商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買預(yù)售合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_________。1.2合同雙方甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同訂立日期本合同于____年__月__日在____________________簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附圖及附件。1.6甲方義務(wù)1.6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.6.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付剩余購(gòu)房款。1.6.3甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.7乙方義務(wù)1.7.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。1.7.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將標(biāo)的物交付給甲方。1.7.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。第二章標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物概況2.1.1標(biāo)的物名稱：____________________2.1.2標(biāo)的物位置：____________________2.1.3標(biāo)的物面積：____________________（平方米）2.1.4標(biāo)的物用途：____________________2.1.5標(biāo)的物權(quán)屬情況：____________________2.2標(biāo)的物配套2.2.1交通配套：____________________2.2.2公共服務(wù)設(shè)施：____________________2.2.3商業(yè)配套：____________________2.2.4其他配套設(shè)施：____________________第三章購(gòu)房款支付3.1定金3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.1.2定金支付方式：____________________3.2首付款3.2.1首付款支付比例：____________________3.2.2首付款支付時(shí)間：____________________3.3剩余購(gòu)房款3.3.1剩余購(gòu)房款支付比例：____________________3.3.2剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式3.4.1付款方式：____________________3.4.2付款憑證：____________________第四章交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將標(biāo)的物交付給甲方。4.1.2交付日期：____________________4.2交付條件4.2.1標(biāo)的物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2標(biāo)的物應(yīng)辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3驗(yàn)收4.3.1甲方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3.3驗(yàn)收不合格的處理：____________________第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。5.1.2解除合同的通知方式：____________________5.2合同終止5.2.1合同履行完畢。5.2.2合同約定的終止條件成就。5.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第六章質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)的檢測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞負(fù)責(zé)維修。6.2.2保修期自標(biāo)的物交付之日起計(jì)算，具體保修期限詳見(jiàn)附件。6.2.3保修范圍：____________________6.2.4保修費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.3違約處理6.3.1若乙方未能履行質(zhì)量保證義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：____________________第七章使用與管理7.1使用規(guī)范7.1.1甲方應(yīng)按照標(biāo)的物的設(shè)計(jì)用途合理使用，不得擅自改變用途。7.1.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)使用和管理的法律法規(guī)。7.2管理責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常管理，保證公共區(qū)域的安全、清潔、維護(hù)。7.2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，保障甲方合法權(quán)益。7.3管理費(fèi)用7.3.1物業(yè)管理費(fèi)用：____________________7.3.2管理費(fèi)用支付方式：____________________7.3.3管理費(fèi)用調(diào)整：____________________第八章轉(zhuǎn)讓與抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行審批。8.2抵押條件8.2.1未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行抵押。8.2.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)甲方抵押標(biāo)的物進(jìn)行審批。8.3轉(zhuǎn)讓與抵押后的責(zé)任8.3.1轉(zhuǎn)讓或抵押后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.3.2乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)履行合同約定的義務(wù)。第九章履約保證金9.1保證金金額9.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付履約保證金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。9.2保證金用途9.2.1履約保證金用于擔(dān)保甲方履行合同約定的義務(wù)。9.2.2保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還甲方。9.3保證金退還9.3.1若甲方履行合同義務(wù)良好，乙方應(yīng)在合同履行完畢后__個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。9.3.2若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的履約保證金作為違約金。第十章附件與附則10.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1標(biāo)的物平面圖及說(shuō)明10.1.2標(biāo)的物配套設(shè)施清單10.1.3乙方提供的相關(guān)證明文件10.2附則10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.4本合同簽訂地為本合同第八條約定的地點(diǎn)。第十一章其他約定11.1通知11.1.1除非合同另有約定，雙方之間的所有通知、函件等均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。11.2不可抗力11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的方有權(quán)暫時(shí)中止履行合同義務(wù)。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，方為有效。11.3.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第十二章合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同生效前，雙方已履行完畢所有前置條件。12.2合同解除12.2.1合同解除應(yīng)根據(jù)本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。12.2.2除本合同規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十三章合同爭(zhēng)議的解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決時(shí)效13.2.1任何一方提出爭(zhēng)議的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢觥?3.2.2未在規(guī)定時(shí)效內(nèi)提出的爭(zhēng)議，視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________簽名：___