門店經(jīng)營協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX連鎖商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”），注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號SOHO現(xiàn)代城B座2305室。甲方法定代表人：李明，性別：男，身份證號碼聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)注冊登記的綜合性商業(yè)管理企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃、運營及品牌管理。甲方憑借豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和廣泛的品牌資源，致力于打造高品質(zhì)的商業(yè)空間，為消費者提供優(yōu)質(zhì)的購物體驗。在當前市場競爭日益激烈的環(huán)境下，甲方為進一步拓展業(yè)務(wù)范圍，提升品牌影響力，計劃通過租賃或合作方式獲取特定區(qū)域的商業(yè)門店，用于品牌展示、產(chǎn)品銷售及客戶服務(wù)?；诖四康?，甲方與乙方就門店經(jīng)營事宜進行協(xié)商，并達成一致意見，特訂立本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌服飾有限公司（以下簡稱“乙方”），注冊地址位于中國上海市徐匯區(qū)淮海中路100號環(huán)球金融中心A座1501室。乙方法定代表人：張華，性別：女，身份證號碼聯(lián)系方式乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)注冊登記的服裝設(shè)計及銷售企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋服裝品牌研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及市場推廣。乙方憑借獨特的品牌定位、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品設(shè)計和高效的供應鏈管理，在服裝行業(yè)建立了良好的市場口碑，并擁有穩(wěn)定的客戶群體。為擴大銷售網(wǎng)絡(luò)，提升品牌覆蓋面，乙方計劃通過租賃或合作方式獲取特定區(qū)域的商業(yè)門店，用于品牌形象展示、產(chǎn)品銷售及客戶服務(wù)?；诖四康?，乙方與甲方就門店經(jīng)營事宜進行協(xié)商，并達成一致意見，特訂立本協(xié)議。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議的訂立基于甲乙雙方在商業(yè)運營領(lǐng)域的共同目標與合作需求。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的投資及運營方，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗；乙方作為知名服裝品牌，具備強大的品牌影響力和產(chǎn)品競爭力。雙方均希望通過本協(xié)議的簽訂，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同打造一個集品牌展示、產(chǎn)品銷售、客戶服務(wù)于一體的綜合性商業(yè)空間。甲方同意將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“合作門店”）的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件租賃或合作經(jīng)營該門店。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就門店經(jīng)營相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。本協(xié)議的履行將有助于乙方提升品牌市場占有率，增強品牌影響力，同時為甲方帶來穩(wěn)定的租金收入和品牌價值提升，實現(xiàn)雙方的互利共贏。雙方均確認對本協(xié)議內(nèi)容的充分理解，并承諾嚴格履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在合作門店（以下簡稱“合作門店”）經(jīng)營過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作門店能夠按照約定的目標順利運營，實現(xiàn)雙方的商業(yè)利益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：合作門店的租賃或合作經(jīng)營模式、租金或合作報酬的支付方式、門店的裝修與改造、品牌形象的使用、人員招聘與管理、營銷活動的策劃與執(zhí)行、日常運營管理、財務(wù)管理、違約責任以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動合作門店的持續(xù)發(fā)展，提升品牌影響力，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化。

第二條定義

本協(xié)議中使用的下列術(shù)語具有以下含義：

（1）合作門店：指甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門店，具體位置以本協(xié)議附件一所述為準。

（2）品牌形象：指乙方擁有的商標、商號、Logo、宣傳資料以及其他與品牌相關(guān)的視覺識別系統(tǒng)。

（3）合作報酬：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的租金或其他形式的報酬。

（4）營銷活動：指乙方為推廣品牌形象、提升產(chǎn)品銷量而策劃并實施的各類促銷、廣告、展覽等活動。

（5）日常運營管理：指合作門店的日常事務(wù)管理，包括但不限于店面清潔、設(shè)備維護、安全管理等。

（6）財務(wù)管理：指合作門店的財務(wù)收支管理，包括收入記錄、成本控制、稅務(wù)處理等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容經(jīng)營合作門店，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為是否符合本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（2）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取合作報酬，并有權(quán)要求乙方按時足額支付。

