離婚了協(xié)議書能改1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX貿(mào)易有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因個人財產(chǎn)處置需要，擬出售其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)對價；或鑒于甲方因居住需求，擬出租其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室的辦公場所，乙方有意承租該場所并支付相應(yīng)租金；或鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬委托乙方提供XX法律服務(wù)，乙方同意接受委托并履行相關(guān)義務(wù)。基于上述事實，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及履行均基于雙方真實意思表示，且不違反任何法律法規(guī)的強制性規(guī)定，具有法律效力。雙方承諾對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保本協(xié)議的合法有效性及可執(zhí)行性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣、房屋租賃或法律服務(wù)委托等事宜中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保相關(guān)事項能夠按照約定順利進行。協(xié)議范圍包括但不限于：房產(chǎn)買賣涉及的價格協(xié)商、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、款項支付等；房屋租賃涉及的租金約定、租賃期限、房屋使用、維修責(zé)任、押金處理等；法律服務(wù)委托涉及的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、保密義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。雙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)全面履行各自承諾，確保協(xié)議目標(biāo)的實現(xiàn)。

第二條定義

1.**房產(chǎn)買賣協(xié)議**：指甲乙雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成的書面協(xié)議，包括房產(chǎn)價格、支付方式、過戶流程等條款。

2.**房屋租賃協(xié)議**：指甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的書面協(xié)議，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、押金數(shù)額、維修責(zé)任劃分等條款。

3.**法律服務(wù)委托協(xié)議**：指甲乙雙方就法律事務(wù)委托事宜達(dá)成的書面協(xié)議，包括服務(wù)范圍、服務(wù)費用、保密條款、違約責(zé)任等條款。

4.**生效日期**：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要手續(xù)（如備案、公證等）的日期。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括支付購房款/租金/服務(wù)費，或提供符合約定的房產(chǎn)/房屋/法律服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行協(xié)議的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)/房屋/服務(wù)內(nèi)容真實合法，權(quán)屬清晰，無爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按時完成協(xié)議約定的支付義務(wù)，包括但不限于購房款、租金、服務(wù)費等。逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、租賃備案等，并提供必要文件及信息支持。

2.**乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**房產(chǎn)買賣協(xié)議**：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付購房款，并有權(quán)監(jiān)督款項支付后的過戶流程。乙方應(yīng)保證其具備購房資格，并按時完成過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）**房屋租賃協(xié)議**：乙方有權(quán)要求甲方按時交付符合約定的房屋，并保證房屋具備正常使用條件。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，并遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法用途。如因乙方原因造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求其修復(fù)或賠償。

（3）**法律服務(wù)委托協(xié)議**：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的案件材料，并按時支付服務(wù)費。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按時完成協(xié)議約定的義務(wù)，如未按時履行，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要文件、配合取證等，并保證其行為符合法律法規(guī)及職業(yè)道德要求。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)具體協(xié)議類型進一步細(xì)化，如房產(chǎn)買賣協(xié)議可增加房屋查驗、稅費承擔(dān)等條款；房屋租賃協(xié)議可增加維修責(zé)任劃分、續(xù)租條件等條款；法律服務(wù)委托協(xié)議可增加服務(wù)進度匯報、爭議處理機制等條款。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定本協(xié)議標(biāo)的的價格如下：[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價格包含[說明價格包含的具體內(nèi)容，例如：房產(chǎn)款、稅費、傭金等/房屋租金、押金等/法律服務(wù)的具體費用構(gòu)成等]。

2.支付方式：雙方同意采用以下方式支付上述款項：

（1）[例如：銀行轉(zhuǎn)賬]：甲方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名]，開戶銀行：[乙方開戶行]，賬號：[乙方賬號]。

（2）[例如：現(xiàn)金支付/分期支付]：[具體支付細(xì)節(jié)，例如：乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付首付款X元，余款X元于XX前支付/一次性支付等]。

3.支付時間：[具體說明各項款項的支付時間節(jié)點，例如：甲方應(yīng)于收到乙方支付的X元款項后X日內(nèi)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付乙方/乙方應(yīng)于XX前將租金支付至甲方指定賬戶等]。

