住宅地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同范本一、合同范本概述

住宅地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同是購(gòu)房者和開發(fā)商之間關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。本范本旨在提供標(biāo)準(zhǔn)化的合同條款，確保交易過(guò)程的規(guī)范性和雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格條款、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等核心要素。

二、合同基本條款

（一）合同主體信息

1.開發(fā)商名稱、地址、法定代表人

2.購(gòu)房者姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址

（二）房屋基本信息

1.房屋位置：詳細(xì)地址及小區(qū)名稱

2.房屋類型：如普通住宅、公寓等

3.房屋編號(hào)：開發(fā)商提供的唯一編號(hào)

4.面積：套內(nèi)面積、建筑面積（示例：套內(nèi)面積90平方米，建筑面積100平方米）

5.用途：僅限居住

（三）價(jià)格與付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）

2.付款方式：

(1)首付款：合同簽訂后XX日內(nèi)支付總價(jià)款的XX%（示例：30%），金額為XX萬(wàn)元

(2)貸款：剩余XX%通過(guò)銀行按揭支付（需符合貸款政策）

(3)尾款：房屋交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)（示例：10%），金額為XX萬(wàn)元

3.付款節(jié)點(diǎn)：明確各階段付款對(duì)應(yīng)的時(shí)間及違約責(zé)任

三、交付標(biāo)準(zhǔn)與期限

（一）交付時(shí)間

1.開發(fā)商承諾在XX年XX月XX日前交付房屋（以竣工驗(yàn)收備案為準(zhǔn)）。

2.如遇不可抗力或政策調(diào)整，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但需書面通知購(gòu)房者并協(xié)商解決方案。

（二）交付條件

1.房屋需取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

2.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，并提供完整的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施需具備正常使用條件。

四、違約責(zé)任

（一）開發(fā)商違約責(zé)任

1.超期交付：每逾期一日，按總價(jià)款的XX‰支付違約金（示例：0.1%），但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%（示例：10%）。

2.質(zhì)量問(wèn)題：交付房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求維修或解除合同，并要求賠償損失。

（二）購(gòu)房者違約責(zé)任

1.未按時(shí)付款：每逾期一日，按未付金額的XX‰支付違約金（示例：0.1%）。

2.解約賠償：無(wú)合理理由解除合同，需支付開發(fā)商總價(jià)款XX%的違約金（示例：5%）。

五、爭(zhēng)議解決

（一）協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同糾紛。

（二）仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他條款

（一）合同附件：包括房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)清單、小區(qū)配套說(shuō)明等，均為合同不可分割部分。

（二）合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（三）文本份數(shù)：一式X份，開發(fā)商執(zhí)X份，購(gòu)房者執(zhí)X份，具有同等法律效力。

七、簽署確認(rèn)

開發(fā)商（蓋章）：____________________

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

購(gòu)房者（簽字）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

日期：____年____月____日

一、合同范本概述

住宅地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同是購(gòu)房者和開發(fā)商之間關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。本范本旨在提供標(biāo)準(zhǔn)化的合同條款，確保交易過(guò)程的規(guī)范性和雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格條款、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等核心要素。

二、合同基本條款

（一）合同主體信息

1.開發(fā)商名稱、地址、法定代表人

-提供開發(fā)商的完整企業(yè)名稱及注冊(cè)地址，法定代表人需提供有效身份證明及授權(quán)委托書（如有）。

2.購(gòu)房者姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址

-個(gè)人購(gòu)房者需提供有效身份證原件及復(fù)印件；企業(yè)購(gòu)房者需提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證及法人代表身份證明原件及復(fù)印件。地址需為實(shí)際居住或經(jīng)營(yíng)地址。

（二）房屋基本信息

1.房屋位置：詳細(xì)地址及小區(qū)名稱

-包括省、市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱及具體樓棟號(hào)、單元號(hào)。建議附地圖標(biāo)注或現(xiàn)場(chǎng)照片作為附件。

2.房屋類型：如普通住宅、公寓等

-明確房屋所屬分類，如高層住宅、小高層、疊拼別墅等，并標(biāo)注是否為精裝修或毛坯。

3.房屋編號(hào)：開發(fā)商提供的唯一編號(hào)

-該編號(hào)應(yīng)與房產(chǎn)證號(hào)一致，作為房屋的唯一識(shí)別碼，需開發(fā)商蓋章確認(rèn)。

4.面積：套內(nèi)面積、建筑面積（示例：套內(nèi)面積90平方米，建筑面積100平方米）

-詳細(xì)列明套內(nèi)使用面積、墻體面積、公攤面積（如有），并注明建筑面積的計(jì)算方式及依據(jù)。

5.用途：僅限居住

-明確房屋使用用途為住宅，禁止用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等行為。

（三）價(jià)格與付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）

-包含房屋價(jià)款、代收代繳費(fèi)用（如契稅、維修基金等，需明確由誰(shuí)承擔(dān)）及其他費(fèi)用（如有）。

2.付款方式：

(1)首付款：合同簽訂后XX日內(nèi)支付總價(jià)款的XX%（示例：30%），金額為XX萬(wàn)元

-明確首付款支付時(shí)間、方式（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），并要求開發(fā)商開具收款憑證。

