電梯維保操作規(guī)范及安全檢查表引言電梯作為現(xiàn)代建筑中不可或缺的垂直運輸工具，其安全運行直接關系到人民群眾的生命財產(chǎn)安全。維保工作是確保電梯設備性能穩(wěn)定、延長使用壽命、預防安全事故的關鍵環(huán)節(jié)。本規(guī)范旨在為電梯維保人員提供一套系統(tǒng)、專業(yè)的操作指引，并配套實用的安全檢查表，以期提升維保工作質量，筑牢安全防線。一、電梯維保操作規(guī)范（一）維保準備與交底維保工作開始前，充分的準備與清晰的交底是確保作業(yè)安全與質量的基礎。維保人員需提前了解待維保電梯的品牌型號、使用年限、歷史故障記錄及近期運行狀況，以便制定針對性的維保方案。同時，應準備齊全所需的工具、備件及檢測儀器，并確保其性能完好、計量合格且在有效期內。作業(yè)前，必須與使用單位負責人或當班運行人員進行詳細溝通，明確作業(yè)內容、范圍、預計時長及潛在風險，共同確認電梯當前狀態(tài)，特別是電源、轎廂位置等關鍵信息，并辦理相關的作業(yè)許可手續(xù)。（二）核心安全操作規(guī)程1.現(xiàn)場安全控制：抵達作業(yè)現(xiàn)場后，首要任務是設置安全警示區(qū)域。在電梯機房、層門入口等顯著位置懸掛“正在維修，請勿靠近”或“禁止合閘”等警示標識。如需進入轎頂或底坑作業(yè)，必須嚴格執(zhí)行“停電、驗電、掛牌、上鎖”程序，并將轎廂停靠在安全位置，必要時使用機械鎖或止動裝置固定轎廂，防止意外移動。2.個人防護裝備：維保人員必須按規(guī)定穿戴好個人防護用品，包括安全帽、絕緣鞋、工作服，根據(jù)作業(yè)內容佩戴防護手套、護目鏡等。在進行帶電作業(yè)或在潮濕環(huán)境下操作時，務必確保絕緣防護措施到位。3.工具與設備使用：使用前檢查工具的完好性，特別是絕緣工具的絕緣性能。嚴禁使用不合格或功能不明的工具。操作各類設備時，應熟悉其操作規(guī)程，嚴禁違規(guī)操作。例如，使用盤車手輪盤動轎廂時，必須確認制動器已可靠打開，且有專人監(jiān)護。4.部件檢查與維護：嚴格按照維保大綱或制造商推薦的維護周期和項目進行。對關鍵部件如曳引機、控制柜、限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置等，需進行細致的外觀檢查、清潔、潤滑、緊固及功能測試。例如，檢查曳引輪槽磨損情況、鋼絲繩張力及潤滑狀況，清潔控制柜內灰塵，測試安全回路各開關的有效性。5.電氣安全操作：進行電氣系統(tǒng)檢查或維修時，必須確保主電源已切斷，并由專人看管。對于電容等儲能元件，需先進行放電處理。接線端子的緊固應適度，避免過緊或過松導致接觸不良或損壞。6.應急處理預案：維保人員應熟悉電梯各類應急故障的處理流程，如困人救援、沖頂/蹾底預防與處置、火災情況下的電梯操作等。作業(yè)過程中如遇突發(fā)情況，應立即停止作業(yè)，啟動應急預案，并及時向上級報告。（三）作業(yè)過程管理維保作業(yè)應嚴格按照預定方案執(zhí)行，不得隨意增減項目或簡化流程。對于發(fā)現(xiàn)的異常情況或潛在隱患，應詳細記錄，并根據(jù)其嚴重程度采取立即整改、暫停使用或上報處理等措施。重要部件的更換或調整，需符合原廠技術標準，并進行必要的測試驗證。作業(yè)過程中，應保持與其他相關人員的有效溝通，特別是在多人協(xié)同作業(yè)時，需明確分工，統(tǒng)一指揮。（四）作業(yè)完成與收尾維保作業(yè)完成后，需對作業(yè)現(xiàn)場進行徹底清理，回收工具、備件及廢棄物，確保無遺留物品。拆除所有安全警示標識，確認電梯各安全裝置功能正常，方可按程序恢復電梯正常運行。最后，認真填寫維保記錄，詳細記錄本次維保的項目、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施及測試結果，并由維保人員與使用單位相關負責人共同簽字確認。同時，向使用單位反饋電梯運行狀況及注意事項。二、電梯安全檢查表為確保維保檢查無遺漏，提升檢查的系統(tǒng)性與規(guī)范性，特制定本安全檢查表。維保人員應根據(jù)實際情況（如日檢、周檢、月檢、年檢等不同周期）選擇相應項目進行檢查。檢查項目檢查內容與要求檢查結果(√正?！醍惓！鮊/A)備注(異常情況描述/處理措施):---------------:-----------------------------------------------------------------------------:--------------------------:---------------------------**1.機房設備**1.1曳引機運行平穩(wěn)，無異響、異常震動；油位、油質正常；軸承溫度正常；制動系統(tǒng)動作靈活可靠1.2控制柜內部清潔，無灰塵、受潮、燒灼痕跡；各元器件固定牢固，接線端子無松動、氧化；指示燈指示正常1.3限速器運轉靈活，無異響；鉛封完好；限速器鋼絲繩完好，張力適中1.4電源與照明主電源電壓正常；急停開關功能有效；機房照明充足**2.井道與轎廂**2.1導軌導軌工作面清潔，潤滑良好；導軌支架固定牢固，無松動2.2轎廂轎廂內照明、通風正常；操縱盤按鈕、指令燈工作正常；平層標識清晰；安全窗/安全門聯(lián)鎖有效2.3對重與補償裝置對重塊固定牢固；補償鏈/纜完好，無異常擺動或撞擊；導向裝置正常2.4隨行電纜無破損、老化、扭曲；固定牢固，在運行中無卡阻**3.層門與轎門**3.1層門裝置層門門鎖裝置動作靈活可靠，電氣聯(lián)鎖正常；層門關閉嚴密，間隙符合標準；門滑塊磨損正常3.2轎門裝置轎門門鎖裝置工作正常；門機運行平穩(wěn)，開關門順暢；安全觸板/光幕功能有效3.3門間隙與自閉層門、轎門之間及與門套間隙符合要求；門自閉裝置功能正常**4.底坑設施**4.1緩沖器外觀完好，無損壞；油位、油質正常（針對液壓緩沖器）；復位正常4.2限速器張緊裝置運轉靈活，無異響；斷繩開關功能有效4.3底坑環(huán)境清潔，無積水、雜物；急停開關功能有效；照明充足**5.運行功能與性能**5.1運行狀態(tài)電梯啟動、運行、停止平穩(wěn)，無異響、沖擊；平層精度符合要求5.2開關門功能開關門順暢，無卡阻、異響；門機速度正常；延時自閉功能正常5.3安全裝置聯(lián)動安全鉗、限速器、緩沖器、極限開關、急停開關等安全裝置聯(lián)動試驗有效5.4報警裝置緊急報警裝置（對講、電話）通訊暢通，功能正常結語電梯維保工作是一項專業(yè)性強、