鏈家擔(dān)保協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]

甲方地址：[甲方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人手機(jī)號(hào)碼及電子郵箱]

甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類(lèi)型，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。甲方因[具體交易背景，如購(gòu)房、租房、委托服務(wù)等]事宜，自愿與乙方建立擔(dān)保合作關(guān)系，以保障相關(guān)交易的合法性和安全性。甲方已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議的全部條款，并自愿接受其約束。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]

乙方地址：[乙方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人手機(jī)號(hào)碼及電子郵箱]

乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類(lèi)型，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。乙方因[具體交易背景，如購(gòu)房、租房、委托服務(wù)等]事宜，自愿與甲方建立擔(dān)保合作關(guān)系，以保障相關(guān)交易的合法性和安全性。乙方已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議的全部條款，并自愿接受其約束。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方于[簽署協(xié)議日期]簽署，基于雙方在[具體交易背景，如房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、委托服務(wù)等]領(lǐng)域的合作需求，設(shè)立擔(dān)保關(guān)系以提供交易保障。甲方與乙方就[具體交易標(biāo)的，如房產(chǎn)、租賃物、服務(wù)項(xiàng)目等]達(dá)成一致，為確保交易的順利履行及雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，雙方同意通過(guò)本協(xié)議明確擔(dān)保關(guān)系的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的簽署旨在為交易提供信用支持，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的公平、安全與高效完成。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂系基于平等、自愿、公平的原則，且雙方已充分披露相關(guān)交易信息及擔(dān)保事項(xiàng)。甲方作為買(mǎi)方/出租方/委托方，承諾按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并享有相應(yīng)的擔(dān)保權(quán)益；乙方作為賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方，承諾按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保，并享有相應(yīng)的擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)。本協(xié)議的履行將直接影響雙方在本交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照約定履行，以維護(hù)交易秩序及市場(chǎng)誠(chéng)信。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于為[具體交易背景，如房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、委托服務(wù)等]相關(guān)交易提供擔(dān)保支持，以保障交易各方的合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利完成。本協(xié)議的擔(dān)保范圍包括但不限于：[根據(jù)具體交易類(lèi)型列舉，例如：購(gòu)房款項(xiàng)的支付、租賃物的交付與使用、服務(wù)項(xiàng)目的履行等]相關(guān)義務(wù)的履行。具體擔(dān)保內(nèi)容涉及甲方依約支付[款項(xiàng)類(lèi)型，如購(gòu)房款、租金等]的保證，以及乙方依約提供[擔(dān)保標(biāo)的，如履約保證金、反擔(dān)保措施等]的承諾。雙方通過(guò)本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保擔(dān)保措施的有效實(shí)施，為交易提供法律保障。本協(xié)議旨在通過(guò)明確的擔(dān)保安排，增強(qiáng)交易信任，減少潛在糾紛，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

第二條定義

1.擔(dān)保：指乙方為保障甲方履行[具體交易背景，如購(gòu)房款支付、租賃物交付等]義務(wù)而提供的信用支持或財(cái)產(chǎn)保障措施。

2.交易標(biāo)的：指本協(xié)議所擔(dān)保的交易對(duì)象，包括但不限于[具體標(biāo)的物，如房產(chǎn)、租賃物、服務(wù)項(xiàng)目等]。

3.履約保證金：指乙方為保障甲方履行交易義務(wù)而預(yù)先支付或承諾支付的款項(xiàng)。

4.反擔(dān)保：指甲方為保障乙方擔(dān)保權(quán)益而提供的相應(yīng)擔(dān)保措施，包括但不限于財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押或其他信用擔(dān)保。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。

6.爭(zhēng)議解決：指本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保，并監(jiān)督擔(dān)保措施的實(shí)施。甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)主張擔(dān)保權(quán)益，但不得超出擔(dān)保范圍。