(2)貸款：剩余XX%通過(guò)銀行按揭支付（需符合貸款政策）

-列明貸款銀行、貸款額度、貸款利率及還款方式，需購(gòu)房者提供貸款審批成功的書面證明。

(3)尾款：房屋交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)（示例：10%），金額為XX萬(wàn)元

-尾款支付條件為房屋驗(yàn)收合格且交付完成，開發(fā)商需提供全額發(fā)票。

3.付款節(jié)點(diǎn)：明確各階段付款對(duì)應(yīng)的時(shí)間及違約責(zé)任

-列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的具體時(shí)間（如合同簽訂后X日內(nèi)、房屋封頂后X日內(nèi)等），并規(guī)定逾期付款的違約金計(jì)算方式（如按日萬(wàn)分之五）。

三、交付標(biāo)準(zhǔn)與期限

（一）交付時(shí)間

1.開發(fā)商承諾在XX年XX月XX日前交付房屋（以竣工驗(yàn)收備案為準(zhǔn)）。

-交付時(shí)間需明確至具體日期，并要求開發(fā)商提供竣工驗(yàn)收備案證明文件。

2.如遇不可抗力或政策調(diào)整，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但需書面通知購(gòu)房者并協(xié)商解決方案。

-不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府政策重大調(diào)整等，需提供相關(guān)證明材料。協(xié)商方案需書面確認(rèn)。

（二）交付條件

1.房屋需取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

-明確開發(fā)商需在交付前取得相關(guān)權(quán)屬證明，否則交付無(wú)效。購(gòu)房者有權(quán)要求延期交付。

2.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，并提供完整的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

-列明需符合的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如GB50203-2015《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等），并要求開發(fā)商提供檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的合格報(bào)告。

3.水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施需具備正常使用條件。

-明確交付時(shí)水、電、燃?xì)獗砭哒９ぷ?，并能正常開通使用，否則需在X日內(nèi)完成整改。

四、違約責(zé)任

（一）開發(fā)商違約責(zé)任

1.超期交付：每逾期一日，按總價(jià)款的XX‰支付違約金（示例：0.1%），但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%（示例：10%）。

-明確違約金的計(jì)算基數(shù)（是否包含稅費(fèi)等），并規(guī)定開發(fā)商支付違約金的最高限額。

2.質(zhì)量問(wèn)題：交付房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求維修或解除合同，并要求賠償損失。

-列明質(zhì)量問(wèn)題對(duì)應(yīng)的處理方式：輕微問(wèn)題限期維修，重大質(zhì)量問(wèn)題可解除合同并要求賠償。賠償金額需根據(jù)實(shí)際損失評(píng)估。

（二）購(gòu)房者違約責(zé)任

1.未按時(shí)付款：每逾期一日，按未付金額的XX‰支付違約金（示例：0.1%）。

-明確違約金的計(jì)算方式，并規(guī)定逾期超過(guò)X日可視為購(gòu)房者違約，開發(fā)商有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.解約賠償：無(wú)合理理由解除合同，需支付開發(fā)商總價(jià)款XX%的違約金（示例：5%）。

-規(guī)定解約賠償?shù)谋壤?，并明確哪些情況屬于“合理理由”（如房屋存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問(wèn)題）。

五、爭(zhēng)議解決

（一）協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同糾紛。

-建立協(xié)商機(jī)制，明確協(xié)商期限及方式（書面/口頭）。

（二）仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

-明確管轄法院，并規(guī)定訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、其他條款

（一）合同附件：包括房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)清單、小區(qū)配套說(shuō)明等，均為合同不可分割部分。

-列出所有附件清單，并要求附件內(nèi)容與合同正文一致，如有變更需雙方書面確認(rèn)。

（二）合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

-明確合同生效條件，如首付款支付完成后生效。

（三）文本份數(shù)：一式X份，開發(fā)商執(zhí)X份，購(gòu)房者執(zhí)X份，具有同等法律效力。

-規(guī)定各份合同的用途及保管責(zé)任。

七、簽署確認(rèn)

開發(fā)商（蓋章）：____________________

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

購(gòu)房者（簽字）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

日期：____年____月____日

一、合同范本概述

住宅地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同是購(gòu)房者和開發(fā)商之間關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。本范本旨在提供標(biāo)準(zhǔn)化的合同條款，確保交易過(guò)程的規(guī)范性和雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格條款、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等核心要素。

二、合同基本條款

（一）合同主體信息

1.開發(fā)商名稱、地址、法定代表人

2.購(gòu)房者姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址

（二）房屋基本信息

1.房屋位置：詳細(xì)地址及小區(qū)名稱

2.房屋類型：如普通住宅、公寓等

3.房屋編號(hào)：開發(fā)商提供的唯一編號(hào)

4.面積：套內(nèi)面積、建筑面積（示例：套內(nèi)面積90平方米，建筑面積100平方米）

5.用途：僅限居住

（三）價(jià)格與付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）

2.付款方式：

(1)首付款：合同簽訂后XX日內(nèi)支付總價(jià)款的XX%（示例：30%），金額為XX萬(wàn)元

(2)貸款：剩余XX%通過(guò)銀行按揭支付（需符合貸款政策）

(3)尾款：房屋交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)（示例：10%），金額為XX萬(wàn)元

