管道改造協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX管道工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠房XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###協(xié)議簡介

本協(xié)議由甲方與乙方就管道改造工程事宜簽訂，旨在明確雙方在管道改造過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為委托方，基于其物業(yè)升級改造項(xiàng)目需求，委托乙方提供專業(yè)的管道改造服務(wù)。乙方作為服務(wù)提供方，承諾按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求完成管道改造工程，確保工程質(zhì)量和安全。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

管道改造工程涉及甲方物業(yè)的日常運(yùn)營和長期使用，其質(zhì)量直接影響甲方用戶的居住體驗(yàn)和物業(yè)價(jià)值。因此，甲方選擇具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行施工，以保障工程順利進(jìn)行。乙方在接收委托后，將組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，確保改造后的管道系統(tǒng)符合安全、環(huán)保、耐用的標(biāo)準(zhǔn)。雙方通過本協(xié)議的簽訂，共同明確合作背景及前提條件，為后續(xù)工程的有效履行奠定基礎(chǔ)。

甲方提供的改造需求包括但不限于老舊管道的更換、新增管道的鋪設(shè)、管道系統(tǒng)的優(yōu)化設(shè)計(jì)等，旨在提升物業(yè)的整體功能性和使用壽命。乙方在服務(wù)過程中將充分尊重甲方的意見，同時(shí)提供專業(yè)的技術(shù)建議，確保改造方案既滿足甲方需求，又符合行業(yè)規(guī)范。雙方的合作基于互信互利，通過明確的責(zé)任劃分和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱?zhí)行流程，共同推動管道改造工程的順利完成。

本協(xié)議的簽訂是雙方合作的起點(diǎn)，后續(xù)所有工程內(nèi)容、進(jìn)度安排、質(zhì)量驗(yàn)收等均以本協(xié)議及附件為準(zhǔn)。雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保管道改造工程按計(jì)劃推進(jìn)，并最終實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)升級的目標(biāo)。本協(xié)議的背景及前提條件充分體現(xiàn)了雙方的合作誠意，為后續(xù)條款的有效執(zhí)行提供了必要的法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行管道改造工程的具體事宜，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成。協(xié)議范圍包括但不限于：對甲方指定區(qū)域內(nèi)的老舊管道進(jìn)行檢測評估；制定詳細(xì)的管道改造方案；采購符合標(biāo)準(zhǔn)的管道及輔材；進(jìn)行管道系統(tǒng)的拆卸、安裝、調(diào)試；以及完成改造后的現(xiàn)場清理和驗(yàn)收工作。具體改造內(nèi)容涉及給排水管道、燃?xì)夤芫€（如適用）等，均以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。本協(xié)議旨在通過雙方的專業(yè)合作，實(shí)現(xiàn)管道系統(tǒng)的優(yōu)化升級，提升甲方物業(yè)的整體功能性和安全性，滿足甲方長期運(yùn)營的需求。

第二條定義

1.**管道改造工程**：指在本協(xié)議約定范圍內(nèi)，對甲方現(xiàn)有管道系統(tǒng)進(jìn)行的更新、替換或新增工程，包括但不限于施工、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等全部環(huán)節(jié)。

2.**設(shè)計(jì)圖紙**：指經(jīng)甲方確認(rèn)并作為施工依據(jù)的管道改造工程圖紙，包括平面圖、系統(tǒng)圖及節(jié)點(diǎn)詳圖等。

3.**工程量清單**：指詳細(xì)列出管道改造工程各項(xiàng)內(nèi)容的數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)等清單，作為結(jié)算依據(jù)。

4.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指國家及地方現(xiàn)行的管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范，以及雙方在協(xié)議中約定的特定質(zhì)量要求。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

b.甲方有權(quán)在工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)第三方監(jiān)理或自行驗(yàn)收，并依據(jù)驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)工程進(jìn)度及支付款項(xiàng)。

c.若乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，甚至解除協(xié)議并追究違約責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)向乙方提供管道改造工程所需的場地及必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電及臨時(shí)堆放空間，并確保場地具備安全進(jìn)入條件。

b.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供完整的管道系統(tǒng)資料及圖紙，若因資料不全導(dǎo)致工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

c.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付條件及時(shí)支付工程款項(xiàng)，逾期支付需向乙方支付每日XX‰的違約金。

d.甲方應(yīng)指定專人與乙方對接，處理施工過程中涉及甲方內(nèi)部協(xié)調(diào)的事務(wù)，確保工程順利推進(jìn)。

e.甲方需配合乙方進(jìn)行管道拆除及安裝過程中的必要測量工作，并對現(xiàn)有管道系統(tǒng)的安全隱患提前進(jìn)行告知。

####2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙要求，自主制定施工方案并施工，甲方需予以配合。

b.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在不合理之處，有權(quán)提出修改建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可調(diào)整方案。

c.乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度及實(shí)際成本，要求甲方按協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)予以保障。

