共扇墻協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號(hào)XX中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為滿足其商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，擬購(gòu)置位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體的部分商業(yè)物業(yè)用于出租；乙方作為專業(yè)的建筑工程服務(wù)提供方，具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及租賃服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，并擁有相應(yīng)的資質(zhì)及資源?；陔p方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的共同利益及合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方提供商業(yè)物業(yè)的租賃代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、租賃咨詢、客戶談判及合同簽訂等。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的履行將有助于甲方高效獲取優(yōu)質(zhì)租賃資源，提升物業(yè)出租率，同時(shí)乙方也將通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)拓展及收益，雙方合作前景廣闊，具有實(shí)際的法律及商業(yè)意義。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方就特定商業(yè)物業(yè)進(jìn)行租賃代理服務(wù)的具體事宜，確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)責(zé)清晰、協(xié)作順暢，最終實(shí)現(xiàn)甲方高效出租物業(yè)、乙方獲取合理傭金的目標(biāo)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)目標(biāo)商業(yè)物業(yè)的租賃市場(chǎng)分析、租賃方案制定、廣告推廣、潛在承租人篩選與接待、租賃談判、租賃合同草擬與簽訂代理、以及租賃后的初步跟蹤服務(wù)等全流程或部分流程代理工作。具體服務(wù)范圍及細(xì)節(jié)以本協(xié)議附件一《租賃代理服務(wù)清單》為準(zhǔn)。

第二條定義

1.“商業(yè)物業(yè)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體的甲方擬出租的部分商業(yè)用房，具體位置及面積以甲方提供的《物業(yè)租賃范圍清單》為準(zhǔn)。

2.“租賃代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶開發(fā)、租賃咨詢、談判及合同簽訂代理等與商業(yè)物業(yè)租賃相關(guān)的服務(wù)。

3.“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的報(bào)酬，包括固定費(fèi)用、按租約金額比例計(jì)算的費(fèi)用或其他雙方約定的形式。

4.“有效租賃合同”指經(jīng)雙方（甲方及承租方）正式簽署，且符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的租賃合同。

5.“傭金”指根據(jù)本協(xié)議約定，在租賃合同生效后由甲方支付給乙方的服務(wù)報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1.權(quán)利：

a.有權(quán)對(duì)乙方的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照本協(xié)議約定及附件一《租賃代理服務(wù)清單》的約定提供專業(yè)、高效的租賃代理服務(wù)。

b.有權(quán)審核乙方提交的租賃方案、談判策略及擬定的租賃合同文本，并享有最終決定權(quán)。

c.有權(quán)要求乙方提供必要的租賃市場(chǎng)信息、潛在承租人資料及租賃進(jìn)展報(bào)告。

d.有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及自身需求，對(duì)租賃代理服務(wù)范圍或要求提出合理調(diào)整建議，經(jīng)與乙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

e.在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)中止支付或扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。

1.2.義務(wù)：

a.應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供與本協(xié)議標(biāo)的相關(guān)的商業(yè)物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、租賃現(xiàn)狀、樓層布局圖、租賃政策、物業(yè)管理規(guī)定等，確保信息的真實(shí)、完整。

b.應(yīng)向乙方明確授權(quán)范圍，包括但不限于租賃價(jià)格底線、租戶資質(zhì)要求、合同條款偏好等，并保證授權(quán)的合法性和有效性。

c.應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

d.應(yīng)積極配合乙方開展租賃推廣及客戶接待工作，為租賃談判創(chuàng)造良好條件。

e.應(yīng)對(duì)租賃過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密（如傭金結(jié)構(gòu)、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

f.應(yīng)確保其提供的租賃物業(yè)符合國(guó)家及地方關(guān)于安全、消防、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)要求，避免因物業(yè)本身問題導(dǎo)致租賃合同無(wú)效或乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1.權(quán)利：

a.有權(quán)在獲得甲方充分授權(quán)及必要信息后，依據(jù)自身專業(yè)知識(shí)及市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立開展租賃代理服務(wù)。

b.有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及客戶需求，向甲方提出租賃方案及價(jià)格建議，并參與租賃合同的談判與起草工作。

c.有權(quán)按照本協(xié)議第五條約定，在完成約定服務(wù)內(nèi)容并促成有效租賃合同簽訂后，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。

d.有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以順利推進(jìn)租賃代理服務(wù)的各項(xiàng)事宜。

e.對(duì)于因不可抗力或甲方原因?qū)е碌拇矸?wù)無(wú)法繼續(xù)或未能達(dá)成租賃目標(biāo)，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第十二條不可抗力條款或相關(guān)約定，部分或全部免除責(zé)任。