4.付款憑證：雙方均應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，作為履行義務(wù)及追究違約責(zé)任的依據(jù)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體事項完成之日，例如：房產(chǎn)過戶完成之日/最后一個租賃期結(jié)束之日/法律服務(wù)完成之日]止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）[例如：房產(chǎn)買賣協(xié)議]：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付首付款，甲方應(yīng)于收到首付款后X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)驗驗，雙方應(yīng)于XX前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）[例如：房屋租賃協(xié)議]：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)于房屋交付當(dāng)日支付首期租金及押金。租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）[例如：法律服務(wù)委托協(xié)議]：乙方應(yīng)在收到甲方委托材料后X日內(nèi)提供初步法律意見，整個法律服務(wù)應(yīng)在XX前完成。如需延長服務(wù)期限，經(jīng)甲方書面同意后可適當(dāng)延長。

3.通知與確認(rèn)：雙方就協(xié)議履行相關(guān)事宜進行的書面通知，應(yīng)在送達(dá)對方后視為有效。任何對履行期限的變更，需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（1）甲方違約責(zé)任：

①若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付相應(yīng)款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[例如：萬分之五]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[例如：30]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額不低于合同總價款的[例如：20%]。

②若甲方未按本協(xié)議第五條約定交付標(biāo)的物（房產(chǎn)/房屋），每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的[例如：千分之一]向乙方支付違約金，直至交付為止。逾期超過[例如：30]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

③若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)協(xié)議目的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除瑕疵或更換標(biāo)的物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。若無法消除或更換，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失，損失金額不低于合同總價款的[例如：30%]。

（2）乙方違約責(zé)任：

①若乙方未按本協(xié)議第四條約定支付相應(yīng)款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[例如：萬分之五]向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[例如：30]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額不低于合同總價款的[例如：20%]。

②若乙方（買方/承租方）未按本協(xié)議第五條約定支付購房款/租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費、訴訟費等。乙方已支付款項不予退還。

③若乙方（服務(wù)提供方）未按本協(xié)議第五條約定履行服務(wù)義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期改正。若無法改正或改正后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求減少服務(wù)費用，或解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并賠償由此造成的損失。

④乙方在法律服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.解除協(xié)議后果：若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)，但已產(chǎn)生的費用及責(zé)任仍需承擔(dān)。

3.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、合理的間接損失（如預(yù)期利益損失）、以及為追究違約責(zé)任而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、保全費等）。

4.緊急處理：發(fā)生違約行為時，非違約方有權(quán)要求違約方采取緊急措施防止損失擴大，違約方應(yīng)予以配合，因未能采取緊急措施而導(dǎo)致?lián)p失擴大的，違約方應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

5.違約金的調(diào)整：若約定的違約金過高或過低，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)調(diào)整。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會事件（如大規(guī)模騷亂、疫情等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[例如：7]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響以及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力事件持續(xù)超過[例如：30]日，雙方均有權(quán)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分除外，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況返還已獲得的利益。

5.持續(xù)影響：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

6.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對協(xié)議履行的影響。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成：若雙方協(xié)商未能在協(xié)議簽訂后[例如：30]日內(nèi)達(dá)成一致，或協(xié)商過程中一方明確表示不履行協(xié)議義務(wù)的，爭議應(yīng)提交以下第[選擇一項并刪除其他選項]種方式解決：

（1）提交[具體仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向[具體法院名稱，例如：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方不得單方面暫停履行協(xié)議義務(wù)，但有權(quán)采取必要措施防止損失擴大。

4.仲裁/訴訟費用：若通過仲裁解決爭議，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任分擔(dān)。若通過訴訟解決爭議，訴訟費用（包括律師費、保全費等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任分擔(dān)。

5.專屬管轄：雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均適用本協(xié)議約定的爭議解決方式。任何一方在本協(xié)議簽訂前或簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，不得變更爭議解決方式。

6.適用法律：爭議解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[例如：7]日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送給本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子通知應(yīng)以能夠確認(rèn)發(fā)送時間和接收時間的系統(tǒng)為依據(jù)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動終止。除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得提前終止本協(xié)議。提前終止協(xié)議的，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議條款如有任何不明之處，應(yīng)依據(jù)協(xié)議整體目的及相關(guān)法律規(guī)定進行解釋。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款互為補充，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

7.通知與送達(dá)：與本協(xié)議相關(guān)的所有通知、請求、文件等均應(yīng)按照本條款規(guī)定的通知方式進行送達(dá)。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分