2025礦業(yè)權(quán)評(píng)估師考試題庫(kù)(附答案)一、單項(xiàng)選擇題1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的核心是確定（）A.礦業(yè)權(quán)的市場(chǎng)價(jià)格B.礦業(yè)權(quán)的價(jià)值C.礦業(yè)權(quán)的使用期限D(zhuǎn).礦業(yè)權(quán)的開(kāi)采范圍答案：B解析：礦業(yè)權(quán)評(píng)估主要是評(píng)定估算礦業(yè)權(quán)的價(jià)值，市場(chǎng)價(jià)格是價(jià)值在市場(chǎng)上的表現(xiàn)形式，使用期限和開(kāi)采范圍是礦業(yè)權(quán)的相關(guān)屬性并非評(píng)估核心。所以答案選B。2.下列哪種方法不屬于礦業(yè)權(quán)評(píng)估的收益途徑評(píng)估方法（）A.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法B.收益法C.市場(chǎng)比較法D.剩余利潤(rùn)法答案：C解析：市場(chǎng)比較法是市場(chǎng)途徑的評(píng)估方法，而折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收益法、剩余利潤(rùn)法都屬于收益途徑評(píng)估方法。故答案為C。3.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，對(duì)于資源儲(chǔ)量的核實(shí)通常由（）完成。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)B.地質(zhì)勘查單位C.礦山企業(yè)D.政府部門(mén)答案：B解析：地質(zhì)勘查單位具有專業(yè)的技術(shù)和人員，能夠?qū)Y源儲(chǔ)量進(jìn)行科學(xué)、準(zhǔn)確的核實(shí)。評(píng)估機(jī)構(gòu)主要進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，礦山企業(yè)側(cè)重于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，政府部門(mén)主要進(jìn)行監(jiān)管。所以選B。4.某礦業(yè)權(quán)評(píng)估項(xiàng)目中，已知礦石品位為30%，選礦回收率為80%，則精礦品位理論上為（）A.24%B.37.5%C.30%D.80%答案：B解析：根據(jù)精礦品位的計(jì)算公式，精礦品位=礦石品位÷選礦回收率，即30%÷80%=37.5%。所以答案是B。5.在礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，考慮到礦產(chǎn)資源的不可再生性，通常會(huì)采用（）來(lái)反映其稀缺性。A.社會(huì)平均利潤(rùn)率B.風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整貼現(xiàn)率C.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率D.行業(yè)基準(zhǔn)收益率答案：B解析：風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整貼現(xiàn)率會(huì)考慮到礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)以及其不可再生性帶來(lái)的稀缺性因素。社會(huì)平均利潤(rùn)率是一般的利潤(rùn)參考指標(biāo)；無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率沒(méi)有體現(xiàn)礦產(chǎn)資源的特性；行業(yè)基準(zhǔn)收益率主要是行業(yè)的一個(gè)基本收益標(biāo)準(zhǔn)。所以選B。6.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的工作程序中，首先要進(jìn)行的是（）A.簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)B(niǎo).收集評(píng)估資料C.確定評(píng)估方法D.現(xiàn)場(chǎng)勘查答案：A解析：在進(jìn)行礦業(yè)權(quán)評(píng)估時(shí)，首先要與委托方簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)，之后再進(jìn)行收集資料、現(xiàn)場(chǎng)勘查、確定評(píng)估方法等工作。所以答案是A。7.對(duì)于小型礦山的礦業(yè)權(quán)評(píng)估，若缺乏詳細(xì)的地質(zhì)勘查資料，可采用（）進(jìn)行評(píng)估。A.勘查成本效用法B.地質(zhì)要素評(píng)序法C.收入權(quán)益法D.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法答案：C解析：收入權(quán)益法對(duì)地質(zhì)勘查資料的詳細(xì)程度要求相對(duì)較低，適用于小型礦山且資料缺乏的情況?？辈槌杀拘в梅ê偷刭|(zhì)要素評(píng)序法需要一定的地質(zhì)勘查信息；折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法也需要較多的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。