萬(wàn)科大都會(huì)六期項(xiàng)目施工方案一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目基本信息本項(xiàng)目位于深圳市寶安區(qū)新安片區(qū)建安一路與裕安二路交叉口，總占地面積1.94萬(wàn)平方米，總建筑面積13.7萬(wàn)平方米，由4棟超高層建筑及配套商業(yè)、幼兒園組成。其中1棟一/三單元為47層住宅樓，2棟一單元為42層住宅樓，公寓樓29層，幼兒園為3層獨(dú)立建筑。項(xiàng)目容積率7.98，綠化率40%，規(guī)劃總戶數(shù)1480戶，配備1500個(gè)停車位，車位比1:1。建筑結(jié)構(gòu)形式采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為樁筏聯(lián)合基礎(chǔ)，建筑抗震設(shè)防烈度為7度。1.2工程特點(diǎn)與難點(diǎn)本項(xiàng)目作為萬(wàn)科TOP級(jí)"大都會(huì)"系高端作品，具有以下顯著特點(diǎn)：超高層施工：47層住宅樓建筑高度達(dá)150米，需解決高空作業(yè)安全防護(hù)、垂直運(yùn)輸組織等難題復(fù)雜業(yè)態(tài)組合：包含住宅、公寓、商業(yè)、幼兒園等多元業(yè)態(tài)，需針對(duì)性制定差異化施工方案精裝修交付：全屋精裝修標(biāo)準(zhǔn)交付，涉及115-144㎡多種戶型的精細(xì)化施工管理雙地鐵口區(qū)位：臨近地鐵5號(hào)線和12號(hào)線靈芝站，施工期間需采取嚴(yán)格的振動(dòng)控制措施舊改片區(qū)環(huán)境：位于新安老城區(qū)更新區(qū)域，周邊既有建筑密集，場(chǎng)地狹小，施工組織難度大1.3主要技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)要求項(xiàng)目指標(biāo)要求結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30-C60鋼筋保護(hù)層厚度基礎(chǔ)40mm，梁柱30mm，板20mm防水等級(jí)地下室一級(jí)，屋面二級(jí)抗震等級(jí)框架二級(jí)，剪力墻一級(jí)外墻保溫層厚度≥50mm樓板厚度標(biāo)準(zhǔn)層120mm，轉(zhuǎn)換層200mm消防耐火等級(jí)一級(jí)人防設(shè)防等級(jí)核6級(jí)常6級(jí)二、施工部署2.1施工總體流程本項(xiàng)目采用"分區(qū)施工、立體作業(yè)、穿插流水"的總體部署，劃分為A、B兩個(gè)施工大區(qū)：A區(qū)：包含1棟住宅樓（47層）及地下車庫(kù)東區(qū)，優(yōu)先開(kāi)工B區(qū)：包含2棟住宅樓（42層）、公寓樓（29層）及地下車庫(kù)西區(qū)獨(dú)立區(qū)：幼兒園及商業(yè)裙房，待主體結(jié)構(gòu)完成后施工主要施工階段劃分：施工準(zhǔn)備階段（60天）：含場(chǎng)地平整、臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)、施工許可證辦理地下結(jié)構(gòu)施工階段（180天）：含基坑支護(hù)、樁基工程、地下室結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)施工階段（360天）：分區(qū)分段流水施工，每層7天工期二次結(jié)構(gòu)及安裝階段（240天）：與主體結(jié)構(gòu)第10層開(kāi)始同步穿插裝飾裝修階段（300天）：從下至上分層施工，精裝修與公共區(qū)域平行作業(yè)室外及配套工程階段（180天）：含園林景觀、管網(wǎng)鋪設(shè)、道路施工竣工驗(yàn)收及交付階段（60天）：分階段驗(yàn)收，整改消缺2.2施工平面布置施工總平面布置遵循"三區(qū)分離、動(dòng)態(tài)調(diào)整、綠色環(huán)保"原則，主要?jiǎng)澐忠韵鹿δ軈^(qū)域：材料加工區(qū)：設(shè)置鋼筋集中加工棚（30m×15m）、模板堆放區(qū)（20m×15m）、木材加工區(qū)（15m×10m），配備數(shù)控鋼筋彎曲機(jī)、切斷機(