一致行動(dòng)人協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理。甲方在XX市擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并具備雄厚的資金實(shí)力和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。為拓展其商業(yè)地產(chǎn)投資版圖，甲方擬通過本次合作，與乙方共同投資并開發(fā)位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，該項(xiàng)目的總建筑面積約為XX萬平方米，計(jì)劃打造集商業(yè)零售、餐飲娛樂、辦公寫字于一體的高端綜合體。甲方作為項(xiàng)目的主要投資方和決策者，希望通過與乙方的合作，充分發(fā)揮雙方在資源、技術(shù)和市場(chǎng)方面的優(yōu)勢(shì)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施并實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。

在本次合作中，甲方將承擔(dān)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金投入及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理的主要責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)合作方式進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方在本協(xié)議中可能扮演買方（若涉及資產(chǎn)收購(gòu)）、出租方（若涉及租賃物業(yè)）或委托方（若涉及項(xiàng)目代建）的角色，具體權(quán)利義務(wù)以協(xié)議后續(xù)條款為準(zhǔn)。甲方具備完整的決策能力和法律行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本次合作所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理集團(tuán)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的綜合性商業(yè)管理企業(yè)，注冊(cè)資本XX億元，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、品牌招商及市場(chǎng)推廣等。乙方在XX市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)擁有超過十年的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，成功管理多個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，具備專業(yè)的資產(chǎn)管理能力和豐富的行業(yè)資源。為鞏固其在XX市的市場(chǎng)地位，乙方愿意與甲方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進(jìn)XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。乙方在本協(xié)議中可能扮演賣方（若涉及資產(chǎn)出售）、承租方（若涉及租賃物業(yè)）或服務(wù)提供方（若涉及項(xiàng)目代建或代運(yùn)營(yíng)）的角色，具體權(quán)利義務(wù)以協(xié)議后續(xù)條款為準(zhǔn)。

乙方具備完善的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理體系和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁└咝У捻?xiàng)目支持。在本次合作中，乙方將主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等具體工作，并確保項(xiàng)目符合雙方共同制定的商業(yè)規(guī)劃。乙方承諾以誠(chéng)實(shí)信用原則履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)，并已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，有權(quán)代表公司簽署本協(xié)議并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

XX市XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）位于XX市核心商業(yè)區(qū)，是XX市近年來重點(diǎn)規(guī)劃的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目之一。本項(xiàng)目占地面積約XX畝，規(guī)劃總建筑面積XX萬平方米，旨在打造成為XX市最具影響力的商業(yè)綜合體之一。為推動(dòng)本項(xiàng)目的順利實(shí)施，甲方作為主要投資方，擬與乙方作為專業(yè)運(yùn)營(yíng)方建立一致行動(dòng)人關(guān)系，共同出資、共同決策、共同受益。雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，就本項(xiàng)目的合作事宜達(dá)成以下協(xié)議。

本次合作的前提條件如下：

1.甲方已對(duì)XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研和可行性分析，確認(rèn)該項(xiàng)目具備良好的投資價(jià)值和市場(chǎng)前景；

2.乙方已評(píng)估自身資源與能力，確認(rèn)具備參與本項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)所需的資金、技術(shù)和團(tuán)隊(duì)支持；

3.雙方經(jīng)初步協(xié)商，已就項(xiàng)目的合作模式、股權(quán)比例（或投資比例）、權(quán)利義務(wù)分配等核心事項(xiàng)達(dá)成初步共識(shí)；

4.本項(xiàng)目所需的前期手續(xù)（如土地出讓、規(guī)劃審批等）已獲得相關(guān)部門的初步支持或承諾。

基于上述背景，甲乙雙方?jīng)Q定以一致行動(dòng)人的身份共同推進(jìn)本項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，通過整合雙方優(yōu)勢(shì)資源，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共贏的合作目標(biāo)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式確立合作關(guān)系，并將作為后續(xù)具體合作的法律依據(jù)。雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，共同創(chuàng)造長(zhǎng)期穩(wěn)定的商業(yè)價(jià)值。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）中作為一致行動(dòng)人的合作宗旨、權(quán)利義務(wù)及具體合作范圍，確保雙方能夠基于共同利益，高效協(xié)同推進(jìn)本項(xiàng)目的投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理等工作，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值最大化及投資回報(bào)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：

1.雙方在本項(xiàng)目中的法律地位及一致行動(dòng)人關(guān)系的確認(rèn)；

2.項(xiàng)目投資規(guī)模、股權(quán)比例（或投資比例）的約定；

3.項(xiàng)目前期籌備工作（如土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、融資安排等）的分工與協(xié)作；

4.項(xiàng)目建設(shè)與工程管理的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)督機(jī)制；

5.項(xiàng)目招商、運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理的具體職責(zé)劃分；

6.合作期間的費(fèi)用分?jǐn)偱c收益分配方式；

7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制的約定。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“一致行動(dòng)人”指甲方與乙方在投資決策、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等方面保持高度協(xié)同，共同行動(dòng)以實(shí)現(xiàn)一致目標(biāo)的合作主體，雙方將對(duì)外展示統(tǒng)一的合作立場(chǎng)；