3.付款節(jié)點(diǎn)：明確各階段付款對(duì)應(yīng)的時(shí)間及違約責(zé)任

三、交付標(biāo)準(zhǔn)與期限

（一）交付時(shí)間

1.開發(fā)商承諾在XX年XX月XX日前交付房屋（以竣工驗(yàn)收備案為準(zhǔn)）。

2.如遇不可抗力或政策調(diào)整，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但需書面通知購(gòu)房者并協(xié)商解決方案。

（二）交付條件

1.房屋需取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

2.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，并提供完整的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施需具備正常使用條件。

四、違約責(zé)任

（一）開發(fā)商違約責(zé)任

1.超期交付：每逾期一日，按總價(jià)款的XX‰支付違約金（示例：0.1%），但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%（示例：10%）。

2.質(zhì)量問(wèn)題：交付房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求維修或解除合同，并要求賠償損失。

（二）購(gòu)房者違約責(zé)任

1.未按時(shí)付款：每逾期一日，按未付金額的XX‰支付違約金（示例：0.1%）。

2.解約賠償：無(wú)合理理由解除合同，需支付開發(fā)商總價(jià)款XX%的違約金（示例：5%）。

五、爭(zhēng)議解決

（一）協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同糾紛。

（二）仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他條款

（一）合同附件：包括房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)清單、小區(qū)配套說(shuō)明等，均為合同不可分割部分。

（二）合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（三）文本份數(shù)：一式X份，開發(fā)商執(zhí)X份，購(gòu)房者執(zhí)X份，具有同等法律效力。

七、簽署確認(rèn)

開發(fā)商（蓋章）：____________________

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

購(gòu)房者（簽字）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

日期：____年____月____日

一、合同范本概述

住宅地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同是購(gòu)房者和開發(fā)商之間關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。本范本旨在提供標(biāo)準(zhǔn)化的合同條款，確保交易過(guò)程的規(guī)范性和雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格條款、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等核心要素。

二、合同基本條款

（一）合同主體信息

1.開發(fā)商名稱、地址、法定代表人

-提供開發(fā)商的完整企業(yè)名稱及注冊(cè)地址，法定代表人需提供有效身份證明及授權(quán)委托書（如有）。

2.購(gòu)房者姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址

-個(gè)人購(gòu)房者需提供有效身份證原件及復(fù)印件；企業(yè)購(gòu)房者需提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證及法人代表身份證明原件及復(fù)印件。地址需為實(shí)際居住或經(jīng)營(yíng)地址。

（二）房屋基本信息

1.房屋位置：詳細(xì)地址及小區(qū)名稱

-包括省、市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱及具體樓棟號(hào)、單元號(hào)。建議附地圖標(biāo)注或現(xiàn)場(chǎng)照片作為附件。

2.房屋類型：如普通住宅、公寓等

-明確房屋所屬分類，如高層住宅、小高層、疊拼別墅等，并標(biāo)注是否為精裝修或毛坯。

3.房屋編號(hào)：開發(fā)商提供的唯一編號(hào)

-該編號(hào)應(yīng)與房產(chǎn)證號(hào)一致，作為房屋的唯一識(shí)別碼，需開發(fā)商蓋章確認(rèn)。

4.面積：套內(nèi)面積、建筑面積（示例：套內(nèi)面積90平方米，建筑面積100平方米）

-詳細(xì)列明套內(nèi)使用面積、墻體面積、公攤面積（如有），并注明建筑面積的計(jì)算方式及依據(jù)。

5.用途：僅限居住

-明確房屋使用用途為住宅，禁止用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等行為。

（三）價(jià)格與付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）

-包含房屋價(jià)款、代收代繳費(fèi)用（如契稅、維修基金等，需明確由誰(shuí)承擔(dān)）及其他費(fèi)用（如有）。

2.付款方式：

(1)首付款：合同簽訂后XX日內(nèi)支付總價(jià)款的XX%（示例：30%），金額為XX萬(wàn)元

-明確首付款支付時(shí)間、方式（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），并要求開發(fā)商開具收款憑證。

(2)貸款：剩余XX%通過(guò)銀行按揭支付（需符合貸款政策）

-列明貸款銀行、貸款額度、貸款利率及還款方式，需購(gòu)房者提供貸款審批成功的書面證明。

(3)尾款：房屋交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)（示例：10%），金額為XX萬(wàn)元

-尾款支付條件為房屋驗(yàn)收合格且交付完成，開發(fā)商需提供全額發(fā)票。

3.付款節(jié)點(diǎn)：明確各階段付款對(duì)應(yīng)的時(shí)間及違約責(zé)任

-列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的具體時(shí)間（如合同簽訂后X日內(nèi)、房屋封頂后X日內(nèi)等），并規(guī)定逾期付款的違約金計(jì)算方式（如按日萬(wàn)分之五）。

三、交付標(biāo)準(zhǔn)與期限

（一）交付時(shí)間

1.開發(fā)商承諾在XX年XX月XX日前交付房屋（以竣工驗(yàn)收備案為準(zhǔn)）。

-交付時(shí)間需明確至具體日期，并要求開發(fā)商提供竣工驗(yàn)收備案證明文件。

2.如遇不可抗力或政策調(diào)整，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但需書面通知購(gòu)房者并協(xié)商解決方案。

