居間協(xié)議書居間合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX貿(mào)易有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方希望通過乙方的專業(yè)服務，在XX市場尋找符合特定條件的標的物（包括但不限于商品、房產(chǎn)、服務或其他標的），并委托乙方作為居間人促成交易達成；

鑒于乙方具備在XX市場進行居間服務的專業(yè)能力和資源，并愿意接受甲方的委托，為甲方提供居間服務；

雙方基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供居間服務事宜，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務，保障雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利完成。

本協(xié)議的背景基于甲方在XX市場的實際需求，甲方希望通過乙方的居間服務快速、高效地找到符合條件的交易對象，并降低交易成本和時間風險。乙方作為專業(yè)的居間服務提供方，將通過其市場資源和專業(yè)知識，為甲方提供全面的居間服務，包括但不限于信息搜集、交易撮合、盡職、談判協(xié)助等。雙方的合作基于對市場環(huán)境的共同認知和對交易成功的共同期待，通過本協(xié)議的約束，確保合作過程的規(guī)范性和有效性。

在本協(xié)議的框架下，甲方將明確其委托事項的具體要求，乙方將根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)的居間服務，雙方的權(quán)利與義務將貫穿于整個居間服務的全過程。協(xié)議的履行期限、價格與支付條件、違約責任等條款將具體約定雙方的合作細節(jié)，以確保協(xié)議的可操作性和法律效力。通過雙方的共同努力，本協(xié)議旨在實現(xiàn)甲方委托的目標，并促成交易的成功達成，從而為雙方帶來實際的經(jīng)濟利益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供居間服務，以促成甲方與第三方就特定標的物達成交易。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方的委托要求，在約定的市場范圍內(nèi)搜尋潛在的交易對象；向甲方提供與交易相關(guān)的市場信息、標的物資料以及潛在交易對手的背景信息；安排甲方與潛在交易對手進行溝通、磋商或展示標的物；協(xié)助甲方進行交易前的盡職；在甲方與第三方達成交易意向后，提供必要的談判協(xié)助，直至促成雙方簽訂正式的交易合同。乙方完成上述服務內(nèi)容，旨在幫助甲方高效、安全地實現(xiàn)其交易目標。本協(xié)議約定的居間服務僅限于特定標的物，雙方均不得超出本協(xié)議約定的范圍擅自擴展服務內(nèi)容或交易標的。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“標的物”指甲方委托乙方居間促成交易的特定物品、財產(chǎn)權(quán)利或服務，具體范圍和條件由本協(xié)議附件或甲方書面通知明確。

“居間服務”指乙方為促成甲方與第三方之間的交易而提供的信息搜集、交易撮合、盡職協(xié)助、談判協(xié)助等服務。

“居間報酬”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的用于補償其提供居間服務的費用。

“有效交易”指甲方與第三方就標的物達成合意，并簽署正式的交易合同（包括但不限于買賣合同、租賃合同、服務合同等）的行為。

“委托指示”指甲方以書面形式向乙方提供的關(guān)于居間服務具體要求的文件或通知。

“第三方”指與本協(xié)議標的物交易相關(guān)的潛在買方、賣方、承租方或服務接受方，由乙方在居間服務過程中接觸。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

甲方的權(quán)力與義務包括但不限于：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定和委托指示，在約定的市場范圍內(nèi)提供專業(yè)、高效的居間服務，并有權(quán)對乙方的服務過程進行必要的監(jiān)督和指導。

甲方有權(quán)要求乙方提供居間服務過程中涉及的商業(yè)秘密和交易信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。

甲方有權(quán)在乙方提供居間服務的過程中，根據(jù)實際需要變更委托指示，但應提前書面通知乙方，并承擔由此可能產(chǎn)生的額外費用或延誤責任，除非該變更不影響乙方已進行的合理工作。

甲方有權(quán)在交易達成后，按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬。甲方有權(quán)要求乙方提供居間報酬的計算依據(jù)和明細，乙方應予以配合。

甲方有權(quán)在交易未達成或不符合本協(xié)議約定的情況下，根據(jù)本協(xié)議約定要求乙方退還已支付的居間費用或賠償損失。

甲方的義務與責任包括但不限于：

（1）甲方應向乙方提供清晰、完整的委托指示，包括標的物的具體要求、交易條件、市場范圍等，并保證所提供信息的真實性、準確性和合法性。

甲方應向乙方提供必要的交易背景資料和身份證明文件，以便乙方開展居間服務。

甲方應在收到乙方提供的潛在交易對象信息或交易機會后，及時進行評估和回應，并在合理期限內(nèi)與乙方溝通合作事宜，不得無故拖延。

甲方應按照本協(xié)議約定及時足額支付居間報酬。如需分期支付，甲方應按照約定的支付節(jié)點履行付款義務。甲方逾期支付的，應按約定利率向乙方支付逾期付款利息。

甲方應保證其與第三方達成的交易符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照交易合同的約定履行義務。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o效或第三方主張權(quán)利的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

