離婚協(xié)議書按揭房子1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X棟X單元XXX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本離婚協(xié)議書按揭房子系甲乙雙方基于婚姻關(guān)系破裂，經(jīng)充分協(xié)商一致，就共同擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元XXX室的按揭房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的處置及相關(guān)事宜所達(dá)成的協(xié)議。該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過(guò)共同出資購(gòu)買，現(xiàn)因離婚原因需進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)存在銀行按揭貸款，由甲方作為貸款方與銀行簽訂按揭合同，乙方為共同所有權(quán)人之一。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛，甲乙雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議內(nèi)容涉及該房產(chǎn)的處置方案、債務(wù)承擔(dān)、過(guò)戶手續(xù)辦理等核心條款，是雙方離婚財(cái)產(chǎn)分割的重要組成部分，具有法律約束力。雙方承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同推進(jìn)該房產(chǎn)相關(guān)事宜的妥善解決，確保協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在離婚背景下，就共同擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元XXX室、存在銀行按揭貸款的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的處置方案、相關(guān)債務(wù)承擔(dān)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜達(dá)成的一致意見。協(xié)議范圍包括但不限于：該房產(chǎn)的過(guò)戶條件、價(jià)款支付方式、按揭貸款償還安排、稅費(fèi)承擔(dān)、戶口遷移事宜（若有），以及雙方為履行本協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議是解決離婚財(cái)產(chǎn)分割中該房產(chǎn)相關(guān)爭(zhēng)議的核心文件，旨在通過(guò)協(xié)商途徑，公平、合法地處理該房產(chǎn)的后續(xù)事宜，避免因財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題引發(fā)新的糾紛。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“該房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元XXX室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為XXXXXXXX的房產(chǎn)；

2.“按揭貸款”指甲方為購(gòu)買該房產(chǎn)向XX銀行（貸款機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)并簽訂的住房抵押貸款，貸款總額為人民幣XXXX萬(wàn)元，剩余貸款本金為人民幣XXXX萬(wàn)元，貸款期限至XXXX年XX月XX日止；

3.“房產(chǎn)處置方案”指雙方約定的該房產(chǎn)的出售、折價(jià)補(bǔ)償或其他處理方式；

4.“剩余貸款本金”指截至本協(xié)議生效之日尚未償還的按揭貸款金額；

5.“過(guò)戶手續(xù)”指辦理該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的登記、備案等法律程序；

6.“共同所有權(quán)人”指甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)按份或共同享有所有權(quán)的法律地位。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)：

3.1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定方式優(yōu)先處置該房產(chǎn)，包括但不限于出售或委托第三方代為出售；

（2）在按揭貸款還清前，甲方作為貸款方，有權(quán)依據(jù)與銀行的按揭合同，對(duì)該房產(chǎn)行使抵押權(quán)，并監(jiān)督乙方配合辦理相關(guān)債務(wù)清償手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)清償責(zé)任，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行付款義務(wù)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理該房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、共有權(quán)證明等。

3.1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)全面、真實(shí)地向乙方披露該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況及存在的按揭貸款情況，不得隱瞞或欺詐；

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，使用出售所得款項(xiàng)優(yōu)先償還剩余按揭貸款本金及利息，確保貸款機(jī)構(gòu)知曉本協(xié)議內(nèi)容并同意相關(guān)處置安排；

（3）若選擇出售該房產(chǎn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)化出售，并確保出售價(jià)格合理；出售前應(yīng)取得乙方同意，或按照本協(xié)議約定的折價(jià)補(bǔ)償方案執(zhí)行；

（4）甲方應(yīng)配合乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶、抵押登記變更等手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任；

（5）甲方應(yīng)將出售所得款項(xiàng)扣除代扣代繳稅費(fèi)、按揭還款及本協(xié)議約定的其他費(fèi)用后，按照約定比例或金額支付給乙方；

