合作協(xié)議書無效1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。公司主營業(yè)務(wù)為高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的商業(yè)信譽和品牌影響力。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方就特定項目或服務(wù)事項進(jìn)行合作。具體合作內(nèi)容涉及但不限于房地產(chǎn)項目的租賃、委托管理或買賣交易，旨在通過本次合作優(yōu)化資源配置，提升項目運營效率。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及合作框架。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心25層2501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的上市公司，持有國家一級物業(yè)管理資質(zhì)，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國多個核心城市。公司主營業(yè)務(wù)包括住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體及工業(yè)廠房的物業(yè)管理、租賃代理及增值服務(wù)，在業(yè)內(nèi)享有較高聲譽。乙方基于自身專業(yè)能力及市場資源，擬與甲方就特定項目或服務(wù)事項展開合作。具體合作內(nèi)容可能涉及租賃代理、物業(yè)托管、設(shè)備維護(hù)或其他專業(yè)服務(wù)，旨在通過本次合作實現(xiàn)互利共贏。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，決定訂立本協(xié)議，以規(guī)范合作流程，保障雙方合法權(quán)益。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲方與乙方基于長期戰(zhàn)略協(xié)同需求而簽訂的合作框架性文件。合作背景源于甲方正在推進(jìn)的XX商業(yè)地產(chǎn)項目，該項目位于北京市核心商圈，總建筑面積約15萬平方米，包含零售商鋪、餐飲區(qū)域及辦公空間。為確保項目順利運營及資產(chǎn)價值最大化，甲方擬聘請乙方提供專業(yè)的租賃管理及物業(yè)服務(wù)。乙方憑借在商業(yè)地產(chǎn)租賃代理及物業(yè)管理領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗，能夠為甲方提供包括市場分析、租戶招攬、合同談判、物業(yè)維護(hù)及客戶服務(wù)在內(nèi)的全方位解決方案。雙方基于以下前提條件達(dá)成合作：

（1）甲方確認(rèn)其具備完整的法律主體資格及履行協(xié)議的經(jīng)濟(jì)能力，并承諾按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用；

（2）乙方確認(rèn)其具備履行協(xié)議的專業(yè)資質(zhì)及市場資源，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）合作范圍明確界定為XX商業(yè)地產(chǎn)項目的租賃管理及物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容以附件形式另行列明；

（4）雙方均遵守《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，并確保合作過程合法合規(guī)。

本次合作是甲方拓展專業(yè)物業(yè)管理資源的重要舉措，也是乙方提升市場占有率的關(guān)鍵機遇。通過整合雙方優(yōu)勢資源，有望形成長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動項目高質(zhì)量發(fā)展。協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方正式進(jìn)入合作階段，后續(xù)將按照約定條款逐步推進(jìn)具體事務(wù)，確保合作目標(biāo)順利實現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就XX商業(yè)地產(chǎn)項目提供租賃管理及物業(yè)服務(wù)的合作事宜，以提升項目運營效率，保障資產(chǎn)價值，實現(xiàn)雙方互利共贏。協(xié)議范圍具體包括：

1.乙方為甲方提供XX商業(yè)地產(chǎn)項目（位于北京市核心商圈，總建筑面積約15萬平方米）的租賃管理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、租賃策略制定、租戶篩選與招攬、租賃合同談判與簽約、租金收繳與催繳等。

2.乙方為甲方提供XX商業(yè)地產(chǎn)項目的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生保潔、客戶服務(wù)與投訴處理等，確保項目運營符合物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

3.乙方利用自身專業(yè)資源，協(xié)助甲方進(jìn)行租戶關(guān)系維護(hù)，促進(jìn)商業(yè)氛圍營造，提升項目整體形象及品牌價值。

4.雙方圍繞合作內(nèi)容建立溝通協(xié)調(diào)機制，定期召開項目會議，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利推進(jìn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“項目”指代甲方委托乙方提供服務(wù)的XX商業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于其附屬設(shè)施及土地。

2.“租賃管理服務(wù)”指乙方為甲方提供的租賃市場分析、租戶招攬、合同談判、租金管理等一系列與租賃相關(guān)的服務(wù)。

3.“物業(yè)服務(wù)”指乙方為甲方提供的物業(yè)日常維護(hù)、設(shè)備管理、安全監(jiān)控、環(huán)境保潔及客戶服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容。

