希臘買房預(yù)售協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]，依法注冊(cè)成立或存在的法人實(shí)體/自然人，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

甲方地址：[甲方注冊(cè)地址或?qū)嶋H居住地址]，具體地址為[詳細(xì)街道、門牌號(hào)、郵政編碼等]。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)為[董事長(zhǎng)/總經(jīng)理/個(gè)人]，負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的決策及執(zhí)行事宜。

甲方聯(lián)系方式：[電子郵箱、手機(jī)號(hào)碼等有效聯(lián)系方式]，用于接收本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件及法律文書。

甲方作為本協(xié)議的買方/出租方/委托方，根據(jù)自身投資、居住或商業(yè)需求，有意向購(gòu)買/租賃/委托乙方提供的位于希臘的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），并依據(jù)本協(xié)議約定享有相關(guān)權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)。甲方確認(rèn)已充分了解標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀、權(quán)利狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿參與本協(xié)議項(xiàng)下的交易或合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]，依法注冊(cè)成立或存在的法人實(shí)體/自然人，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

乙方地址：[乙方注冊(cè)地址或?qū)嶋H居住地址]，具體地址為[詳細(xì)街道、門牌號(hào)、郵政編碼等]。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)為[董事長(zhǎng)/總經(jīng)理/個(gè)人]，負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的決策及執(zhí)行事宜。

乙方聯(lián)系方式：[電子郵箱、手機(jī)號(hào)碼等有效聯(lián)系方式]，用于接收本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件及法律文書。

乙方作為本協(xié)議的賣方/承租方/服務(wù)提供方，合法擁有或有權(quán)處分標(biāo)的物業(yè)，并依據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)權(quán)利或服務(wù)。乙方確認(rèn)已盡到合理信息披露義務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及使用要求，并自愿參與本協(xié)議項(xiàng)下的交易或合作。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的訂立基于雙方在公平、自愿、誠(chéng)信原則下的協(xié)商一致，旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)預(yù)售/租賃/委托過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。標(biāo)的物業(yè)位于希臘[具體地區(qū)或城市]，包括但不限于土地、在建工程、已建成物業(yè)或其他形式的不動(dòng)產(chǎn)，具體以本協(xié)議附件及附件清單所列為準(zhǔn)。甲方通過乙方購(gòu)買/租賃/委托標(biāo)的物業(yè)，主要目的在于實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)、居住需求或商業(yè)用途。雙方基于對(duì)標(biāo)的物業(yè)市場(chǎng)前景、法律合規(guī)性及合同條款的充分認(rèn)知，達(dá)成本協(xié)議，并承諾共同遵守。本協(xié)議的履行將涉及資金支付、物業(yè)交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，確保交易安全、高效完成。

本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，需以雙方共同遵守的法律法規(guī)為前提，同時(shí)結(jié)合希臘當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)交易的特殊要求（如外匯管制、稅務(wù)政策、產(chǎn)權(quán)登記等）進(jìn)行具體約定。甲方確認(rèn)已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)及資金支持，乙方確認(rèn)已具備標(biāo)的物業(yè)的合法處分權(quán)及履行本協(xié)議的能力。雙方同意通過本協(xié)議建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并致力于通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的分歧。本協(xié)議的背景信息及前提條件均真實(shí)有效，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)性信息，雙方均基于真實(shí)意愿參與本協(xié)議項(xiàng)下的交易或合作。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)預(yù)售/租賃/委托過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保標(biāo)的物業(yè)按照約定順利交接或使用。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：標(biāo)的物業(yè)的初步描述、價(jià)格條款、支付條件、交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程、物業(yè)管理與維護(hù)、違約責(zé)任承擔(dān)、爭(zhēng)議解決機(jī)制以及不可抗力事件的處理等。具體細(xì)節(jié)以協(xié)議正文及附件為準(zhǔn)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定履行各自職責(zé)，保障交易安全與完整。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有特定含義：

