買(mǎi)房離婚協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：北京恒業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)恒業(yè)中心A座15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：上海盛世置業(yè)有限公司，

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號(hào)金茂大廈B座25層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方北京恒業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有合法開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及管理房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利和能力；

鑒于乙方上海盛世置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)投資與運(yùn)營(yíng)企業(yè)，具備豐富的市場(chǎng)分析、項(xiàng)目管理和風(fēng)險(xiǎn)控制經(jīng)驗(yàn)；

鑒于甲方擬通過(guò)本次協(xié)議與乙方合作，就某位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街28號(hào)“未來(lái)科技城”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作項(xiàng)目”）的購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托管理事宜達(dá)成一致；

鑒于雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)充分協(xié)商，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以規(guī)范合作行為，保障交易安全；

鑒于本次合作涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)性、復(fù)雜性及潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，雙方特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為雙方在前期合作中建立了良好的業(yè)務(wù)關(guān)系，甲方通過(guò)乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，對(duì)合作項(xiàng)目的投資價(jià)值及運(yùn)營(yíng)前景達(dá)成共識(shí)。乙方亦認(rèn)可甲方的開(kāi)發(fā)資質(zhì)及項(xiàng)目資源，雙方一致同意通過(guò)本協(xié)議明確合作框架，確保后續(xù)交易的合法性、合規(guī)性及可操作性。協(xié)議的履行將基于雙方共同的市場(chǎng)目標(biāo)，通過(guò)明確的權(quán)利義務(wù)劃分，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作項(xiàng)目”）的合作目標(biāo)、交易范圍及雙方責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托管理。協(xié)議范圍包括但不限于合作項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、投資評(píng)估、交易談判、合同簽訂、資金支付、項(xiàng)目交接及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理等環(huán)節(jié)。具體涉及內(nèi)容包括：1）雙方基于平等自愿原則，就合作項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托管理事宜達(dá)成一致；2）明確合作項(xiàng)目的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、租金支付、物業(yè)管理等核心條款；3）約定雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及商業(yè)道德；4）設(shè)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制，以保障雙方合法權(quán)益。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的價(jià)值實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

1）“合作項(xiàng)目”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街28號(hào)“未來(lái)科技城”項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目用地、建筑物及附屬設(shè)施；

2）“購(gòu)買(mǎi)”指甲方通過(guò)支付對(duì)價(jià)取得合作項(xiàng)目所有權(quán)的行為；

3）“租賃”指甲方作為承租方，向乙方支付租金使用合作項(xiàng)目的行為；

4）“委托管理”指甲方委托乙方代為管理合作項(xiàng)目，并支付管理費(fèi)用的行為；

5）“對(duì)價(jià)”指雙方在合作中約定的金錢(qián)或其他財(cái)產(chǎn)性權(quán)益；

6）“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

7）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

上述定義旨在避免因術(shù)語(yǔ)歧義引發(fā)的爭(zhēng)議，確保協(xié)議條款的清晰性及可執(zhí)行性。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供合作項(xiàng)目的完整資料及專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；甲方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、交易條款進(jìn)行獨(dú)立判斷；在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)選擇購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托管理其中一種合作模式，并要求乙方配合完成相關(guān)手續(xù)。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)款、租金或管理費(fèi)用；甲方應(yīng)提供合法的身份證明及資金來(lái)源證明，確保交易行為的合規(guī)性；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行協(xié)議條款，如發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)提出書(shū)面異議；甲方應(yīng)配合乙方完成合作項(xiàng)目的盡職，提供必要的協(xié)助文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付對(duì)價(jià)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)主張賠償；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及專(zhuān)業(yè)評(píng)估，提出合作模式及交易條件的建議；乙方在獲得甲方授權(quán)后，有權(quán)代表雙方進(jìn)行第三方交涉，但重大決策需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的合作項(xiàng)目資料，包括但不限于權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告及市場(chǎng)分析；乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保合作項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)；乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付，如甲方延遲支付應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任；乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，避免因管理疏忽造成甲方利益損失。