4.“合作期限”指本協(xié)議約定的雙方提供或接受服務(wù)的起止時間。

5.“保密信息”指在合作過程中，一方向另一方披露的任何未公開的經(jīng)營信息、技術(shù)信息或其他商業(yè)秘密。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租賃管理及物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項目運營需求，對乙方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或補充，但應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整方案。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的項目資料及信息，包括但不限于項目設(shè)計圖紙、租賃政策、客戶需求等，以便乙方有效履行職責(zé)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)因乙方提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理成本。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租戶招攬及物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作，包括但不限于提供場地支持、協(xié)調(diào)相關(guān)方等。

（6）甲方應(yīng)確保其提供的資料及信息的真實性、準(zhǔn)確性，并對因甲方提供虛假信息而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并確保項目運營符合法律法規(guī)要求。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的合作條件及支持。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)及經(jīng)驗的人員，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的租賃管理方案及物業(yè)服務(wù)方案，并報甲方審核確認(rèn)后實施。租賃管理方案應(yīng)包括市場分析、租賃策略、租戶篩選標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容；物業(yè)服務(wù)方案應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配備、應(yīng)急預(yù)案等。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃管理方案及物業(yè)服務(wù)方案開展工作，確保租賃管理效率及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（5）乙方應(yīng)妥善保管項目資料及客戶信息，并嚴(yán)格按照保密協(xié)議的約定履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（6）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時響應(yīng)客戶需求，妥善處理客戶投訴，并定期進(jìn)行客戶滿意度，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。

（7）乙方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處置，并及時向甲方報告情況，盡最大努力減少損失。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場推廣及品牌宣傳活動，共同提升項目形象及品牌價值。

（9）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)建立完善的內(nèi)部管理制度，確保服務(wù)團(tuán)隊的工作效率及服務(wù)質(zhì)量，并定期進(jìn)行員工培訓(xùn)，提升員工的專業(yè)素養(yǎng)及服務(wù)意識。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用具體構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）租賃管理服務(wù)費：按項目年度租賃總額的X%收取，最低不低于人民幣XX萬元/年，最高不超過人民幣XX萬元/年。租賃總額指通過乙方招攬并成功簽約的租戶應(yīng)付租金總額。

（2）物業(yè)服務(wù)費：按建筑面積每月每平方米人民幣XX元收取，每年共計人民幣XX萬元。

（3）其他費用：如乙方因履行本協(xié)議發(fā)生且經(jīng)甲方事先書面同意的特定支出（如重大維修費用、專業(yè)咨詢費等），由甲方承擔(dān)，但每年累計不超過人民幣XX萬元。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。

乙方指定賬戶信息如下：

開戶名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

3.支付時間：

（1）租賃管理服務(wù)費：于每個會計年度結(jié)束后XX日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方提供的結(jié)算單據(jù)審核確認(rèn)后支付該年度費用。

（2）物業(yè)服務(wù)費：按季度支付，于每個季度結(jié)束后XX日內(nèi)支付上一季度的物業(yè)服務(wù)費。

（3）其他費用：在費用發(fā)生后XX日內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方提供的發(fā)票及明細(xì)支付。

4.付款條件：甲方付款前提為乙方提交符合要求的發(fā)票及服務(wù)完成情況證明。甲方在收到乙方符合要求的發(fā)票及證明后XX日內(nèi)完成支付。如甲方對服務(wù)費用有異議，應(yīng)在收到發(fā)票后XX日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按爭議解決條款處理。逾期支付超過XX日的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。

5.乙方有權(quán)要求甲方預(yù)付部分服務(wù)費用，具體金額及支付時間由雙方協(xié)商確定并在本協(xié)議附件中列明。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.合作期限屆滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期條件由雙方屆時協(xié)商確定。

3.在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定全面履行各自義務(wù)。乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成服務(wù)團(tuán)隊的組建及服務(wù)方案的制定，并報甲方審核。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租賃目標(biāo)達(dá)成：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX個月內(nèi)完成項目初步招商計劃，并在協(xié)議有效期內(nèi)努力達(dá)成年度租賃率XX%的目標(biāo)。具體租戶簽約數(shù)量及時間安排由雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定。