1.“標(biāo)的物業(yè)”指代本協(xié)議項(xiàng)下甲方購(gòu)買/租賃/委托的位于希臘的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、在建工程、已建成物業(yè)或其他形式的不動(dòng)產(chǎn)，具體范圍以附件及附件清單為準(zhǔn)。

2.“預(yù)售款/租賃金/委托費(fèi)”指代甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用，用于購(gòu)買/租賃/委托標(biāo)的物業(yè)，具體金額與支付方式見本協(xié)議相關(guān)條款。

3.“交付標(biāo)準(zhǔn)”指代標(biāo)的物業(yè)在轉(zhuǎn)移給甲方使用或所有權(quán)時(shí)必須滿足的質(zhì)量、安全及法律要求，包括但不限于建筑質(zhì)量、配套設(shè)施、權(quán)屬清晰等。

4.“履行期限”指代本協(xié)議各條款約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如支付期限、交付期限等。

5.“不可抗力”指代雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

6.“爭(zhēng)議解決”指代本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)信息、權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行必要的檢查與核實(shí)。

（2）甲方有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)售款/租賃金/委托費(fèi)，并要求乙方提供合法有效的收款憑證。

（3）甲方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的條件下，要求乙方按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)，并確保交付標(biāo)準(zhǔn)符合協(xié)議要求。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)，不得無故拖延或拒絕支付相關(guān)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的物業(yè)，并按照約定使用或管理標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行破壞性改造。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的身份證明及文件。

（7）甲方應(yīng)遵守希臘當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何違法違規(guī)行為損害乙方利益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付預(yù)售款/租賃金/委托費(fèi)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付義務(wù)，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)的違約處理措施。

（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物業(yè)，并確保交付過程中不存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題。

（4）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的合法處分權(quán)，并配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的法律文件及協(xié)助。

（5）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并在交付過程中承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)提供標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理與維護(hù)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用與安全，并按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)遵守希臘當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何違法違規(guī)行為損害甲方利益。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供必要的法律咨詢與協(xié)助，確保交易符合當(dāng)?shù)胤梢蟆?/p>

（8）乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的物業(yè)的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]元整），包括但不限于土地款、建安成本、稅費(fèi)、利潤(rùn)等全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：[銀行名稱及支行]

賬戶名稱：[乙方賬戶全稱]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

3.支付時(shí)間及比例：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。

（2）中期款：標(biāo)的物業(yè)主體結(jié)構(gòu)封頂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。

（3）尾款：標(biāo)的物業(yè)竣工驗(yàn)收合格并完成權(quán)屬登記之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。

4.乙方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后，向甲方開具等額、合法的發(fā)票或收據(jù)。若甲方因故未能按時(shí)支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款的[百分比]%。

5.支付條件：甲方支付款項(xiàng)的前提是乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供符合約定的標(biāo)的物業(yè)、保證權(quán)屬清晰無瑕疵等。若乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)款項(xiàng)，直至乙方問題解決。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[起始日期]至[終止日期]。

2.標(biāo)的物業(yè)的預(yù)售/租賃/委托期限：

（1）預(yù)售期：自本協(xié)議生效之日起至標(biāo)的物業(yè)正式交付之日止。

（2）租賃期：自標(biāo)的物業(yè)交付之日起至租賃期滿之日止，具體租賃期限為[具體年限]年，自[起始日期]至[終止日期]。

（3）委托期：自本協(xié)議生效之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂日：[具體日期]。

（2）首付款支付日：本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。

（3）中期款支付日：標(biāo)的物業(yè)主體結(jié)構(gòu)封頂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。

（4）尾款支付日：標(biāo)的物業(yè)竣工驗(yàn)收合格并完成權(quán)屬登記之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。

（5）標(biāo)的物業(yè)交付日：[具體日期或條件]。

（6）爭(zhēng)議解決申請(qǐng)日：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。

4.雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間及比例支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期利益損失等。

