修路房屋拆遷合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋拆遷補(bǔ)償服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1、拆遷房屋基本情況

本合同項(xiàng)下的拆遷房屋位于__________________，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____，用途為____，房屋權(quán)屬證明為____，權(quán)屬人信息為____。房屋現(xiàn)狀包括但不限于____（如裝修、附屬設(shè)施等）。

2、拆遷范圍界定

拆遷范圍包括甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施，具體范圍以甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施、綠化等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、評(píng)估和補(bǔ)償。

3、拆遷依據(jù)

本次拆遷補(bǔ)償依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)拆遷政策、法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的補(bǔ)償方案進(jìn)行。乙方應(yīng)向甲方提供有效的拆遷政策文件及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說明。

二、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

1、補(bǔ)償方式

本次拆遷補(bǔ)償采用____方式（貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)置換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合），具體補(bǔ)償方案如下：

（1）貨幣補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為____元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（2）產(chǎn)權(quán)置換：提供位于____的安置房，建筑面積為____平方米，置換比例及差價(jià)結(jié)算方式為____。

（3）其他補(bǔ)償方式：____。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：依據(jù)____（如政府指導(dǎo)價(jià)/市場(chǎng)評(píng)估價(jià)）確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)為____，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為____。

（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施包括____，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為____，補(bǔ)償金額為____元。

（3）搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷服務(wù)費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)為____。

（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：如涉及，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為____，補(bǔ)償金額為____元。

3、補(bǔ)償結(jié)算

補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)一次性支付或分期支付，具體方式為____。乙方應(yīng)在____前完成補(bǔ)償款項(xiàng)的支付，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供拆遷補(bǔ)償服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2、甲方應(yīng)如實(shí)提供拆遷房屋的相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行房屋測(cè)量、評(píng)估等工作，并確保提供的資料真實(shí)有效。

3、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)接收補(bǔ)償款項(xiàng)，并對(duì)補(bǔ)償款項(xiàng)的使用進(jìn)行合理管理。

4、如甲方對(duì)拆遷補(bǔ)償方案有異議，有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書面形式提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備合法的拆遷資質(zhì)，按照國(guó)家及地方拆遷政策、法律法規(guī)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的拆遷團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商、房屋測(cè)量、評(píng)估、補(bǔ)償款項(xiàng)支付等工作。

3、乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償方案說明，并就甲方提出的疑問進(jìn)行解答。

4、乙方應(yīng)確保補(bǔ)償款項(xiàng)的及時(shí)、足額支付，并配合甲方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。

5、乙方應(yīng)對(duì)拆遷過程中涉及的商業(yè)秘密及個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。

四、拆遷實(shí)施計(jì)劃

1、拆遷準(zhǔn)備階段

自合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)完成拆遷方案制定、評(píng)估機(jī)構(gòu)選定、拆遷團(tuán)隊(duì)組建等工作，并向甲方提供書面通知。

2、拆遷實(shí)施階段

（1）房屋測(cè)量：自____起，乙方組織專業(yè)人員進(jìn)行房屋測(cè)量，測(cè)量結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。

（2）評(píng)估報(bào)告：乙方應(yīng)在測(cè)量完成后____日內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。

（3）補(bǔ)償協(xié)商：乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告提交后____日內(nèi)與甲方進(jìn)行補(bǔ)償方案協(xié)商，協(xié)商期限為____日。

（4）補(bǔ)償支付：補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在協(xié)商達(dá)成一致后____日內(nèi)支付。

3、拆遷完成階段

乙方應(yīng)在補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢后____日內(nèi)完成拆遷現(xiàn)場(chǎng)清理工作，并向甲方提供書面確認(rèn)文件。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定提供拆遷房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致拆遷工作延誤，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付違約金____元；延誤超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金____元。

2、若乙方未按合同約定提供拆遷補(bǔ)償服務(wù)，或提供的補(bǔ)償方案不符合國(guó)家及地方拆遷政策、法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若乙方未按合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金____元。

4、因乙方原因?qū)е虏疬w過程中發(fā)生糾紛或訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于____，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：