(2)**義務(wù)**：

a.**資質(zhì)與安全**：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的管道工程施工資質(zhì)，所有施工人員需持證上崗，并嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，配備必要的安全防護(hù)措施。

b.**方案與施工**：乙方需在簽訂協(xié)議后XX日內(nèi)提交詳細(xì)的施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，確保工程質(zhì)量和工期。如需變更方案，需提前報(bào)甲方書面確認(rèn)。

c.**材料管理**：乙方應(yīng)確保所使用管道及輔材符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證及檢測報(bào)告，甲方有權(quán)進(jìn)行抽檢，不合格材料需無條件更換。

d.**進(jìn)度保證**：乙方應(yīng)確保工程按期完成，若因非不可抗力因素導(dǎo)致延期，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價(jià)XX‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的XX%。

e.**成品保護(hù)**：管道改造期間，乙方需采取有效措施保護(hù)周邊設(shè)施及已完成工程，如因乙方原因造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

f.**驗(yàn)收與保修**：工程完工后，乙方應(yīng)主動申請甲方驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。驗(yàn)收合格后，乙方提供為期XX年的保修服務(wù)，保修期內(nèi)因材料或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

g.**環(huán)保與清理**：乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，施工垃圾需分類處理并及時(shí)清運(yùn)，工程結(jié)束后現(xiàn)場需恢復(fù)原狀，直至甲方確認(rèn)。

h.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)及技術(shù)信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。

i.**保險(xiǎn)購買**：乙方應(yīng)自行購買施工過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，以防范風(fēng)險(xiǎn)。

本條款詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在管道改造工程中分工明確、責(zé)任清晰，為協(xié)議的順利履行提供法律基礎(chǔ)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：本管道改造工程的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)、材料、施工、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修等全部費(fèi)用。最終價(jià)格以雙方確認(rèn)的工程量清單及報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。

2.**支付方式**：甲方采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

a.合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)XX%的預(yù)付款，即人民幣XX元；

b.工程完成XX%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)XX%的進(jìn)度款，即人民幣XX元；

c.工程全部完工、通過最終驗(yàn)收并交付使用后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)XX%的尾款，即人民幣XX元。

3.**支付條件**：每次付款前，乙方需向甲方提供等額的發(fā)票及相關(guān)的付款申請文件，甲方在收到文件并核對無誤后XX日內(nèi)完成支付。若甲方未能按時(shí)支付，每逾期一日，甲方向乙方支付逾期付款金額XX‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的XX%。乙方有權(quán)在付款未到位時(shí)暫停施工，直至甲方付清款項(xiàng)。

4.**價(jià)格調(diào)整**：若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ谭秶兏虿牧蟽r(jià)格波動超過XX%，雙方應(yīng)就調(diào)整后的價(jià)格進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程最終驗(yàn)收合格、保修期滿之日終止，共計(jì)有效期為XX個月。

2.**工程工期**：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后XX日內(nèi)進(jìn)場施工，總工期為XX天，自開工之日起計(jì)算。如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素，工期相應(yīng)順延，但乙方需提前XX日書面通知甲方，并提供相關(guān)證明。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.開工日期：XX年XX月XX日；

b.中期驗(yàn)收：工程完成XX%時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

c.竣工日期：XX年XX月XX日；

d.最終驗(yàn)收：竣工后XX日內(nèi)，甲乙雙方聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。

