幕墻清洗養(yǎng)護(hù)施工方案一、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備現(xiàn)場勘查組織技術(shù)人員對建筑外墻結(jié)構(gòu)、材質(zhì)（如玻璃幕墻、石材、涂料、鋁板等）、污染程度及周邊環(huán)境（如障礙物、電力線路）進(jìn)行全面勘查，形成《現(xiàn)場勘查報告》。針對不同材質(zhì)制定專項(xiàng)清洗方案：玻璃幕墻需避免使用酸性清潔劑，石材需防止水斑滲透，涂料墻面需測試清潔劑兼容性。方案編制與審批明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收依據(jù)（如《建筑幕墻維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)規(guī)程》），編制詳細(xì)施工流程圖及安全專項(xiàng)方案，報監(jiān)理單位及建設(shè)單位審批。技術(shù)交底召開施工前技術(shù)交底會，向作業(yè)人員講解施工流程、清潔劑配比（如中性清潔劑與水按1:20稀釋）、工具操作規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保全員掌握技術(shù)要點(diǎn)。（二）物資準(zhǔn)備設(shè)備工具清單類別具體名稱用途說明高空設(shè)備電動吊籃（含安全鎖）、登高繩、安全帶高空作業(yè)平臺及防墜落保護(hù)清洗工具玻璃刮、伸縮桿、軟毛刷、海綿塊清除表面污漬及頑固附著物清潔劑中性全能清潔劑、玻璃專用清洗劑、石材養(yǎng)護(hù)劑針對不同材質(zhì)的去污與保護(hù)安全設(shè)備漏電保護(hù)器、安全帽、防滑手套、警示帶保障施工安全及現(xiàn)場警示物資檢驗(yàn)對吊籃進(jìn)行荷載測試（額定荷載1.25倍），檢查鋼絲繩磨損情況及安全鎖靈敏度；清潔劑需提供產(chǎn)品合格證及環(huán)保檢測報告，禁止使用強(qiáng)酸強(qiáng)堿類藥劑。（三）人員準(zhǔn)備人員配置項(xiàng)目經(jīng)理1名（持建造師證）、安全員2名（持專職安全員證）、高空作業(yè)人員8名（持特種作業(yè)操作證）、地面輔助工4名，總?cè)藬?shù)15人。崗前培訓(xùn)開展高空作業(yè)安全培訓(xùn)（如應(yīng)急墜落自救方法）、設(shè)備操作演練（吊籃升降及緊急制動）及急救知識（如中暑、高空墜落急救），培訓(xùn)合格后方可上崗。（四）現(xiàn)場準(zhǔn)備場地布置劃定施工區(qū)域，設(shè)置警戒線及警示牌（如“高空作業(yè)，請勿靠近”），清理地面障礙物；在建筑底層搭設(shè)防護(hù)棚（采用雙層腳手板，間距50cm），防止墜物傷人。水電接入從物業(yè)指定位置接入380V電源，安裝三級漏電保護(hù)器（動作電流≤30mA），配備200米長防水電纜；設(shè)置臨時水源接口，安裝壓力表控制水壓在0.3-0.5MPa。二、施工工藝（一）清洗工藝1.玻璃幕墻清洗流程（1）預(yù)清洗：使用高壓水槍（壓力0.3MPa）對幕墻表面進(jìn)行沖洗，去除浮塵及松散附著物，水溫控制在15-30℃。（2）藥劑涂抹：將玻璃專用清洗劑按1:15比例稀釋后，用海綿塊均勻涂抹于玻璃表面，靜置3-5分鐘（避免陽光直射導(dǎo)致干涸）。（3）深度清潔：使用軟毛刷對窗框縫隙、玻璃膠邊緣等部位刷洗，頑固污漬處配合百潔布輕擦。