（3）甲方應按照本協(xié)議的約定，將合作門店的經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保合作門店在協(xié)議生效前處于良好的狀態(tài)，無任何權(quán)利糾紛。

（4）甲方應配合乙方完成合作門店的裝修與改造，提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方能夠按照自己的品牌形象進行門店的布置和裝飾。

（5）甲方應保證合作門店的合法使用權(quán)，并負責處理與合作門店相關(guān)的政府審批、許可等事宜。

（6）甲方應提供合作門店的水、電、網(wǎng)絡(luò)等必要設(shè)施，并確保其正常運行，如有損壞應及時維修。

（7）甲方應配合乙方進行營銷活動的策劃與執(zhí)行，提供必要的場地支持，并協(xié)助乙方處理與合作門店運營相關(guān)的突發(fā)事件。

（8）甲方應保護乙方的品牌形象，不得未經(jīng)乙方同意擅自使用乙方的品牌進行其他商業(yè)活動。

（9）甲方應遵守國家法律法規(guī)，確保合作門店的運營符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有違法行為應及時糾正。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容經(jīng)營合作門店，并有權(quán)在合作門店內(nèi)展示自己的品牌形象和產(chǎn)品。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在合作門店內(nèi)進行裝修與改造，但須經(jīng)甲方同意，并確保裝修與改造符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（3）乙方應按照本協(xié)議的約定，按時足額支付合作報酬給甲方，并應提供相應的財務(wù)報表供甲方查閱。

（4）乙方應負責合作門店的日常運營管理，包括但不限于店面清潔、設(shè)備維護、安全管理、人員招聘與管理等，確保門店的正常運營。

（5）乙方應負責合作門店的營銷活動的策劃與執(zhí)行，包括但不限于促銷、廣告、展覽等活動，并應提前告知甲方相關(guān)營銷活動的方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。

（6）乙方應負責合作門店的財務(wù)管理，包括收入記錄、成本控制、稅務(wù)處理等，并應確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準確性。

（7）乙方應保護合作門店的財產(chǎn)，如有損壞應及時維修或賠償。

（8）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保合作門店的運營符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有違法行為應及時糾正。

（9）乙方應尊重甲方的權(quán)益，不得利用合作門店進行任何違法或損害甲方利益的活動。

（10）乙方應配合甲方進行合作門店的維護和保養(yǎng)，確保門店的良好狀態(tài)，如有需要應及時進行維修或改造。

（11）乙方應確保合作門店內(nèi)的員工遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提供必要的培訓和管理，確保門店的運營秩序和安全。

（12）乙方應定期向甲方提供合作門店的經(jīng)營報告，包括但不限于銷售額、成本、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)，以及門店的運營情況分析，供甲方了解合作門店的經(jīng)營狀況。

（13）乙方應配合甲方進行合作門店的推廣和宣傳，共同提升品牌影響力，實現(xiàn)雙方的商業(yè)利益最大化。

（14）乙方應遵守本協(xié)議的所有約定，如有違反應及時糾正，并承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.合作報酬：甲方就合作門店的經(jīng)營使用權(quán)向乙方支付的合作報酬為人民幣XX元/月（以下簡稱“月租金”）。該價格為基礎(chǔ)租金，甲乙雙方可根據(jù)市場行情及合作門店的實際經(jīng)營情況，于每屆滿X年（或約定其他頻率）前X個月協(xié)商調(diào)整租金。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更租金。

2.支付方式：乙方應于每月X日前，將當月應付租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX連鎖商業(yè)管理有限公司，賬號：XXX。乙方應確保支付方式合法合規(guī)，并保留支付憑證。

3.首期支付：本協(xié)議生效后X日內(nèi)，乙方應支付首期租金，即人民幣XX元（相當于X個月的租金），作為乙方的履約保證金。首期租金支付完成后，雙方正式確立合作關(guān)系。