(2)甲方應(yīng)按照[具體交易背景，如購(gòu)房合同、租賃合同等]約定，按時(shí)足額支付相關(guān)款項(xiàng)，并確保交易義務(wù)的履行。

(3)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的交易信息及擔(dān)保所需資料，配合乙方進(jìn)行擔(dān)保資格審核。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除擔(dān)保義務(wù)，并保留追償權(quán)。

(4)甲方應(yīng)妥善保管交易標(biāo)的及相關(guān)文件，并在交易完成或解除后及時(shí)通知乙方，配合辦理?yè)?dān)保注銷(xiāo)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聯(lián)o(wú)法解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(5)甲方發(fā)生可能影響其履約能力的事件時(shí)，應(yīng)立即通知乙方，并采取補(bǔ)救措施防止風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保措施，以保障自身?yè)?dān)保權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。乙方有權(quán)審查甲方的反擔(dān)保資格及擔(dān)保物合法性，并依約履行擔(dān)保義務(wù)。

(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付款項(xiàng)、先行履行義務(wù)等。乙方行使擔(dān)保權(quán)利時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。

(3)乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體時(shí)限，如10個(gè)工作日]內(nèi)完成擔(dān)保措施的設(shè)立或確認(rèn)，并書(shū)面通知甲方。如因乙方原因?qū)е聯(lián)Ｑ舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(4)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方交易義務(wù)的履行情況，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的核查，并提供合理便利。如甲方拒絕配合，乙方有權(quán)暫停擔(dān)保或解除擔(dān)保關(guān)系。

(5)乙方應(yīng)在擔(dān)保責(zé)任履行完畢后，及時(shí)收回?fù)?dān)保款項(xiàng)或解除擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聯(lián)Ｘ?cái)產(chǎn)無(wú)法返還，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(6)乙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保符合法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，如因擔(dān)保措施存在瑕疵導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(7)乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保權(quán)益，但應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)保證受讓人享有與本協(xié)議同等的權(quán)利與義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議涉及的價(jià)格條款依據(jù)[具體交易背景，如房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同等]確定，甲方應(yīng)按該等合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)，乙方提供的擔(dān)保不改變甲方付款義務(wù)及金額。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：[詳細(xì)列明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至乙方指定賬戶(hù)信息：

賬戶(hù)名稱(chēng)：[乙方賬戶(hù)名]

開(kāi)戶(hù)銀行：[乙方開(kāi)戶(hù)行]

銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽約后、某項(xiàng)義務(wù)履行前等]前完成首次支付；后續(xù)款項(xiàng)應(yīng)按照[具體交易合同]約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后[具體時(shí)限，如3個(gè)工作日]內(nèi)確認(rèn)，并書(shū)面通知甲方。如甲方延遲支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)[具體比例，如萬(wàn)分之五]的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總金額的[具體比例，如10%]。

4.乙方提供的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用（如有）：[明確費(fèi)用金額及支付方式]，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]一次性或分期支付。該費(fèi)用不包含本協(xié)議所述的擔(dān)保本身，乙方仍需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限，如1年或至相關(guān)交易完成之日]。如協(xié)議有效期內(nèi)交易未完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過(guò)[具體年限]。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)甲方應(yīng)于[具體日期或條件，如購(gòu)房款支付完成日]前完成全部款項(xiàng)支付。

(2)乙方應(yīng)在甲方觸發(fā)擔(dān)保條件后[具體時(shí)限，如5個(gè)工作日]內(nèi)啟動(dòng)擔(dān)保程序。

(3)擔(dān)保責(zé)任履行完畢后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)限，如30日內(nèi)]完成擔(dān)保關(guān)系的解除手續(xù)，并簽署書(shū)面確認(rèn)文件。

3.協(xié)議提前終止：若相關(guān)交易提前解除或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可在履行完清理義務(wù)后終止。提前終止不影響已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付款項(xiàng)，構(gòu)成延遲履行，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)[具體比例，如萬(wàn)分之五]的違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30天]，乙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求甲方承擔(dān)已產(chǎn)生擔(dān)保費(fèi)用[具體倍數(shù)，如2倍]的懲罰性賠償。

