物業(yè)協(xié)議書不簽1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務(wù)為董事長，聯(lián)系電話

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)。甲方擬通過購買、租賃或委托經(jīng)營物業(yè)的方式，獲取位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)或住宅物業(yè)，用于商業(yè)運(yùn)營、租賃或個人居住等用途?；诖四康模追脚c乙方就相關(guān)物業(yè)事宜達(dá)成合作意向，并依據(jù)本協(xié)議約定履行權(quán)利義務(wù)。

甲方在本次合作中主要享有物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的支付義務(wù)及物業(yè)維護(hù)責(zé)任。甲方通過合法途徑獲取物業(yè)信息，并確保其行為符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的物業(yè)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、物業(yè)權(quán)屬證明等，以確保交易安全及權(quán)益保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，住所地位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話

乙方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，具備物業(yè)管理資質(zhì)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗。乙方擬通過銷售、出租或提供物業(yè)管理服務(wù)的方式，與甲方就特定物業(yè)達(dá)成合作，以滿足甲方在商業(yè)運(yùn)營、租賃或居住方面的需求?；诖吮尘埃p方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議約定，并共同遵守。

乙方在本次合作中主要承擔(dān)物業(yè)銷售、租賃或服務(wù)提供義務(wù)，并確保其提供的物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)及市場標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方支付合理對價或履行其他必要義務(wù)，以保障其合法權(quán)益。乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)狀況、租賃情況、費用明細(xì)等，并配合甲方完成物業(yè)交接、過戶或使用手續(xù)。

雙方合作的背景或前提條件如下：

甲方基于商業(yè)運(yùn)營或個人居住需求，需獲取XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)資源；乙方擁有符合甲方需求的物業(yè)資源，并愿意以銷售、租賃或委托經(jīng)營的方式實現(xiàn)合作。雙方經(jīng)初步接洽，確認(rèn)合作意向，并同意在本協(xié)議框架內(nèi)進(jìn)一步協(xié)商具體條款。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

甲方與乙方的合作建立在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)各自及對方的合法權(quán)益。如合作過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）交易、租賃或服務(wù)委托過程中所享有的權(quán)利與承擔(dān)的義務(wù)，確保雙方合作符合法律法規(guī)及商業(yè)慣例，保障交易安全及合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的選派、條件確認(rèn)、價格協(xié)商、合同簽訂、物業(yè)交付、資金支付、后續(xù)管理等環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的物業(yè)的物理狀況、權(quán)屬狀態(tài)、使用限制、費用承擔(dān)、違約處理及爭議解決方式等核心條款，旨在為雙方合作提供全面的法律保障與操作指引。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)或住宅物業(yè)，具體范圍以附件或現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn)。

2.買方/出租方/委托方（甲方）：指在本協(xié)議中購買、租賃或委托管理標(biāo)的物業(yè)的一方當(dāng)事人。

3.賣方/承租方/服務(wù)提供方（乙方）：指在本協(xié)議中出售、出租或提供物業(yè)管理服務(wù)的一方當(dāng)事人。

4.物業(yè)權(quán)屬證明：指證明標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。

5.履約保證金：指為保障協(xié)議履行而由一方或雙方預(yù)先支付的資金，具體金額及退還條件以協(xié)議約定為準(zhǔn)。

6.合作期限：指雙方在本協(xié)議項下履行權(quán)利義務(wù)的時間范圍，自協(xié)議生效日起至約定事項完成日止。

7.違約行為：指任何一方未能按照協(xié)議約定履行其義務(wù)的行為，包括但不限于逾期支付、交付不符、服務(wù)缺失等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的完整權(quán)屬證明及合規(guī)文件，并有權(quán)對物業(yè)狀況進(jìn)行實地查驗，確保其符合協(xié)議約定或市場標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)在協(xié)議框架內(nèi)要求乙方配合完成物業(yè)交接、過戶或使用手續(xù)，包括但不限于鑰匙移交、設(shè)施調(diào)試、權(quán)證辦理等。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項，包括但不限于物業(yè)購買款、租賃款、服務(wù)費、稅費等，并確保支付方式合法合規(guī)。

（4）甲方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法搭建，并應(yīng)承擔(dān)因其使用行為導(dǎo)致的損壞維修責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策要求，不得利用標(biāo)的物業(yè)從事非法活動，并應(yīng)配合乙方或相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

（6）甲方應(yīng)按時提供必要的身份證明及財務(wù)文件，以配合乙方完成交易或服務(wù)流程，并承擔(dān)因信息虛假導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。

（7）甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見或投訴建議。

（8）甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的直接損失及乙方維權(quán)費用，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項，并有權(quán)在甲方逾期支付時采取合法措施追討欠款，包括但不限于催告、滯納金、訴訟等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實的身份信息及支付憑證，以確保交易安全及資金合規(guī)，并有權(quán)拒絕與不符合條件的甲方合作。