-不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府政策重大調(diào)整等，需提供相關(guān)證明材料。協(xié)商方案需書面確認(rèn)。

（二）交付條件

1.房屋需取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

-明確開發(fā)商需在交付前取得相關(guān)權(quán)屬證明，否則交付無(wú)效。購(gòu)房者有權(quán)要求延期交付。

2.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，并提供完整的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

-列明需符合的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如GB50203-2015《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等），并要求開發(fā)商提供檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的合格報(bào)告。

3.水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施需具備正常使用條件。

-明確交付時(shí)水、電、燃?xì)獗砭哒９ぷ?，并能正常開通使用，否則需在X日內(nèi)完成整改。

四、違約責(zé)任

（一）開發(fā)商違約責(zé)任

1.超期交付：每逾期一日，按總價(jià)款的XX‰支付違約金（示例：0.1%），但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%（示例：10%）。

-明確違約金的計(jì)算基數(shù)（是否包含稅費(fèi)等），并規(guī)定開發(fā)商支付違約金的最高限額。

2.質(zhì)量問(wèn)題：交付房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求維修或解除合同，并要求賠償損失。

-列明質(zhì)量問(wèn)題對(duì)應(yīng)的處理方式：輕微問(wèn)題限期維修，重大質(zhì)量問(wèn)題可解除合同并要求賠償。賠償金額需根據(jù)實(shí)際損失評(píng)估。

（二）購(gòu)房者違約責(zé)任

1.未按時(shí)付款：每逾期一日，按未付金額的XX‰支付違約金（示例：0.1%）。

-明確違約金的計(jì)算方式，并規(guī)定逾期超過(guò)X日可視為購(gòu)房者違約，開發(fā)商有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.解約賠償：無(wú)合理理由解除合同，需支付開發(fā)商總價(jià)款XX%的違約金（示例：5%）。

-規(guī)定解約賠償?shù)谋壤?，并明確哪些情況屬于“合理理由”（如房屋存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問(wèn)題）。

五、爭(zhēng)議解決

（一）協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同糾紛。

-建立協(xié)商機(jī)制，明確協(xié)商期限及方式（書面/口頭）。

（二）仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

-明確管轄法院，并規(guī)定訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、其他條款

（一）合同附件：包括房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)清單、小區(qū)配套說(shuō)明等，均為合同不可分割部分。

-列出所有附件清單，并要求附件內(nèi)容與合同正文一致，如有變更需雙方書面確認(rèn)。

（二）合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

-明確合同生效條件，如首付款支付完成后生效。

（三）文本份數(shù)：一式X份，開發(fā)商執(zhí)X份，購(gòu)房者執(zhí)X份，具有同等法律效力。

-規(guī)定各份合同的用途及保管責(zé)任。

七、簽署確認(rèn)

開發(fā)商（蓋章）：____________________

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

購(gòu)房者（簽字）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

日期：____年____月____日

一、合同范本概述

住宅地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同是購(gòu)房者和開發(fā)商之間關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。本范本旨在提供標(biāo)準(zhǔn)化的合同條款，確保交易過(guò)程的規(guī)范性和雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格條款、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等核心要素。

二、合同基本條款

（一）合同主體信息

1.開發(fā)商名稱、地址、法定代表人

2.購(gòu)房者姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址

（二）房屋基本信息

1.房屋位置：詳細(xì)地址及小區(qū)名稱

2.房屋類型：如普通住宅、公寓等

3.房屋編號(hào)：開發(fā)商提供的唯一編號(hào)

4.面積：套內(nèi)面積、建筑面積（示例：套內(nèi)面積90平方米，建筑面積100平方米）

5.用途：僅限居住

（三）價(jià)格與付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）

2.付款方式：

(1)首付款：合同簽訂后XX日內(nèi)支付總價(jià)款的XX%（示例：30%），金額為XX萬(wàn)元

(2)貸款：剩余XX%通過(guò)銀行按揭支付（需符合貸款政策）

(3)尾款：房屋交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)（示例：10%），金額為XX萬(wàn)元

3.付款節(jié)點(diǎn)：明確各階段付款對(duì)應(yīng)的時(shí)間及違約責(zé)任

三、交付標(biāo)準(zhǔn)與期限

（一）交付時(shí)間

1.開發(fā)商承諾在XX年XX月XX日前交付房屋（以竣工驗(yàn)收備案為準(zhǔn)）。

2.如遇不可抗力或政策調(diào)整，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但需書面通知購(gòu)房者并協(xié)商解決方案。

（二）交付條件

1.房屋需取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

2.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，并提供完整的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施需具備正常使用條件。

四、違約責(zé)任

（一）開發(fā)商違約責(zé)任

1.超期交付：每逾期一日，按總價(jià)款的XX‰支付違約金（示例：0.1%），但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%（示例：10%）。

2.質(zhì)量問(wèn)題：交付房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求維修或解除合同，并要求賠償損失。