甲方應對其提供的委托指示和交易過程中的商業(yè)秘密承擔保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方的權(quán)力和義務：

乙方的權(quán)力與義務包括但不限于：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供清晰、完整的委托指示和必要的交易背景資料，并有權(quán)在必要時對委托指示的合理性和可行性提出建議。

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時足額支付居間報酬。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫停居間服務或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用和賠償損失。

乙方有權(quán)在居間服務過程中，根據(jù)市場情況和自身資源，選擇合適的交易對象進行接觸和撮合，并對服務過程和結(jié)果承擔專業(yè)責任。

乙方有權(quán)要求甲方對其提供的商業(yè)秘密和交易信息予以保密，并應采取合理的保密措施保護甲方的信息安全。

乙方在居間服務過程中，應盡力維護甲方的利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或利用甲方的信息損害甲方利益。

乙方有權(quán)在交易達成后，根據(jù)本協(xié)議約定收取居間報酬。如需分期支付，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的支付節(jié)點履行付款義務。

乙方應保證其提供的信息和服務的真實性、準確性，但因第三方原因?qū)е碌男畔㈠e誤或服務失敗除外。

乙方在居間服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。

乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，根據(jù)違約情況要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

乙方的義務與責任包括但不限于：

（1）乙方應按照本協(xié)議約定和甲方的委托指示，在約定的市場范圍內(nèi)積極、主動地提供居間服務，包括但不限于搜尋潛在交易對象、提供市場信息、安排溝通磋商、協(xié)助盡職、提供談判協(xié)助等。

乙方應向甲方提供真實、準確、完整的交易相關(guān)信息和潛在交易對象的背景資料，并應保證其提供的信息來源合法合規(guī)。

乙方應妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密和交易信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露或用于本協(xié)議約定目的之外的其他用途。

乙方應在合理期限內(nèi)向甲方反饋居間服務進展情況，并根據(jù)甲方的需求調(diào)整服務策略，確保居間服務的專業(yè)性和有效性。

乙方應盡力促成甲方與第三方達成交易，并在交易達成后，協(xié)助雙方準備和簽署交易合同，確保交易的順利進行。

乙方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并應承擔因自身過錯導致的服務失敗或甲方損失的法律責任。

乙方不得同時為甲方和第三方提供居間服務或存在利益沖突，如發(fā)現(xiàn)存在利益沖突，應立即告知甲方并解除相關(guān)服務。

乙方在居間服務過程中，應遵守誠實信用原則，不得夸大交易前景或隱瞞不利信息，不得利用信息不對稱損害甲方利益。

如因乙方原因?qū)е戮娱g服務失敗或甲方遭受損失的，乙方應根據(jù)本協(xié)議約定承擔賠償責任，并應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

第四條價格與支付條件

1.居間報酬：

甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定的居間服務內(nèi)容和交易結(jié)果，向乙方支付居間報酬。居間報酬的具體標準和計算方式約定如下：

（1）若甲方通過乙方成功促成與第三方達成有效交易，則甲方應按標的物交易總額的XX%（具體比例由雙方協(xié)商確定，下同）向乙方支付居間報酬。

（2）若甲方通過乙方成功促成與第三方達成交易意向，但未最終簽訂正式交易合同，甲方仍應向乙方支付居間報酬的XX%，作為乙方提供前期服務的補償。

（3）若甲方通過乙方僅獲取潛在交易對象信息或市場咨詢，且未促成任何交易，則甲方無需支付居間報酬，但雙方另有約定的除外。

2.支付方式：

乙方應向甲方開具合法有效的居間服務發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后XX個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將居間報酬支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX貿(mào)易有限公司

賬號：XXXXXX

3.支付時間：

（1）對于促成有效交易的居間報酬，甲方應在簽訂正式交易合同后XX日內(nèi)支付至乙方；

（2）對于促成交易意向但未簽訂合同的居間報酬，甲方應在交易意向達成后XX日內(nèi)支付至乙方；

（3）若分期支付，具體支付節(jié)點和比例由雙方在附件中詳細約定。甲方逾期支付的，應按每日XX%的利率向乙方支付逾期付款利息。

4.費用承擔：

乙方在提供居間服務過程中產(chǎn)生的合理費用（如差旅費、通訊費等），經(jīng)甲方事先書面同意后，由甲方承擔，但雙方另有約定的除外。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。如協(xié)議期限屆滿前XX日，雙方未提出書面解除或終止要求，本協(xié)議自動續(xù)期XX個月。

2.居間服務期限：乙方應在協(xié)議生效后XX日內(nèi)啟動居間服務，并應在本協(xié)議約定的有效期內(nèi)或雙方另行書面約定的期限內(nèi)完成居間任務。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)向乙方提供完整的委托指示；