（4）刮水作業(yè)：采用雙層橡膠刮水器，從玻璃頂端呈45°角向下刮動，每刮一次用抹布清潔刮條，避免二次污染。（5）鏡面處理：用無絨布蘸取玻璃光亮劑，沿同一方向擦拭玻璃表面，形成保護(hù)膜。2.石材幕墻清洗流程（1）表面除塵：用雞毛撣子或軟毛刷清除石材表面灰塵，防止清洗時劃傷。（2）中性清潔：采用石材專用中性清潔劑（pH值7-8），以噴霧器均勻噴灑，配合天然海綿輕輕擦拭。（3）污漬處理：針對銹跡使用草酸溶液（濃度5%）局部點(diǎn)涂，停留時間不超過2分鐘，立即用清水沖洗。（4）防水養(yǎng)護(hù)：待石材完全干燥（不少于24小時）后，采用羊毛刷涂抹水性防護(hù)劑，橫豎各刷一遍，用量控制在10-15㎡/L。3.鋁板幕墻清洗流程（1）脫脂處理：使用鋁板專用清洗劑（含緩蝕成分），以軟布蘸取后環(huán)形擦拭，去除表面油脂。（2）頑固污漬處理：對于水泥漬、膠黏劑等，使用塑料刮板輕輕鏟除，殘留部分用橡皮擦除。（3）拋光養(yǎng)護(hù)：采用氧化鋁拋光劑（粒度400目），配合羊毛拋光輪低速打磨（轉(zhuǎn)速800r/min），恢復(fù)金屬光澤。（二）保養(yǎng)工藝密封膠維護(hù)：檢查幕墻橫豎縫密封膠，對出現(xiàn)龜裂、脫落的部位，先用美工刀切除舊膠，清理膠縫內(nèi)雜物，再填入泡沫棒（直徑大于縫寬2mm），最后打注耐候硅酮密封膠（厚度≥3.5mm），膠面呈弧形且連續(xù)飽滿。五金件保養(yǎng)：對開啟扇鉸鏈、執(zhí)手等五金件，先除銹（用細(xì)砂紙打磨），再涂抹鋰基潤滑脂，確保啟閉靈活。排水系統(tǒng)疏通：清理幕墻排水孔內(nèi)的泥沙、落葉等雜物，采用專用通條（直徑8mm）疏通堵塞管道，確保排水坡度≥2%。（三）修復(fù)工藝玻璃更換：對破損玻璃，先拆除周邊密封膠，使用吸盤固定玻璃，卸下固定螺栓，安裝新玻璃（同規(guī)格、同厚度），打注結(jié)構(gòu)膠后靜置7天固化。石材修補(bǔ)：小面積破損采用環(huán)氧樹脂膠（配比A:B=2:1）混合大理石粉填補(bǔ)，24小時固化后用砂紙（400目→800目→1200目）逐級打磨平整。鋁板修復(fù)：輕微凹陷采用吸盤拉拔復(fù)位，劃痕處用原子灰填補(bǔ)，干燥后噴涂氟碳漆（與原板色差ΔE≤1.5），需噴涂底漆、面漆、清漆三層。三、質(zhì)量控制（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清潔度要求：玻璃表面在距離1.5m處目視無明顯污漬、水印、劃痕；石材表面無殘留藥劑、顏色均勻；鋁板表面無氧化斑點(diǎn)、光澤一致。養(yǎng)護(hù)指標(biāo)：石材吸水率降低≥40%，耐污性提高≥3級；密封膠邵氏硬度≥25，拉伸模量≤0.4MPa。修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：更換玻璃與原幕墻平面度誤差≤2mm；修補(bǔ)石材與原表面平整度誤差≤0.5mm；鋁板修復(fù)后附著力≥5MPa（劃格法測試）。（二）質(zhì)量控制措施過程檢驗(yàn)：每完成3層幕墻清洗，由質(zhì)檢員進(jìn)行抽檢（抽檢比例20%），填寫《質(zhì)量檢驗(yàn)記錄表》，不合格項(xiàng)需立即返工。藥劑控制：建立清潔劑領(lǐng)用登記制度，專人負(fù)責(zé)按配比稀釋，每批次抽樣檢測pH值（誤差范圍±0.5）。設(shè)備校準(zhǔn)：吊籃水平度每日檢查（誤差≤3°），安全鎖每月進(jìn)行墜落試驗(yàn)（鎖止距離≤1.5m）。