銀行個人住房借款合同樣本一5篇篇1借款人（甲方）：____________________貸款人（乙方）：____________________銀行鑒于甲方需要購買自用住房，向乙方申請借款，乙方同意貸款給甲方，雙方依據(jù)相關法律規(guī)定及公平原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、借款條件及目的甲方借款用于購買位于____________________（位置）的住房，借款金額經(jīng)乙方審核后確定。借款必須專款專用，不得挪作他用。二、借款金額及期限借款金額：人民幣（大寫）____________________元整。借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。具體以實際放款日期為準。三、利率及還款方式1.利率：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率以乙方公布為準。2.還款方式：甲方應按照約定的期限和金額按時還款。還款方式可采用等額本息還款法或其他乙方認可的方式。四、擔保方式1.抵押擔保：甲方應將所購房屋作為借款的抵押，并辦理抵押登記手續(xù)。2.保證擔保：如有需要，甲方應提供第三方作為擔保人，為甲方的借款提供保證擔保。五、違約責任1.甲方如未按約定時間還款，乙方有權對逾期部分加收罰息。2.甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回全部借款，并對甲方違約部分收取違約金。3.甲方如違反本合同其他條款，乙方有權要求甲方立即償還所有未到期債務。六、合同的變更和解除本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知有關部門辦理相關手續(xù)。任何一方不得擅自變更或解除合同。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.甲方需提供真實、完整的貸款申請資料，如資料不實，乙方有權拒絕貸款或提前收回貸款。2.乙方有權對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督，甲方應配合乙方的監(jiān)督。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。九、特別提示乙方提醒甲方注意本合同各條款，尤其是黑體部分，并已經(jīng)對甲方就本合同內(nèi)容進行了充分的解釋和說明。甲方確認已充分理解本合同各條款的含義及相應的法律后果。十、法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。甲方（借款人）：____________________（簽字）乙方（貸款人）：____________________銀行（蓋章）日期：______年______月______日篇2貸款人：中國建設銀行股份有限公司XX分行，位置：XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXX，郵政編碼：XXXXXX。鑒于借款人需要購買住房，向貸款人申請貸款，貸款人同意向借款人提供個人住房貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿共同簽訂本合同。一、貸款金額及用途1.貸款金額：借款人向貸款人申請貸款人民幣（大寫）XXXX元（小寫）XXXX元。2.貸款用途：本貸款僅限于借款人購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住房，具體為普通住房或公寓。借款人不得將貸款用于其他用途，如購車、裝修等。二、貸款期限及利率1.貸款期限：本貸款期限為XX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。2.貸款利率：本貸款利率為年利率XX%，在貸款期限內(nèi)保持不變。借款人需在每個還款日支付利息。三、還款方式及計劃1.還款方式：借款人采用XX方式進行還款，具體為每月償還本金和利息。2.還款計劃：借款人需按照還款計劃表進行還款，確保每月按時足額償還貸款本息。還款計劃表需由借款人簽字確認。四、抵押物及擔保1.抵押物：借款人需將所購住房作為抵押物，向貸款人提供抵押擔保。抵押物需符合貸款人的要求，并在辦理貸款時辦理抵押登記手續(xù)。2.擔保：借款人需為貸款提供其他擔保措施，確保貸款的安全性和可持續(xù)性。具體擔保措施需由借款人和貸款人協(xié)商確定。五、違約責任及賠償1.違約責任：借款人如違反合同約定，未按時足額償還貸款本息或未履行其他義務，需承擔相應的違約責任。貸款人可要求借款人支付違約金或滯納金。2.賠償：借款人需對因其違約行為給貸款人造成的全部損失進行賠償，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、滯納金以及實現(xiàn)債權的費用等。六、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄和解釋。雙方需遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。七、合同生效及終止1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。借款人需按照合同約定履行還款義務，確保貸款的安全性和可持續(xù)性。2.合同終止：在貸款全部還清前，雙方不得擅自變更或終止合同。如借款人提前還清貸款本息，需提前向貸款人提出書面申請，并得到貸款人的同意。篇3貸款人：中國銀行股份有限公司XXX分行，位置：XXXX，負責人：XXXX，電話：XXXX。鑒于借款人需要購買住房，貸款人同意向借款人發(fā)放個人住房貸款。根據(jù)有關法律法規(guī)和規(guī)章，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條貸款金額貸款人同意向借款人發(fā)放個人住房貸款人民幣（大寫）XXX元。第二條貸款期限貸款期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。第三條利率與利息1.本合同項下貸款利率為年利率XX%。在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調整利率，貸款期限在一年以內(nèi)的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息。貸款期限在一年以上的，于次年1月1日起按相應檔次利率調整。2.利息從放款之日起計算，于次年的XX月XX日、XX月XX日、XX月XX日、XX月XX日分四次償還利息，剩余利息隨本金一并歸還。具體還款金額以銀行系統(tǒng)生成的還款計劃表為準。第四條還款方式借款人采用按月等額本息還款法償還貸款本息。還款期限為自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。