所以選C。8.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，計(jì)算年總成本費(fèi)用時(shí)，不包括以下哪項(xiàng)（）A.原材料費(fèi)用B.折舊費(fèi)C.銷售稅金及附加D.管理費(fèi)答案：C解析：年總成本費(fèi)用包括原材料費(fèi)用、折舊費(fèi)、管理費(fèi)等，銷售稅金及附加是在計(jì)算利潤(rùn)時(shí)單獨(dú)考慮的項(xiàng)目，不屬于總成本費(fèi)用。所以答案為C。9.某礦業(yè)權(quán)評(píng)估項(xiàng)目，預(yù)測(cè)未來(lái)5年的凈現(xiàn)金流量分別為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、150萬(wàn)元、180萬(wàn)元、200萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，則該礦業(yè)權(quán)在這5年的凈現(xiàn)值為（）（保留兩位小數(shù)）A.536.97萬(wàn)元B.572.34萬(wàn)元C.600.00萬(wàn)元D.625.78萬(wàn)元答案：A解析：根據(jù)凈現(xiàn)值計(jì)算公式，凈現(xiàn)值=100÷(1+10%)+120÷(1+10%)2+150÷(1+10%)3+180÷(1+10%)?+200÷(1+10%)?≈536.97萬(wàn)元。所以答案選A。10.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查，主要是為了（）A.確定評(píng)估范圍B.保證評(píng)估結(jié)果的合法性C.了解礦業(yè)權(quán)的歷史情況D.評(píng)估礦業(yè)權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值答案：B解析：調(diào)查評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬狀況，能確保評(píng)估的礦業(yè)權(quán)具有合法的權(quán)利基礎(chǔ)，從而保證評(píng)估結(jié)果的合法性。確定評(píng)估范圍主要依據(jù)相關(guān)的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；了解歷史情況不是主要目的；評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值是綜合多方面因素，權(quán)屬調(diào)查只是其中保障合法性的一個(gè)環(huán)節(jié)。所以選B。二、多項(xiàng)選擇題1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)包括（）A.專業(yè)性強(qiáng)B.政策性強(qiáng)C.不確定性大D.評(píng)估方法單一答案：ABC解析：礦業(yè)權(quán)評(píng)估涉及地質(zhì)、采礦、經(jīng)濟(jì)等多學(xué)科知識(shí)，專業(yè)性強(qiáng)；同時(shí)受到國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)的嚴(yán)格約束，政策性強(qiáng)；由于礦產(chǎn)資源的賦存狀況等存在很多不確定因素，所以不確定性大。而礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法有多種，并非單一。所以答案是ABC。2.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，市場(chǎng)途徑評(píng)估方法的適用條件包括（）A.有活躍的礦業(yè)權(quán)交易市場(chǎng)B.有可比的礦業(yè)權(quán)交易案例C.評(píng)估對(duì)象與可比案例的地質(zhì)條件相似D.評(píng)估對(duì)象與可比案例的開(kāi)發(fā)利用方案相似答案：ABCD解析：市場(chǎng)途徑評(píng)估方法需要有活躍的市場(chǎng)，這樣才能有足夠的交易案例?？杀劝咐c評(píng)估對(duì)象在地質(zhì)條件和開(kāi)發(fā)利用方案等方面相似，才能保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。所以ABCD都正確。3.影響礦業(yè)權(quán)價(jià)值的因素主要有（）A.資源儲(chǔ)量B.礦石質(zhì)量C.開(kāi)發(fā)利用條件D.市場(chǎng)價(jià)格答案：ABCD解析：資源儲(chǔ)量越多，礦業(yè)權(quán)潛在價(jià)值越大；礦石質(zhì)量好，其經(jīng)濟(jì)價(jià)值更高；開(kāi)發(fā)利用條件優(yōu)越，會(huì)降低開(kāi)發(fā)成本，提高礦業(yè)權(quán)價(jià)值；市場(chǎng)價(jià)格直接影響礦業(yè)權(quán)的收益，從而影響其價(jià)值。所以ABCD都是影響因素。4.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，收益途徑評(píng)估方法的優(yōu)點(diǎn)有（）A.考慮了礦業(yè)權(quán)的未來(lái)收益B.能反映礦業(yè)權(quán)的內(nèi)在價(jià)值C.