jī)等設(shè)備材料倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)：劃分水泥罐（2個(gè)100t）、砂石堆場(chǎng)（300㎡）、周轉(zhuǎn)材料堆場(chǎng)（500㎡）、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)（獨(dú)立20㎡）辦公生活區(qū)：采用集裝箱式臨建，設(shè)置項(xiàng)目經(jīng)理部（200㎡）、監(jiān)理辦公室（100㎡）、工人宿舍（800㎡）、食堂（150㎡）、浴室（50㎡）機(jī)械設(shè)備區(qū)：布置3臺(tái)QTZ80塔吊（覆蓋半徑55m）、2臺(tái)施工電梯、1套混凝土輸送泵管系統(tǒng)臨水臨電系統(tǒng)：設(shè)置2個(gè)300m3蓄水池，敷設(shè)DN150供水管網(wǎng)；配備2臺(tái)630KVA變壓器，采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)2.3資源投入計(jì)劃2.3.1人力資源配置管理人員：項(xiàng)目經(jīng)理1人，項(xiàng)目副經(jīng)理2人，總工程師1人，施工員8人，質(zhì)量員4人，安全員4人，造價(jià)員2人，材料員3人，資料員2人作業(yè)人員：高峰期投入總?cè)藬?shù)680人，其中木工150人，鋼筋工120人，混凝土工60人，架子工50人，水電工80人，裝修工180人，特種作業(yè)人員40人2.3.2主要機(jī)械設(shè)備設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量進(jìn)場(chǎng)時(shí)間用途塔式起重機(jī)QTZ803臺(tái)地下室施工前30天材料垂直運(yùn)輸施工電梯SC200/2002臺(tái)主體結(jié)構(gòu)10層人員及小型材料運(yùn)輸混凝土輸送泵HBT802臺(tái)地下室施工階段混凝土澆筑柴油發(fā)電機(jī)200KW1臺(tái)施工準(zhǔn)備階段應(yīng)急供電鋼筋彎曲機(jī)GW404臺(tái)施工準(zhǔn)備階段鋼筋加工液壓剪板機(jī)QC12Y-12×25002臺(tái)鋼結(jié)構(gòu)施工階段金屬板材加工施工升降機(jī)SCD200/2001臺(tái)裝修施工階段裝修材料運(yùn)輸三、主要施工方法3.1地基與基礎(chǔ)工程3.1.1基坑支護(hù)施工本項(xiàng)目基坑開(kāi)挖深度9.5-12.3m，采用"排樁+內(nèi)支撐"支護(hù)體系：排樁：Φ800@1200鉆孔灌注樁，有效樁長(zhǎng)22m，混凝土強(qiáng)度C30內(nèi)支撐：兩道鋼筋混凝土支撐，截面尺寸800×1000mm，混凝土強(qiáng)度C35止水帷幕：采用Φ600@450高壓旋噴樁，樁長(zhǎng)18m，搭接長(zhǎng)度200mm降水系統(tǒng)：設(shè)置12口Φ600管井，井深15m，配備150QJ20-26型潛水泵施工順序：測(cè)量放線→止水帷幕施工→排樁施工→冠梁施工→第一層土方開(kāi)挖→第一道內(nèi)支撐施工→第二層土方開(kāi)挖→第二道內(nèi)支撐施工→基坑底土開(kāi)挖→基底驗(yàn)槽3.1.2樁基工程采用鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，共設(shè)計(jì)工程樁326根，樁徑Φ600-Φ1200mm，有效樁長(zhǎng)28-35m，單樁承載力特征值1800-4500kN：成孔設(shè)備：采用GPS-15型工程鉆機(jī)，泥漿護(hù)壁成孔工藝鋼筋籠制作：分節(jié)制作，長(zhǎng)度9m/節(jié)，主筋采用直螺紋連接混凝土澆筑：采用導(dǎo)管法水下澆筑，坍落度180-220mm，超灌高度≥1.0m檢測(cè)要求：100%低應(yīng)變檢測(cè)，10%高應(yīng)變檢測(cè)，3%鉆芯取樣檢測(cè)3.2主體結(jié)構(gòu)工程3.2.1模板工程采用盤扣式腳手架+18mm厚酚醛覆膜多層板體系，具體配置如下：支撐系統(tǒng)：盤扣式腳手架立桿間距≤1.2m，水平桿步距≤1.5m，掃地桿距地200mm模板