2.“本項(xiàng)目”指位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物及附屬設(shè)施；

3.“投資總額”指為完成本項(xiàng)目所需投入的總資金，由雙方根據(jù)協(xié)議約定比例共同承擔(dān)；

4.“運(yùn)營(yíng)管理”包括但不限于項(xiàng)目招商、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)及財(cái)務(wù)監(jiān)控等；

5.“收益分配”指根據(jù)本協(xié)議約定，雙方根據(jù)投資比例或約定方式分享項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤(rùn)；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：

（1）權(quán)力：

a.甲方作為項(xiàng)目的主要出資方，對(duì)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，特別是在重大投資決策、融資方案及戰(zhàn)略調(diào)整等方面；

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理行為，并要求乙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表；

c.在項(xiàng)目收益分配時(shí)，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定的比例獲得相應(yīng)份額。

（2）義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的投資款項(xiàng)，確保項(xiàng)目資金鏈穩(wěn)定；

b.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)工程等審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

c.甲方應(yīng)提供必要的資金支持，保障項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，包括但不限于建設(shè)資金、招商費(fèi)用等；

d.甲方應(yīng)與乙方共同制定項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)的總體規(guī)劃，并協(xié)調(diào)解決合作過程中出現(xiàn)的重大問題；

e.甲方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)有效，并對(duì)因資料虛假導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：

（1）權(quán)力：

a.乙方有權(quán)參與項(xiàng)目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)及招商運(yùn)營(yíng)等具體工作，并按照協(xié)議約定獲得相應(yīng)授權(quán)；

b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出運(yùn)營(yíng)方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行，并對(duì)執(zhí)行效果負(fù)責(zé)；

c.在項(xiàng)目收益分配時(shí)，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的比例獲得相應(yīng)份額。

（2）義務(wù)：

a.乙方應(yīng)具備專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理，包括但不限于招商、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等；

b.乙方應(yīng)組建專業(yè)的團(tuán)隊(duì)執(zhí)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)工作，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

c.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，包括運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況及市場(chǎng)反饋等；

d.乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料及客戶信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方；

e.乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)審批手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任；

f.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并在雙方達(dá)成一致后執(zhí)行；

g.若項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)或虧損，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告并提出解決方案，共同應(yīng)對(duì)危機(jī)。

雙方應(yīng)本著誠(chéng)信合作的原則，相互配合，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本項(xiàng)目總投資總額約為人民幣XX億元（最終以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)），甲方應(yīng)按以下比例承擔(dān)投資份額，乙方亦應(yīng)按相應(yīng)比例承擔(dān)投資份額，具體比例如下：甲方承擔(dān)XX%，乙方承擔(dān)XX%。

投資款項(xiàng)的支付方式采用分期支付方式，具體支付計(jì)劃如下：

1.項(xiàng)目啟動(dòng)資金：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)各向項(xiàng)目指定賬戶支付啟動(dòng)資金人民幣XX萬元，用于項(xiàng)目前期手續(xù)辦理及準(zhǔn)備工作；

2.土地出讓金支付：土地出讓金最終金額確定后，甲乙雙方應(yīng)在XX日內(nèi)按照約定比例分別支付各自承擔(dān)的部分；

3.建設(shè)工程款：項(xiàng)目建設(shè)工程分階段進(jìn)行支付，首期款在工程開工后支付，后續(xù)款項(xiàng)根據(jù)工程進(jìn)度按月或按季度支付，具體支付節(jié)點(diǎn)以監(jiān)理單位出具的進(jìn)度報(bào)告為準(zhǔn)；

4.運(yùn)營(yíng)啟動(dòng)資金：項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備就緒后，甲乙雙方應(yīng)各向項(xiàng)目指定賬戶支付運(yùn)營(yíng)啟動(dòng)資金人民幣XX萬元。

所有投資款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息如下：甲方賬戶：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX；乙方賬戶：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX。任何一方未按約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)按日向守約方支付未付款項(xiàng)XX%的違約金，逾期超過XX日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方賠償損失。

雙方應(yīng)確保支付資金的合法來源，并承擔(dān)因資金支付產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如因匯率變動(dòng)導(dǎo)致的支付差額，由承擔(dān)支付義務(wù)方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)全面履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

協(xié)議期滿前XX個(gè)月，若雙方無書面異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期XX年。續(xù)期條件由雙方另行協(xié)商確定。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.項(xiàng)目土地獲?。罕緟f(xié)議生效后XX個(gè)月內(nèi)完成土地競(jìng)拍或協(xié)議轉(zhuǎn)讓；

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)：土地獲取完成后XX個(gè)月內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案并通過審批；