（3）重點(diǎn)條款細(xì)化：

-在購(gòu)買(mǎi)模式下，乙方義務(wù)包括但不限于：協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)登記，提供稅務(wù)咨詢(xún)，確保交易流程符合法律法規(guī)；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

-在租賃模式下，乙方義務(wù)包括但不限于：保證合作項(xiàng)目的租賃條件符合市場(chǎng)需求，提供符合約定的使用許可；乙方應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，確保租賃期間的正常使用；如因乙方管理不善導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

-在委托管理模式下，乙方義務(wù)包括但不限于：制定詳細(xì)的管理方案，定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況；乙方的管理行為不得損害甲方利益，重大決策需經(jīng)甲方書(shū)面同意；乙方應(yīng)按照約定收取管理費(fèi)用，并依法納稅。

（4）爭(zhēng)議處理權(quán)力：乙方有權(quán)在甲方違反協(xié)議時(shí)，通過(guò)書(shū)面通知要求甲方限期整改，如甲方拒不履行，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

雙方權(quán)利義務(wù)的約定旨在平衡交易風(fēng)險(xiǎn)，確保合作項(xiàng)目的穩(wěn)定性及可持續(xù)性，通過(guò)明確的權(quán)責(zé)劃分，構(gòu)建互信互利的合作基礎(chǔ)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作項(xiàng)目的最終價(jià)格及支付條件如下：（根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改以下條款）

（1）購(gòu)買(mǎi)模式：合作項(xiàng)目的總價(jià)為人民幣壹仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,560,000.00），包含項(xiàng)目用地、建筑物及附屬設(shè)施的全部權(quán)屬；

（2）租賃模式：合作項(xiàng)目的年租金為人民幣叁佰伍拾萬(wàn)元整（￥350,000.00），租賃期限為伍年，自合同簽訂之日起計(jì)算；

（3）委托管理模式：甲方每年向乙方支付管理費(fèi)用人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥120,000.00），自委托管理正式生效之日起支付。

2.支付方式：雙方同意采用以下方式支付對(duì)價(jià)：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方指定以下銀行賬戶(hù)進(jìn)行款項(xiàng)支付；

甲方賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行北京分行，賬號(hào)：622202********1234，戶(hù)名：北京恒業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；

乙方賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行上海分行，賬號(hào)：622006********5678，戶(hù)名：上海盛世置業(yè)有限公司；

（2）現(xiàn)金支付：對(duì)于小額補(bǔ)充款項(xiàng)，雙方可協(xié)商現(xiàn)金支付，但需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.支付時(shí)間：根據(jù)不同合作模式，支付時(shí)間安排如下：

（1）購(gòu)買(mǎi)模式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起伍日內(nèi)支付總價(jià)款的伍成（50%），即人民幣柒佰捌拾萬(wàn)元整（￥780,000.00）；剩余伍成（50%），即人民幣柒佰陸拾貳萬(wàn)元整（￥782,000.00），應(yīng)于項(xiàng)目過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起柒日內(nèi)支付；

（2）租賃模式：首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起貳日內(nèi)支付，金額為人民幣壹佰柒拾伍萬(wàn)元整（￥175,000.00），剩余叁期租金分別于每年租賃期滿(mǎn)前壹個(gè)月支付；

（3）委托管理模式：管理費(fèi)用應(yīng)于每年年初支付，具體為人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥120,000.00），支付時(shí)間為每年January31日前。

4.款項(xiàng)確認(rèn)：每筆款項(xiàng)支付后，收款方應(yīng)在貳個(gè)工作日內(nèi)向付款方出具收款憑證，雙方據(jù)此確認(rèn)支付完成。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為陸年，自2024年1月1日至2030年12月31日。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）購(gòu)買(mǎi)模式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起壹個(gè)月內(nèi)完成對(duì)合作項(xiàng)目的盡職，于叁個(gè)月內(nèi)簽署正式購(gòu)買(mǎi)合同；項(xiàng)目過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)合同簽訂之日起陸個(gè)月內(nèi)完成。