（2）物業(yè)服務(wù)啟動：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)正式開始提供物業(yè)服務(wù)，并按季度向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報告。

（3）年度評估：每年XX月XX日前，雙方應(yīng)共同對上一年度的合作情況進(jìn)行評估，并就合作效果及改進(jìn)方案進(jìn)行討論。

4.如遇本協(xié)議約定的不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，履行期限相應(yīng)順延，順延期限不超過不可抗力事件持續(xù)的時間。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費用的，除應(yīng)按約定支付服務(wù)費用及逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的催收費用（包括但不限于律師函費、訴訟費等），逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至費用結(jié)清。若因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議總金額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）甲方未按時提供履行協(xié)議所需資料、場地或協(xié)調(diào)第三方配合的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元的違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。若延誤超過XX日，導(dǎo)致乙方無法按時開始或完成服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。

（3）甲方違反保密義務(wù)泄露乙方商業(yè)秘密的，除承擔(dān)《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定的法律責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（4）甲方單方面解除協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付協(xié)議總金額XX%的違約金，并賠償乙方因解除協(xié)議而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未能達(dá)到本協(xié)議約定的租賃管理目標(biāo)（如年度租賃率低于XX%），或未能按約定提供租賃管理服務(wù)的，每未達(dá)到XX個百分點，應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬元的違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。若因乙方原因?qū)е录追街苯咏?jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額賠償。

（2）服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面指出后仍未能及時整改的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付協(xié)議總金額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，除承擔(dān)《中華人民共和國民法典》規(guī)定的賠償責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，該轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方擅自停止提供服務(wù)或單方面解除協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付協(xié)議總金額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：違約方支付違約金后，并不免除其繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)或賠償損失的責(zé)任。若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商確定損失賠償?shù)木唧w金額及計算方式。

4.協(xié)議解除后的違約責(zé)任：無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，甲方未支付的服務(wù)費用仍應(yīng)支付，乙方已提供服務(wù)且甲方已受益的，應(yīng)按服務(wù)實際發(fā)生比例支付相應(yīng)費用。因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或終止協(xié)議，并互相給予合理的補救期限。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊、火災(zāi)、風(fēng)暴等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事行動、武裝沖突、恐怖襲擊、暴亂、叛亂等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整、稅收政策變動、征收、征用等；

（4）社會事件，如大規(guī)模罷工、騷亂、瘟疫、流行病等；

（5）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能影響的范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響程度以及相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道、損失評估報告等）。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及處理方案進(jìn)行友好協(xié)商。在協(xié)商期間，雙方應(yīng)暫時中止受不可抗力影響的部分或全部協(xié)議義務(wù)，并盡最大努力采取措施減少損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施避免或減輕不可抗力事件的影響。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)或履行協(xié)議變得不可能的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)及時通知對方，并書面說明解除理由及不可抗力事件的持續(xù)情況。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的財產(chǎn)，并按實際履行情況結(jié)算費用。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)相互補償因不可抗力事件造成的直接損失。

6.不可抗力證明：任何一方主張不可抗力抗辯的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對協(xié)議履行的影響。如無法提供有效證明，則不能免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第XX種方式解決：

（1）提交北京市仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁規(guī)則：如選擇仲裁方式，仲裁地點為北京市，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的組成及程序安排，并按照《中華人民共和國仲裁法》及北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

3.訴訟管轄：如選擇訴訟方式，管轄法院為甲方所在地（即北京市朝陽區(qū)人民法院）有管轄權(quán)的人民法院。任何一方在訴訟期間，未經(jīng)對方書面同意，不得將爭議事項提交其他法院或仲裁機構(gòu)審理或仲裁。

4.爭議解決前的合作：在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，并保持合作狀態(tài)，以減少爭議對項目運營的影響。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭議事宜，并保持溝通暢通。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議中的爭議解決條款具有優(yōu)先效力，且任何一方均不得以任何理由提出管轄權(quán)異議，除非該爭議事項不屬于本協(xié)議調(diào)整范圍。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方為有效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。

3.保密義務(wù)：雙方同意對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