和平離婚協(xié)議書怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足自身經(jīng)營發(fā)展需要，擬購置位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體的部分商鋪用于出租經(jīng)營；乙方作為該商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理方，具備專業(yè)的商業(yè)租賃服務(wù)能力和豐富的市場資源。基于雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂背景為甲方確認(rèn)乙方的租賃服務(wù)資質(zhì)及商業(yè)綜合體的市場價(jià)值，雙方同意以本協(xié)議約定的條款為基礎(chǔ)，完成商鋪?zhàn)赓U事宜。協(xié)議的履行將依托于雙方各自的權(quán)利義務(wù)，并嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例，確保租賃交易的合法性和有效性。協(xié)議的背景條件包括但不限于：甲方具備合法的租賃資金來源和相應(yīng)的租賃需求，乙方承諾提供符合市場標(biāo)準(zhǔn)的租賃服務(wù)，雙方同意以書面形式明確各自的權(quán)利與義務(wù)，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任。協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格圍繞商鋪?zhàn)赓U的核心事項(xiàng)展開，確保雙方合作的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方通過乙方租賃到符合經(jīng)營需求的商業(yè)空間，并保障乙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍涵蓋商鋪的租賃條件、租金支付、物業(yè)維護(hù)、經(jīng)營規(guī)范、違約責(zé)任及爭議解決等核心內(nèi)容。具體包括但不限于：甲方根據(jù)自身經(jīng)營需求提出租賃要求，乙方提供符合條件的商鋪資源并進(jìn)行租賃推廣；雙方就租金、租賃期限、支付方式等核心條款進(jìn)行協(xié)商；乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理租賃手續(xù)，提供必要的商業(yè)配套服務(wù)；甲方享有商鋪的租賃使用權(quán)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)范；乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的經(jīng)營活動，確保其符合商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營要求；雙方就協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的爭議進(jìn)行友好協(xié)商或通過約定的爭議解決機(jī)制處理。本協(xié)議的簽訂旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，促進(jìn)商業(yè)綜合體的良性運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“商業(yè)綜合體”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體，由乙方負(fù)責(zé)整體運(yùn)營管理。

“商鋪”指商業(yè)綜合體內(nèi)可供租賃用于經(jīng)營用途的獨(dú)立空間，具體位置以雙方書面確認(rèn)的租賃合同附件為準(zhǔn)。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。

“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

“物業(yè)管理費(fèi)”指商鋪?zhàn)赓U期間，甲方需承擔(dān)的與商鋪使用相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。

“保證金”指甲方為擔(dān)保本協(xié)議履行而向乙方支付的一定金額的款項(xiàng)。

“經(jīng)營規(guī)范”指乙方制定的商業(yè)綜合體內(nèi)商戶必須遵守的行為準(zhǔn)則及經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定租賃乙方提供的符合經(jīng)營需求的商鋪，并享有在租賃期限內(nèi)對該商鋪的占有、使用和經(jīng)營的權(quán)利。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供商鋪，并確保商鋪具備合法的出租資格和符合基本的租賃條件。

（3）甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但前提是必須事先獲得乙方的書面同意，且不得損害商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響整體運(yùn)營。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供與商鋪相關(guān)的必要技術(shù)支持和商業(yè)配套服務(wù)，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、公共區(qū)域維護(hù)等。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額向乙方支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的商業(yè)綜合體內(nèi)各項(xiàng)經(jīng)營規(guī)范，不得從事違法或有害經(jīng)營的業(yè)務(wù)。

（7）甲方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，將商鋪恢復(fù)至符合約定用途的狀態(tài)并交還乙方。

（9）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間提供必要的商業(yè)咨詢和市場信息服務(wù)，以支持其經(jīng)營發(fā)展。

（10）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪的日常檢查和管理工作，并及時(shí)反饋商鋪使用過程中出現(xiàn)的問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如逾期未支付可依法追繳并收取滯納金。

（2）乙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定或經(jīng)營規(guī)范，有權(quán)要求其限期整改。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前合理通知甲方并協(xié)商達(dá)成一致。

（4）乙方應(yīng)確保所提供的商鋪符合國家消防安全、衛(wèi)生等基本要求，并配備必要的設(shè)施設(shè)備。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪使用需求的相關(guān)證明材料，以評估其租賃資格和經(jīng)營方向是否符合商業(yè)綜合體的定位。

（6）乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪?zhàn)赓U的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件和協(xié)助辦理登記注冊等。

（7）乙方應(yīng)保障商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營秩序，為入駐商戶提供公平、公正的經(jīng)營環(huán)境。