2.2.義務(wù)：

2.2.1.核心義務(wù)與責(zé)任細(xì)化：

a.應(yīng)組建具備專業(yè)能力的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的租賃代理服務(wù)，投入足夠的人力、物力資源，確保服務(wù)質(zhì)量。

b.應(yīng)進(jìn)行深入的市場(chǎng)調(diào)研，分析目標(biāo)物業(yè)周邊租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況及潛在承租人需求，制定科學(xué)有效的租賃推廣方案，包括但不限于線上平臺(tái)發(fā)布、行業(yè)媒體廣告、專業(yè)展會(huì)參與、定向客戶拜訪等。

c.應(yīng)利用自身渠道和網(wǎng)絡(luò)，積極拓展?jié)撛诔凶馊速Y源，對(duì)意向客戶進(jìn)行初步篩選和資質(zhì)評(píng)估，并將符合條件的優(yōu)質(zhì)客戶及時(shí)、全面地介紹給甲方。

d.應(yīng)負(fù)責(zé)和安排客戶對(duì)目標(biāo)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，耐心解答客戶疑問，并根據(jù)授權(quán)范圍進(jìn)行商務(wù)談判，努力促成雙方在租賃價(jià)格、租期、付款方式、物業(yè)交還標(biāo)準(zhǔn)等核心條款上達(dá)成一致。

e.應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的草擬工作，確保合同條款合法合規(guī)，符合甲方利益最大化原則。合同初稿完成后應(yīng)及時(shí)提交甲方審核，并根據(jù)甲方反饋意見進(jìn)行修改完善。在甲方確認(rèn)或授權(quán)后，負(fù)責(zé)或協(xié)助完成與承租方的合同簽訂、備案等手續(xù)。

f.應(yīng)在租賃代理服務(wù)過(guò)程中，持續(xù)向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展，包括潛在客戶信息、談判進(jìn)展、市場(chǎng)反饋等，保持信息暢通。

g.應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)在代理服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密（如物業(yè)具體租賃底價(jià)、客戶信息、內(nèi)部決策等）及承租方的商業(yè)信息嚴(yán)格保密，非因法律規(guī)定或獲得相關(guān)方書面授權(quán)，不得泄露。

h.應(yīng)確保所有提供的租賃推廣材料、市場(chǎng)分析報(bào)告等內(nèi)容的客觀性與真實(shí)性，不得進(jìn)行虛假或誤導(dǎo)性宣傳。

i.應(yīng)妥善處理租賃代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件資料，并按甲方要求或約定進(jìn)行歸檔保存。

j.如在服務(wù)過(guò)程中獲得與甲方租賃需求相關(guān)的其他商業(yè)機(jī)會(huì)（非本協(xié)議約定服務(wù)范圍），應(yīng)及時(shí)告知甲方，并遵守相關(guān)利益分配約定（若有）。

2.2.2.協(xié)助與配合義務(wù)：

a.應(yīng)根據(jù)甲方要求，配合進(jìn)行租賃前的物業(yè)準(zhǔn)備或包裝工作，如協(xié)助進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修指導(dǎo)或協(xié)調(diào)物業(yè)方提供必要的支持。

b.應(yīng)積極配合甲方與最終承租方在租賃合同簽訂前的各項(xiàng)溝通與協(xié)調(diào)工作。

2.2.3.專業(yè)與誠(chéng)信義務(wù)：

a.應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，公平競(jìng)爭(zhēng)。

b.應(yīng)保持專業(yè)素養(yǎng)，不斷提升租賃代理服務(wù)的專業(yè)水平。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)計(jì)算：乙方提供本協(xié)議約定的租賃代理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)采用以下第（）種方式計(jì)算：

（1）固定費(fèi)用：甲方需向乙方支付固定服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整）。該費(fèi)用涵蓋乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)為甲方提供約定的租賃代理服務(wù)所產(chǎn)生的全部工作。

（2）固定費(fèi)用+比例費(fèi)用：甲方需向乙方支付固定服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整），并在此基礎(chǔ)上，以甲方就該部分商業(yè)物業(yè)成功簽訂的有效租賃合同總價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“租約金額”）為基數(shù)，按照______%的比例計(jì)算額外服務(wù)費(fèi)，該比例費(fèi)用不超過(guò)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整）。

2.支付時(shí)間與方式：

a.若選擇固定費(fèi)用方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)向乙方支付固定服務(wù)費(fèi)______元（大寫：____________元整）；剩余______元（大寫：____________元整）在首個(gè)有效租賃合同簽訂并生效后______日內(nèi)支付。

b.若選擇固定費(fèi)用+比例費(fèi)用方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)向乙方支付固定服務(wù)費(fèi)______元（大寫：____________元整）；剩余固定費(fèi)用______元（大寫：____________元整）在首個(gè)有效租賃合同簽訂并生效后______日內(nèi)支付；比例費(fèi)用部分在最后一個(gè)有效租賃合同簽訂并生效后______日內(nèi)，根據(jù)各合同實(shí)際租約金額計(jì)算確定，并在該期限屆滿后______日內(nèi)支付。

c.甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：____________________

戶名：XX建筑工程有限公司

賬號(hào)：____________________

d.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)后向甲方開具等額合法發(fā)票。

3.付款前提：除固定費(fèi)用外，所有服務(wù)費(fèi)（包括比例費(fèi)用）的支付均以乙方成功促成的租賃合同生效為前提條件。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起______年，至______年______月______日止。

