房屋買(mǎi)賣(mài)誠(chéng)意金合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同當(dāng)事人信息1.3.1甲方（出賣(mài)方）信息：甲方名稱(chēng)：甲方法定代表人：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：1.3.2乙方（買(mǎi)受方）信息：乙方名稱(chēng)：乙方法定代表人：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：1.4合同標(biāo)的物1.4.1房屋基本情況：房屋坐落地址：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋用途：房屋建筑面積：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋已交付情況：1.4.2房屋權(quán)屬確認(rèn)：房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。房屋未設(shè)定抵押、查封或其他限制權(quán)利。1.5誠(chéng)意金支付1.5.1誠(chéng)意金金額：誠(chéng)意金總額為人民幣_(tái)_____元。1.5.2誠(chéng)意金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付誠(chéng)意金至甲方指定賬戶(hù)。1.5.3誠(chéng)意金用途：誠(chéng)意金用于證明乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意，并在雙方達(dá)成最終購(gòu)房協(xié)議后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第二章誠(chéng)意金退還條件2.1誠(chéng)意金退還情形2.1.1乙方在合同簽訂后未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；2.1.2甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)履行房屋交付義務(wù)；2.1.3房屋權(quán)屬存在瑕疵，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)后；2.1.4雙方協(xié)商一致，同意解除合同；2.1.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的情形。2.2誠(chéng)意金退還程序2.2.1乙方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提出退還誠(chéng)意金的書(shū)面申請(qǐng)；2.2.2甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還誠(chéng)意金至乙方指定賬戶(hù)；2.2.3退還誠(chéng)意金時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。第三章誠(chéng)意金管理3.1誠(chéng)意金賬戶(hù)3.1.1誠(chéng)意金應(yīng)存入甲方指定的銀行賬戶(hù)，該賬戶(hù)僅用于誠(chéng)意金的管理。3.1.2甲方應(yīng)在銀行賬戶(hù)上設(shè)置明細(xì)賬，詳細(xì)記錄誠(chéng)意金的收付情況。3.2誠(chéng)意金利息3.2.1誠(chéng)意金在乙方支付至甲方賬戶(hù)期間，甲方應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期存款利率支付利息。3.2.2利息計(jì)算方式：按實(shí)際存款天數(shù)和中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1合同簽訂后，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。4.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。4.2合同解除4.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。4.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還誠(chéng)意金、支付違約金等。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)履行房屋交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約金支付5.3.1違約金應(yīng)在合同解除或變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3.2違約金支付方式：按合同約定支付至甲方指定賬戶(hù)。第六章誠(chéng)意金使用及退還6.1誠(chéng)意金使用6.1.1誠(chéng)意金在未用于購(gòu)房款前，甲方不得挪作他用。6.1.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，誠(chéng)意金將作為甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失賠償。6.2誠(chéng)意金退還6.2.1若合同解除或終止，誠(chéng)意金應(yīng)按照雙方約定的條件退還給乙方。6.2.2誠(chéng)意金退還時(shí)，甲方應(yīng)扣除相應(yīng)的費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、銀行轉(zhuǎn)賬費(fèi)用等。6.2.3誠(chéng)意金退還后的余額，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還給乙方。第七章房屋交接7.1房屋交接時(shí)間7.1.1房屋交接時(shí)間應(yīng)在雙方約定的日期內(nèi)完成。7.1.2房屋交接時(shí)間不得晚于合同約定的房屋交付期限。7.2房屋交接程序7.2.1雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行房屋交接。7.2.2交接過(guò)程中，乙方應(yīng)檢查房屋的實(shí)物狀況，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。7.3房屋交接責(zé)任7.3.1甲方應(yīng)保證房屋在交接時(shí)符合合同約定。7.3.2若房屋交接時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)在交接確認(rèn)書(shū)簽署前予以修復(fù)。第八章房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2辦理過(guò)戶(hù)所需材料8.2.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料。8.2.2乙方應(yīng)提供身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)材料。8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1房屋過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。第九章貸款事宜9.1貸款申請(qǐng)9.1.1乙方如有貸款需求，應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款。9.1.2乙方應(yīng)向銀行提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。9.2貸款審批9.2.1銀行應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。9.2.2若銀行審批通過(guò)，乙方應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)。9.3貸款償還9.3.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款。9.3.2乙方未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)向銀行支付滯納金。第十章其他約定10.1信息保密10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容和房屋信息。10.2通知方式10.2.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2通知送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除后的房屋占有11.1.1合同解除后，房屋由占有人退回給原所有權(quán)人。11.1.2退房時(shí)應(yīng)保持房屋原狀，不得有損壞。11.2合同解除后的款項(xiàng)處理11.2.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理。11.2.2若合同解除無(wú)過(guò)錯(cuò)方，已支付款項(xiàng)應(yīng)全額退還。11.2.3若合同解除有過(guò)錯(cuò)方，已支付款項(xiàng)扣除違約金后退還。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；房屋交接確認(rèn)書(shū)；相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2附件與本合同存在不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)辦理備案。13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)