（二）購(gòu)房者違約責(zé)任

1.未按時(shí)付款：每逾期一日，按未付金額的XX‰支付違約金（示例：0.1%）。

2.解約賠償：無(wú)合理理由解除合同，需支付開發(fā)商總價(jià)款XX%的違約金（示例：5%）。

五、爭(zhēng)議解決

（一）協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同糾紛。

（二）仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他條款

（一）合同附件：包括房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)清單、小區(qū)配套說(shuō)明等，均為合同不可分割部分。

（二）合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（三）文本份數(shù)：一式X份，開發(fā)商執(zhí)X份，購(gòu)房者執(zhí)X份，具有同等法律效力。

七、簽署確認(rèn)

開發(fā)商（蓋章）：____________________

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

購(gòu)房者（簽字）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

日期：____年____月____日

一、合同范本概述

住宅地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同是購(gòu)房者和開發(fā)商之間關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。本范本旨在提供標(biāo)準(zhǔn)化的合同條款，確保交易過(guò)程的規(guī)范性和雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格條款、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等核心要素。

二、合同基本條款

（一）合同主體信息

1.開發(fā)商名稱、地址、法定代表人

-提供開發(fā)商的完整企業(yè)名稱及注冊(cè)地址，法定代表人需提供有效身份證明及授權(quán)委托書（如有）。

2.購(gòu)房者姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址

-個(gè)人購(gòu)房者需提供有效身份證原件及復(fù)印件；企業(yè)購(gòu)房者需提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證及法人代表身份證明原件及復(fù)印件。地址需為實(shí)際居住或經(jīng)營(yíng)地址。

（二）房屋基本信息

1.房屋位置：詳細(xì)地址及小區(qū)名稱

-包括省、市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱及具體樓棟號(hào)、單元號(hào)。建議附地圖標(biāo)注或現(xiàn)場(chǎng)照片作為附件。

2.房屋類型：如普通住宅、公寓等

-明確房屋所屬分類，如高層住宅、小高層、疊拼別墅等，并標(biāo)注是否為精裝修或毛坯。

3.房屋編號(hào)：開發(fā)商提供的唯一編號(hào)

-該編號(hào)應(yīng)與房產(chǎn)證號(hào)一致，作為房屋的唯一識(shí)別碼，需開發(fā)商蓋章確認(rèn)。

4.面積：套內(nèi)面積、建筑面積（示例：套內(nèi)面積90平方米，建筑面積100平方米）

-詳細(xì)列明套內(nèi)使用面積、墻體面積、公攤面積（如有），并注明建筑面積的計(jì)算方式及依據(jù)。

5.用途：僅限居住

-明確房屋使用用途為住宅，禁止用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等行為。

（三）價(jià)格與付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）

-包含房屋價(jià)款、代收代繳費(fèi)用（如契稅、維修基金等，需明確由誰(shuí)承擔(dān)）及其他費(fèi)用（如有）。

2.付款方式：

(1)首付款：合同簽訂后XX日內(nèi)支付總價(jià)款的XX%（示例：30%），金額為XX萬(wàn)元

-明確首付款支付時(shí)間、方式（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），并要求開發(fā)商開具收款憑證。

(2)貸款：剩余XX%通過(guò)銀行按揭支付（需符合貸款政策）

-列明貸款銀行、貸款額度、貸款利率及還款方式，需購(gòu)房者提供貸款審批成功的書面證明。

(3)尾款：房屋交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)（示例：10%），金額為XX萬(wàn)元

-尾款支付條件為房屋驗(yàn)收合格且交付完成，開發(fā)商需提供全額發(fā)票。

3.付款節(jié)點(diǎn)：明確各階段付款對(duì)應(yīng)的時(shí)間及違約責(zé)任

-列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的具體時(shí)間（如合同簽訂后X日內(nèi)、房屋封頂后X日內(nèi)等），并規(guī)定逾期付款的違約金計(jì)算方式（如按日萬(wàn)分之五）。

三、交付標(biāo)準(zhǔn)與期限

（一）交付時(shí)間

1.開發(fā)商承諾在XX年XX月XX日前交付房屋（以竣工驗(yàn)收備案為準(zhǔn)）。

-交付時(shí)間需明確至具體日期，并要求開發(fā)商提供竣工驗(yàn)收備案證明文件。

2.如遇不可抗力或政策調(diào)整，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但需書面通知購(gòu)房者并協(xié)商解決方案。

-不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府政策重大調(diào)整等，需提供相關(guān)證明材料。協(xié)商方案需書面確認(rèn)。

（二）交付條件

1.房屋需取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

-明確開發(fā)商需在交付前取得相關(guān)權(quán)屬證明，否則交付無(wú)效。購(gòu)房者有權(quán)要求延期交付。

2.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，并提供完整的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

-列明需符合的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如GB50203-2015《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等），并要求開發(fā)商提供檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的合格報(bào)告。

3.水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施需具備正常使用條件。

-明確交付時(shí)水、電、燃?xì)獗砭哒９ぷ鳎⒛苷ｉ_通使用，否則需在X日內(nèi)完成整改。

四、違約責(zé)任

（一）開發(fā)商違約責(zé)任

1.超期交付：每逾期一日，按總價(jià)款的XX‰支付違約金（示例：0.1%），但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%（示例：10%）。

-明確違約金的計(jì)算基數(shù)（是否包含稅費(fèi)等），并規(guī)定開發(fā)商支付違約金的最高限額。

2.質(zhì)量問(wèn)題：交付房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求維修或解除合同，并要求賠償損失。