成品保護(hù)：清洗完成后，在幕墻下方設(shè)置防護(hù)欄（高度1.2m），禁止在24小時內(nèi)觸碰養(yǎng)護(hù)表面。四、安全措施（一）高空作業(yè)安全防墜落系統(tǒng)：實(shí)行“雙保險”制度，作業(yè)人員同時佩戴安全帶（固定于獨(dú)立安全繩）和吊籃安全鎖，安全繩破斷拉力≥20kN。吊籃操作：嚴(yán)禁超載（額定荷載500kg），升降速度控制在0.1-0.3m/s，兩人一組協(xié)同作業(yè)，嚴(yán)禁單人操作。惡劣天氣應(yīng)對：遇陣風(fēng)≥6級、暴雨、雷電等天氣，立即停止作業(yè)，將吊籃降至地面，切斷電源。（二）用電安全設(shè)備防護(hù)：電動工具均需安裝漏電保護(hù)器（動作時間≤0.1s），電纜架空高度≥2.5m，嚴(yán)禁拖地或碾壓。接地要求：吊籃金屬結(jié)構(gòu)、配電箱外殼必須可靠接地（接地電阻≤4Ω），每日開工前檢測。（三）現(xiàn)場安全管理警戒區(qū)域：以施工點(diǎn)為中心，設(shè)置半徑10m的警戒區(qū)，使用紅白帶圍蔽，配備專職安全員旁站監(jiān)督。防火措施：施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，配備ABC干粉滅火器（每50㎡1具），清洗劑存放距離火源≥15m。應(yīng)急準(zhǔn)備：編制《高空墜落應(yīng)急預(yù)案》，配備急救箱（含止血帶、擔(dān)架等），與就近醫(yī)院建立聯(lián)動機(jī)制（車程≤15分鐘）。五、施工進(jìn)度計劃施工階段工作內(nèi)容工期（天）人數(shù)配置準(zhǔn)備階段現(xiàn)場勘查、方案審批、設(shè)備進(jìn)場3項(xiàng)目經(jīng)理1人、技術(shù)員2人清洗階段玻璃幕墻清洗（8層/天）5高空作業(yè)8人、輔助工4人養(yǎng)護(hù)階段石材防護(hù)、密封膠更換4技術(shù)員2人、技工4人修復(fù)階段玻璃更換、鋁板修補(bǔ)3維修工3人、安裝工2人驗(yàn)收階段清潔度檢測、功能測試2質(zhì)檢員2人、安全員1人六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外觀檢查：采用目測法（光照角度45°），表面無殘留洗滌劑、水痕、劃痕，接縫處膠條平整。性能測試：水密性：淋水試驗(yàn)（壓力100Pa，持續(xù)30分鐘），內(nèi)側(cè)無滲漏。氣密性：壓力差10Pa時，空氣滲透量≤0.1m3/(m·h)。資料驗(yàn)收：提供《清洗劑合格證》《高空作業(yè)人員資質(zhì)證書》《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》等12項(xiàng)資料存檔。七、環(huán)保措施廢水處理：設(shè)置三級沉淀池（容積5m3），清洗廢水經(jīng)沉淀后（SS去除率≥80%）排入市政管網(wǎng)。固廢處置：廢棄膠條、玻璃碎片等危險廢物分類存放，交由有資質(zhì)單位處置（提供轉(zhuǎn)移聯(lián)單）。噪音控制：高空作業(yè)設(shè)備采取降噪措施（加裝隔音罩），晝間噪音≤70dB，夜間（22:00-6:00）禁止施工。八、應(yīng)急預(yù)案吊籃故障：立即啟動手動下降裝置（下降速度≤0.5m/s），同時地面人員拉緊安全繩，將作業(yè)人員安全送至地面。化學(xué)品泄漏：使用吸附棉（用量≥泄漏面積