空調(diào)拆除協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關注冊成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理等業(yè)務。在本協(xié)議簽訂前，甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的一處商業(yè)綜合體，該綜合體內(nèi)包含若干商用空調(diào)設備。為優(yōu)化物業(yè)運營管理，提升設備使用效率，甲方?jīng)Q定對部分老舊、低效的空調(diào)設備進行拆除，并委托具備專業(yè)資質的乙方提供服務。甲方基于自身物業(yè)管理的實際需求，結合設備老化及節(jié)能降耗的考量，選擇乙方作為本次空調(diào)拆除服務的合作方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX專業(yè)空調(diào)拆除有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關注冊成立的專注于空調(diào)設備安裝、維修及拆除服務的專業(yè)化公司，具備相應的行業(yè)資質及豐富的項目經(jīng)驗。乙方在成立之初即致力于為商業(yè)、住宅及工業(yè)客戶提供高效、安全的空調(diào)設備拆除解決方案，服務范圍涵蓋設備拆卸、廢舊物資回收、現(xiàn)場清理及垃圾運輸?shù)热鞒谭?。在本協(xié)議簽訂前，乙方已成功為多家知名企業(yè)及物業(yè)管理公司提供過類似服務，積累了豐富的技術儲備及項目管理能力?；谝曳降膶I(yè)背景及良好口碑，甲方選擇乙方承擔本次空調(diào)拆除工作，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就相關服務事宜達成一致。

雙方合作的背景及前提條件如下：

（1）甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合法擁有XX省XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)綜合體內(nèi)的空調(diào)設備，并因設備老化、能耗過高及維護成本增加等原因，決定對其進行拆除。甲方通過市場調(diào)研及資質審查，最終選定乙方作為本次服務的合作方，乙方具備相應的專業(yè)能力及安全資質，能夠滿足甲方的服務需求。

（2）乙方在承接本協(xié)議項下服務時，承諾將嚴格遵守國家及地方關于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護及廢棄物處理的法律法規(guī)，確保拆除工作安全、高效、環(huán)保地完成。乙方將根據(jù)甲方的具體要求，制定詳細的施工方案，并配備專業(yè)的技術團隊及設備，確保拆除工作符合行業(yè)規(guī)范及甲方預期。

（3）雙方基于互信互利的原則，就空調(diào)拆除服務的范圍、價格、履行期限、違約責任等事宜達成一致，并簽訂本協(xié)議以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立合作關系的基礎，任何一方均不得隨意變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非雙方另行協(xié)商一致。

甲方與乙方在本次合作中，均本著誠實信用的原則，確保協(xié)議的順利履行。甲方將按照協(xié)議約定提供必要的配合與支持，乙方則需按時、按質完成服務，雙方共同努力，實現(xiàn)合作目標。本協(xié)議項下的當事人信息及協(xié)議簡介，是后續(xù)條款的基礎，所有約定均以本協(xié)議正文為準。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在空調(diào)拆除服務中的權利與義務，確保拆除工作安全、合規(guī)、高效地完成。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方的要求，對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)綜合體內(nèi)的指定空調(diào)設備進行拆除、回收、清理及運輸服務。拆除范圍具體包括但不限于XX型號的立式空調(diào)XX臺，XX型號的風機盤管XX臺，以及相關附屬管線及部件。乙方需按照國家及地方關于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護及廢棄物處理的法律法規(guī)，制定詳細的施工方案，并配備專業(yè)的技術團隊及設備，確保拆除工作符合行業(yè)規(guī)范及甲方預期。拆除完成后，現(xiàn)場需清理干凈，達到甲方要求的可交付狀態(tài)。本協(xié)議旨在通過雙方的共同努力，實現(xiàn)空調(diào)設備的順利拆除，并降低甲方物業(yè)運營成本，提升設備使用效率。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"空調(diào)設備"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)綜合體內(nèi)的所有指定拆除的空調(diào)及其附屬管線、部件等。

（2）"拆除"：指對空調(diào)設備進行拆卸、分離、移除等操作，使其脫離原有安裝位置。

（3）"回收"：指對拆除下來的空調(diào)設備部件進行分類、收集，并交由有資質的回收企業(yè)處理。

（4）"清理"：指對拆除現(xiàn)場進行清理，包括垃圾收集、場地清理等，使現(xiàn)場達到可交付狀態(tài)。

（5）"安全"：指拆除工作符合國家及地方關于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保人員、設備及環(huán)境安全。

（6）"環(huán)保"：指拆除工作符合國家及地方關于環(huán)境保護的法律法規(guī)，妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物。

（7）"施工方案"：指乙方根據(jù)甲方要求及現(xiàn)場情況制定的詳細拆除方案，包括施工步驟、安全措施、環(huán)保措施等。

（8）"可交付狀態(tài)"：指拆除現(xiàn)場清理干凈，符合甲方要求的可交付使用狀態(tài)。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供空調(diào)拆除服務，并對乙方的服務過程進行監(jiān)督。