3.項(xiàng)目開工建設(shè)：設(shè)計(jì)方案審批通過后XX日內(nèi)辦理施工許可證并正式開工；

4.項(xiàng)目招商目標(biāo)達(dá)成：項(xiàng)目主體工程完工后XX個(gè)月內(nèi)完成主要品牌簽約；

5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目竣工后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收并取得使用許可。

任何一方未能按上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并提出合理的解決方案，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可延期。但延期超過XX日的，守約方有權(quán)要求賠償損失或解除協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及認(rèn)定

（1）甲方違約情形：

a.未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，包括但不限于啟動(dòng)資金、土地出讓金、建設(shè)工程款等；

b.提供虛假項(xiàng)目資料或承諾，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃推進(jìn)或產(chǎn)生重大損失；

c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃或運(yùn)營(yíng)方案，損害乙方利益；

d.在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未能提供必要的資金或資源支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或失敗。

（2）乙方違約情形：

a.未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)；

b.未能提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目招商率、租金收入等未達(dá)預(yù)期目標(biāo)；

c.泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密或客戶信息給第三方，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失；

d.未經(jīng)甲方同意，擅自將項(xiàng)目資源用于其他商業(yè)活動(dòng)；

e.在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)重大管理失誤，導(dǎo)致甲方承擔(dān)第三方索賠責(zé)任。

2.違約責(zé)任承擔(dān)方式

（1）繼續(xù)履行：雙方違約行為輕微，經(jīng)守約方書面通知后能夠及時(shí)糾正的，違約方應(yīng)立即糾正并繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，違約金按本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)減免。

（2）支付違約金：

a.甲方支付延遲：每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過總投資額的XX%；

b.乙方支付延遲：每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向甲方支付違約金，違約金總額不超過總投資額的XX%；

c.乙方運(yùn)營(yíng)管理違約：若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目收益低于約定的最低標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付差額部分的XX%作為違約金，但該違約金上限為項(xiàng)目預(yù)期收益的XX%。

（3）賠償損失：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于：

a.因項(xiàng)目延誤產(chǎn)生的融資利息增加；

b.第三方索賠或訴訟費(fèi)用；

c.市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失；

d.為糾正違約行為產(chǎn)生的額外支出。

（4）解除協(xié)議：出現(xiàn)以下情形之一的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：

a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知XX日內(nèi)仍未糾正；

b.一方出現(xiàn)破產(chǎn)、清算等嚴(yán)重影響履約能力的情形；

c.一方提供虛假資料導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。

解除協(xié)議后，違約方應(yīng)向守約方支付本協(xié)議項(xiàng)下未履行部分的XX%作為違約補(bǔ)償，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金與賠償?shù)母?jìng)合適用

雙方明確，違約金與賠償損失并不相互排斥，守約方有權(quán)選擇最有利于自身的責(zé)任承擔(dān)方式。若違約方支付違約金后仍有不足，仍需承擔(dān)差額部分的賠償損失。但若守約方同時(shí)主張違約金與賠償損失的，法院或仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)實(shí)際損失情況酌情調(diào)整，確保責(zé)任承擔(dān)與損失程度相匹配。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約免責(zé)

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響期內(nèi)，受影響方可免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。不可抗力影響期超過XX日的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行方式。

5.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先適用違約條款

本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任條款與爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，無論爭(zhēng)議是否進(jìn)入訴訟或仲裁程序，雙方均應(yīng)首先依據(jù)本協(xié)議第六條約定處理違約事宜。任何與違約責(zé)任條款相沖突的約定均無效。

第七條不可抗力

1.定義

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪等；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等；

（4）瘟疫、疫情等公共衛(wèi)生事件；

（5）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方的技術(shù)故障。

不可抗力事件應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并提供相關(guān)證明文件。

2.責(zé)任免除

（1）因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施防止或減少損失。

（2）不可抗力影響持續(xù)超過XX日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。

（3）不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，因延遲履行產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方合理分擔(dān)。

（4）任何一方因遲延通知或未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取措施將不可抗力帶來的不利影響降至最低，維護(hù)項(xiàng)目整體利益。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型及解決順序

本協(xié)議項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）向XX有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方選擇爭(zhēng)議解決方式，逾期未選擇的，視為選擇第XX種方式。

2.仲裁規(guī)則

若選擇仲裁方式，仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)己方仲裁律師費(fèi)。仲裁過程中，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面向法院起訴或采取其他法律行動(dòng)。

3.訴訟規(guī)則

若選擇訴訟方式，案件管轄法院為XX市有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的傳喚及判決。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)己方訴訟律師費(fèi)。

4.證據(jù)規(guī)則

雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括但不限于書面文件、電子郵件、會(huì)議紀(jì)要、往來函件等。證據(jù)材料應(yīng)在爭(zhēng)議解決過程中充分披露，任何一方隱瞞或偽造證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

5.爭(zhēng)議解決期間的協(xié)作

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款，確保項(xiàng)目合作的其他部分不受影響。雙方均有義務(wù)配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，包括但不限于提供陳述、出席聽證等。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄日XX日后視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更

對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.分割性

本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換