沒有簽婚前協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈第15層1501室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝飾設(shè)計(jì)有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX寫字樓第8層1801室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為進(jìn)行XX商業(yè)綜合體的租賃項(xiàng)目，擬委托乙方提供專業(yè)的室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)及施工服務(wù)，以提升項(xiàng)目商業(yè)價值及租賃吸引力；乙方具備豐富的裝飾設(shè)計(jì)及施工經(jīng)驗(yàn)，并擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和完善的售后服務(wù)體系，能夠滿足甲方對項(xiàng)目品質(zhì)及效率的要求。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供裝飾設(shè)計(jì)及施工服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，并為后續(xù)合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

甲方通過乙方提供的專業(yè)服務(wù)，期望能夠優(yōu)化XX商業(yè)綜合體的空間布局、功能配置及視覺效果，增強(qiáng)項(xiàng)目的市場競爭力，從而吸引優(yōu)質(zhì)商戶入駐，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價值的最大化。乙方則通過承接本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)，充分發(fā)揮自身的技術(shù)優(yōu)勢和資源整合能力，為甲方提供高品質(zhì)的裝飾設(shè)計(jì)及施工方案，確保項(xiàng)目按時、按質(zhì)、按預(yù)算完成，并維護(hù)雙方長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。雙方的合作背景基于市場對高端商業(yè)綜合體的需求增長，以及雙方在行業(yè)內(nèi)的專業(yè)地位和信譽(yù)基礎(chǔ)，具有明確的市場前景和合作可行性。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于共同利益和長遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)的戰(zhàn)略選擇，將有助于推動項(xiàng)目順利落地并取得預(yù)期成效。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)及施工項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照甲方的需求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)順利完成。協(xié)議范圍涵蓋從項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案的制定、設(shè)計(jì)圖紙的深化與確認(rèn)，到施工、材料采購、現(xiàn)場施工管理、質(zhì)量控制、竣工驗(yàn)收及后期維護(hù)等全過程服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供項(xiàng)目基礎(chǔ)資料及需求說明，乙方根據(jù)甲方要求完成設(shè)計(jì)任務(wù)并提交設(shè)計(jì)方案供甲方審核；乙方負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍的管理及現(xiàn)場施工，確保施工質(zhì)量符合協(xié)議約定及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)；乙方需按時提交階段性成果供甲方確認(rèn)，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度及預(yù)算的管理。通過本協(xié)議的履行，雙方旨在共同打造一個兼具商業(yè)價值與美學(xué)價值的室內(nèi)空間，提升XX商業(yè)綜合體的整體形象和市場競爭力。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

1.“設(shè)計(jì)方案”指乙方根據(jù)甲方需求及項(xiàng)目條件，編制的包括平面布局、效果圖、施工圖紙等技術(shù)文件在內(nèi)的全套設(shè)計(jì)成果；

2.“施工圖紙”指經(jīng)甲方審核確認(rèn)，用于指導(dǎo)現(xiàn)場施工的技術(shù)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖及材料說明等；

3.“項(xiàng)目預(yù)算”指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案及市場價格編制的，涵蓋設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)及利潤等全部費(fèi)用的項(xiàng)目總成本估算；

4.“竣工驗(yàn)收”指項(xiàng)目施工完成經(jīng)雙方共同檢查確認(rèn)，符合協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，由甲方的正式驗(yàn)收程序；

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任及相應(yīng)的法律后果；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)及施工服務(wù)，并對設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、材料質(zhì)量及工程整體效果進(jìn)行監(jiān)督和管理。

(2)甲方應(yīng)按時向乙方提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)圖、場地現(xiàn)狀圖、功能需求說明、品牌標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算限制等，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

(3)甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及階段性成果進(jìn)行審核，并提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，直至方案獲得甲方書面確認(rèn)。

(4)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時足額支付設(shè)計(jì)費(fèi)、施工款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，任何延遲支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(5)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工所需的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與物業(yè)管理部門的溝通、施工許可的申請及施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作，確保乙方能夠順利開展施工活動。

