地下空間開發(fā)利用合同一、合同主體與項目概況（一）合同當(dāng)事人基本信息甲方（委托方）：____________________法定代表人：______________注冊地址：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：____________________法定代表人：______________注冊地址：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________施工資質(zhì)等級：____________________聯(lián)系電話：________________（二）項目基本要素項目名稱：________市________區(qū)域地下空間開發(fā)項目項目地點：________市________區(qū)________路（具體坐標(biāo)以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)）項目類型：□單建式地下工程□結(jié)建式地下工程□地下交通設(shè)施□地下商業(yè)綜合體□地下倉儲設(shè)施□其他________建設(shè)規(guī)模：總建筑面積________平方米，地下________層，最大開挖深度________米投資總額：人民幣________億元（含工程建設(shè)費、設(shè)計費、監(jiān)理費及預(yù)備費）項目周期：自________年________月________日至________年________月________日（含建設(shè)期________個月、試運行期________個月）二、合同核心條款（一）開發(fā)利用范圍與權(quán)限空間使用權(quán)界定：依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百四十五條規(guī)定，乙方通過________方式（劃撥/出讓/租賃）取得項目地塊地下空間使用權(quán)，使用期限為________年，使用權(quán)范圍為地表以下________米至________米。規(guī)劃條件約束：項目建設(shè)需符合《市地下空間開發(fā)利用總體規(guī)劃（2021-2035年）》要求，容積率≤，建筑密度≤%，綠地率≥%，并滿足地下管線安全距離、人防工程配建標(biāo)準(zhǔn)等強制性規(guī)范。（二）服務(wù)內(nèi)容與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)前期工作完成地質(zhì)勘察報告（需包含地下水位、巖土力學(xué)參數(shù)、周邊管線分布等數(shù)據(jù)）編制可行性研究報告并通過專家評審辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等法定手續(xù)工程建設(shè)主體結(jié)構(gòu)工程：采用________結(jié)構(gòu)形式（如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、沉管隧道結(jié)構(gòu)等），抗震設(shè)防烈度________度附屬設(shè)施：包含通風(fēng)系統(tǒng)（換氣次數(shù)≥________次/小時）、消防系統(tǒng)（符合GB50016-2014最新修訂版）、智能監(jiān)控系統(tǒng)（覆蓋率100%）特殊要求：需滿足地下防水等級________級（迎水面連續(xù)防水）、戰(zhàn)時人防轉(zhuǎn)換時間≤________小時驗收標(biāo)準(zhǔn)：需通過住建部門竣工綜合驗收、消防專項驗收、人防專項驗收及規(guī)劃核實，質(zhì)量等級達(dá)到國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013中的合格標(biāo)準(zhǔn)。（三）雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)資金保障：按進(jìn)度支付工程款，其中：合同簽訂后15日內(nèi)支付預(yù)付款________%（________萬元）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付至總價款________%竣工驗收合格后30日內(nèi)支付至總價款________%質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題支付剩余________%（不計利息）審批配合：提供項目立項批復(fù)、土地使用權(quán)證、規(guī)劃紅線圖等基礎(chǔ)資料，協(xié)助乙方辦理夜間施工許可、渣土運輸許可等專項手續(xù)監(jiān)督管理：委派________為現(xiàn)場代表（聯(lián)系方式：________），對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方整改違規(guī)施工行為乙方權(quán)利義務(wù)合規(guī)建設(shè)：嚴(yán)格按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（證號：________）及施工圖紙施工，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自變更設(shè)計安全責(zé)任：承擔(dān)施工期間安全生產(chǎn)主體責(zé)任，配備注冊安全工程師________名，投保建筑工程一切險（保額________萬元）及第三者責(zé)任險（保額________萬元）技術(shù)保障：投入BIM技術(shù)應(yīng)用（需達(dá)到《建筑信息模型應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51212-2016要求），每月5日前提交進(jìn)度報告及三維模型更新文件資料歸檔：竣工后60日內(nèi)提交完整技術(shù)檔案（含竣工圖、隱蔽工程記錄、檢測報告等），滿足城建檔案管理規(guī)定（四）法律合規(guī)條款審批依據(jù)：乙方需確保項目符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條（建設(shè)工程規(guī)劃許可）、《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》第八條（開發(fā)利用規(guī)劃要求）及《________市地下空間開發(fā)利用管理條例》第________條（具體地方條款）禁止性條款：嚴(yán)禁超范圍開挖、破壞地下文物古跡（施工前需完成文物勘探）、擅自改變空間使用性質(zhì)（如將人防工程改為商業(yè)用途）知識產(chǎn)權(quán)：項目設(shè)計成果的著作權(quán)歸甲方所有，乙方僅保留署名權(quán)；施工過程中形成的專利技術(shù)（如新型支護(hù)工藝）由雙方共有（五）違約責(zé)任與爭議解決甲方違約情形逾期支付工程款：每逾期一日按應(yīng)付款項的0.05%支付違約金提供虛假審批文件導(dǎo)致項目停工：賠償乙方實際損失（含窩工費、設(shè)備租賃費等）乙方違約情形工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：無償返修并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任擅自轉(zhuǎn)包分包：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總額10%的違約金爭議解決方式協(xié)商不成的，提交項目所在地仲裁委員會仲裁（仲裁規(guī)則為________仲裁委員會現(xiàn)行規(guī)則）對仲裁結(jié)果不服的，可依法向________市中級人民法院提起訴訟三、特殊條款與附件（一）空間分層利用約定垂直空間劃分：地下一層（________米至________米）用于________功能，地下二層（________米至________米）用于________功能，不同層空間使用權(quán)可單獨確權(quán)橫向邊界約定：與相鄰地塊地下空間的安全距離≥________米，需設(shè)置永久性界樁（坐標(biāo)詳見附件一《地下空間權(quán)屬界址圖》）（二）運營維護(hù)特別約定質(zhì)保期：主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)保期為設(shè)計使用年限（________年），防水工程質(zhì)保期為________年，管線設(shè)備質(zhì)保期為________年運維責(zé)任：質(zhì)保期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費維修，期滿后可另行簽訂運維合同，費用按________元/平方米/年計算（三）合同附件清單附件一：項目可行性研究報告批復(fù)文件（編號：________）附件二：建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖附件三：地質(zhì)勘察報告（________年________月版）附件四：工程量清單與計價表附件五：安全生產(chǎn)協(xié)議（作為本合同不可分割部分）四、合同生效與簽署本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，報送住建部門備案________份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：____________________法定代表人簽字：________________日期：________年________月________日乙方（蓋章）：____________________法定代表人簽字：________________日期：________年________月________日監(jiān)理單位（鑒證方）：____________________總監(jiān)理工