（8）乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，但需提前通知甲方并盡量減少對甲方經(jīng)營的影響。

（9）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)處理甲方的投訴和建議，提升服務(wù)質(zhì)量。

（10）乙方在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定支付剩余租金及承擔(dān)違約責(zé)任，并確保商鋪的順利交接。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)商鋪的租賃價(jià)格為人民幣XX元/月/平方米，總租賃面積為XX平方米，因此，甲方每月應(yīng)向乙方支付的租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。首次租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日X日內(nèi)支付，其余租金按月支付。除租金外，甲方還需承擔(dān)商鋪使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行書面約定。乙方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開具等額發(fā)票給甲方。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)或物業(yè)費(fèi)等客觀因素導(dǎo)致租金調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后書面變更協(xié)議相關(guān)條款。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿后，如甲方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。如乙方有意調(diào)整租賃條件，亦應(yīng)在同等期限內(nèi)通知甲方。任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租或終止意向的，視為同意按原條件續(xù)租或繼續(xù)履行協(xié)議。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本協(xié)議生效日、各期租金支付日、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用繳納日、租賃期滿或提前終止日等，均應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行相關(guān)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。

（2）如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求其立即停止并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因此影響乙方或其他商戶利益，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如甲方違反經(jīng)營規(guī)范，從事違法或損害公共利益的活動，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)X萬元人民幣的違約金，甲方還應(yīng)賠償因此給乙方及商業(yè)綜合體聲譽(yù)造成的損失。

（4）如甲方提前終止協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的空置期損失及市場推廣費(fèi)用。

（5）甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按欠款金額的千分之X向乙方支付違約金，乙方有權(quán)從租金中直接扣除，不足部分有權(quán)要求甲方補(bǔ)足。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并賠償因此給甲方造成的損失。

（2）如乙方擅自提高租金或變更協(xié)議約定內(nèi)容，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，甲方還應(yīng)保留追究乙方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

（3）如乙方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)或?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，影響甲方正常經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方限期修復(fù)或賠償損失，修復(fù)期間費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）如乙方違反本協(xié)議約定，限制甲方依法享有的租賃權(quán)利，甲方有權(quán)要求其停止違約行為，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

（5）乙方在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，未按約定恢復(fù)商鋪原狀或交付給甲方，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)保管期間的費(fèi)用及損失。

3.雙方共同違約責(zé)任：

如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。若一方違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.賠償責(zé)任的計(jì)算與承擔(dān)：

違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。賠償范圍包括但不限于租金損失、市場機(jī)會損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。賠償金額以實(shí)際發(fā)生額為依據(jù)，由違約方向守約方一次性支付。雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商確定賠償數(shù)額，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)裁決或通過法律途徑解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，說明不可抗力的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過X個(gè)月，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，除協(xié)議另有約定外，雙方各自承擔(dān)，互不賠償。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議，并相互通報(bào)不可抗力影響期間的情況及后續(xù)處理方案。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商應(yīng)在公平、合理、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上進(jìn)行，爭取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽字蓋章即具有約束力，但調(diào)解協(xié)議的履行仍需雙方自覺配合。調(diào)解不成的，可進(jìn)入其他爭議解決程序。

3.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議生效后X日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，或任何一方直接選擇仲裁，則將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若發(fā)生訴訟，應(yīng)由被告住所地或合同履行地（即商鋪所在地）的基層人民法院受理。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并應(yīng)遵守法院的生效判決或裁定。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。任何一方選擇訴訟方式解決爭議的，視為自動放棄其他爭議解決途徑的優(yōu)先權(quán)利，且訴訟結(jié)果不影響后續(xù)可能進(jìn)行的仲裁或調(diào)解程序的啟動，但以最終生效法律文書為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。若通知地址為傳真或電子郵件，則發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議簽署前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

4.法律適用與完整協(xié)議：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

7.利益沖突：雙方應(yīng)確保其與本協(xié)議相對方不存在可能影響協(xié)議公正履行的利益沖突。若出現(xiàn)或預(yù)見到利益沖突，應(yīng)立即書面通知對方，并采取措施避免或解決沖突。

8.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件（包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同附件、商鋪現(xiàn)狀照片、乙方資質(zhì)證明文件等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件應(yīng)作為本協(xié)議的附件進(jìn)行保管和引用。

2.補(bǔ)充文件：雙方在本協(xié)議履行過程中共同簽署的任何補(bǔ)充文件、確認(rèn)書、報(bào)告等，均構(gòu)成本協(xié)議的附