（2）租賃模式：租賃合同應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起壹個(gè)月內(nèi)簽訂，首期租金支付完成后，租賃關(guān)系正式生效；租賃期滿(mǎn)前叁個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。

（3）委托管理模式：委托管理自本協(xié)議簽訂之日起正式生效，每年管理費(fèi)用支付時(shí)間及項(xiàng)目匯報(bào)周期按照第四條約定執(zhí)行；如需終止委托管理，甲方應(yīng)提前壹年書(shū)面通知乙方。

3.期限順延：如因不可抗力或雙方書(shū)面協(xié)商一致，履行期限可相應(yīng)順延，但順延期限不應(yīng)超過(guò)陸個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.違約金條款：本協(xié)議雙方均應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體違約情形及后果如下：

（1）甲方違約責(zé)任：

a.支付延遲：如甲方未按照第四條約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額萬(wàn)分之伍（0.5%）的違約金，逾期超過(guò)拾日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償總金額拾分之壹（10%）的違約金；

b.提供虛假資料：如甲方在合作過(guò)程中提供虛假身份證明或資金來(lái)源證明，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方全部直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。

（2）乙方違約責(zé)任：

a.服務(wù)不合格：如乙方在租賃或委托管理模式下未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)或管理效率，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改無(wú)效可解除協(xié)議；乙方應(yīng)退還已收取的管理費(fèi)用，并賠償甲方相當(dāng)于管理費(fèi)用貳倍的損失；

b.信息泄露：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目敏感信息，應(yīng)向甲方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）的違約金，并承擔(dān)全部法律責(zé)任。

2.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)全額賠償對(duì)方損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理開(kāi)支。雙方同意，賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)本協(xié)議總金額的拾分之貳（20%）。

3.解除權(quán)：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)。

4.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商調(diào)整履行方式。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先：違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第十二條約定處理。任何一方不得因追究違約責(zé)任而影響協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于以下情形：（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整、行政命令的頒布等；（4）疫情爆發(fā)及相關(guān)的防控措施，如封鎖、隔離等；（5）其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后柒日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如氣象部門(mén)、政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)的公告、報(bào)告等。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、延期履行或解除協(xié)議。如協(xié)議解除，雙方應(yīng)互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)商調(diào)整：在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)盡量通過(guò)協(xié)商調(diào)整履行方式或期限，以減少損失。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議第八條約定處理。任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行義務(wù)或損害對(duì)方利益。

5.不可抗力證明：本協(xié)議雙方均有義務(wù)妥善保存不可抗力相關(guān)證明文件，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方或仲裁機(jī)構(gòu)。如因一方原因?qū)е伦C明文件滅失或損毀，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為不可抗力通知后的陸個(gè)月內(nèi)。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的可能性。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則，以書(shū)面形式記錄協(xié)商過(guò)程及達(dá)成的共識(shí)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)可由雙方認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解擔(dān)任。調(diào)解過(guò)程應(yīng)保密，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，但如一方反悔，另一方可向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的律師費(fèi)及其他合理開(kāi)支。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為本協(xié)議簽訂地或履行地的人民法院，具體由雙方在訴訟前書(shū)面確定。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，不因訴訟而影響合作關(guān)系的穩(wěn)定性。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先原則：雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商或調(diào)解方式，以維護(hù)合作關(guān)系，減少訴訟風(fēng)險(xiǎn)。任何一方不得單方面采取法律行動(dòng)，而應(yīng)給予對(duì)方合理的解決期限。如一方違反爭(zhēng)議解決約定，守約方有權(quán)直接向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他地址進(jìn)行發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專(zhuān)人遞送，發(fā)件當(dāng)日視為送達(dá)；（2）掛號(hào)信，寄出后柒日視為送達(dá)；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功后視為送達(dá)。如使用電子郵件，發(fā)件方應(yīng)保留發(fā)送記錄作為送達(dá)證明。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不具法律效力。變更內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議正文具有同等法律約束力。

3.分割適用：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無(wú)效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換條款，以實(shí)現(xiàn)原條款目的為原則。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決條款。本協(xié)議的任何一方均不得向非約定管轄地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。

5.