(2)若甲方提供虛假交易信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方擔(dān)保無(wú)效或損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部直接損失，包括但不限于費(fèi)用、代償支出等，并承擔(dān)[具體金額或比例]的違約金。

(3)若甲方在乙方擔(dān)保后仍拒絕履行相關(guān)交易義務(wù)，乙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償全部損失，包括但不限于代付款項(xiàng)、利息、訴訟費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)（包括延遲履行、拒絕履行），在甲方符合擔(dān)保條件時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的替代履行責(zé)任。每延遲履行一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額[具體比例，如千分之五]的違約金，累計(jì)不超過(guò)[具體限額]。

(2)若乙方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)４胧o(wú)效（如擔(dān)保物存在瑕疵、登記錯(cuò)誤等），應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同對(duì)方追究的賠償責(zé)任、甲方額外支出的費(fèi)用等。

(3)乙方不當(dāng)行使擔(dān)保權(quán)利（如超出擔(dān)保范圍、損害甲方其他權(quán)益），應(yīng)承擔(dān)停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任，并退還不合理收取的費(fèi)用。

3.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)影響程度部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

4.緊急救濟(jì)：任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，違約方不應(yīng)承擔(dān)超過(guò)損失擴(kuò)大的部分。守約方有權(quán)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，并就擴(kuò)大部分自行承擔(dān)責(zé)任。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先：本條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決條款（第十二條）獨(dú)立適用，任何一方均不得以未達(dá)成其他協(xié)議為由拒絕履行違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的狀態(tài)。

2.不可抗力通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時(shí)限，如7個(gè)工作日]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如政府部門(mén)公告、保險(xiǎn)公司證明、公證文書(shū)等）。通知應(yīng)包含不可抗力的具體情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行其義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已受影響的條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議全部或部分目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)合理結(jié)算。

4.不可抗力排除：因一方過(guò)錯(cuò)造成的不可抗力狀態(tài)（如未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)），或雙方均有過(guò)錯(cuò)的不可抗力狀態(tài)，該方或雙方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本條所稱(chēng)不可抗力不影響協(xié)議其他條款的效力。

5.協(xié)商變更：不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[具體時(shí)限，如30天]的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力影響程度變更協(xié)議條款或解除協(xié)議，協(xié)商未果的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按以下第[選擇一種或多種，如“一種”或“二種以上”]種方式解決：

(1)提交[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

(2)依法向[具體法院名稱(chēng)，如被告住所地或合同履行地法院]提起訴訟。

2.爭(zhēng)議范圍：爭(zhēng)議包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力及協(xié)議終止等所有問(wèn)題。

3.仲裁/訴訟管轄選擇：若選擇仲裁，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)限，如15日]內(nèi)共同簽署仲裁協(xié)議；若選擇訴訟，任何一方均有權(quán)在訴訟時(shí)效內(nèi)向指定法院起訴。仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他非爭(zhēng)議部分。

4.證據(jù)與法律適用：爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門(mén)及臺(tái)灣地區(qū)法律）；雙方提供的證據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，仲裁或法院應(yīng)結(jié)合事實(shí)和法律進(jìn)行裁決。

5.專(zhuān)屬管轄限制：除非雙方另有明確書(shū)面約定，本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款應(yīng)優(yōu)先適用，任何一方不得以協(xié)議其他條款的約定為由提出管轄異議，但法律另有規(guī)定的除外。仲裁或訴訟費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體時(shí)限，如5個(gè)工作日]書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體時(shí)限，如3日]視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式變更均無(wú)效。

3.協(xié)議完整性與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解或協(xié)議。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款，或根據(jù)協(xié)議目的進(jìn)行必要調(diào)整。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將