（6）甲方應(yīng)保證其作為法定代表人/負(fù)責(zé)人的身份合法有效，并有權(quán)代表公司簽署和履行本協(xié)議相關(guān)文件。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)：

3.2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)參與該房產(chǎn)處置方案的協(xié)商，并享有對(duì)本協(xié)議條款的知情權(quán)和同意權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，優(yōu)先使用出售所得清償其應(yīng)承擔(dān)的按揭貸款債務(wù)；

（3）在甲方處置該房產(chǎn)的過(guò)程中，乙方有權(quán)獲得與處置方式相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，包括但不限于出售款分配、折價(jià)補(bǔ)償或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（若適用）；

（4）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按揭貸款的償還情況，并要求甲方提供相關(guān)證明文件；

（5）若該房產(chǎn)存在其他共有權(quán)人，乙方有權(quán)要求甲方通知并征得其他共有權(quán)人的同意。

3.2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)承認(rèn)并履行本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)分割方案，不得以任何理由拖延或拒絕配合；

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)部分或全部剩余按揭貸款本息的償還責(zé)任。具體承擔(dān)方式為：[選擇以下一種或結(jié)合約定]：[方案一]乙方一次性向甲方支付人民幣XXXX萬(wàn)元，用于提前償還剩余貸款本金XX%；[方案二]乙方每月承擔(dān)按揭月供人民幣XXXX元，直至貸款還清；[方案三]乙方以該房產(chǎn)折價(jià)補(bǔ)償甲方，具體折價(jià)方案另行協(xié)商確定]。乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)及時(shí)到位，并配合甲方辦理銀行還款確認(rèn)手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的出售或過(guò)戶手續(xù)，提供必要的身份證明、婚姻解除證明及共有權(quán)證明文件，不得設(shè)置不合理障礙；

（4）乙方應(yīng)保證其作為該房產(chǎn)共同所有權(quán)人的身份合法有效，并配合辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記；

（5）若該房產(chǎn)存在物業(yè)費(fèi)、維修基金等欠款，乙方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的部分；

（6）乙方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并配合甲方完成相關(guān)身份驗(yàn)證程序；

（7）在甲方出售該房產(chǎn)期間，乙方不得阻撓買方正常考察或辦理過(guò)戶手續(xù)，不得就房產(chǎn)價(jià)格或條款提出額外要求，但享有本協(xié)議約定的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（若有約定）；

（8）若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法按約定處置或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方確認(rèn)，上述權(quán)利與義務(wù)是履行本協(xié)議的基礎(chǔ)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1房產(chǎn)處置價(jià)格：雙方同意，該房產(chǎn)的處置方式為[選擇以下一種：出售/折價(jià)補(bǔ)償]。如選擇出售，房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX元整），該價(jià)格已考慮市場(chǎng)因素并經(jīng)雙方協(xié)商一致；如選擇折價(jià)補(bǔ)償，折價(jià)補(bǔ)償?shù)木唧w方案及金額以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但須符合公平合理的原則。

4.2按揭貸款償還：

（1）甲方應(yīng)使用出售該房產(chǎn)所得的全部或部分款項(xiàng)（具體金額/比例：[詳細(xì)約定]），優(yōu)先用于償還XX銀行剩余按揭貸款本息，包括但不限于[列明具體償還項(xiàng)目，如本金XXXX萬(wàn)元，利息XXXX萬(wàn)元等]。

（2）剩余貸款本息[已全部/部分]由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房產(chǎn)出售完成/協(xié)議生效后XX日內(nèi)]向甲方支付該部分款項(xiàng)共計(jì)人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX元整）。

4.3乙方款項(xiàng)支付：

（1）若出售房產(chǎn)，在房產(chǎn)正式過(guò)戶給買方前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款尾款/補(bǔ)償款人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫：XXXX元整）。

