健身房裝修合同范本及注意事項(xiàng)健身房作為一個承載健康與活力的特殊商業(yè)空間，其裝修不僅關(guān)乎美觀，更直接影響客戶體驗(yàn)、運(yùn)營效率乃至安全規(guī)范。一份權(quán)責(zé)清晰、條款周全的裝修合同，是確保健身房裝修工程順利推進(jìn)、保障雙方合法權(quán)益的基石。本文將提供一份相對通用的健身房裝修合同范本框架，并附上關(guān)鍵注意事項(xiàng)，希望能為您的健身房籌建之路提供實(shí)質(zhì)性幫助。健身房裝修合同范本（框架）合同編號：[自行填寫]甲方（委托方/業(yè)主）：[健身房名稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承接方/裝修公司）：[裝修公司全稱]法定代表人：[姓名]資質(zhì)等級：[裝修公司資質(zhì)等級]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]施工負(fù)責(zé)人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方承擔(dān)其健身房裝修工程的設(shè)計(jì)與施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條工程概況1.工程名稱：[例如：XX健身房XX路店裝修工程]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)到門牌號]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：*建筑面積：約[]平方米。*主要裝修區(qū)域：包括但不限于前臺接待區(qū)、器械區(qū)、有氧區(qū)、力量區(qū)、操房（如瑜伽房、動感單車房等）、私教區(qū)、淋浴區(qū)、更衣區(qū)、衛(wèi)生間、辦公區(qū)、儲物間等。*裝修風(fēng)格：[例如：現(xiàn)代工業(yè)風(fēng)、簡約時尚風(fēng)等，可附效果圖編號或說明]*具體施工項(xiàng)目及范圍：詳見本合同附件一《裝修工程預(yù)算表》及附件二《施工圖紙》。4.工程承包方式：*□包工包料（所有材料由乙方采購并負(fù)責(zé)質(zhì)量）*□部分包料（[具體約定哪些材料由甲方提供，哪些由乙方提供]）*□清包工（甲方提供所有材料，乙方僅負(fù)責(zé)施工）*（請根據(jù)實(shí)際情況勾選并補(bǔ)充完整）第二條合同價款與支付方式1.工程總價款：人民幣[]元（大寫：[]）。此價格為固定總價，包含乙方為完成本合同約定工程內(nèi)容所需的一切費(fèi)用（包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、利潤、稅金、材料運(yùn)輸及搬運(yùn)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等），除本合同明確約定可調(diào)整的情況外，不作調(diào)整。2.價款構(gòu)成明細(xì)：詳見附件一《裝修工程預(yù)算表》。3.支付方式：*第一期：合同簽訂后[]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[]%，即人民幣[]元，作為預(yù)付款。*第二期：[例如：水電改造及隱蔽工程驗(yàn)收合格后][]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[]%，即人民幣[]元。*第三期：[例如：墻面、地面、頂面等主要飾面工程完成并驗(yàn)收合格后][]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[]%，即人民幣[]元。*第四期：工程全部竣工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并簽署《工程竣工驗(yàn)收單》后[]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[]%，即人民幣[]元。*第五期：工程質(zhì)量保修金為工程總價款的[]%，即人民幣[]元。保修期滿[]年（一般為1-2年，具體協(xié)商）且無質(zhì)量問題后[]日內(nèi)，甲方一次性無息返還給乙方。4.乙方收款賬戶信息：開戶名：[]開戶行：[]賬號：[]第三條工期1.開工日期：年月日（具體以甲方書面通知為準(zhǔn)，甲方需確保具備開工條件）。2.竣工日期：年月日。3.合同總工期：共計(jì)[]個工作日（不含甲方原因及不可抗力導(dǎo)致的停工時間）。4.因甲方原因（如未按時支付工程款、未能及時確認(rèn)圖紙變更、提供材料延遲等）或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價款[]‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過工程總價款的[]%。逾期超過[]日的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方須嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及附件二《施工圖紙》、附件三《主要材料品牌及規(guī)格確認(rèn)單》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。2.材料質(zhì)量要求：乙方承諾所使用的所有材料（包括主料、輔料）均為符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定品牌、規(guī)格、型號的合格產(chǎn)品，并提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明、檢測報(bào)告等資料。主要材料進(jìn)場前須經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)不得使用。如發(fā)現(xiàn)乙方使用假冒偽劣或不符合約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)由此造成的一切損失。3.隱蔽工程驗(yàn)收：水電改造、防水等隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)提前[]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后[]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格并簽署《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》后方可進(jìn)行下一道工序。