2025年工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。合同標(biāo)的甲方同意將其合法擁有的位于_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)（門牌號(hào)）的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。標(biāo)的物具體信息如下：1.標(biāo)的物建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)類型為_________結(jié)構(gòu)，建筑年代約為_________年建成。2.標(biāo)的物包含但不限于：_________（列明附屬設(shè)施，如辦公用房、倉庫、停車場(chǎng)、道路、水電管網(wǎng)等）。3.標(biāo)的物占用土地為_________土地（選擇：國有出讓/國有劃撥/集體），土地使用權(quán)人：_________，土地使用期限自_________至_________，土地證號(hào)為：_________。4.標(biāo)的物所有權(quán)證號(hào)為：_________，土地使用權(quán)證號(hào)為：_________（或提供其他權(quán)屬證明文件）。轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)格1.甲方同意以人民幣（大寫）_________元整（小寫：￥_________）的價(jià)格將本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款已包含標(biāo)的物本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）的所有權(quán)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)。3.乙方應(yīng)在本合同生效后_________日內(nèi)，一次性將轉(zhuǎn)讓總價(jià)款支付至甲方指定銀行賬戶：*開戶名：_________*開戶行：_________*賬號(hào)：_________4.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，配合乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、所得稅等）由_________方承擔(dān)（選擇：甲方/乙方/雙方按比例承擔(dān)，具體比例：_________）。權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：*保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，標(biāo)的物上不存在任何抵押、查封、扣押、第三方權(quán)利限制或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已清除上述權(quán)利負(fù)擔(dān)并取得相關(guān)證明。*保證有權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。*按時(shí)、按現(xiàn)狀將標(biāo)的物交付給乙方。交付前，標(biāo)的物產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。交付時(shí)，標(biāo)的物應(yīng)具備正常使用條件，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物及土地相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，原件由甲方保管。*積極配合乙方辦理標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需文件，并承擔(dān)辦理登記所需的相關(guān)稅費(fèi)（除非本合同另有約定）。*對(duì)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀向乙方進(jìn)行充分告知，并承擔(dān)標(biāo)的物在交付時(shí)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。若因標(biāo)的物本身存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：*按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。*有權(quán)在甲方交付標(biāo)的物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理接收手續(xù)。*按照本合同約定配合甲方辦理標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理登記所需的相關(guān)稅費(fèi)（除非本合同另有約定）。*自標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，標(biāo)的物相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同生效后_________日內(nèi)，將標(biāo)的物騰空并交付給乙方，交付地點(diǎn)為：_________。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后_________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況（如有）、權(quán)屬證明文件等。3.驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署《標(biāo)的物交接確認(rèn)書》或以其他書面方式確認(rèn)接收。若乙方在約定的驗(yàn)收期內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為標(biāo)的物符合合同約定，乙方自動(dòng)接受交付。4.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)向甲方提出書面異議及修改意見，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。過戶登記1.自本合同生效之日起_________日內(nèi)，或自乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起_________日內(nèi)（以較晚者為準(zhǔn)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理過戶登記所需的相關(guān)稅費(fèi)由_________方承擔(dān)（選擇：甲方/乙方/雙方按比例承擔(dān)，具體比例：_________）。3.標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)自變更登記手續(xù)辦理完畢，并在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)記載后發(fā)生轉(zhuǎn)移。違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定按時(shí)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款_________%的違約金。逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵或存在未告知的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶登記或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.若乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%的違約金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。4.若因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：乙方/甲方）所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效、有效期與終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自動(dòng)終止。通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式作出。2.任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。否則，向本合同載明的地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及因簽訂和履行本合同而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。法律適用與文本1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)____