（3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)，并確保其權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)交接、過戶或使用手續(xù)，包括但不限于鑰匙移交、設(shè)施說明、權(quán)證配合等，并應(yīng)保證物業(yè)狀態(tài)與約定一致。

（5）乙方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全維護(hù)、清潔保潔、設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)等，并應(yīng)建立服務(wù)檔案及投訴處理機(jī)制。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得擅自提高服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)或降低服務(wù)質(zhì)量，并應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的直接損失及甲方維權(quán)費用，包括但不限于賠償金、違約金、訴訟費等，并應(yīng)承擔(dān)物業(yè)維護(hù)及保險責(zé)任。

（8）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以配合完成物業(yè)交易或服務(wù)流程，包括但不限于身份驗證、資料提供、現(xiàn)場確認(rèn)等，并應(yīng)保護(hù)甲方隱私信息不泄露。

（9）乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案及處理機(jī)制，以應(yīng)對突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、事故損壞等），并及時通知甲方并采取補(bǔ)救措施，盡量減少損失。

（10）乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理報告，包括但不限于服務(wù)總結(jié)、費用收支、設(shè)施維護(hù)等情況，并應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督及意見反饋。

第四條價格與支付條件

標(biāo)的物業(yè)的交易價格/租賃價格/服務(wù)費用（以下簡稱“價格”）為人民幣XX元（大寫：XX元整），具體金額以雙方最終確認(rèn)的合同附件或報價為準(zhǔn)。

價格包含/不包含（根據(jù)實際情況選擇）物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費/租金/服務(wù)費等。如包含，應(yīng)明確具體項目及承擔(dān)方；如不包含，應(yīng)明確各項稅費及費用由哪一方承擔(dān)。

支付方式約定如下：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式（選擇一種或多種）向乙方支付價格。

支付時間約定如下：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前支付總價的XX%（即人民幣XX元），余款XX%（即人民幣XX元）應(yīng)于XX年XX月XX日前支付。支付節(jié)點可結(jié)合協(xié)議關(guān)鍵步驟設(shè)置，如過戶完成前支付尾款等。

乙方應(yīng)在收到甲方款項后XX日內(nèi)，向甲方提供等額且合法的有效發(fā)票或收據(jù)。任何一方變更支付方式或時間，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可執(zhí)行。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

協(xié)議有效期屆滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

協(xié)議履行過程中涉及的關(guān)鍵時間節(jié)點包括：

（1）物業(yè)查驗期：自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方有權(quán)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗，并確認(rèn)無誤。

（2）交易/租賃/服務(wù)啟動日：通常為甲方首付款支付完成日或協(xié)議生效日，具體以雙方約定為準(zhǔn)。

（3）物業(yè)交付日：乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前，將符合約定狀態(tài)的標(biāo)的物業(yè)交付給甲方使用。

（4）款項支付節(jié)點：按照第四條約定的時間分階段執(zhí)行。

（5）協(xié)議終止或解除日：如發(fā)生協(xié)議約定的終止或解除情形，相關(guān)權(quán)利義務(wù)應(yīng)于該日終止履行。

雙方均應(yīng)按本協(xié)議約定及附件要求的時間節(jié)點履行義務(wù)，任何一方逾期履行，除不可抗力外，均構(gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付款項：如甲方未按第四條約定的支付時間足額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰（例如萬分之五）向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已付款項的XX%作為違約金，且甲方仍需承擔(dān)所有應(yīng)付責(zé)任及乙方為維權(quán)產(chǎn)生的費用。

（2）未按時提供必要文件：如甲方未按協(xié)議約定或乙方要求提供身份證明、支付憑證、資質(zhì)文件等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)賠償直接損失。每延誤一日，按XX‰支付違約金，最高不超過XX元。

（3）擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)：如甲方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的約定用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性修改，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處以人民幣XX元至XX元之間的違約金。若造成乙方或其他第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）利用物業(yè)從事非法活動：如甲方利用標(biāo)的物業(yè)從事任何違法活動，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，收回物業(yè)，并要求甲方賠償全部損失，包括但不限于乙方為、處置所產(chǎn)生的一切費用。甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）協(xié)議解除后的責(zé)任：如甲方單方解除協(xié)議，除退還乙方已收款項外，還應(yīng)支付XX%的違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付物業(yè)：如乙方未按第四條約定的交付時間提供符合約定的標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按總價款的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已付款項并支付總價款XX%的違約金，且乙方仍需承擔(dān)所有應(yīng)付責(zé)任及甲方為維權(quán)產(chǎn)生的費用。