配置：標(biāo)準(zhǔn)層配置3套模板周轉(zhuǎn)使用，采用18mm厚多層板+50×100mm木枋（間距≤200mm）特殊部位：電梯井筒采用定型鋼模板，樓梯采用全封閉定型模板安裝要求：模板拼縫粘貼雙面膠條，陰陽(yáng)角處設(shè)置50mm寬海綿條，模板垂直度偏差≤3mm/2m3.2.2鋼筋工程嚴(yán)格執(zhí)行萬(wàn)科鋼筋工程施工標(biāo)準(zhǔn)，主要施工要點(diǎn)：材料控制：鋼筋原材進(jìn)場(chǎng)需進(jìn)行力學(xué)性能檢驗(yàn)，HRB400E級(jí)鋼筋抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值比值≥1.25連接方式：直徑≥22mm的鋼筋采用直螺紋連接，直徑＜22mm的采用綁扎連接，梁柱節(jié)點(diǎn)區(qū)采用等強(qiáng)度機(jī)械連接綁扎要求：梁鋼筋保護(hù)層采用塑料墊塊，板鋼筋采用馬凳支撐（間距≤1000mm），綁扎絲扣朝向構(gòu)件內(nèi)側(cè)萬(wàn)科特殊要求：入戶門垛設(shè)置不小于100mm構(gòu)造柱，戶內(nèi)門垛不小于50mm，門窗洞口四角設(shè)置加強(qiáng)筋3.2.3混凝土工程采用預(yù)拌混凝土，由攪拌站專車運(yùn)輸至現(xiàn)場(chǎng)，主要施工措施：強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)C35P6，地下室C40P6，主體結(jié)構(gòu)從下至上C60-C30漸變澆筑工藝：采用布料機(jī)布料，分層澆筑厚度≤500mm，振搗采用Φ50和Φ30振搗棒配合使用施工縫處理：水平施工縫留設(shè)在上返200mm處，施工縫表面鑿毛并清理干凈，澆筑前鋪50mm厚同配比無(wú)石子砂漿養(yǎng)護(hù)措施：覆蓋薄膜+阻燃棉被養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天，混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa前不得上人3.3裝飾裝修工程3.3.1外墻工程采用"外墻保溫+飾面磚"系統(tǒng)，施工工藝如下：基層處理：墻面清理→界面劑涂刷→局部修補(bǔ)→掛鋼絲網(wǎng)（不同材料交接處）保溫層施工：采用50mm厚擠塑聚苯板，點(diǎn)粘+條粘法施工，粘結(jié)面積≥60%，錨栓間距≤500mm抗裂層：抹3-5mm厚抗裂砂漿，壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布，搭接寬度≥100mm飾面工程：粘貼45×95mm外墻磚，專用瓷磚粘結(jié)劑鋪貼，十字縫寬5mm，采用專用填縫劑填縫3.3.2室內(nèi)精裝修按萬(wàn)科精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)施工，主要工序流程：基層處理：墻面、地面、頂面基層處理，水電點(diǎn)位復(fù)核濕作業(yè)施工：衛(wèi)生間防水（JS防水涂料+丙綸卷材兩道）→墻地面瓷磚鋪貼→吊頂龍骨安裝木作工程：戶內(nèi)門安裝→定制柜安裝→窗臺(tái)石安裝油漆工程：墻面刮膩?zhàn)樱ㄈ椋蚰ァ槟z漆涂刷（一底兩面）安裝工程：燈具安裝→開(kāi)關(guān)插座安裝→衛(wèi)生潔具安裝→五金件安裝萬(wàn)科特色工藝：USB充電接口安裝、緊急報(bào)警按鈕設(shè)置、廚房防水反坎≥200mm3.4安裝工程3.4.1給排水工程管道安裝：給水管采用PP-R管（熱熔連接），排水管采用UPVC管（膠粘劑連接），消防管采用鍍鋅鋼管（溝槽連接）萬(wàn)科技術(shù)要求：衛(wèi)生間水管布置執(zhí)行萬(wàn)科標(biāo)準(zhǔn)圖集，熱水管保溫層厚度≥20mm，管道坡度嚴(yán)格控制（給水0.002，排水0.02-0.03）防水施工：衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)涂刷JS防水涂料，墻面翻邊高度≥1800mm，閉水試驗(yàn)持續(xù)24小時(shí)3.4.2電氣工程強(qiáng)電系統(tǒng)：采用三相五線制，電纜橋架沿頂板明敷，配電箱安裝高度1.8m，開(kāi)關(guān)插