數(shù)據(jù)容易獲取D.評(píng)估結(jié)果相對(duì)穩(wěn)定答案：AB解析：收益途徑評(píng)估方法通過(guò)預(yù)測(cè)礦業(yè)權(quán)的未來(lái)收益來(lái)確定其價(jià)值，考慮了礦業(yè)權(quán)的未來(lái)收益情況，能反映其內(nèi)在價(jià)值。但該方法的數(shù)據(jù)獲取難度較大，且由于未來(lái)收益的不確定性，評(píng)估結(jié)果也具有一定的波動(dòng)性。所以選AB。5.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容有（）A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象和范圍C.評(píng)估方法和過(guò)程D.評(píng)估結(jié)論答案：ABCD解析：礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告需要明確評(píng)估目的，界定評(píng)估對(duì)象和范圍，闡述采用的評(píng)估方法和具體過(guò)程，最終給出評(píng)估結(jié)論。所以ABCD都是評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含的內(nèi)容。6.在礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，對(duì)地質(zhì)勘查資料進(jìn)行審查的主要內(nèi)容包括（）A.資料的完整性B.資料的真實(shí)性C.資料的準(zhǔn)確性D.資料的時(shí)效性答案：ABCD解析：審查地質(zhì)勘查資料時(shí)，要確保資料完整無(wú)缺失，內(nèi)容真實(shí)可靠，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無(wú)誤，并且具有時(shí)效性，這樣才能為評(píng)估提供可靠的依據(jù)。所以ABCD都正確。7.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，成本途徑評(píng)估方法主要有（）A.勘查成本效用法B.地質(zhì)要素評(píng)序法C.重置成本法D.市場(chǎng)比較法答案：AB解析：勘查成本效用法和地質(zhì)要素評(píng)序法屬于成本途徑評(píng)估方法。重置成本法一般用于其他資產(chǎn)的評(píng)估，市場(chǎng)比較法是市場(chǎng)途徑的評(píng)估方法。所以答案是AB。8.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，確定折現(xiàn)率時(shí)需要考慮的因素有（）A.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率B.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C.通貨膨脹率D.行業(yè)基準(zhǔn)收益率答案：ABC解析：折現(xiàn)率通常由無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率構(gòu)成。行業(yè)基準(zhǔn)收益率是一個(gè)參考指標(biāo)，但不是確定折現(xiàn)率時(shí)必須考慮的直接因素。所以選ABC。9.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，對(duì)礦山企業(yè)的生產(chǎn)能力進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要考慮的因素有（）A.資源儲(chǔ)量B.開(kāi)采技術(shù)條件C.設(shè)備裝備水平D.人員素質(zhì)答案：ABCD解析：資源儲(chǔ)量決定了礦山企業(yè)生產(chǎn)的物質(zhì)基礎(chǔ)；開(kāi)采技術(shù)條件影響開(kāi)采的效率和可行性；設(shè)備裝備水平直接關(guān)系到生產(chǎn)的規(guī)模和質(zhì)量；人員素質(zhì)影響生產(chǎn)的管理和操作水平。所以ABCD都要考慮。10.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的基本原則包括（）A.獨(dú)立性原則B.客觀性原則C.科學(xué)性原則D.專業(yè)性原則答案：ABCD解析：獨(dú)立性原則保證評(píng)估不受外界不當(dāng)干擾；客觀性原則要求評(píng)估基于客觀事實(shí)；科學(xué)性原則強(qiáng)調(diào)采用科學(xué)合理的方法和程序；專業(yè)性原則體現(xiàn)評(píng)估需要專業(yè)的知識(shí)和技能。所以ABCD都是礦業(yè)權(quán)評(píng)估的基本原則。三、判斷題1.礦業(yè)權(quán)評(píng)估只需要考慮礦產(chǎn)資源的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，不需要考慮環(huán)境影響。（）答案：×解析：礦業(yè)權(quán)評(píng)估不僅要考慮礦產(chǎn)資源的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，還需要考慮環(huán)境影響等因素。因?yàn)榈V業(yè)開(kāi)發(fā)可能對(duì)環(huán)境造成破壞，環(huán)境成本等會(huì)影響礦業(yè)權(quán)的實(shí)際價(jià)值。