(6)甲方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通及事務(wù)處理，確保項(xiàng)目信息的及時傳遞和問題的有效解決。

(7)甲方有權(quán)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，對工程整體效果進(jìn)行最終確認(rèn)，并正式的竣工驗(yàn)收程序。

(8)甲方應(yīng)保證其提供的項(xiàng)目資料及需求說明的真實(shí)性和合法性，如因甲方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致項(xiàng)目問題或糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

(9)甲方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的相關(guān)安全規(guī)定及環(huán)保要求，并對施工期間可能產(chǎn)生的安全隱患及環(huán)境影響承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(10)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目竣工后的質(zhì)量保修工作，如因甲方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致質(zhì)量問題，不屬于乙方保修范圍。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)要求甲方按時提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)資料及需求說明，并有權(quán)對資料的真實(shí)性及完整性進(jìn)行核實(shí)，如資料存在缺陷或延遲提供，影響項(xiàng)目進(jìn)度，乙方有權(quán)順延工期并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

(2)乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定及甲方需求，編制科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案，并按時提交甲方審核，設(shè)計(jì)方案應(yīng)體現(xiàn)創(chuàng)意性、實(shí)用性與經(jīng)濟(jì)性的統(tǒng)一，符合項(xiàng)目定位及市場標(biāo)準(zhǔn)。

(3)乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工管理，確保設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量及施工過程的規(guī)范性，遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

(4)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案及施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)內(nèi)容或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整方案，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

(5)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料的選擇、采購及管理，確保材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及國家標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)向甲方提供材料樣品及合格證明供甲方審核，重要材料需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。

(6)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃及進(jìn)度安排，并按時向甲方匯報項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保施工進(jìn)度符合協(xié)議約定，如遇延誤應(yīng)提前告知甲方并說明原因，共同協(xié)商解決方案。

(7)乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全及質(zhì)量控制，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施及設(shè)備，并對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，及時處理施工現(xiàn)場的突發(fā)事件。

(8)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)算的管理，提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及說明，并接受甲方的監(jiān)督，確保項(xiàng)目成本控制在協(xié)議約定的范圍內(nèi)。

(9)乙方應(yīng)按時提交階段性成果供甲方確認(rèn)，包括但不限于概念設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料樣品、中期驗(yàn)收報告等，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度及預(yù)算的審核工作。

(10)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工后的質(zhì)量保修工作，按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供至少一年的保修服務(wù)，并在保修期內(nèi)及時修復(fù)甲方發(fā)現(xiàn)的非人為損壞的質(zhì)量問題。

(11)乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的相關(guān)安全規(guī)定及環(huán)保要求，對施工期間可能產(chǎn)生的安全隱患及環(huán)境影響負(fù)責(zé)，并采取有效措施進(jìn)行防范和整改。

(12)乙方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通及事務(wù)處理，確保項(xiàng)目信息的及時傳遞和問題的有效解決，并應(yīng)保持良好的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00），該費(fèi)用包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)（指經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案中明確列出的主材及甲供材除外）、管理費(fèi)、稅費(fèi)及其他雙方約定的費(fèi)用。

2.費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)如下：

（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），包括概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、效果圖制作及設(shè)計(jì)交底等全部設(shè)計(jì)階段的工作。

（2）施工費(fèi)：人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00），包括從施工準(zhǔn)備、現(xiàn)場施工、材料管理到竣工驗(yàn)收的全部施工環(huán)節(jié)費(fèi)用，其中乙方合理利潤已包含在內(nèi)。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX裝飾設(shè)計(jì)有限公司

賬號：XXXXXX

4.支付時間安排：

（1）協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的50%，即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00），作為項(xiàng)目啟動款。

（2）乙方完成全部施工圖設(shè)計(jì)，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后7日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)剩余的50%，即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）。

（3）項(xiàng)目整體施工完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付施工費(fèi)總額的60%，即人民幣壹佰柒拾肆萬元整（￥1,740,000.00）。