4.其他費用：除月租金外，合作門店產(chǎn)生的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。乙方應提前X日向甲方提供費用清單，經(jīng)甲方核對確認后支付。如費用標準發(fā)生變化，按實際發(fā)生額結(jié)算。

5.逾期支付：乙方未按本協(xié)議約定按時支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按當期應付未付金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應付租金及違約金，甲方已投入的裝修、設(shè)備等費用由乙方承擔。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前X個月，如雙方均未提出書面解除意向，本協(xié)議自動續(xù)期X年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.合作起始日：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，乙方即可開始對合作門店進行裝修準備，具體開業(yè)日期由雙方協(xié)商確定，但不得晚于本協(xié)議生效后X個月。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應在本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成合作門店的初步勘察；在本協(xié)議生效后X日內(nèi)支付首期租金；在本協(xié)議生效后X個月內(nèi)完成合作門店的裝修并達到開業(yè)標準；在本協(xié)議有效期內(nèi)，每季度結(jié)束后的X日內(nèi)向甲方提交上季度的經(jīng)營報告。

4.提前終止：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本協(xié)議。如因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定提供合作門店的經(jīng)營使用權(quán)，或提供的門店存在權(quán)利瑕疵導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按本協(xié)議第四條約定支付違約金。若門店無法修復或繼續(xù)使用，甲方應退還乙方已支付的全部租金及違約金，并承擔相應的賠償責任。

（2）甲方未按時提供必要的設(shè)施（如水、電、網(wǎng)絡(luò)等），或未配合乙方完成裝修、改造等事宜，經(jīng)乙方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，每逾期一日，甲方應按當期應付租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相當于X個月租金的違約金。

（3）甲方違反本協(xié)議約定，擅自將合作門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其他用途的，應賠償乙方因此遭受的損失，并支付相當于X個月租金的違約金。乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方應承擔全部責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后X日內(nèi)仍未支付的，每逾期一日，應按當期應付未付租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應付租金及違約金，甲方已投入的裝修、設(shè)備等費用由乙方承擔。

（2）乙方未按本協(xié)議約定進行合作門店的裝修、改造，或裝修、改造后的門店不符合品牌形象要求，經(jīng)甲方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。若乙方拒不糾正或糾正后仍不符合要求，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應支付相當于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方利用合作門店從事違法活動，或損害甲方聲譽、利益的，甲方有權(quán)立即單方面解除本協(xié)議，乙方應支付相當于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、商譽損失等。

（4）乙方未按本協(xié)議約定承擔合作門店的運營費用，或未按時提交財務(wù)報表供甲方查閱，經(jīng)甲方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，每逾期一日，應按當期應付未付費用的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應付費用及違約金。

（5）乙方單方面解除本協(xié)議的，應支付相當于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若甲方解除本協(xié)議，乙方應按實際使用期限支付租金，并支付相當于X個月租金的違約金。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不超過本協(xié)議總租金的X%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。不可抗力持續(xù)超過X日的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)，直至其影響消除為止。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后的X日）提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應再次協(xié)商，并根據(jù)實際情況決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減少損失。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。如不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。

4.不可抗力持續(xù)：如不可抗力事件在雙方約定的解除期限內(nèi)仍未消除，雙方應再次協(xié)商處理方案。若協(xié)商不成，本協(xié)議可依據(jù)法律規(guī)定或雙方約定解除。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公平、合法的原則，調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律效力。

3.仲裁：如調(diào)解不成或雙方未達成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他約定的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合作門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院審理案件時，應遵循公開、公平、公正的原則，保護當事人的合法權(quán)益。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭議解決順序：本協(xié)議約定優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可協(xié)商調(diào)解或仲裁，雙方未約定仲裁的，最終通過訴訟解決。任何一方選擇爭議解決方式時，應事先征得對方同意，未經(jīng)對方同意單方面采取其他解決方式的，其行為無效。

6.保密：雙方在爭議解決過程中，應對爭議內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：（1）一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的；（2）一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序的；（3）一方喪失履約能力的。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定解決。本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行的，不影響其他條款的效力。

5.不