4.**延期責(zé)任**：如非因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方每逾期一日，需向甲方支付合同總價(jià)XX‰的延期違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的XX%。甲方因變更方案或未及時(shí)提供施工條件導(dǎo)致的延期，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

a.**付款延遲**：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX‰的違約金。若甲方無正當(dāng)理由拒絕支付任何一期款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方需承擔(dān)因此造成的乙方損失（包括但不限于材料成本、人員遣散費(fèi)等），逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需支付合同總價(jià)XX%的違約金。

b.**驗(yàn)收拖延**：甲方無正當(dāng)理由拖延最終驗(yàn)收超過XX日，視為驗(yàn)收合格，但乙方需承擔(dān)因拖延產(chǎn)生的額外倉儲、保險(xiǎn)等費(fèi)用。

c.**資料提供延遲**：甲方未按時(shí)提供必要的施工資料或場地條件，導(dǎo)致工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)，每延誤一日，甲方向乙方支付合同總價(jià)XX‰的違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**

a.**質(zhì)量不合格**：乙方施工的管道工程不符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)整改。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方重新施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從應(yīng)付工程款中直接扣除。同時(shí)，乙方需向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金。若質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)受損，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

b.**工期延誤**：除不可抗力或甲方原因外，乙方未能按期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需支付合同總價(jià)XX%的違約金，并退還已收款項(xiàng)（扣除已完成的合格工程量部分）。

c.**材料不合格**：乙方使用非協(xié)議約定或不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)向乙方收取合同總價(jià)XX%的違約金。若該材料問題導(dǎo)致安全隱患或功能缺陷，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

d.**安全生產(chǎn)事故**：乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任（包括但不限于賠償、罰款等），并賠償甲方因此遭受的直接損失。若事故系乙方重大過失造成，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

e.**保密違規(guī)**：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)或技術(shù)信息，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方需賠償全部損失，并支付合同總價(jià)XX%的違約金。甲方有權(quán)單方解除協(xié)議。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整工期或解除協(xié)議。

4.**不可分割性**：本協(xié)議任何一項(xiàng)違約責(zé)任的履行，不影響其他違約責(zé)任的存在及追究。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取暫停支付、解除協(xié)議等措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.**爭議優(yōu)先解決**：若因違約產(chǎn)生爭議，違約方應(yīng)首先通過協(xié)商或支付違約金等方式彌補(bǔ)損失，而非直接提起訴訟，但守約方仍保留其他法律救濟(jì)權(quán)利。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本協(xié)議約定的義務(wù)發(fā)生實(shí)質(zhì)性困難或障礙。

2.**通知與證明**：

a.任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的詳細(xì)情況及影響證明（包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等），以便對方評估事件性質(zhì)及影響。

b.若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)就協(xié)議繼續(xù)履行或解除進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期間不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.**責(zé)任免除**：

a.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在重大困難的，根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可部分或全部免除責(zé)任。免除范圍以不可抗力事件直接造成的損失為限，且不適用于因雙方延遲履行義務(wù)而擴(kuò)大的損失。

b.若不可抗力事件僅影響部分工程，受影響方有權(quán)要求調(diào)整相關(guān)工期或費(fèi)用，并通知對方調(diào)整方案。若不可抗力導(dǎo)致整個工程無法繼續(xù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方退還已收款項(xiàng)（扣除不可抗力期間合理的成本支出）。

4.**不可免除的義務(wù)**：即便發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)履行以下義務(wù)：

a.采取合理措施減輕不可抗力造成的影響，包括但不限于保護(hù)現(xiàn)場設(shè)施、妥善安置人員、保存工程資料等。

b.及時(shí)溝通協(xié)商，尋求替代履行方案或調(diào)整協(xié)議條款，避免損失擴(kuò)大。

5.**協(xié)議解除**：若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形，本協(xié)議可提前終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作比例結(jié)算。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，協(xié)商期間不影響協(xié)議其他條款的效力。

2.**調(diào)解介入**：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的爭議調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，雙方仍可選擇仲裁或訴訟。

3.**仲裁選擇**：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（或按仲裁規(guī)則約定）。

4.**訴訟管轄**：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟的，應(yīng)適用中華人民共和國法律，法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。

5.**證據(jù)與保密**：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守相關(guān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露爭議內(nèi)容及解決過程。

6.**單一爭議解決方式**：雙方在本協(xié)議中明確爭議解決方式后，應(yīng)受該方式約束，非經(jīng)對方書面同意，不得變更或選擇其他爭議解決途徑。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

4.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為被刪除，但本協(xié)議其他條款的效力及完整性不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)