（2）交付物業(yè)存在瑕疵：如乙方交付的物業(yè)存在權(quán)屬爭議、實際狀況與約定不符、設(shè)施損壞嚴(yán)重影響使用等瑕疵，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)糾正。期間造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方無法在規(guī)定期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。違約金按總價款的XX‰計算，最高不超過XX元。

（3）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：如乙方提供物業(yè)管理服務(wù)不符合協(xié)議約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)提出書面整改通知。乙方未在XX日內(nèi)整改或整改后仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方減收服務(wù)費，并按服務(wù)質(zhì)量缺陷金額的XX倍支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除服務(wù)合同并要求賠償。

（4）未提供必要協(xié)助或配合：如乙方未按約定配合甲方完成物業(yè)交接、過戶、使用或其他必要手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按計劃使用物業(yè)或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。每延誤一日，按XX‰支付違約金，最高不超過XX元。

（5）協(xié)議解除后的責(zé)任：如乙方單方解除協(xié)議，除退還甲方已收款項外，還應(yīng)支付XX%的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

3.違約金與損失賠償：任何一方的違約行為，守約方除有權(quán)要求其支付違約金外，還有權(quán)要求其實際賠償因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。若違約方同時存在多項違約行為，應(yīng)合并計算違約責(zé)任。

4.不可抗力免責(zé)：根據(jù)第五條關(guān)于不可抗力的約定，若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款。

5.維權(quán)費用承擔(dān)：任何一方因?qū)Ψ竭`約行為而采取維權(quán)措施（包括但不限于咨詢律師、發(fā)送律師函、提起仲裁或訴訟等）所產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、保全費、差旅費等），由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施中斷（如電力、通訊中斷）等，以及雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見且無法通過合理措施避免或克服的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本協(xié)議項下任何義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）通知對方，并提供相關(guān)不可抗力事件的證明材料（如政府公告、新聞報道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等）。通知應(yīng)包含事件發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行全部或部分不能實現(xiàn)、延遲實現(xiàn)或履行條件發(fā)生重大變更的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、變更履行方式或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：雙方均應(yīng)本著誠實信用原則，就不可抗力事件帶來的影響及后續(xù)處理方式進(jìn)行友好協(xié)商。任何一方不得利用不可抗力事件故意拖延履行義務(wù)、規(guī)避責(zé)任或提出不合理的請求。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項及財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費用。因解除協(xié)議給對方造成的損失，除非是不可抗力事件直接導(dǎo)致的，否則應(yīng)予以賠償。

6.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留與不可抗力事件相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭議發(fā)生時提供給對方及爭議解決機(jī)構(gòu)（如適用）。如一方無法提供充分證明，其主張可能不予支持。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在XX日內(nèi)就爭議事項進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法在上述期限內(nèi)解決爭議，雙方同意在協(xié)商期滿后XX日內(nèi)，共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程應(yīng)保密，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書面確認(rèn)后具有約束力。調(diào)解不成或一方拒絕確認(rèn)的，調(diào)解協(xié)議不生效，雙方可另選爭議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點約定為XX市。仲裁語言為中文。仲裁過程中，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁費用，但因一方違約導(dǎo)致的損失或?qū)Ψ疆?dāng)事人獲得的利益，應(yīng)由違約方承擔(dān)。

4.訴訟解決：作為仲裁的替代方案或若雙方明確選擇訴訟，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行地或標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。選擇訴訟解決的，應(yīng)以向該法院提起訴訟之日起，后續(xù)不再通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決該爭議。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議項下其他未決權(quán)利義務(wù)的行使，但應(yīng)遵守法院的財產(chǎn)保全及證據(jù)提交等要求。

5.爭議管轄的唯一性：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)，就本協(xié)議項下爭議，任何一方均有權(quán)選擇上述任一爭議解決方式，但一旦選定，非經(jīng)對方書面同意，不得變更。若一方采取多種爭議解決方式，應(yīng)以最先生效或?qū)Ψ綄嶋H開始處理的方式為準(zhǔn)。

6.證據(jù)效力：雙方在爭議解決過程中提交的所有證據(jù)材料，均應(yīng)真實、完整、有效。根據(jù)爭議解決方式的不同，證據(jù)的提交要求和證明標(biāo)準(zhǔn)將遵循相應(yīng)規(guī)則（如協(xié)商/調(diào)解中側(cè)重自愿與誠信，仲裁/訴訟中遵循法定程序）。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)通過書面形式（包括信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面遞交）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；當(dāng)面遞交的，交付時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定（如第五條、第六條關(guān)于解除的條款）外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求替換條款，以實現(xiàn)原條款目的。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求替換條款，以實現(xiàn)原條款目的。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方亦不得隨意轉(zhuǎn)讓其在協(xié)議項下的權(quán)利