工程抵頂協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X棟X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）、19000190000（座機(jī)）

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX工程項目（以下簡稱“本項目”）的工程抵頂事宜簽訂，旨在明確雙方在項目合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因購買乙方承建的XX工程項目，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意以工程抵頂方式支付部分工程款項。本項目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，總建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)形式為XX結(jié)構(gòu)，項目總造價約為XX萬元人民幣。根據(jù)雙方前期簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：XX），甲方需支付乙方工程款XX萬元。為促進(jìn)項目順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定采取工程抵頂方式履行部分合同義務(wù)，本協(xié)議即為此項安排的法律依據(jù)。甲方以工程抵頂方式支付乙方的款項金額為XX萬元，對應(yīng)的工程范圍及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議相關(guān)條款。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行是雙方基于平等自愿原則的真實(shí)意思表示，且符合國家法律法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)定。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方在XX工程項目合作中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)入新的履行階段，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行，確保項目順利推進(jìn)及雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方以工程抵頂方式支付乙方工程款項的具體事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，保障工程項目的順利交付與結(jié)算。本協(xié)議范圍包括但不限于：工程抵頂款項的金額、抵頂工程的具體范圍及交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方在工程抵頂過程中的權(quán)利義務(wù)、工程驗(yàn)收程序、質(zhì)量保證、進(jìn)度安排以及違約責(zé)任等。雙方同意，本協(xié)議所涉及的工程抵頂行為是《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：XX）項下部分款項支付的履行方式，旨在簡化結(jié)算流程，提高合作效率。具體抵頂工程位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX工程項目，涉及主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機(jī)電安裝等部分工程內(nèi)容的交付與驗(yàn)收。

第二條定義

1.工程抵頂：指甲方以甲方委托乙方承建的XX工程項目的一部分工程成果，抵扣甲方根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》（合同編號：XX）應(yīng)向乙方支付的部分工程款項的行為。

2.抵頂工程：指本協(xié)議約定由乙方交付、甲方抵扣工程款項的具體工程范圍，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程等，具體明細(xì)見附件一《抵頂工程范圍清單》。

3.交付標(biāo)準(zhǔn)：指抵頂工程應(yīng)達(dá)到的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方在《建設(shè)工程施工合同》中約定的技術(shù)要求。

4.驗(yàn)收程序：指甲方依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)工程規(guī)范對抵頂工程進(jìn)行質(zhì)量檢查及驗(yàn)收的流程，包括資料審查、現(xiàn)場驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及《建設(shè)工程施工合同》的約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成抵頂工程的施工及交付工作，并有權(quán)對抵頂工程進(jìn)行質(zhì)量及進(jìn)度監(jiān)督。甲方在抵頂工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定抵扣相應(yīng)工程款項，并有權(quán)要求乙方提供與抵頂工程相關(guān)的完整資料及合格證明文件。若乙方未能按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)拒絕接收工程并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2甲方的義務(wù)：

2.1按本協(xié)議約定支付抵頂工程所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，并確保乙方在抵頂工程施工過程中具備必要的施工條件。

2.2或委托第三方對抵頂工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件，確認(rèn)抵扣金額及工程質(zhì)量。甲方應(yīng)在驗(yàn)收完成后XX日內(nèi)，向乙方出具工程抵扣確認(rèn)函，明確抵扣的具體金額及對應(yīng)的合同款項。

2.3若因甲方原因（如未及時提供施工場地、未及時審批圖紙等）導(dǎo)致抵頂工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

2.4保證抵頂工程的使用安全，若因甲方原因?qū)е碌猪敼こ淘谑褂眠^程中出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供抵頂工程所需的施工場地、設(shè)計圖紙、技術(shù)支持等必要條件，并有權(quán)要求甲方按時支付工程進(jìn)度款。乙方在完成抵頂工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，有權(quán)獲得相應(yīng)的工程款項抵扣，并有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)完成抵扣確認(rèn)及款項結(jié)算。若甲方未能按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)支付現(xiàn)金款項或采取其他補(bǔ)救措施。

（2）乙方的義務(wù)：

2.1按照《建設(shè)工程施工合同》及本協(xié)議的約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成抵頂工程的施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提交完整的竣工資料及驗(yàn)收申請。乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，若發(fā)生安全事故，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任及損失。

2.2保證抵頂工程的施工質(zhì)量，若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方延長工期并索賠損失。乙方應(yīng)在抵頂工程交付前，確保所有施工人員、材料、設(shè)備均符合合同約定，并提前XX日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

2.3配合甲方的驗(yàn)收工作，提供必要的施工記錄、檢測報告等資料，并對驗(yàn)收過程中提出的問題及時整改。若因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)在XX日內(nèi)完成整改后重新申請驗(yàn)收。

2.4乙方應(yīng)確保抵頂工程的交付符合《建設(shè)工程施工合同》中約定的工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)，若因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法抵扣或抵扣金額減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

2.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保抵頂工程的施工符合環(huán)保、安全等要求，若因乙方原因違反相關(guān)法規(guī)，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任及處罰。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意以工程抵頂方式支付乙方工程款項，抵頂工程的總價值為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該金額已包含乙方為完成抵頂工程所需的一切成本、費(fèi)用及利潤。該抵頂工程的具體范圍、規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)及交付要求詳見本協(xié)議附件一《抵頂工程范圍清單》及《建設(shè)工程施工合同》相關(guān)約定。