（2）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：張三

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

（3）甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后XX日內(nèi)，配合辦理銀行貸款還清手續(xù)及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.4稅費(fèi)承擔(dān)：與該房產(chǎn)出售、過(guò)戶、貸款償還相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅、契稅、印花稅、中介費(fèi)等），由[約定承擔(dān)方，如雙方按比例/甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/買方承擔(dān)，需明確具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例]承擔(dān)。

4.5款項(xiàng)支付前提：甲方支付剩余貸款本息及/或乙方支付購(gòu)房款/補(bǔ)償款，應(yīng)以上一環(huán)節(jié)的必要手續(xù)（如銀行確認(rèn)還款、相關(guān)文件提交等）基本完成或滿足約定條件為準(zhǔn)。

第五條履行期限

5.1協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢之日終止。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同或委托中介機(jī)構(gòu)啟動(dòng)該房產(chǎn)的出售/評(píng)估/折價(jià)協(xié)商工作。

（2）[若選擇出售]房產(chǎn)正式對(duì)外發(fā)布出售信息的時(shí)間：不晚于協(xié)議生效后XX日。

（3）[若選擇出售]收到購(gòu)房意向金/首付款的時(shí)間：不晚于房產(chǎn)售出后XX日內(nèi)。

（4）[若選擇出售]辦理完畢所有出售手續(xù)并完成房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間：自簽訂出售合同之日起XX日內(nèi)。

（5）[若選擇折價(jià)補(bǔ)償]完成折價(jià)方案確定及補(bǔ)償款支付的時(shí)間：不晚于協(xié)議生效后XX日內(nèi)。

（6）甲方應(yīng)于收到乙方按約定應(yīng)支付的款項(xiàng)后XX日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理剩余貸款的還清手續(xù)。

（7）所有相關(guān)款項(xiàng)（包括乙方支付的部分）應(yīng)于約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)前足額到賬。

5.3逾期：任何一方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，除不可抗力外，均視為違約。逾期履行方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限，協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1違約金：

6.1.1若甲方未按本協(xié)議第四條第4.2款約定，使用出售房產(chǎn)款項(xiàng)優(yōu)先清償其應(yīng)承擔(dān)的按揭貸款部分，或未按第四條第4.3款約定及時(shí)支付剩余貸款本息及/或配合乙方辦理過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，逾期金額以應(yīng)付而未付的貸款本金及/或尾款金額為準(zhǔn)。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

6.1.2若乙方未按本協(xié)議第四條第4.2款、4.3款約定，未能按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的貸款償還部分或購(gòu)房款/補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，逾期金額以應(yīng)付而未付的款項(xiàng)為準(zhǔn)。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，甲方還有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行付款義務(wù)。

6.2賠償損失：

6.2.1任何一方因違約行為給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)全額賠償對(duì)方損失。損失范圍包括但不限于：

（1）守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)或追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；

（2）因違約導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法按原定方案處置或產(chǎn)生額外稅費(fèi)、貸款違約金等；

（3）若因一方違約導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減損或機(jī)會(huì)損失，違約方應(yīng)賠償守約方由此遭受的合理減損部分。

6.2.2若甲方違約導(dǎo)致房產(chǎn)出售價(jià)格低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)或約定價(jià)格的X%（以較低者為準(zhǔn)），且該價(jià)格低于乙方可接受的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，乙方除要求甲方按約定支付補(bǔ)償款外，還有權(quán)要求甲方賠償差價(jià)損失。

6.2.3若乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃出售或獲得預(yù)期款項(xiàng)，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于預(yù)期可得利益損失、為促成交易支付的中介傭金等。

6.3解除協(xié)議權(quán)：

6.3.1若一方發(fā)生根本性違約，如惡意拖延、拒絕履行主要義務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議剩余條款，但已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響，違約責(zé)任仍按本協(xié)議約定執(zhí)行。

