契稅新政課件匯報(bào)人：XX目錄肆契稅新政操作指南伍契稅新政案例分析陸契稅新政的未來(lái)展望壹契稅新政概述貳契稅新政影響分析叁契稅新政解讀契稅新政概述第一章新政出臺(tái)背景01促進(jìn)樓市發(fā)展契稅新政旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，通過(guò)稅收優(yōu)惠刺激購(gòu)房需求。02稅制改革推進(jìn)契稅法的制定與地方稅、房地產(chǎn)稅改革相關(guān)，新政是稅制改革的重要進(jìn)展。新政主要內(nèi)容面積不超140平，按1%征稅。首套二套契稅調(diào)購(gòu)買(mǎi)三套房及以上，契稅稅率固定3%。三套契稅固定3%新政實(shí)施時(shí)間延長(zhǎng)至2025年3月6日實(shí)施截止時(shí)間2024年12月1日實(shí)施起始時(shí)間契稅新政影響分析第二章對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響契稅新政降低交易成本，刺激剛需和改善性住房需求，短期成交量上升。刺激購(gòu)房需求01政策信號(hào)釋放利好，增強(qiáng)市場(chǎng)信心，促進(jìn)房地產(chǎn)交易活躍度提升。提振市場(chǎng)信心02對(duì)購(gòu)房者的影響契稅新政降低稅率，減少購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)支出，減輕負(fù)擔(dān)。01降低購(gòu)房成本新政支持剛需和改善性需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。02鼓勵(lì)改善性需求對(duì)稅收體系的影響契稅新政彌補(bǔ)稅種不健全，強(qiáng)化財(cái)產(chǎn)稅調(diào)節(jié)收入分配作用。強(qiáng)化財(cái)產(chǎn)稅制新政通過(guò)稅收優(yōu)惠促進(jìn)交易，間接增加地方政府財(cái)政收入。增加財(cái)政收入契稅新政解讀第三章稅率調(diào)整解讀01首套≤140㎡享1%，二套同標(biāo)準(zhǔn)，三套及以上3%。02契稅優(yōu)惠面積從90㎡提至140㎡，覆蓋更多剛需改善需求。首套二套差異化優(yōu)惠面積擴(kuò)大免稅政策解讀01法定免稅情形包括國(guó)家機(jī)關(guān)用地等六類(lèi)02居民購(gòu)房免稅購(gòu)家庭唯一住房，面積≤140㎡，減按1%稅率03災(zāi)后重建免稅因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬可免稅征收范圍解讀包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換等轉(zhuǎn)移行為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移如共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化、法院判決轉(zhuǎn)移等也屬征收范圍特殊情形說(shuō)明契稅新政操作指南第四章納稅申報(bào)流程進(jìn)入采集頁(yè)面，新增或選擇已采集的房產(chǎn)、土地信息。采集稅源信息確認(rèn)無(wú)誤后提交，稅務(wù)人員復(fù)核，納稅人查詢(xún)結(jié)果并提交申報(bào)。提交申請(qǐng)復(fù)核納稅申報(bào)材料提交身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件。提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同及支付憑證。納稅人身份證件權(quán)屬轉(zhuǎn)移憑證納稅申報(bào)注意事項(xiàng)納稅人需確保提交資料的真實(shí)性和合法性。資料真實(shí)合法納稅人應(yīng)按規(guī)定期限申報(bào)納稅，避免影響納稅信用。按時(shí)申報(bào)繳納契稅新政案例分析第五章成功案例分享武山契稅節(jié)省劉女士省近三千元，契稅新政受好評(píng)。羅定便捷繳稅契稅直通車(chē)進(jìn)小區(qū)，業(yè)主家門(mén)口輕松辦稅。案例中的常見(jiàn)問(wèn)題01非法定繼承契稅非法定繼承人獲贈(zèng)房產(chǎn)需繳納契稅。02退房契稅處理未辦產(chǎn)權(quán)變更前退房，可退還已繳契稅。案例的啟示與建議關(guān)注政策變化優(yōu)化戶(hù)型設(shè)計(jì)01及時(shí)關(guān)注契稅新政，合理調(diào)整購(gòu)房計(jì)劃以享受優(yōu)惠。02房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)優(yōu)化戶(hù)型設(shè)計(jì)，適應(yīng)政策調(diào)整，促進(jìn)銷(xiāo)售。契稅新政的未來(lái)展望第六章政策調(diào)整趨勢(shì)契稅新政預(yù)計(jì)將持續(xù)推動(dòng)減稅降費(fèi)，降低購(gòu)房成本，激活住房消費(fèi)市場(chǎng)。持續(xù)減稅降費(fèi)01未來(lái)政策或進(jìn)一步優(yōu)化稅制結(jié)構(gòu)，簡(jiǎn)化稅收流程，提升稅收征管效率。優(yōu)化稅制結(jié)構(gòu)02行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)未來(lái)需金融、土地等政策合力，推動(dòng)房地產(chǎn)健康發(fā)展。政策綜合施策契稅新政助力，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)回升。市場(chǎng)逐步回暖政策優(yōu)化建議01加強(qiáng)稅源管理依