-列明質(zhì)量問(wèn)題對(duì)應(yīng)的處理方式：輕微問(wèn)題限期維修，重大質(zhì)量問(wèn)題可解除合同并要求賠償。賠償金額需根據(jù)實(shí)際損失評(píng)估。

（二）購(gòu)房者違約責(zé)任

1.未按時(shí)付款：每逾期一日，按未付金額的XX‰支付違約金（示例：0.1%）。

-明確違約金的計(jì)算方式，并規(guī)定逾期超過(guò)X日可視為購(gòu)房者違約，開發(fā)商有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.解約賠償：無(wú)合理理由解除合同，需支付開發(fā)商總價(jià)款XX%的違約金（示例：5%）。

-規(guī)定解約賠償?shù)谋壤?，并明確哪些情況屬于“合理理由”（如房屋存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問(wèn)題）。

五、爭(zhēng)議解決

（一）協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同糾紛。

-建立協(xié)商機(jī)制，明確協(xié)商期限及方式（書面/口頭）。

（二）仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

-明確管轄法院，并規(guī)定訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、其他條款

（一）合同附件：包括房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)清單、小區(qū)配套說(shuō)明等，均為合同不可分割部分。

-列出所有附件清單，并要求附件內(nèi)容與合同正文一致，如有變更需雙方書面確認(rèn)。

（二）合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

-明確合同生效條件，如首付款支付完成后生效。

（三）文本份數(shù)：一式X份，開發(fā)商執(zhí)X份，購(gòu)房者執(zhí)X份，具有同等法律效力。

-規(guī)定各份合同的用途及保管責(zé)任。

七、簽署確認(rèn)

開發(fā)商（蓋章）：____________________

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

購(gòu)房者（簽字）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

日期：____年____月____日

一、合同范本概述

住宅地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同是購(gòu)房者和開發(fā)商之間關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。本范本旨在提供標(biāo)準(zhǔn)化的合同條款，確保交易過(guò)程的規(guī)范性和雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格條款、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等核心要素。

二、合同基本條款

（一）合同主體信息

1.開發(fā)商名稱、地址、法定代表人

2.購(gòu)房者姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址

（二）房屋基本信息

1.房屋位置：詳細(xì)地址及小區(qū)名稱

2.房屋類型：如普通住宅、公寓等

3.房屋編號(hào)：開發(fā)商提供的唯一編號(hào)

4.面積：套內(nèi)面積、建筑面積（示例：套內(nèi)面積90平方米，建筑面積100平方米）

5.用途：僅限居住

（三）價(jià)格與付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）

2.付款方式：

(1)首付款：合同簽訂后XX日內(nèi)支付總價(jià)款的XX%（示例：30%），金額為XX萬(wàn)元

(2)貸款：剩余XX%通過(guò)銀行按揭支付（需符合貸款政策）

(3)尾款：房屋交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)（示例：10%），金額為XX萬(wàn)元

3.付款節(jié)點(diǎn)：明確各階段付款對(duì)應(yīng)的時(shí)間及違約責(zé)任

三、交付標(biāo)準(zhǔn)與期限

（一）交付時(shí)間

1.開發(fā)商承諾在XX年XX月XX日前交付房屋（以竣工驗(yàn)收備案為準(zhǔn)）。

2.如遇不可抗力或政策調(diào)整，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但需書面通知購(gòu)房者并協(xié)商解決方案。

（二）交付條件

1.房屋需取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

2.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，并提供完整的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施需具備正常使用條件。

四、違約責(zé)任

（一）開發(fā)商違約責(zé)任

1.超期交付：每逾期一日，按總價(jià)款的XX‰支付違約金（示例：0.1%），但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%（示例：10%）。

2.質(zhì)量問(wèn)題：交付房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求維修或解除合同，并要求賠償損失。

（二）購(gòu)房者違約責(zé)任

1.未按時(shí)付款：每逾期一日，按未付金額的XX‰支付違約金（示例：0.1%）。

2.解約賠償：無(wú)合理理由解除合同，需支付開發(fā)商總價(jià)款XX%的違約金（示例：5%）。

五、爭(zhēng)議解決

（一）協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同糾紛。

（二）仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他條款

（一）合同附件：包括房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)清單、小區(qū)配套說(shuō)明等，均為合同不可分割部分。

（二）合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（三）文本份數(shù)：一式X份，開發(fā)商執(zhí)X份，購(gòu)房者執(zhí)X份，具有同等法律效力。

七、簽署確認(rèn)

開發(fā)商（蓋章）：____________________

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

購(gòu)房者（簽字）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

日期：____年____月____日

一、合同范本概述

住宅地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同是購(gòu)房者和開發(fā)商之間關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。本范本旨在提供標(biāo)準(zhǔn)化的合同條款，確保交易過(guò)程的規(guī)范性和雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格條款、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等核心要素。

二、合同基本條款

（一）合同主體信息

1.開發(fā)商名稱、地址、法定代表人

-提供開發(fā)商的完整企業(yè)名稱及注冊(cè)地址，法定代表人需提供有效身份證明及授權(quán)委托書（如有）。

2.購(gòu)房者姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址

-個(gè)人購(gòu)房者需提供有效身份證原件及復(fù)印件；企業(yè)購(gòu)房者需提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證及法人代表身份證明原件及復(fù)印件。地址需為實(shí)際居住或經(jīng)營(yíng)地址。