6.3.2協(xié)議解除后，已收取的款項(xiàng)（如有）的處理：[約定處理方式，如：甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)返還給乙方，并加算自支付之日起的利息；或按協(xié)議無(wú)效處理原則返還]。因解除協(xié)議給守約方造成的損失，違約方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4不可抗力豁免：本協(xié)議約定的違約責(zé)任，不免除因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況）導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)的責(zé)任，但遭遇不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有效證明，在不可抗力影響消除后應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

6.5多重違約：若一方存在多項(xiàng)違約行為，其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任應(yīng)合并計(jì)算，且不因已承擔(dān)部分責(zé)任而免除其他責(zé)任。

6.6法律責(zé)任：若任何一方的違約行為構(gòu)成犯罪，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任，同時(shí)仍需承擔(dān)民事賠償責(zé)任。本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

6.7責(zé)任上限：除非法律另有強(qiáng)制性規(guī)定，任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的累計(jì)賠償責(zé)任（包括違約金、賠償金等）原則上不超過(guò)本協(xié)議標(biāo)的額（如有明確約定）或?qū)嶋H損失的X倍，具體以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、電力或通訊中斷等。

7.2不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。

7.3責(zé)任免除：若不可抗力持續(xù)影響一方履行義務(wù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容（如調(diào)整履行期限、部分或全部免除責(zé)任）或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

7.4協(xié)商恢復(fù)：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力不應(yīng)被視為對(duì)方違約的借口。雙方應(yīng)就因不可抗力造成的履行障礙進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

7.5不可抗力認(rèn)定：對(duì)于是否屬于不可抗力及其影響的認(rèn)定，若雙方有爭(zhēng)議，應(yīng)提交[選擇：有管轄權(quán)的法院/約定的仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行最終裁決。在裁決前，雙方應(yīng)暫按不可抗力處理。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、協(xié)議終止等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，在合理期限內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

8.2協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭(zhēng)議一方書面通知后XX日內(nèi)（或約定具體期限）未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，或一方明確拒絕協(xié)商的，爭(zhēng)議應(yīng)提交[選擇以下一種并明確：

（1）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，管轄法院為該房產(chǎn)所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院；

（2）XX仲裁委員會(huì)（或其他具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

]（以下稱“選定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”）解決。

8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則：

（1）若選擇訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。法院審理時(shí)，應(yīng)遵循公平、合法的原則，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。

（2）若選擇仲裁，應(yīng)按照選定的仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁庭由三名仲裁員組成（或約定獨(dú)任仲裁），仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決需制作書面的裁決書，自作出之日起具有法律效力。

8.4仲裁/訴訟前的保密：在選定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出最終裁決或法院判決前，雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及協(xié)商過(guò)程承擔(dān)保密義務(wù)，但為尋求法律救濟(jì)（如申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全等）或向相關(guān)政府部門報(bào)告所必需的信息除外。

8.5證據(jù)提交：雙方均有責(zé)任提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)材料。任何一方故意隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。證據(jù)的提交期限和方式應(yīng)符合選定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。

8.6管轄選擇效力：本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)具有優(yōu)先性。除非雙方在本協(xié)議簽署后另行書面約定變更，否則任何爭(zhēng)議均應(yīng)按照本條款約定處理。任何一方不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)另行起訴或申請(qǐng)仲裁。

第九條其他條款

9.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)的地址如下：甲方以本協(xié)議首部列明的地址為準(zhǔn)；乙方以本協(xié)議首部列明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

9.2協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書面同意的修改無(wú)效。

9.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議的生效不以任何一方或雙方的離婚手續(xù)辦理完畢為前提條件，但雙方應(yīng)確保其簽字行為符合離婚協(xié)議的法律要求。

9.4協(xié)議終止：本協(xié)議在以下任一情形下終止：（1）本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)已全部履行完畢；（2）雙方另行簽訂書面協(xié)議終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行且雙方協(xié)商一致終止；（4）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本協(xié)議被守約方解除。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理必要的產(chǎn)權(quán)、貸款等手續(xù)的交接。

9.5法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事任何違法活動(dòng)。

9.6完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)