臨時租地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為進行XX項目開發(fā)，需臨時使用乙方的土地使用權(quán)用于項目建設(shè)的階段性需求，乙方同意將其位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的部分土地出租給甲方使用。該地塊原為乙方農(nóng)業(yè)種植用途，現(xiàn)因甲方項目建設(shè)需要，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下臨時租地協(xié)議。協(xié)議的簽訂基于雙方對土地用途、使用期限、租金支付方式及違約責(zé)任等條款的充分理解和一致同意，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障項目建設(shè)的順利進行。甲方使用該地塊僅限于項目建設(shè)相關(guān)的臨時性需求，不得擅自改變土地用途或進行長期性開發(fā)建設(shè)，待項目建設(shè)完成后應(yīng)按約定恢復(fù)原土地狀態(tài)并按時歸還乙方。乙方確保所出租地塊的土地權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛，并配合甲方辦理臨時用地相關(guān)手續(xù)。雙方本著平等、自愿、公平的原則，通過本協(xié)議明確各自責(zé)任，共同維護項目建設(shè)的順利推進。協(xié)議的履行以雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項約定為前提，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于實際需求達成的合法商業(yè)安排，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，雙方均有意通過本協(xié)議實現(xiàn)各自的經(jīng)濟和社會目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方為進行XX項目開發(fā)建設(shè)，臨時租賃乙方部分土地的使用權(quán)的相關(guān)事宜。協(xié)議范圍包括但不限于土地租賃的具體位置、面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、土地使用要求、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等。具體涉及內(nèi)容為：甲方承租乙方位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的XX畝土地用于項目建設(shè)臨時用地；明確租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；約定租金支付方式為一次性支付或分期支付，并明確具體金額；規(guī)定甲方使用土地的范圍限于項目建設(shè)臨時需求，不得進行任何永久性建設(shè)或改變土地原用途；明確雙方在土地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任；約定爭議解決方式以協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式處理。本協(xié)議旨在通過明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障甲方項目建設(shè)的順利進行，同時確保乙方土地權(quán)益得到有效保護，促進雙方合作的順利開展。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（1）"土地"是指乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的XX畝土地，具體四至范圍以附件一《土地權(quán)屬證明及四至范圍圖》為準(zhǔn)；（2）"租賃期限"是指本協(xié)議約定的土地使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月；（3）"租金"是指甲方為使用乙方土地而支付的費用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依據(jù)本協(xié)議第五條約定執(zhí)行；（4）"項目建設(shè)"是指甲方利用臨時租賃的土地進行的XX項目開發(fā)建設(shè)活動；（5）"臨時用地"是指甲方為項目建設(shè)需要臨時使用乙方土地的行為；（6）"土地使用要求"是指甲方在使用土地過程中應(yīng)遵守的國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求以及乙方提出的具體使用限制條件；（7）"違約責(zé)任"是指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方出租的土地，用于項目建設(shè)相關(guān)的臨時性需求，包括但不限于施工場地、材料堆放、臨時設(shè)施搭建等，具體使用范圍不得超出本協(xié)議約定的范圍。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，任何逾期支付均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，以及乙方提出的具體土地使用要求，不得進行任何違法活動或損害土地原狀的行為。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理臨時用地相關(guān)手續(xù)的申請及報批工作，并承擔(dān)所有相關(guān)費用，確保土地使用符合法律法規(guī)及政策要求。

（5）甲方應(yīng)愛護土地及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，確保土地在使用完畢后能夠恢復(fù)原狀。

（6）甲方在使用土地期間，應(yīng)采取有效措施防止土地污染，保護環(huán)境，如有污染應(yīng)負(fù)責(zé)治理或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)積極配合乙方進行土地使用情況的檢查及監(jiān)督，如有違反本協(xié)議約定行為應(yīng)及時糾正。

（8）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后按時歸還土地，并配合乙方進行土地交接手續(xù)的辦理。

（9）甲方應(yīng)承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。

（10）甲方有權(quán)要求乙方提供土地權(quán)屬證明及相關(guān)土地使用文件，以保障其合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)付款項，甲方應(yīng)按時足額支付，任何逾期支付均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃土地交付給甲方使用，并保證土地權(quán)屬清晰、無權(quán)利糾紛，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理臨時用地相關(guān)手續(xù)的申請及報批工作，并承擔(dān)所有相關(guān)費用，確保土地使用符合法律法規(guī)及政策要求。

（4）乙方有權(quán)對甲方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定行為應(yīng)及時制止并要求其糾正，甲方應(yīng)予以配合。

（5）乙方應(yīng)保證甲方在使用土地期間的土地使用權(quán)不受任何第三方侵犯，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)提供土地使用過程中所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其正常運行，如因基礎(chǔ)設(shè)施問題導(dǎo)致甲方無法正常使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進行土地使用情況的檢查及監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定行為應(yīng)及時糾正，甲方應(yīng)予以配合。

（8）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后及時接收土地，并配合甲方進行土地交接手續(xù)的辦理。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)因土地租賃而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。

（10）乙方有權(quán)要求甲方在使用土地過程中采取有效措施保護土地及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，確保土地在使用完畢后能夠恢復(fù)原狀。