所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。2.市場(chǎng)途徑評(píng)估方法在任何情況下都可以準(zhǔn)確評(píng)估礦業(yè)權(quán)的價(jià)值。（）答案：×解析：市場(chǎng)途徑評(píng)估方法需要有活躍的市場(chǎng)和可比案例等條件，當(dāng)市場(chǎng)不活躍或缺乏可比案例時(shí)，該方法的應(yīng)用會(huì)受到限制，不能準(zhǔn)確評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值。所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。3.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以自行確定評(píng)估方法，無(wú)需考慮其他因素。（）答案：×解析：礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，評(píng)估機(jī)構(gòu)確定評(píng)估方法需要綜合考慮評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)、資料的可獲取性等多種因素，不能自行隨意確定。所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。4.礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量是影響礦業(yè)權(quán)價(jià)值的唯一因素。（）答案：×解析：影響礦業(yè)權(quán)價(jià)值的因素有很多，除了礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量外，還包括礦石質(zhì)量、開(kāi)發(fā)利用條件、市場(chǎng)價(jià)格等。所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。5.礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告一旦出具，就不能再進(jìn)行修改。（）答案：×解析：如果發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤或遺漏等情況，在符合相關(guān)規(guī)定和程序的前提下，是可以進(jìn)行修改的。所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。6.采用收益途徑評(píng)估礦業(yè)權(quán)時(shí)，只需要考慮未來(lái)的現(xiàn)金流入，不需要考慮現(xiàn)金流出。（）答案：×解析：采用收益途徑評(píng)估礦業(yè)權(quán)時(shí)，需要綜合考慮未來(lái)的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出，通過(guò)計(jì)算凈現(xiàn)金流量來(lái)確定礦業(yè)權(quán)的價(jià)值。所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。7.地質(zhì)勘查單位在礦業(yè)權(quán)評(píng)估中只負(fù)責(zé)提供地質(zhì)勘查資料，不參與其他工作。（）答案：×解析：地質(zhì)勘查單位除了提供地質(zhì)勘查資料外，有時(shí)還可能協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)資料進(jìn)行解釋和說(shuō)明等工作，并非完全不參與其他工作。所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。8.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的結(jié)果具有唯一性。（）答案：×解析：由于評(píng)估方法的選擇、參數(shù)的確定等存在一定的主觀性和不確定性，不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)或評(píng)估人員可能得出不同的評(píng)估結(jié)果，所以礦業(yè)權(quán)評(píng)估結(jié)果不具有唯一性。所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。9.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，對(duì)評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬調(diào)查可以只進(jìn)行書(shū)面審查，不需要實(shí)地核實(shí)。（）答案：×解析：礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，對(duì)評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬調(diào)查不僅要進(jìn)行書(shū)面審查，還需要實(shí)地核實(shí)，以確保權(quán)屬的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。10.