4.分階段驗(yàn)收：工程各主要階段（如泥工、木工、油漆工等）完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行階段驗(yàn)收，甲方應(yīng)在[]日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.竣工驗(yàn)收：*工程全部完工后，乙方應(yīng)提交《工程竣工驗(yàn)收申請報(bào)告》及完整的竣工資料（包括竣工圖、各項(xiàng)隱蔽工程記錄、設(shè)備使用說明書、保修卡等）給甲方，甲方應(yīng)在收到申請后[]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。*驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同第四條第1款約定及國家相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)。*驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》，工程正式交付甲方。*驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)整改完畢并重新申請驗(yàn)收，因此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤由乙方承擔(dān)。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任與義務(wù)：1.按合同約定及時支付工程款項(xiàng)。2.負(fù)責(zé)向乙方提供施工所需的場地，并確保施工期間乙方對場地的合法使用權(quán)。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工場地周邊關(guān)系及可能涉及的物業(yè)管理規(guī)定，確保乙方順利施工（相關(guān)費(fèi)用如物業(yè)押金、管理費(fèi)等由[甲方/乙方]承擔(dān)，根據(jù)實(shí)際情況約定）。4.委派[姓名]（聯(lián)系電話：[]）作為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，辦理施工過程中的各項(xiàng)確認(rèn)、變更、驗(yàn)收等手續(xù)。如更換代表，應(yīng)提前[]日書面通知乙方。5.及時確認(rèn)乙方提交的施工圖紙、材料樣品、工程變更等，確認(rèn)時間一般不超過[]個工作日，逾期視為認(rèn)可。6.負(fù)責(zé)提供施工所需的水、電接入點(diǎn)，施工期間的水電費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際情況約定）。7.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方辦理的相關(guān)審批手續(xù)（如裝修許可證等），由甲方負(fù)責(zé)辦理。（二）乙方責(zé)任與義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)（如需乙方設(shè)計(jì)）、施工，確保工程質(zhì)量和工期。2.編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，報(bào)甲方備案。3.委派[姓名]（聯(lián)系電話：[]）作為乙方項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理、協(xié)調(diào)工作，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)提前[]日書面通知甲方并征得甲方同意。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任（包括施工人員及第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害），并購買必要的施工保險(xiǎn)。5.采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境，防止揚(yáng)塵、噪音擾民，符合環(huán)保要求。工程完工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。6.負(fù)責(zé)工程成品、半成品的保護(hù)工作，直至工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方。7.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程。8.嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定。第六條工程變更與簽證1.任何一方提出工程變更（包括設(shè)計(jì)變更、材料變更、施工內(nèi)容增減等），均須以書面形式提交給對方。2.甲方提出變更的，應(yīng)提前[]日書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[]日內(nèi)向甲方提交變更后的施工方案及費(fèi)用預(yù)算（如有費(fèi)用增減），經(jīng)甲方審核確認(rèn)并簽署《工程變更簽證單》后方可實(shí)施。因此導(dǎo)致工期調(diào)整的，由雙方協(xié)商確定。3.乙方提出變更建議的，須說明變更理由、方案及對造價、工期的影響，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。4.所有工程變更及相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整，均須有雙方簽署的《工程變更簽證單》作為結(jié)算依據(jù)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)[]‰的違約金。逾期超過[]日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未在合理期限內(nèi)整改合格的，甲方有權(quán)要求乙方返工、扣減相應(yīng)費(fèi)用或解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)并賠償工程總價款[]%的違約金。