（二）房屋基本信息

1.房屋位置：詳細(xì)地址及小區(qū)名稱

-包括省、市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱及具體樓棟號(hào)、單元號(hào)。建議附地圖標(biāo)注或現(xiàn)場(chǎng)照片作為附件。

2.房屋類型：如普通住宅、公寓等

-明確房屋所屬分類，如高層住宅、小高層、疊拼別墅等，并標(biāo)注是否為精裝修或毛坯。

3.房屋編號(hào)：開發(fā)商提供的唯一編號(hào)

-該編號(hào)應(yīng)與房產(chǎn)證號(hào)一致，作為房屋的唯一識(shí)別碼，需開發(fā)商蓋章確認(rèn)。

4.面積：套內(nèi)面積、建筑面積（示例：套內(nèi)面積90平方米，建筑面積100平方米）

-詳細(xì)列明套內(nèi)使用面積、墻體面積、公攤面積（如有），并注明建筑面積的計(jì)算方式及依據(jù)。

5.用途：僅限居住

-明確房屋使用用途為住宅，禁止用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等行為。

（三）價(jià)格與付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）

-包含房屋價(jià)款、代收代繳費(fèi)用（如契稅、維修基金等，需明確由誰(shuí)承擔(dān)）及其他費(fèi)用（如有）。

2.付款方式：

(1)首付款：合同簽訂后XX日內(nèi)支付總價(jià)款的XX%（示例：30%），金額為XX萬(wàn)元

-明確首付款支付時(shí)間、方式（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），并要求開發(fā)商開具收款憑證。

(2)貸款：剩余XX%通過(guò)銀行按揭支付（需符合貸款政策）

-列明貸款銀行、貸款額度、貸款利率及還款方式，需購(gòu)房者提供貸款審批成功的書面證明。

(3)尾款：房屋交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)（示例：10%），金額為XX萬(wàn)元

-尾款支付條件為房屋驗(yàn)收合格且交付完成，開發(fā)商需提供全額發(fā)票。

3.付款節(jié)點(diǎn)：明確各階段付款對(duì)應(yīng)的時(shí)間及違約責(zé)任

-列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的具體時(shí)間（如合同簽訂后X日內(nèi)、房屋封頂后X日內(nèi)等），并規(guī)定逾期付款的違約金計(jì)算方式（如按日萬(wàn)分之五）。

三、交付標(biāo)準(zhǔn)與期限

（一）交付時(shí)間

1.開發(fā)商承諾在XX年XX月XX日前交付房屋（以竣工驗(yàn)收備案為準(zhǔn)）。

-交付時(shí)間需明確至具體日期，并要求開發(fā)商提供竣工驗(yàn)收備案證明文件。

2.如遇不可抗力或政策調(diào)整，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但需書面通知購(gòu)房者并協(xié)商解決方案。

-不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府政策重大調(diào)整等，需提供相關(guān)證明材料。協(xié)商方案需書面確認(rèn)。

（二）交付條件

1.房屋需取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

-明確開發(fā)商需在交付前取得相關(guān)權(quán)屬證明，否則交付無(wú)效。購(gòu)房者有權(quán)要求延期交付。

2.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，并提供完整的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

-列明需符合的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（如GB50203-2015《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等），并要求開發(fā)商提供檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的合格報(bào)告。

3.水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施需具備正常使用條件。

-明確交付時(shí)水、電、燃?xì)獗砭哒９ぷ?，并能正常開通使用，否則需在X日內(nèi)完成整改。

四、違約責(zé)任

（一）開發(fā)商違約責(zé)任

1.超期交付：每逾期一日，按總價(jià)款的XX‰支付違約金（示例：0.1%），但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%（示例：10%）。

-明確違約金的計(jì)算基數(shù)（是否包含稅費(fèi)等），并規(guī)定開發(fā)商支付違約金的最高限額。

2.質(zhì)量問(wèn)題：交付房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求維修或解除合同，并要求賠償損失。

-列明質(zhì)量問(wèn)題對(duì)應(yīng)的處理方式：輕微問(wèn)題限期維修，重大質(zhì)量問(wèn)題可解除合同并要求賠償。賠償金額需根據(jù)實(shí)際損失評(píng)估。

（二）購(gòu)房者違約責(zé)任

1.未按時(shí)付款：每逾期一日，按未付金額的XX‰支付違約金（示例：0.1%）。

-明確違約金的計(jì)算方式，并規(guī)定逾期超過(guò)X日可視為購(gòu)房者違約，開發(fā)商有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.解約賠償：無(wú)合理理由解除合同，需支付開發(fā)商總價(jià)款XX%的違約金（示例：5%）。

-規(guī)定解約賠償?shù)谋壤?，并明確哪些情況屬于“合理理由”（如房屋存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問(wèn)題）。

五、爭(zhēng)議解決

（一）協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同糾紛。

-建立協(xié)商機(jī)制，明確協(xié)商期限及方式（書面/口頭）。

（二）仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

-明確管轄法院，并規(guī)定訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、其他條款

（一）合同附件：包括房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)清單、小區(qū)配套說(shuō)明等，均為合同不可分割部分。