（2）支付錯(cuò)誤：若甲方支付款項(xiàng)至錯(cuò)誤賬戶，乙方應(yīng)在收到通知后及時(shí)協(xié)助甲方辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及延誤損失。若因甲方錯(cuò)誤支付導(dǎo)致乙方無法使用該筆款項(xiàng)，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

（3）擅自處分：若甲方在未付清全部款項(xiàng)前擅自處分標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并賠償全部損失，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的一切違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按標(biāo)的物業(yè)總價(jià)款的[百分比]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

（2）交付不符：若交付的標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問題、權(quán)屬瑕疵或其他不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成修復(fù)或更換，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。若乙方拒絕履行或無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（3）權(quán)屬保證：若乙方未能保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰無瑕疵，導(dǎo)致甲方無法完成權(quán)屬登記或遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償款等。

3.不可抗力免責(zé)：若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于延期履行、部分或全部免責(zé)等。不可抗力事件包括但不限于地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、自然災(zāi)害等。

4.爭(zhēng)議解決：若雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決具有終局效力，雙方應(yīng)共同遵守。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。但法律規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求披露的除外。

6.通知送達(dá)：雙方之間的任何通知、文件等均應(yīng)通過書面形式送達(dá)至本協(xié)議首部約定的地址或聯(lián)系方式。送達(dá)后[具體天數(shù)]日內(nèi)視為有效送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。

7.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律及希臘相關(guān)法律法規(guī)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、禁令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會(huì)動(dòng)蕩、基礎(chǔ)設(shè)施癱瘓（如電力、通訊中斷）以及其他類似的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過[具體天數(shù)]日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。

3.責(zé)任免除：在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除其未能履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的責(zé)任。但受影響方仍應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施以減輕不可抗力事件造成的損失。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議的安排。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款；如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議整體目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互相返還已收/付的款項(xiàng)（如有）。

5.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響協(xié)商解除本協(xié)議，且解除協(xié)議不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況和預(yù)期損失，協(xié)商確定最終的結(jié)算方案。

6.不可替代性：不可抗力事件是不可由雙方通過合理努力來避免或克服的，且其影響超出了任何一方的控制范圍。本協(xié)議關(guān)于不可抗力的約定旨在公平合理地分配風(fēng)險(xiǎn)，而非免除任何一方應(yīng)盡的基本注意義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議所稱爭(zhēng)議包括但不限于因協(xié)議解釋、履行、違約、解除、賠償?shù)犬a(chǎn)生的任何爭(zhēng)議或糾紛。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、高效的原則下進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)啟動(dòng)，并應(yīng)盡可能在[具體地點(diǎn)，如雙方所在地或第三方中立地]進(jìn)行。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意在協(xié)商失敗后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、保密、公平的原則，調(diào)解過程不具約束力，但雙方應(yīng)真誠(chéng)合作，努力尋求雙方均可接受的解決方案。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力。

4.仲裁程序：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或希臘相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)]，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]，仲裁語言為[具體語言，如中文或希臘文]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則分擔(dān)。

5.訴訟程序：若雙方未選擇仲裁，且未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向[具體法院名稱，如標(biāo)的物業(yè)所在地或被告住所地基層人民法院]提起。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。如一方在訴訟過程中申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全，另一方應(yīng)予以配合。

6.爭(zhēng)議解決順序：雙方同意按照協(xié)商→調(diào)解→仲裁/訴訟的順序解決爭(zhēng)議，除非雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后書面明確變更該順序。先序程序未能解決爭(zhēng)議的，應(yīng)自動(dòng)進(jìn)入后序程序（如協(xié)商不成的可進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的可進(jìn)行仲裁或訴訟）。

7.證據(jù)效力：雙方在本協(xié)議履行過程中形成的書面文件、往來函電、會(huì)議紀(jì)要等均作為證據(jù)材料。仲裁或訴訟中，雙方均有責(zé)任提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)，以支持自己的主張。證據(jù)的收集、提供和審核應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定和程序要求。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。如使用電子郵件或傳真，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；如使用信函或快遞服務(wù)，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議的各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議所載內(nèi)容外，雙方無