（2）甲方有權對乙方的施工方案、安全措施、環(huán)保措施等進行審核，并提出合理建議。

（3）甲方應向乙方提供拆除現(xiàn)場的詳細信息，包括設備型號、安裝位置、周邊環(huán)境等，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查。

（4）甲方應確保拆除現(xiàn)場具備必要的施工條件，包括電力供應、作業(yè)空間等，并承擔相應的安全責任。

（5）甲方應按照協(xié)議約定向乙方支付服務費用，并配合乙方進行驗收結算。

（6）甲方有權要求乙方在拆除過程中遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的法律法規(guī)，并對違反法律法規(guī)的行為進行制止。

（7）甲方應提供必要的協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利進入施工現(xiàn)場并完成拆除工作。

（8）甲方應配合乙方進行拆除廢棄物的處理，并提供相關必要的文件及信息。

（9）甲方應確保其在協(xié)議中提供的所有信息真實、準確、完整，并承擔因信息錯誤導致的相應責任。

（10）甲方有權要求乙方在協(xié)議履行完畢后提供相關的服務憑證及發(fā)票等文件。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照協(xié)議約定收取服務費用，并要求甲方按時支付。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的配合，包括提供拆除現(xiàn)場信息、協(xié)調(diào)施工條件等。

（3）乙方應根據(jù)協(xié)議約定，制定詳細的施工方案，并報甲方審核。施工方案應包括但不限于施工步驟、安全措施、環(huán)保措施、人員安排、設備配置等。

（4）乙方應嚴格按照施工方案進行拆除作業(yè)，確保施工安全、高效、環(huán)保。

（5）乙方應配備專業(yè)的技術團隊及設備，并確保所有人員具備相應的資質及經(jīng)驗。

（6）乙方應嚴格遵守國家及地方關于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的法律法規(guī)，并采取必要的措施防止環(huán)境污染。

（7）乙方應負責拆除過程中產(chǎn)生的所有廢棄物的分類、收集、運輸及處理，并確保符合環(huán)保要求。

（8）乙方應確保拆除現(xiàn)場的安全，并對施工過程中可能存在的風險進行評估和控制。

（9）乙方應負責拆除設備的回收處理，并確?；厥者^程合法合規(guī)。

（10）乙方應在拆除工作完成后，及時清理現(xiàn)場，并達到甲方要求的可交付狀態(tài)。

（11）乙方應配合甲方進行驗收，并承擔因自身原因導致的驗收不合格的責任。

（12）乙方應向甲方提供相關的服務憑證及發(fā)票等文件，并確保文件的真實性、準確性。

（13）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得將協(xié)議中涉及甲方的信息泄露給任何第三方。

（14）乙方應接受甲方的監(jiān)督，并對甲方提出的合理建議進行采納和改進。

（15）乙方應在協(xié)議履行過程中，及時向甲方報告施工進度及可能出現(xiàn)的風險，并共同協(xié)商解決方案。

（16）乙方應確保其在協(xié)議履行過程中，遵守相關法律法規(guī)，并對自身行為承擔法律責任。

（17）乙方應積極配合甲方進行拆除廢棄物的處理，并提供必要的協(xié)助。

（18）乙方應確保所有拆除設備部件的回收處理符合國家及地方的相關規(guī)定，并承擔因違反規(guī)定導致的相應責任。

（19）乙方應保證在協(xié)議履行過程中，其提供的所有設備、材料符合國家安全標準，并對因設備、材料問題導致的損害承擔賠償責任。

（20）乙方應在協(xié)議履行完畢后，提供相關的服務報告及驗收文件，并確保文件的真實性、完整性。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的空調(diào)拆除服務費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含但不限于拆除、回收、清理、運輸及處理拆除廢棄物等所有相關服務費用。

甲方應按照以下方式向乙方支付服務費用：

（1）支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX專業(yè)空調(diào)拆除有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

（2）支付時間：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方應向乙方支付服務費用總額的XX%（即人民幣XX元），作為預付款；剩余的XX%（即人民幣XX元）作為尾款。乙方完成全部拆除服務，并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方應支付尾款。

甲方應按照協(xié)議約定按時支付服務費用，任何延遲支付均應按日向乙方支付延遲付款金額XX%的違約金。乙方有權在甲方未支付款項達到合同總價款XX%時，暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付已完成服務的相應費用及違約金。

雙方應確保支付過程中遵守相關稅務法律法規(guī)，并承擔各自應付的稅費。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至所有空調(diào)拆除服務完成并經(jīng)甲方驗收合格之日止。

乙方應在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成現(xiàn)場勘查，并提交詳細的施工方案供甲方審核。甲方應在收到施工方案后X日內(nèi)完成審核，并書面確認。乙方應在甲方確認施工方案后X日內(nèi)開始拆除工作。

乙方應在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成所有指定空調(diào)設備的拆除工作。具體時間安排如下：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如因不可抗力或甲方原因導致延期，除外。