2.協(xié)議期滿前______個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

3.協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)在收到甲方明確租賃委托指令后______日內(nèi)啟動(dòng)租賃代理服務(wù)。首個(gè)有效租賃合同自簽訂之日起算，乙方應(yīng)在促成首個(gè)有效租賃合同簽訂后______日內(nèi)向甲方提交初步的服務(wù)工作報(bào)告。

4.若協(xié)議有效期內(nèi)未能促成任何有效租賃合同簽訂，甲方無(wú)需支付任何服務(wù)費(fèi)，但乙方為履行本協(xié)議前述準(zhǔn)備工作（如資料準(zhǔn)備、初步推廣等）所投入的合理成本，由______方承擔(dān)（選擇：甲方/乙方/雙方另行協(xié)商確定）。

5.協(xié)議履行期間涉及的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每年______月______日前，乙方提交上一年度租賃代理工作總結(jié)報(bào)告；如需續(xù)約，應(yīng)在有效期限屆滿前______個(gè)月提出書面意向。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1.甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______‰向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)及累計(jì)違約金。

1.2.甲方未能及時(shí)提供必要資料或信息，或未按規(guī)定配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理服務(wù)，或貽誤租賃良機(jī)，給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于錯(cuò)失的傭金收入、合理的差旅費(fèi)、時(shí)間成本等）人民幣_(tái)_____元以上的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

1.3.甲方在租賃合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由單方面要求解除合同或?qū)贤诵臈l款進(jìn)行重大修改，給乙方已投入的工作及預(yù)期收益造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已發(fā)生的服務(wù)成本、預(yù)期傭金的損失等，賠償金額不低于人民幣_(tái)_____元。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1.乙方未按本協(xié)議第二條定義及第三條約定履行代理服務(wù)義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合甲方合理預(yù)期，導(dǎo)致甲方未能按預(yù)期出租物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施。若在補(bǔ)救期屆滿后______日內(nèi)仍未達(dá)到預(yù)期，或乙方主動(dòng)放棄服務(wù)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)價(jià)值服務(wù)的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。

2.2.乙方在租賃代理服務(wù)過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于損失金額的______倍，且甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

2.3.乙方在租賃合同草擬或談判過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)效、乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任或甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若該過(guò)失屬于故意或重大過(guò)失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償全部損失。

2.4.乙方在服務(wù)過(guò)程中與潛在承租人惡意串通，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)_____元，甲方還有權(quán)追究其法律責(zé)任。

2.5.乙方未能按約定時(shí)間提交重要報(bào)告或工作成果，經(jīng)甲方書面催告后______日內(nèi)仍未補(bǔ)正的，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

3.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：一方違約造成另一方損失的，違約方除支付約定的違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)足差額。但若守約方就同一違約行為主張了違約金和損失賠償?shù)?，總賠償金額不應(yīng)超過(guò)其實(shí)際損失總額。

4.解除協(xié)議后果：若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議被單方解除，違約方除承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)將已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)價(jià)值的服務(wù)費(fèi)全部返還給守約方。

5.不可抗力免責(zé)：根據(jù)本協(xié)議第十二條約定，因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、騷亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用、禁令等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類似無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)______日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時(shí)告知對(duì)方。若不可抗力事件消除后，該方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或協(xié)議履行被中斷且預(yù)計(jì)中斷時(shí)間將超過(guò)______日，經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成一致，本協(xié)議可予以解除。發(fā)生不可抗力一方應(yīng)就協(xié)議解除前已履行部分的費(fèi)用及產(chǎn)生的損失（若存在）進(jìn)行合理結(jié)算。

5.不可預(yù)見性：雙方同意，對(duì)于協(xié)議簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見的、在履行過(guò)程中突然發(fā)生的不可抗力事件，適用本條約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。

3.協(xié)商不成后的解決方式：若雙方在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商過(guò)程中未能達(dá)成和解協(xié)議，則任何一方均有權(quán)選擇以下第（）種方式解決：

（1）向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）提交______仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為該會(huì)所在地。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.專屬條款：雙方確認(rèn)，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)上述第（1）項(xiàng)或第（2）項(xiàng)約定的方式解決，排除適用其他任何爭(zhēng)議解決方式（如向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向其他法院提起訴訟）。

5.訴訟/仲裁地的選擇：若選擇訴訟，雙方同意選擇本協(xié)議履行地（即北京市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院作為第一審法院。若選擇仲裁，則雙方同意將爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)。

6.費(fèi)用承擔(dān)：除非協(xié)議另有約定或仲裁規(guī)則另有規(guī)定，因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由敗訴方承擔(dān)。若協(xié)商或和解失敗，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知：與本協(xié)議有關(guān)的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后______日視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表簽署書面文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均不生效。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對(duì)其他條款的放棄，除非有書面明示。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，