（4）項(xiàng)目通過最終竣工驗(yàn)收，并完成所有結(jié)算手續(xù)后7日內(nèi)，甲方向乙方支付施工費(fèi)總額的35%，即人民幣壹佰零壹萬伍仟元整（￥1,015,000.00）。

（5）剩余施工費(fèi)總額的5%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），作為工程質(zhì)量保證金，于項(xiàng)目最終竣工驗(yàn)收之日起滿壹年且無質(zhì)量問題后7日內(nèi)支付。

5.支付前提：甲方每次支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方提供等額的合規(guī)發(fā)票或收據(jù)。如甲方對某期款項(xiàng)的支付有異議，應(yīng)在該期款項(xiàng)支付前書面提出，并暫停支付，雙方友好協(xié)商解決。若甲方無異議，乙方應(yīng)按時開具發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目最終竣工驗(yàn)收并結(jié)清全部款項(xiàng)之日止。

2.項(xiàng)目整體履行期限：

（1）設(shè)計(jì)方案階段：自協(xié)議生效之日起至最終施工圖紙獲得甲方書面確認(rèn)之日止，預(yù)計(jì)為60日，自協(xié)議生效日起算。

（2）施工準(zhǔn)備階段：自施工圖紙確認(rèn)之日起至項(xiàng)目正式開工之日止，預(yù)計(jì)為30日。

（3）項(xiàng)目整體施工階段：自項(xiàng)目正式開工之日起至項(xiàng)目整體施工完成，經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)為180日。

（4）竣工驗(yàn)收及結(jié)算階段：自甲方初步驗(yàn)收合格之日起至項(xiàng)目最終竣工驗(yàn)收并完成所有結(jié)算手續(xù)之日止，預(yù)計(jì)為30日。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議生效日：以雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日為準(zhǔn)。

（2）設(shè)計(jì)費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)：協(xié)議生效后7日內(nèi)。

（3）施工圖紙確認(rèn)日：預(yù)計(jì)自協(xié)議生效之日起第60日。

（4）設(shè)計(jì)費(fèi)尾款支付節(jié)點(diǎn)：施工圖紙確認(rèn)后7日內(nèi)。

（5）項(xiàng)目正式開工日：預(yù)計(jì)自施工圖紙確認(rèn)之日起第30日。

（6）項(xiàng)目初步驗(yàn)收合格日：預(yù)計(jì)自項(xiàng)目正式開工之日起第180日。

（7）施工費(fèi)第一筆尾款支付節(jié)點(diǎn)：初步驗(yàn)收合格后7日內(nèi)。

（8）項(xiàng)目最終竣工驗(yàn)收日：預(yù)計(jì)自初步驗(yàn)收合格之日起第30日。

（9）工程質(zhì)量保證金支付節(jié)點(diǎn)：最終竣工驗(yàn)收合格且滿壹年后7日內(nèi)。

10.上述期限為雙方預(yù)期目標(biāo)，實(shí)際履行中如遇不可抗力、甲方原因或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更等情形，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間向乙方支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)總額的百分之十。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目后續(xù)工作，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金，且逾期期間產(chǎn)生的額外成本（包括但不限于乙方為催款產(chǎn)生的合理費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。逾期超過60日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付未付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已產(chǎn)生的設(shè)計(jì)費(fèi)、前期投入成本及預(yù)期利潤損失。

（2）甲方未能按時提供本協(xié)議項(xiàng)下必需的項(xiàng)目資料或需求說明，或提供虛假、不完整資料，導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生額外成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并按延誤或額外成本發(fā)生額的百分之二十向乙方支付違約金。若延誤超過30日，乙方有權(quán)相應(yīng)順延履行期限，并要求甲方支付違約金，甲方仍無法提供完整有效資料的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。

（3）甲方擅自變更經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案或施工圖紙，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括乙方為實(shí)施變更而產(chǎn)生的額外設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等全部增加成本，并按損失額的百分之二十支付違約金。甲方單方面提出的合理化建議除外。