拆除工作完成后，乙方應在X日內(nèi)完成現(xiàn)場清理，并通知甲方進行驗收。甲方應在收到驗收通知后X日內(nèi)完成驗收。如甲方在收到驗收通知后X日內(nèi)未進行驗收，視為驗收合格。

乙方應在本協(xié)議項下所有服務完成后X日內(nèi)，向甲方提供完整的服務報告及發(fā)票等文件。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付預付款或尾款的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權暫停服務或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務的費用及違約金。

（2）甲方未按時提供必要的施工條件或配合乙方工作的，應承擔由此導致乙方延誤工作的責任，并按延誤天數(shù)支付乙方每日XX元的誤工費。甲方逾期提供配合超過X日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

（3）甲方提供的拆除現(xiàn)場信息錯誤或隱瞞重要情況，導致乙方工作延誤或產(chǎn)生額外費用的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于設備損壞、人員傷亡、環(huán)境污染治理等費用。

（4）甲方在驗收過程中無正當理由拒絕驗收或拖延驗收超過X日，視為驗收合格。甲方逾期驗收導致乙方無法及時收回尾款的，每逾期一日，應按尾款金額的XX%向乙方支付違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時開始或完成拆除服務的，每逾期一日，應按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的預付款，并支付違約金。

（2）乙方擅自變更施工方案或未按審核通過的方案施工，導致工作延誤或出現(xiàn)安全、質量問題的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應按違約金金額的XX%向甲方支付賠償金。

（3）乙方在拆除過程中違反安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的法律法規(guī)，造成人員傷亡、環(huán)境污染或設備損壞的，應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的所有損失，包括但不限于賠償金、罰款、訴訟費等。甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

（4）乙方未按時完成現(xiàn)場清理或拆除廢棄物處理，導致現(xiàn)場無法交付或產(chǎn)生環(huán)境問題的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應按日支付甲方XX元的現(xiàn)場占用費，直至清理完畢并經(jīng)甲方驗收合格之日止。

（5）乙方在服務過程中偷盜、毀壞甲方的財物或泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。乙方還應按違約金金額的XX%向甲方支付賠償金。

（6）乙方未按時提供服務報告或發(fā)票等文件的，每逾期一日，應按文件金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權要求乙方補交，并按逾期天數(shù)支付違約金。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方的違約金累計不超過合同總價款的XX%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。

4.解除協(xié)議：任何一方嚴重違約，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。解除協(xié)議后，乙方應將已收取的款項退還給甲方，并承擔相應的違約責任。

5.不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商解除協(xié)議。

6.賠償范圍：違約方的賠償責任包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費、律師費等。雙方應友好協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

7.獨立性：本協(xié)議項下的違約責任條款獨立存在，不因協(xié)議其他條款的無效或解除而失效。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務的，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。通知內(nèi)容應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質、影響范圍以及預計持續(xù)期限等。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議義務。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應通過友好協(xié)商的方式，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，依法處理。

5.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方經(jīng)協(xié)商仍無法達成一致意見的，本協(xié)議可以解除。協(xié)議解除后，雙方應相互返還已取得的財產(chǎn)，并各自承擔因不可抗力事件造成的損失。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書、專業(yè)機構出具的鑒定報告等。提供方應自收到對方要求之日起X日內(nèi)提供，逾期未提供的，視為不能提供。

7.不可抗力不影響協(xié)議其他條款：本協(xié)議其他條款的效力不受不可抗力事件的影響。在不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議未完成的義務。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.協(xié)商不成：若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權選擇以下第X種方式解決爭議：

（1）向有管轄權的人民法院提起訴訟。協(xié)議履行地或被告住所地人民法院對本案具有管轄權。

（2）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁規(guī)則：若選擇仲裁方式解決爭議，雙方應遵守XX仲裁委員會的仲裁規(guī)則。仲裁地點為XX市。仲裁語言為中文。

4.訴訟/仲裁前的調(diào)解：在提起訴訟或仲裁前，雙方可自愿將爭議提交給XX調(diào)解中心進行調(diào)解。調(diào)解不成的，方可進入訴訟或仲裁程序。

5.訴訟/仲裁費用：選擇訴訟方式解決爭議的，訴訟費用（包括案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按責任比例分擔。選擇仲裁方式解決爭議的，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按責任比例分擔。

6.爭議解決期間的保密：雙方在爭議解決過程中，對于從對方獲悉的任何商業(yè)秘密或保密信息，均應予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

7.爭議解決不影響協(xié)議履行：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。任何一方不得以存在爭議為由，擅自停止履行協(xié)議義務。

8.爭議解決協(xié)議的效力：雙方通過協(xié)商或調(diào)解達成的爭議解決協(xié)議，具有法律約束力，雙方應共同遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。通知在以下情況下視為有效送達：（1）專人遞送，在送達時；（2）掛號信，在寄出后X日；（3）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送時。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。協(xié)議變更不影響變更前后的法律效力。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換無效條款，以符合雙方的真實意圖。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議主題事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。轉讓行為需遵守相關法律法規(guī)。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。

7.利益沖突：雙方在履行本協(xié)議過程中，應避免利益沖突