廠區(qū)物管合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供全面的廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.廠區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括道路、廣場(chǎng)、綠化帶、建筑物的日常清掃、垃圾清運(yùn)及分類處理；

2.廠區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，包括樹(shù)木、草坪、花卉的修剪、施肥、病蟲害防治等；

3.廠區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，包括照明系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等的檢查、維修及保養(yǎng)；

4.廠區(qū)安全巡查，包括防火、防盜、防汛、防事故等安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患；

5.廠區(qū)秩序管理，包括車輛停放引導(dǎo)、人員進(jìn)出登記、亂堆亂放清理等；

6.廠區(qū)環(huán)境監(jiān)督，包括噪音控制、污水處理、廢棄物管理等環(huán)保相關(guān)工作；

7.應(yīng)急處理，包括突發(fā)事件（如火災(zāi)、停電、設(shè)備故障等）的應(yīng)急響應(yīng)及協(xié)助處理；

8.甲方要求的其他與廠區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的具體要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方預(yù)期。

二、服務(wù)方式

1.服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2.服務(wù)時(shí)間：乙方向甲方提供每周7天，每天24小時(shí)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)人員按時(shí)到崗履職。

3.服務(wù)人員：乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)物業(yè)管理人員，并確保所有服務(wù)人員均經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。乙方需向甲方提供所有服務(wù)人員的身份證明、培訓(xùn)證書等資料復(fù)印件。

4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見(jiàn)，乙方應(yīng)在收到意見(jiàn)后5個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，期滿后如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供廠區(qū)物業(yè)管理所需的必要條件，包括但不限于工作場(chǎng)所、工具設(shè)備、水電供應(yīng)等。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，提供相關(guān)資料和指導(dǎo)，確保服務(wù)工作的順利開(kāi)展。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，如有特殊情況需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)具備實(shí)施物業(yè)管理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并持有相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及行業(yè)許可證。

2.乙方應(yīng)組建專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保廠區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。

5.乙方應(yīng)定期對(duì)廠區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方的合理要求，及時(shí)處理甲方提出的物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)實(shí)行月度結(jié)算制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_(kāi)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3.如因甲方原因?qū)е路?wù)范圍或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

2.若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3.因乙方服務(wù)人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4.若乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或整改效果不佳的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。

六、其他事項(xiàng)

1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