-列出所有附件清單，并要求附件內(nèi)容與合同正文一致，如有變更需雙方書面確認(rèn)。

（二）合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

-明確合同生效條件，如首付款支付完成后生效。

（三）文本份數(shù)：一式X份，開發(fā)商執(zhí)X份，購(gòu)房者執(zhí)X份，具有同等法律效力。

-規(guī)定各份合同的用途及保管責(zé)任。

七、簽署確認(rèn)

開發(fā)商（蓋章）：____________________

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

購(gòu)房者（簽字）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

日期：____年____月____日

一、合同范本概述

住宅地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同是購(gòu)房者和開發(fā)商之間關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。本范本旨在提供標(biāo)準(zhǔn)化的合同條款，確保交易過(guò)程的規(guī)范性和雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格條款、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等核心要素。

二、合同基本條款

（一）合同主體信息

1.開發(fā)商名稱、地址、法定代表人

2.購(gòu)房者姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址

（二）房屋基本信息

1.房屋位置：詳細(xì)地址及小區(qū)名稱

2.房屋類型：如普通住宅、公寓等

3.房屋編號(hào)：開發(fā)商提供的唯一編號(hào)

4.面積：套內(nèi)面積、建筑面積（示例：套內(nèi)面積90平方米，建筑面積100平方米）

5.用途：僅限居住

（三）價(jià)格與付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）

2.付款方式：

(1)首付款：合同簽訂后XX日內(nèi)支付總價(jià)款的XX%（示例：30%），金額為XX萬(wàn)元

(2)貸款：剩余XX%通過(guò)銀行按揭支付（需符合貸款政策）

(3)尾款：房屋交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)（示例：10%），金額為XX萬(wàn)元

3.付款節(jié)點(diǎn)：明確各階段付款對(duì)應(yīng)的時(shí)間及違約責(zé)任

三、交付標(biāo)準(zhǔn)與期限

（一）交付時(shí)間

1.開發(fā)商承諾在XX年XX月XX日前交付房屋（以竣工驗(yàn)收備案為準(zhǔn)）。

2.如遇不可抗力或政策調(diào)整，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但需書面通知購(gòu)房者并協(xié)商解決方案。

（二）交付條件

1.房屋需取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

2.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，并提供完整的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施需具備正常使用條件。

四、違約責(zé)任

（一）開發(fā)商違約責(zé)任

1.超期交付：每逾期一日，按總價(jià)款的XX‰支付違約金（示例：0.1%），但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%（示例：10%）。

2.質(zhì)量問(wèn)題：交付房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求維修或解除合同，并要求賠償損失。

（二）購(gòu)房者違約責(zé)任

1.未按時(shí)付款：每逾期一日，按未付金額的XX‰支付違約金（示例：0.1%）。

2.解約賠償：無(wú)合理理由解除合同，需支付開發(fā)商總價(jià)款XX%的違約金（示例：5%）。

五、爭(zhēng)議解決

（一）協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同糾紛。

（二）仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他條款

（一）合同附件：包括房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)清單、小區(qū)配套說(shuō)明等，均為合同不可分割部分。

（二）合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（三）文本份數(shù)：一式X份，開發(fā)商執(zhí)X份，購(gòu)房者執(zhí)X份，具有同等法律效力。

七、簽署確認(rèn)

開發(fā)商（蓋章）：____________________

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

購(gòu)房者（簽字）：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

日期：____年____月____日

一、合同范本概述

住宅地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同是購(gòu)房者和開發(fā)商之間關(guān)于房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。本范本旨在提供標(biāo)準(zhǔn)化的合同條款，確保交易過(guò)程的規(guī)范性和雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、價(jià)格條款、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等核心要素。

二、合同基本條款

（一）合同主體信息

1.開發(fā)商名稱、地址、法定代表人

-提供開發(fā)商的完整企業(yè)名稱及注冊(cè)地址，法定代表人需提供有效身份證明及授權(quán)委托書（如有）。

2.購(gòu)房者姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址

-個(gè)人購(gòu)房者需提供有效身份證原件及復(fù)印件；企業(yè)購(gòu)房者需提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證及法人代表身份證明原件及復(fù)印件。地址需為實(shí)際居住或經(jīng)營(yíng)地址。

（二）房屋基本信息

1.房屋位置：詳細(xì)地址及小區(qū)名稱

-包括省、市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱及具體樓棟號(hào)、單元號(hào)。建議附地圖標(biāo)注或現(xiàn)場(chǎng)照片作為附件。

2.房屋類型：如普通住宅、公寓等

-明確房屋所屬分類，如高層住宅、小高層、疊拼別墅等，并標(biāo)注是否為精裝修或毛坯。

3.房屋編號(hào)：開發(fā)商提供的唯一編號(hào)

-該編號(hào)應(yīng)與房產(chǎn)證號(hào)一致，作為房屋的唯一識(shí)別碼，需開發(fā)商蓋章確認(rèn)。

4.面積：套內(nèi)面積、建筑面積（示例：套內(nèi)面積90平方米，建筑面積100平方米）

-詳細(xì)列明套內(nèi)使