認(rèn)購合同和選房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供認(rèn)購及選房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供認(rèn)購及選房服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方了解樓盤信息、辦理認(rèn)購手續(xù)、參與選房活動、提供購房政策咨詢等。乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方通過乙方提供的渠道及服務(wù)，完成對意向樓盤的認(rèn)購及選房流程。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供的服務(wù)樓盤：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：提供樓盤詳細(xì)介紹、協(xié)助甲方進(jìn)行認(rèn)購申請、安排甲方參與選房活動、解答甲方關(guān)于購房政策及流程的疑問等。

3、乙方承諾為甲方提供專業(yè)的服務(wù)，確保甲方在認(rèn)購及選房過程中的權(quán)益得到保障。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，并配合乙方完成認(rèn)購及選房相關(guān)手續(xù)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并按時完成支付義務(wù)。

3、甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方接到甲方意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。

2、乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的樓盤信息，包括但不限于樓盤位置、面積、價格、戶型、裝修情況等。乙方不得提供虛假或誤導(dǎo)性信息。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成認(rèn)購申請，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)材料、填寫申請表格、提交申請等。

4、乙方應(yīng)安排甲方參與選房活動，包括但不限于提供選房時間、地點、方式等安排，并確保甲方能夠順利參與選房。

5、乙方應(yīng)在提供服務(wù)過程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

6、乙方的服務(wù)人員應(yīng)具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

四、服務(wù)費用及支付方式

1、服務(wù)費用實行固定收費制，乙方為甲方提供認(rèn)購及選房服務(wù)，收取服務(wù)費用人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用_______元（大寫：人民幣_______元整），剩余款項在甲方完成認(rèn)購后____日內(nèi)支付。

3、乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費用總額的_______%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務(wù)費用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，導(dǎo)致甲方無法完成認(rèn)購或選房的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4、因乙方的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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