礦業(yè)權(quán)評(píng)估的目的只是為了確定礦業(yè)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（）答案：×解析：礦業(yè)權(quán)評(píng)估的目的有很多，包括礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、入股、企業(yè)兼并重組等，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格只是其中一個(gè)目的。所以該說(shuō)法錯(cuò)誤。四、簡(jiǎn)答題1.簡(jiǎn)述礦業(yè)權(quán)評(píng)估的基本程序。(1).簽訂業(yè)務(wù)約定書(shū)：評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托方簽訂具有法律效力的業(yè)務(wù)約定書(shū)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。(2).收集評(píng)估資料：收集與評(píng)估對(duì)象相關(guān)的地質(zhì)勘查資料、開(kāi)發(fā)利用方案、市場(chǎng)價(jià)格等資料。(3).現(xiàn)場(chǎng)勘查：對(duì)評(píng)估對(duì)象的礦區(qū)進(jìn)行實(shí)地勘查，了解其地質(zhì)條件、開(kāi)采現(xiàn)狀等情況。(4).確定評(píng)估方法：根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)和資料的可獲取性等因素，選擇合適的評(píng)估方法。(5).評(píng)定估算：運(yùn)用選定的評(píng)估方法，對(duì)礦業(yè)權(quán)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算和估算。(6).編制評(píng)估報(bào)告：將評(píng)估過(guò)程和結(jié)果以書(shū)面形式進(jìn)行報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、對(duì)象、方法、結(jié)論等內(nèi)容。(7).內(nèi)部審核：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)編制好的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核，確保報(bào)告的質(zhì)量。(8).提交評(píng)估報(bào)告：將審核通過(guò)的評(píng)估報(bào)告提交給委托方。2.比較收益途徑和市場(chǎng)途徑評(píng)估礦業(yè)權(quán)的優(yōu)缺點(diǎn)。收益途徑優(yōu)點(diǎn)：(1).考慮了礦業(yè)權(quán)的未來(lái)收益，能反映其內(nèi)在價(jià)值。通過(guò)預(yù)測(cè)未來(lái)的現(xiàn)金流量，更符合礦業(yè)權(quán)作為一種具有未來(lái)收益預(yù)期資產(chǎn)的特點(diǎn)。(2).適用于不同開(kāi)發(fā)階段的礦業(yè)權(quán)評(píng)估，無(wú)論是處于勘探階段、建設(shè)階段還是生產(chǎn)階段的礦業(yè)權(quán)都可以采用。缺點(diǎn)：(1).未來(lái)收益預(yù)測(cè)難度大，具有較高的不確定性。礦產(chǎn)資源的市場(chǎng)價(jià)格、產(chǎn)量等因素難以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，會(huì)影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。(2).對(duì)數(shù)據(jù)要求高，需要大量的地質(zhì)、經(jīng)濟(jì)等方面的數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)收集和處理的難度較大。市場(chǎng)途徑優(yōu)點(diǎn)：(1).評(píng)估結(jié)果具有較強(qiáng)的市場(chǎng)參考性，因?yàn)槭腔趯?shí)際的市場(chǎng)交易案例進(jìn)行評(píng)估。(2).評(píng)估過(guò)程相對(duì)直觀，容易理解。通過(guò)對(duì)比可比案例與評(píng)估對(duì)象的差異進(jìn)行調(diào)整，能較快得出評(píng)估結(jié)果。缺點(diǎn)：(1).需要有活躍的礦業(yè)權(quán)交易市場(chǎng)和足夠的可比案例，在市場(chǎng)不活躍或缺乏可比案例時(shí)難以應(yīng)用。(2).可比案例與評(píng)估對(duì)象之間可能存在一定的差異，調(diào)整這些差異具有一定的主觀性，會(huì)影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，如何確定資源儲(chǔ)量？(1).收集地質(zhì)勘查資料：收集由具有資質(zhì)的地質(zhì)勘查單位編制的地質(zhì)勘查報(bào)告、儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告等資料，這些資料是確定資源儲(chǔ)量的基礎(chǔ)。(2).審查資料的可靠性：對(duì)收集到的地質(zhì)勘查資料進(jìn)行審查，包括資料的完整性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和時(shí)效性等方面。