2.支付條件：乙方完成抵頂工程并通過甲方驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》及相關(guān)結(jié)算文件，將該筆抵頂工程款項從應(yīng)付乙方的工程款中直接抵扣。甲方應(yīng)在抵頂工程驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，向乙方出具《工程抵扣確認(rèn)函》，明確抵扣的具體金額及對應(yīng)的合同款項。若抵扣后的應(yīng)付工程款仍有不足部分，甲方應(yīng)在出具確認(rèn)函后XX日內(nèi)，支付剩余現(xiàn)金款項。

3.支付方式：本協(xié)議項下的工程抵扣以實(shí)物形式進(jìn)行，甲方無需支付任何現(xiàn)金。乙方應(yīng)確保抵頂工程的質(zhì)量及數(shù)量符合約定，并承擔(dān)所有與抵頂工程相關(guān)的運(yùn)輸、卸貨及現(xiàn)場安裝費(fèi)用。甲方不承擔(dān)任何與抵頂工程交付相關(guān)的直接費(fèi)用，但應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利完成抵頂工程的交付。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至抵頂工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、相關(guān)款項抵扣事宜處理完畢之日終止。

2.抵頂工程履行期限：乙方應(yīng)在《建設(shè)工程施工合同》約定的總體工期框架內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議附件一《抵頂工程范圍清單》的要求，完成所有抵頂工程的施工任務(wù)。具體開工及竣工時間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）開工時間：乙方應(yīng)在收到甲方出具的《抵頂工程任務(wù)書》后XX日內(nèi)正式開工。

（2）竣工時間：乙方應(yīng)在XX年XX月XX日前完成所有抵頂工程的施工，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收期限：甲方在收到乙方完整的竣工資料及驗(yàn)收申請后，應(yīng)在XX日內(nèi)相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)出具《工程抵扣確認(rèn)函》；若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面說明具體問題及整改要求，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成整改并重新申請驗(yàn)收。

4.款項結(jié)算期限：甲方在出具《工程抵扣確認(rèn)函》后，應(yīng)在XX日內(nèi)完成抵扣確認(rèn)及款項結(jié)算事宜。乙方應(yīng)在收到確認(rèn)函后XX日內(nèi)，將抵頂工程交付給甲方使用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若因甲方原因（如未及時提供施工場地、未及時審批圖紙、未及時驗(yàn)收等）導(dǎo)致抵頂工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接損失，包括但不限于窩工費(fèi)、材料價格上漲損失等，具體賠償金額不超過抵頂工程總價款的XX%。

（2）若甲方在抵頂工程驗(yàn)收合格后，未按約定時間出具《工程抵扣確認(rèn)函》或支付剩余現(xiàn)金款項，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付抵頂工程總價款XX%的違約金，違約金累計不超過抵頂工程總價款的XX%。

（3）若甲方因抵扣行為導(dǎo)致乙方實(shí)際獲得利益小于應(yīng)得工程款，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)補(bǔ)足差額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按約定時間完成抵頂工程的施工任務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付抵頂工程總價款XX%的違約金，違約金累計不超過抵頂工程總價款的XX%。若逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）若抵頂工程的質(zhì)量不符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方延長工期并索賠損失。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

（3）若乙方在完成抵頂工程后，未能按時交付或交付的工程數(shù)量、質(zhì)量與約定不符，甲方有權(quán)拒收并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)所有因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的額外成本。

（4）若乙方在抵頂工程施工過程中違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任及損失，并賠償甲方因此遭受的間接損失。

3.違約金上限：本協(xié)議項下的所有違約金上限均不超過抵頂工程總價款的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償差額部分。

4.解除協(xié)議：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止抵頂工程的施工，并負(fù)責(zé)拆除已完成的工程部分，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策變化等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害報告等）。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的損失由各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議全部或部分目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。

4.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件，應(yīng)以發(fā)生地有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的正式文件或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)證明為準(zhǔn)。雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)，并在協(xié)議履行完畢后提交給對方備案。

5.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議的不可抗力條款獨(dú)立于其他條款，不因協(xié)議其他約定而失效。任何一方不得利用不可抗力條款規(guī)避自身責(zé)任，若一方利用不可抗力進(jìn)行欺詐或惡意拖延，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

2.爭議范圍：本協(xié)議項下的爭議包括但不限于協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等一切與本協(xié)議相關(guān)的法律問題。

3.訴訟管轄：若選擇訴訟方式解決爭議，甲方所在地或抵頂工程項目所在地的人民法院具有管轄權(quán)。雙方應(yīng)向上述法院提起訴訟，并應(yīng)遵守法院的傳喚及判決。

4.證據(jù)提交：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于協(xié)議文件、往來函件、驗(yàn)收記錄、財務(wù)憑證等。若一方隱瞞或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面停止履行協(xié)議義務(wù)，也不得因此影響協(xié)議的整體履行效果。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的所有爭議均應(yīng)適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決，且雙方在此明確排除適用其他法律或國際慣例。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后XX年。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，任何違反法律法規(guī)的行為均由行為方自行承擔(dān)責(zé)任。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)