第五條借款用途本合同項下的貸款僅用于購買坐落于XXXX的住房。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。如借款人需購買其他住房，需重新與貸款人簽訂借款合同。第六條擔保方式1.借款人以所購住房作為貸款抵押，在還清全部貸款本息前，抵押物不得擅自轉讓、出租、變賣等。2.借款人需購買財產(chǎn)保險，并將貸款人列為第一受益人。保險金額不得少于貸款金額。保險期限不得短于貸款期限。保險費用由借款人承擔。3.借款人需向貸款人提供第三方連帶責任保證。保證人需與貸款人簽訂保證合同。如借款人未能按時還款，保證人需承擔連帶還款責任。第七條違約責任1.借款人如未按照合同約定的用途使用貸款，貸款人可停止發(fā)放貸款，并提前收回部分或全部貸款本息。2.借款人如未按照合同約定的時間還款，需向貸款人支付逾期罰息。逾期罰息按貸款利率上浮XX%計算。3.借款人如違反本合同項下的其他義務，需向貸款人支付違約金。違約金按貸款金額的XX%計算。4.抵押物如因借款人原因未能辦理抵押登記手續(xù)，貸款人有權要求借款人重新提供抵押物并辦理抵押登記手續(xù)。如借款人無法提供新的抵押物，貸款人有權要求借款人提前償還全部貸款本息。5.保證人如違反保證合同約定的義務，需向貸款人支付違約金。違約金按保證金額的XX%計算。如保證人無法承擔保證責任，貸款人有權要求借款人提前償還全部貸款本息。第八條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在本合同項下的貸款本息全部還清前，雙方均不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成后，本合同方可變更或終止。3.本合同一式三份，借款人、貸款人及保證人各執(zhí)一份。具有同等法律效力。第九條其他約定事項1.借款人需在每月的XX日之前將當月應還款項存入還款賬戶，確保每月的還款計劃能夠按時、足額完成。如因賬戶余額不足等原因導致當月還款計劃未能完成，借款人需承擔相應的違約責任。2.貸款人需在每月的XX日之前將當月應還款項從還款賬戶中扣除，確保每月的還款計劃能夠按時、足額完成。如因賬戶余額不足等原因導致當月還款計劃未能完成，貸款人需承擔相應的違約責任。3.雙方同意將本合同項下的債權轉讓給其他金融機構或個人進行融資或理財時，需提前通知對方并取得對方的同意后，方可進行轉讓。未經(jīng)對方同意擅自轉讓的，需承擔相應的違約責任。篇4貸款人：XXX銀行，位置：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXX。鑒于借款人需要購買住房，貸款人同意向借款人提供個人住房貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.貸款人同意向借款人提供個人住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）XXX元（￥XXX），用于借款人購買位于XXXXXXXXX的住房。2.借款人應按照貸款人的要求提供貸款所需的全部資料，并按時足額償還貸款本息。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限為XX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。借款人應在貸款發(fā)放后次月起開始還款，還款日為每月的XX日。2.借款人應按照等本等息的方式償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）XXX元（￥XXX）。如遇到利率調整，還款金額將相應調整。三、利率及調整方式1.貸款利率為年利率XX%，在貸款期限內(nèi)保持不變。如遇國家利率調整，貸款人將按規(guī)定執(zhí)行調整后的利率。2.借款人同意在利率調整時接受貸款人的調整，并按時足額償還貸款本息。四、抵押物及保險1.借款人同意將所購住房作為貸款的抵押物，并在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。2.借款人同意在抵押物保險期間內(nèi)，按時足額繳納保險費，并保持抵押物的價值不低于貸款余額。五、違約責任1.借款人如未按時足額償還貸款本息，將視為違約。貸款人有權要求借款人立即償還全部貸款本息及相關費用。2.借款人如違反本合同的其他約定，也將視為違約。貸款人有權要求借款人承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.如雙方因本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，借款人應繼續(xù)履行還款義務，確保貸款本息不受影響。七、其他條款1.借款人同意接受貸款人的定期檢查和監(jiān)督，確保貸款使用合法合規(guī)。2.本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。借款人（簽字）：XXXX貸款人（蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇5貸款人：中國建設銀行股份有限公司XX分行，位置：XXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX。鑒于借款人需要購買住房，向貸款人申請貸款，貸款人為借款人提供個人住房貸款，借款人同意按照本合同約定的方式還款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。二、貸款期限本合同項下的貸款期限為XX年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。三、貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率XX%，借款人應按照該利率支付貸款利息。四、還款方式借款人同意按照以下方式還款：1.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的本金和利息，具體還款金額以貸款人的計算為準。2.等額本金還款法：借款人每月償還相同金額的本金，利息隨本金逐月遞減，具體還款金額以貸款人的計算為準。五、抵押物借款人同意將購買的住房作為抵押物，抵押給貸款人，以確保貸款的安全。抵押物的具體信息如下：1.抵押物名稱：XXXX。2.抵押物價值：人民幣XX元（大寫：XX元整）。3.抵押物所在地：XXXXXXXXXXXX。六、違約責任借款人如有以下行為，視為違約：1.借款人未按照合同約定償還貸款本息。2.借款人擅自改變貸款用途或挪用貸款資金。3.借款人違反本合同約定的其他行為。借款人如有違約行為，貸款人可以采取以下措施：1.提前收回全部或部分貸款本息。2.要求借款人承擔違約責任并賠償損失。3.依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。