4.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保修條款1.本工程保修期自《工程竣工驗(yàn)收單》簽署之日起計(jì)算，整體工程保修期為[]年，其中防水工程保修期為[]年。2.在保修期內(nèi)，因乙方施工或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[]小時內(nèi)響應(yīng)，[]日內(nèi)（特殊情況可協(xié)商）免費(fèi)維修或更換。3.非乙方原因（如人為損壞、不可抗力、甲方使用不當(dāng)、第三方破壞等）造成的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[工程所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.附件一《裝修工程預(yù)算表》、附件二《施工圖紙》、附件三《主要材料品牌及規(guī)格確認(rèn)單》及雙方簽署的《工程變更簽證單》、《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》、《工程竣工驗(yàn)收單》等文件均為本合同不可分割的組成部分。3.本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章/簽字）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日---健身房裝修合同簽訂注意事項(xiàng)一份完善的合同是基礎(chǔ)，但在簽訂過程中，以下注意事項(xiàng)同樣至關(guān)重要，能幫助您有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：1.慎選裝修公司，核實(shí)資質(zhì)信譽(yù)：*務(wù)必選擇有合法營業(yè)執(zhí)照、具備相應(yīng)裝修資質(zhì)（如建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)、施工總承包或?qū)I(yè)承包資質(zhì)）的正規(guī)公司。*重點(diǎn)考察其是否有健身房裝修經(jīng)驗(yàn)，參觀其過往類似案例，了解實(shí)際效果和業(yè)主口碑。*警惕低價陷阱，過分低于市場行情的報(bào)價往往隱藏著偷工減料或后期增項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)。2.明確裝修設(shè)計(jì)與功能需求：*健身房裝修專業(yè)性強(qiáng)，功能分區(qū)（器械區(qū)、有氧區(qū)、操房、淋浴區(qū)等）、動線設(shè)計(jì)、通風(fēng)采光、聲學(xué)處理（尤其是操房）、水電負(fù)荷（大量器械用電）、排水防水（淋浴區(qū)）等均需科學(xué)規(guī)劃。確保設(shè)計(jì)方案能滿足健身運(yùn)營的實(shí)際需求。*設(shè)計(jì)圖紙（平面布局圖、效果圖、施工圖）務(wù)必清晰、詳盡，并作為合同附件。重要細(xì)節(jié)（如材料顏色、規(guī)格）最好有文字描述或樣品確認(rèn)。3.細(xì)化工程預(yù)算與材料清單：*《裝修工程預(yù)算表》應(yīng)詳盡列出每個項(xiàng)目的名稱、單位、數(shù)量、單價、合價、品牌、規(guī)格型號等，避免模糊不清的“項(xiàng)”、“一批”等表述。*明確主要材料（如地磚、墻面漆、龍骨、電線、水管、防水材料等）的品牌、規(guī)格、型號、產(chǎn)地，并作為《主要材料品牌及規(guī)格確認(rèn)單》附件，進(jìn)場時嚴(yán)格核對。4.重視隱蔽工程與特殊區(qū)域：*水電改造、防水工程是健身房的重中之重，必須明確材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和驗(yàn)收流程，并留有影像資料。淋浴區(qū)、衛(wèi)生間的防水必須嚴(yán)格按照規(guī)范施工并進(jìn)行閉水試驗(yàn)。*器械區(qū)地面的承重、減震處理；操房的隔音處理；更衣室的通風(fēng)防潮等，都需要特別關(guān)注并在合同中明確要求。5.明確工期節(jié)點(diǎn)與延期責(zé)任：*除了總工期，最好能約定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時間（如水電驗(yàn)收、泥工結(jié)束等）。*延期違約責(zé)任的約定要具體，包括違約金計(jì)算方式、上限以及甲方的解約權(quán)。同時也要約定非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的處理方式。6.付款方式與節(jié)點(diǎn)掛鉤：*工程款支付節(jié)點(diǎn)應(yīng)與工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果緊密掛鉤，避免過早或過多支付款項(xiàng)。*保留合理比例的質(zhì)量保修金，保修期過后無質(zhì)量問題再行支付。7.清晰界定雙方權(quán)責(zé)：*仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于甲、乙雙方責(zé)任義務(wù)的條款，確保公平合理。例如，甲方提供場地、辦理手續(xù)、按時付款的責(zé)任；乙方保證質(zhì)量、安全施工、按期完工、負(fù)責(zé)保修的責(zé)任。8.保修條款不可忽視：*明確保修范圍、保修期限（尤其是水電、防水等基礎(chǔ)工程）、保修責(zé)任和響應(yīng)時間?？陬^承諾無效，必須寫入合同。9.安全生產(chǎn)與消防合規(guī)：*合同中應(yīng)明確乙方對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任，包括施工人員安全、消防安全。*裝修完成后需通過消防驗(yàn)收或備案（根據(jù)健身房規(guī)模和當(dāng)?shù)匾?guī)定），乙方有義務(wù)配合提供相關(guān)資料。10.合同規(guī)范性與附件完整性：*盡量使用當(dāng)?shù)毓ど滩块T或行業(yè)協(xié)會推薦的標(biāo)準(zhǔn)合同范本，并結(jié)合健身房特點(diǎn)進(jìn)行修改補(bǔ)充。*所有補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證、圖紙、預(yù)算表、材料確認(rèn)單等均需雙方簽字蓋章，并作為