（2）乙方應在收到委托指示后XX日內(nèi)向甲方反饋初步的居間方案；

（3）甲方應在收到居間服務報告后XX日內(nèi)做出書面回應；

（4）如需延期，任何一方應在期限屆滿前XX日書面通知對方，并協(xié)商確定新的履行期限。

4.協(xié)議終止：協(xié)議因約定的有效期屆滿、居間服務完成、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因終止時，乙方應向甲方提交居間服務總結(jié)報告，并按本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本協(xié)議約定支付居間報酬，應按每日XX%的利率支付逾期付款利息，并承擔乙方因此產(chǎn)生的催收費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間報酬及賠償損失。

（2）如甲方提供的委托指示虛假或違法，導致乙方產(chǎn)生損失或承擔法律責任，甲方應全額賠償乙方的直接損失，并承擔相應的法律責任。

（3）如甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密或交易信息，應向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定提供居間服務，或提供的服務不符合甲方合理預期，甲方有權(quán)要求乙方減免居間報酬，并賠償因此造成的損失。若乙方拒絕整改或持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間費用。

（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或交易信息，應向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔相應的法律責任。若因此給甲方造成重大損失，乙方還應承擔無限賠償責任。

（3）如乙方同時為甲方和第三方提供居間服務，或存在其他利益沖突，導致交易失敗或甲方利益受損，乙方應向甲方支付賠償金，金額為居間報酬的XX倍，并承擔全部責任。

3.違約金與賠償：

（1）本協(xié)議約定的違約金為實際損失的補償方式，如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償差額部分。

（2）任何一方違約導致協(xié)議解除的，違約方應承擔協(xié)議履行期內(nèi)乙方已產(chǎn)生的合理費用，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

4.其他違約情形：

（1）如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。

（2）如一方違反本協(xié)議任何條款，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、恢復協(xié)議履行狀態(tài)，并賠償因此造成的損失。

（3）本協(xié)議的違約責任條款具有獨立性，不影響其他條款的效力。任何一方違約時，守約方除要求違約責任外，還有權(quán)要求繼續(xù)履行、采取補救措施或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災害，如地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、暴雪等；

（2）戰(zhàn)爭、軍事行動、恐怖襲擊、騷亂、叛亂等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等；

（4）疫情、瘟疫、公共衛(wèi)生事件等；

（5）罷工、暴動、社會運動等；

（6）網(wǎng)絡攻擊、系統(tǒng)故障、通訊中斷等技術(shù)故障；

（7）其他無法預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議部分或全部義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、損失評估報告等）。通知內(nèi)容應包括不可抗力發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍及預計持續(xù)期限。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應盡快恢復履行本協(xié)議，并通知對方。

4.協(xié)商處理：雙方應本著誠實信用原則，協(xié)商確定不可抗力對協(xié)議履行的影響，并采取必要措施減少損失。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理。

5.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過XX日，導致本協(xié)議根本目的無法實現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議，并無需承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務，并協(xié)商分配相關(guān)損失。

6.不可抗力證明：本協(xié)議任何一方提供的不可抗力證明，應經(jīng)對方書面確認。如對方有合理異議，提供方應補充提供相關(guān)證據(jù)。未經(jīng)對方確認的證明，不得作為免除責任的有效依據(jù)。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決爭議：

（1）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；

（2）向XX有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：如選擇仲裁方式，仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭應適用本協(xié)議約定的法律，并參照相關(guān)司法解釋和行業(yè)慣例。仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

3.訴訟條款：如選擇訴訟方式，由本協(xié)議履行地或協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。訴訟應適用中華人民共和國法律。原告向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的，應提供書面起訴狀，并附相關(guān)證據(jù)材料。法院審理案件時，應遵循公開、公平、公正的原則，并保護當事人的合法權(quán)益。

4.爭議前置程序：在仲裁或訴訟前，雙方應窮盡協(xié)商程序，并將協(xié)商記錄作為爭議處理的參考依據(jù)。如一方未經(jīng)協(xié)商直接提起仲裁或訴訟，另一方有權(quán)要求對方提供協(xié)商證據(jù)，并可根據(jù)對方違反協(xié)商義務的情況，要求減免相應責任。

5.爭議專屬：本協(xié)議的任何爭議應僅通過本協(xié)議約定的爭議解決方式處理，任何一方不得就同一爭議向其他機構(gòu)提起仲裁或訴訟，否則該方將承擔由此產(chǎn)生的全部費用和不利后果。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，并采取措施避免爭議擴大化。任何一方不得因爭議解決而擅自中斷協(xié)議履行，除非對方有明確違約行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并承擔相應責任。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為不影響原協(xié)議的效力，受讓人應承擔與轉(zhuǎn)讓方同等的責任。

4.獨立性：本協(xié)議各條款為相互獨立的部分。任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換無效條款，或采取必要措施確保協(xié)議目的得以實現(xiàn)。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應適用本協(xié)議約定法律作為裁判依據(jù)。

6.不可分割性：本協(xié)議是雙方完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.利益沖突：雙方應保證在履行本協(xié)議過程中不存在任何可能影響協(xié)議目