確保資料符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。(3).現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)：評(píng)估人員可以對(duì)礦區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解地質(zhì)條件、采樣點(diǎn)分布等情況，驗(yàn)證資料中資源儲(chǔ)量數(shù)據(jù)的可靠性。(4).采用合適的儲(chǔ)量計(jì)算方法：根據(jù)礦產(chǎn)的類型、礦體的特征等選擇合適的儲(chǔ)量計(jì)算方法，如地質(zhì)塊段法、斷面法等。(5).考慮儲(chǔ)量級(jí)別：明確資源儲(chǔ)量的級(jí)別，不同級(jí)別的儲(chǔ)量在經(jīng)濟(jì)意義和可靠性上有所不同，評(píng)估時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理的分析和應(yīng)用。(6).專家咨詢：對(duì)于復(fù)雜的地質(zhì)條件或有爭(zhēng)議的資源儲(chǔ)量問(wèn)題，可以咨詢相關(guān)的地質(zhì)專家，獲取專業(yè)的意見(jiàn)和建議。4.簡(jiǎn)述礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容。(1).封面：包括評(píng)估報(bào)告名稱、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、報(bào)告編號(hào)、報(bào)告日期等。(2).目錄：列出報(bào)告各部分的標(biāo)題和頁(yè)碼，方便查閱。(3).摘要：簡(jiǎn)要概括評(píng)估的主要內(nèi)容，包括評(píng)估目的、對(duì)象、方法、結(jié)論等。(4).正文：評(píng)估目的：說(shuō)明本次評(píng)估的具體目的，如轉(zhuǎn)讓、抵押等。評(píng)估對(duì)象和范圍：明確評(píng)估的礦業(yè)權(quán)的具體情況，包括礦區(qū)位置、范圍、礦種等。評(píng)估基準(zhǔn)日：確定評(píng)估價(jià)值所對(duì)應(yīng)的具體日期。評(píng)估依據(jù)：列出評(píng)估所依據(jù)的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、地質(zhì)勘查資料等。評(píng)估方法：詳細(xì)說(shuō)明采用的評(píng)估方法及其選擇的理由。評(píng)估過(guò)程：描述評(píng)估的具體步驟和計(jì)算過(guò)程。評(píng)估結(jié)論：給出礦業(yè)權(quán)的評(píng)估價(jià)值。特別事項(xiàng)說(shuō)明：對(duì)評(píng)估過(guò)程中遇到的特殊情況或需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)進(jìn)行闡述。(5).附件：包括地質(zhì)勘查報(bào)告、儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告、開(kāi)發(fā)利用方案、評(píng)估人員資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)資料，作為報(bào)告的補(bǔ)充和支撐。5.礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，影響折現(xiàn)率確定的因素有哪些？(1).無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率：通常以國(guó)債收益率等作為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的參考，它反映了資金的基本時(shí)間價(jià)值，是折現(xiàn)率的基礎(chǔ)組成部分。(2).風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率：(1).地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)：礦產(chǎn)資源的賦存狀況存在不確定性，如礦體的連續(xù)性、礦石品位的變化等，地質(zhì)勘查工作越不充分，地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)越高。(2).開(kāi)采技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：開(kāi)采過(guò)程中可能遇到的技術(shù)難題，如巷道支護(hù)、通風(fēng)排水等問(wèn)題，會(huì)影響開(kāi)采的效率和成本，從而增加風(fēng)險(xiǎn)。(3).市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：礦產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)、市場(chǎng)需求的變化等因素會(huì)影響礦業(yè)權(quán)的收益，導(dǎo)致市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。(4).政策風(fēng)險(xiǎn)：國(guó)家相關(guān)的礦業(yè)政策、環(huán)保政策等的變化可能對(duì)礦業(yè)權(quán)的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響，帶來(lái)政策風(fēng)險(xiǎn)。