2025年房地產(chǎn)租賃合同協(xié)議（GF-2025-0171）引言/雙方基本信息本合同由以下雙方于______年______月______日在______市______區(qū)簽訂：出租方（甲方）：______，身份證號碼：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。承租方（乙方）：______，身份證號碼：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房地產(chǎn)租賃事宜達成協(xié)議，以資共同遵守。租賃物基本信息1.甲方同意將位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______棟______單元______號的______（房屋/商鋪/寫字樓等）出租給乙方使用。2.該租賃物的建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：______。3.租賃范圍包括上述房產(chǎn)的整個空間，具體以房屋平面圖所示為準。4.交付時租賃物現(xiàn)狀：______（可描述裝修情況、主要設施設備等）。5.乙方已對租賃物進行充分考察，并了解其現(xiàn)狀。租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，甲方如同意乙方續(xù)租，應提前______個月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金及支付方式1.每月租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.租金支付方式為□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號：______3.乙方應提前______個月支付下一期租金。4.本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付租金押金人民幣______元整（大寫：______元整）。租賃期滿或合同依法解除后，如租賃物及其附屬設施、設備在正常使用下未造成損壞，且乙方結(jié)清所有應付款項，甲方應在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。裝修與維修責任1.租賃期間，甲方保證租賃物符合合同約定的使用條件。甲方負責承擔租賃物主體結(jié)構(gòu)及屋面、外墻面、公共水衛(wèi)設施等維修責任。2.租賃期間，乙方應合理使用租賃物及其附屬設施、設備，并負責承擔因乙方使用原因造成的租賃物內(nèi)部設施、設備及裝修的維修責任。3.乙方需要改變房屋結(jié)構(gòu)或進行大規(guī)模裝修的，須事先征得甲方書面同意，并承擔相應的維修或恢復費用。4.任何一方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應及時通知對方。對方應在接到通知后______日內(nèi)進行維修。逾期未修，造成損失的，責任方應承擔賠償責任。轉(zhuǎn)租與分租1.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方使用。2.如甲方書面同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方轉(zhuǎn)租時應當符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定，并應將轉(zhuǎn)租情況告知甲方，轉(zhuǎn)租合同須以書面形式訂立，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的剩余租賃期限。租賃物的使用限制1.乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得利用租賃物進行違法活動。2.乙方不得存放危險物品或進行損害公共利益、影響他人正常生活的活動。費用承擔租賃期間，以下費用由雙方承擔：（1）水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、有線電視費由______方承擔；（2）物業(yè)管理費、供暖費（如適用）由______方承擔；（3）房產(chǎn)稅、增值稅及附加（如適用）由______方承擔；（4）市政配套費及其他應由租賃物使用人承擔的費用由______方承擔。合同解除與終止1.除法律規(guī)定的法定解除情形外，任何一方解除本合同，應提前______個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，收回租賃物，并不退還租金押金：①逾期支付租金達______日的；②擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；③利用租賃物進行違法活動的；④損壞租賃物，經(jīng)甲方通知后拒不維修或賠償?shù)?；⑤欠繳各項應由乙方承擔的費用達到一定數(shù)額的（如______元）。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及租金押金：①交付的租賃物不符合約定的；②未按約定提供必要的使用條件的；③無正當理由鎖閉租賃物的。4.租賃期滿，本合同自然終止。乙方如需繼續(xù)使用，應在本合同終止前______個月書面通知甲方，并按本合同約定支付租金。甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租。違約責任1.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______元整）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償由此造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的______%向甲方支付違約金。3.因乙方違約導致合同解除的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.因甲方違約導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付的但尚未使用的租金，并支付違約金。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的所有通知均應以書面形式按本合同載明的地址或聯(lián)系方式送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前______日書面通知對方。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，