（11）乙方應(yīng)保證甲方在使用土地期間的土地使用權(quán)不受任何第三方侵犯，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進行土地使用情況的檢查及監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定行為應(yīng)及時糾正，甲方應(yīng)予以配合。

第四條價格與支付條件

甲方的租賃土地總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價格已包含乙方提供土地臨時使用權(quán)所需的一切費用。支付方式采用一次性支付，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將全部租賃價款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司；賬號：XX。甲方支付租金時，應(yīng)向乙方提供等額的增值稅專用發(fā)票。若甲方未能按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方除支付全部租金及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。支付時間約定明確，旨在保障乙方及時收回租賃價款，維護乙方的合法權(quán)益。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX個月。具體起止時間以本協(xié)議載明為準(zhǔn)。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：本協(xié)議簽訂生效后XX日內(nèi)，甲乙雙方完成土地交付及臨時用地相關(guān)手續(xù)的辦理；甲方應(yīng)于租賃期限屆滿前XX日，開始拆除臨時設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；甲方應(yīng)于租賃期限屆滿之日起XX日內(nèi)，將土地完好歸還乙方，并配合乙方完成土地交接手續(xù)。任何一方違反上述時間節(jié)點約定，均視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。履行期限的明確約定，旨在確保協(xié)議各條款能夠得到有序執(zhí)行，保障項目建設(shè)的順利進行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付租金、違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地空置期間的損失、尋找替代土地的費用等。

（2）若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變土地用途或進行永久性建設(shè)，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方拆除已建成的永久性建筑及設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)拆除費用，并支付相當(dāng)于本協(xié)議總價款XX%的違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）若甲方在使用土地過程中，損壞土地及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞無法修復(fù)或修復(fù)費用過高，甲方應(yīng)按損壞部分的市場價值賠償乙方。甲方未按時修復(fù)或賠償?shù)?，乙方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)，并按修復(fù)費用的XX%向甲方收取違約金。

（4）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點拆除臨時設(shè)施、恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價款的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)自行拆除，拆除費用由甲方承擔(dān)，并按本協(xié)議總價款的XX%向甲方收取違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）若甲方未按時歸還土地，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價款的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)收回土地，并要求甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議總價款XX%的違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）若甲方在使用土地期間，造成土地污染或環(huán)境破壞，應(yīng)負(fù)責(zé)治理或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若治理費用過高或無法治理，甲方應(yīng)按污染或破壞程度的市場價值賠償乙方，并按賠償金額的XX%向乙方收取違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點交付土地，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金、違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于尋找替代土地的費用、項目延期造成的損失等。

（2）若乙方交付的土地存在權(quán)利糾紛或無法滿足甲方臨時使用需求，導(dǎo)致甲方無法正常使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)退還甲方已支付的全部租金，并按已支付租金的XX%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理臨時用地相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法獲得相關(guān)批準(zhǔn)或資質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)按甲方實際損失賠償乙方。并按本協(xié)議總價款的XX%向甲方支付違約金。

（4）若乙方在使用土地期間，要求甲方承擔(dān)本協(xié)議未約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如土地使用稅、房產(chǎn)稅等，經(jīng)協(xié)商未能達成一致，乙方不得以此為由要求甲方承擔(dān)，否則視為乙方違約，應(yīng)按該費用金額的XX%向甲方支付違約金。

（5）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點接收土地，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議總價款的XX%的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）若乙方在租賃期限屆滿后，無正當(dāng)理由拒絕配合甲方辦理土地交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議總價款的XX%的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。違約責(zé)任的約定旨在明確雙方違約行為及其后果，維護雙方的合法權(quán)益，確保協(xié)議的順利履行。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、暴雨、干旱、雪災(zāi)、冰雹、疫情、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件發(fā)生后，遭遇該事件的當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠單據(jù)等。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。不可抗力的約定旨在明確雙方在特殊情況下權(quán)利義務(wù)的調(diào)整，保障協(xié)議的穩(wěn)定性，減少雙方風(fēng)險。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。雙方在提起訴訟前，應(yīng)盡可能通過書面形式溝通，尋求和解的可能性。若選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟，并適用中華人民共和國法律。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，提供相關(guān)證據(jù)，并承擔(dān)各自的訴訟費用。若一方在收到另一方提起訴訟的通知后XX日內(nèi)未提起反訴或提出上訴，視為對該訴訟請求的承認(rèn)。爭議解決方式的明確約定，旨在為雙方提供一個清晰、有效的爭議解決路徑，維護雙方的合法權(quán)益，確保協(xié)議目的的實現(xiàn)。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ牡刂?，即視為有效送達。電子郵件通知應(yīng)以發(fā)送成功為送達時點，信函通知應(yīng)以郵戳日為送達時點，傳真通知應(yīng)以發(fā)送成功回執(zhí)為送達時點。

（2）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。協(xié)議變更不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等不構(gòu)成公眾知識的信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

（4）獨立履行：本協(xié)議的各條款互為獨立部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)獨立履行本協(xié)議其他未受影響的條款。

（5）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