(3).通貨膨脹率：考慮到貨幣的貶值因素，通貨膨脹率會(huì)影響資金的實(shí)際價(jià)值，在確定折現(xiàn)率時(shí)需要將其納入考慮范圍。五、計(jì)算題1.某金礦礦業(yè)權(quán)評(píng)估項(xiàng)目，經(jīng)預(yù)測(cè)未來(lái)5年的凈現(xiàn)金流量分別為200萬(wàn)元、250萬(wàn)元、300萬(wàn)元、350萬(wàn)元、400萬(wàn)元，從第6年起凈現(xiàn)金流量穩(wěn)定在450萬(wàn)元。已知折現(xiàn)率為12%，試計(jì)算該礦業(yè)權(quán)的價(jià)值。（保留兩位小數(shù)）(1).計(jì)算前5年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值：第1年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=200÷(1+12%)1≈178.57萬(wàn)元第2年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=250÷(1+12%)2≈199.29萬(wàn)元第3年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=300÷(1+12%)3≈213.53萬(wàn)元第4年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=350÷(1+12%)?≈222.42萬(wàn)元第5年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=400÷(1+12%)?≈226.98萬(wàn)元前5年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值之和=178.57+199.29+213.53+222.42+226.98=1040.79萬(wàn)元(2).計(jì)算第6年及以后凈現(xiàn)金流量在第5年末的現(xiàn)值：第6年及以后凈現(xiàn)金流量在第5年末的現(xiàn)值=450÷12%=3750萬(wàn)元該現(xiàn)值再折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值=3750÷(1+12%)?≈2125.59萬(wàn)元(3).計(jì)算該礦業(yè)權(quán)的價(jià)值：礦業(yè)權(quán)價(jià)值=1040.79+2125.59=3166.38萬(wàn)元2.某鐵礦礦業(yè)權(quán)評(píng)估，已知礦石儲(chǔ)量為500萬(wàn)噸，礦石品位為40%，選礦回收率為70%，精礦市場(chǎng)價(jià)格為800元/噸，年生產(chǎn)規(guī)模為50萬(wàn)噸礦石，生產(chǎn)期為10年，年總成本費(fèi)用為1500萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%。試用收入權(quán)益法評(píng)估該礦業(yè)權(quán)價(jià)值。（收入權(quán)益系數(shù)取4%，保留兩位小數(shù)）(1).計(jì)算年精礦產(chǎn)量：年精礦產(chǎn)量=年生產(chǎn)規(guī)?！恋V石品位×選礦回收率=50×40%×70%=14萬(wàn)噸(2).計(jì)算年銷售收入：年銷售收入=年精礦產(chǎn)量×精礦市場(chǎng)價(jià)格=14×800=11200萬(wàn)元(3).計(jì)算年凈收入：年凈收入=年銷售收入-年總成本費(fèi)用=11200-1500=9700萬(wàn)元(4).計(jì)算礦業(yè)權(quán)價(jià)值：礦業(yè)權(quán)價(jià)值=年凈收入×收入權(quán)益系數(shù)×(P/A,10%,10)其中，(P/A,10%,10)為年金現(xiàn)值系數(shù)，通過(guò)查詢年金現(xiàn)值系數(shù)表可得(P/A,10%,10)=6.1446礦業(yè)權(quán)價(jià)值=9700×4%×6.1446≈2374.43萬(wàn)元3.某銅礦礦業(yè)權(quán)評(píng)估，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。已知初始投資為3000萬(wàn)元，建設(shè)期為1年，第2年開(kāi)始投產(chǎn)，生產(chǎn)期為8年。預(yù)測(cè)投產(chǎn)后每年的現(xiàn)金流入為1500萬(wàn)元，現(xiàn)金流出為800萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%。試計(jì)算該礦業(yè)權(quán)的凈現(xiàn)值。（保留兩位小數(shù)）(1).計(jì)算每年的凈現(xiàn)金流量：第1年凈現(xiàn)金流量=-3000萬(wàn)元第2-9年凈現(xiàn)金流量=1500-800=700萬(wàn)元(2).計(jì)算凈現(xiàn)值：凈現(xiàn)值=-3000+700÷(1+10%)2+700÷(1+10%)3+…+700÷(1+10%)?根據(jù)年金現(xiàn)值公式，凈現(xiàn)值=-3000+700×[(P/A,10%,9)-(P/A,10%,1)]查詢年金現(xiàn)值系數(shù)表可得(P/A,10%,9)=5.7590，(P/A,10%,1