（4）甲方未按約定配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工所需協(xié)調(diào)工作，或未遵守施工現(xiàn)場的安全及環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致施工受阻、延誤或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失，包括但不限于罰款、賠償、工期延誤等，并按延誤或損失額的百分之十五向乙方支付違約金。

（5）甲方未按時支付工程質(zhì)量保證金，每逾期一日，應(yīng)按保證金額度的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過保證金額度的百分之五。逾期超過1年甲方仍未支付的，乙方有權(quán)將保證金轉(zhuǎn)為乙方的項(xiàng)目成果所有權(quán)，或采取其他法律允許的追索措施。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成設(shè)計(jì)方案或施工圖設(shè)計(jì)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)完成工作價款的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過當(dāng)期應(yīng)完成工作價款總額的百分之十。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的百分之二十支付違約金，且該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。

（2）乙方提交的設(shè)計(jì)方案或施工成果不符合協(xié)議約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后仍不整改或整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并按整改費(fèi)用總額的百分之二十向甲方支付違約金。若因乙方設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目無法通過最終驗(yàn)收或產(chǎn)生重大安全隱患的，乙方除承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及由此造成的損失外，還應(yīng)按損失額的百分之三十向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并保留追究乙方進(jìn)一步賠償責(zé)任的權(quán)利。

（3）乙方在施工過程中使用不符合設(shè)計(jì)要求或低劣材料，或偷工減料、降低施工標(biāo)準(zhǔn)的，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工、更換材料、返工重做，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、工期延誤費(fèi)）由乙方承擔(dān)，并按該筆費(fèi)用總額的百分之二十五向甲方支付違約金。若該行為嚴(yán)重影響項(xiàng)目整體質(zhì)量或安全，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方未按約定配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度、預(yù)算或質(zhì)量的審核工作，或未按時提交階段性成果，導(dǎo)致甲方無法及時決策或產(chǎn)生損失的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)配合工作價值（按合同總額比例折算）的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過當(dāng)期應(yīng)配合工作價值的百分之十。逾期超過15日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

（5）乙方在項(xiàng)目施工期間發(fā)生重大安全事故，或因乙方原因?qū)е马?xiàng)目被政府主管部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償，并按處罰金額或賠償金額的百分之二十向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供合格服務(wù)部分的款項(xiàng)，并支付違約金。

（6）乙方未按本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，在保修期內(nèi)未能及時修復(fù)非人為損壞的質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并按實(shí)際損失額的百分之十五向甲方支付違約金。甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.通用違約責(zé)任條款：

（1）任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償由此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

（2）本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金條款是獨(dú)立的救濟(jì)措施，不影響守約方就違約行為請求損害賠償?shù)臋?quán)利。

（3）因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。

（4）任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的違約行為對外承擔(dān)了賠償責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或行政命令）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時間。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，采取合理措施盡量減少損失，并在不可抗力消除后，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、部分履行或解除協(xié)議。

4.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作比例結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但若不可抗力是因一方過錯造成的，則有過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議，并應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方應(yīng)就未履行部分的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.協(xié)議因不可抗力解除的，乙方應(yīng)將甲方提供的資料及屬于甲方的物品返還給甲方，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用。雙方應(yīng)妥善保管各自在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁地點(diǎn)為北京市。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁庭作出的裁決書具有法律效力，任何一方均應(yīng)自覺履行。

3.在仲裁過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未爭議的其他條款。仲裁不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行索賠、支付及其他義務(wù)的履行。

4.仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)仲裁庭的裁決由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.任何一方在仲裁前，未經(jīng)對方書面同意，不得單方面向人民法院提起訴訟。任何一方采取法律行動前，應(yīng)給予對方不少于30日的書面通知，說明爭議事項(xiàng)及擬采取的行動，若在此期間雙方達(dá)成和解，則應(yīng)終止仲裁或訴訟程序。

6.若仲裁過程中，一方明確表示放棄仲裁，或仲裁協(xié)議被認(rèn)定無效，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，法院應(yīng)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定裁判。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部列明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以發(fā)送成功為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行