座安裝高度符合萬(wàn)科標(biāo)準(zhǔn)（開(kāi)關(guān)1.3m，插座0.3m）弱電系統(tǒng)：包含網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視、安防系統(tǒng)，弱電箱安裝高度0.5m，預(yù)埋管采用Φ20PVC管防雷接地：利用結(jié)構(gòu)鋼筋作為引下線，屋面設(shè)置接閃帶，接地電阻≤1Ω四、施工進(jìn)度計(jì)劃4.1關(guān)鍵線路計(jì)劃本項(xiàng)目總工期為880日歷天，關(guān)鍵線路如下：施工準(zhǔn)備→基坑支護(hù)及降水→地下室結(jié)構(gòu)→主體結(jié)構(gòu)→二次結(jié)構(gòu)→內(nèi)外裝修→室外工程→竣工驗(yàn)收4.2主要節(jié)點(diǎn)控制地下室結(jié)構(gòu)封頂：第180日歷天1棟主體結(jié)構(gòu)封頂：第360日歷天2棟主體結(jié)構(gòu)封頂：第420日歷天二次結(jié)構(gòu)完成：第540日歷天外墻工程完成：第660日歷天室內(nèi)精裝修完成：第780日歷天竣工驗(yàn)收：第880日歷天4.3進(jìn)度保障措施組織保障：成立進(jìn)度管理小組，每周召開(kāi)進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，每月進(jìn)行進(jìn)度考核資源保障：提前30天組織材料進(jìn)場(chǎng)，高峰期儲(chǔ)備2層結(jié)構(gòu)的材料用量技術(shù)保障：采用BIM技術(shù)進(jìn)行施工模擬，提前解決管線沖突問(wèn)題趕工措施：必要時(shí)采用夜間施工（辦理夜間施工許可證），增加作業(yè)班組，實(shí)行兩班制五、質(zhì)量安全管理5.1質(zhì)量管理體系建立"三檢制+第三方檢測(cè)+萬(wàn)科飛行檢查"的質(zhì)量管理體系：質(zhì)量目標(biāo)：分部分項(xiàng)工程合格率100%，優(yōu)良率≥95%，杜絕重大質(zhì)量事故管理機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目經(jīng)理任質(zhì)量第一責(zé)任人，設(shè)置專職質(zhì)量工程師4人，各施工班組設(shè)質(zhì)量員萬(wàn)科標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：嚴(yán)格執(zhí)行萬(wàn)科施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)控制入戶門垛尺寸、防水施工、鋼筋保護(hù)層厚度等關(guān)鍵指標(biāo)驗(yàn)收程序：班組自檢→項(xiàng)目部復(fù)檢→監(jiān)理驗(yàn)收→業(yè)主驗(yàn)收，每道工序驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下道工序5.2安全文明施工貫徹"安全第一、預(yù)防為主、綜合治理"方針，主要管理措施：安全防護(hù)：外腳手架采用全封閉雙排落地式腳手架，搭設(shè)高度超過(guò)150m時(shí)設(shè)置卸荷裝置電梯井口設(shè)置1.8m高定型化防護(hù)門，樓梯臨邊設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿高空作業(yè)設(shè)置安全網(wǎng)，作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶，搭設(shè)操作平臺(tái)萬(wàn)科安全標(biāo)準(zhǔn)：施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置9米挑高安全通道，配備智能安全帽定位系統(tǒng)臨時(shí)用電嚴(yán)格執(zhí)行"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"，配電箱加設(shè)防雨棚施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路硬化處理，設(shè)置洗車槽和三級(jí)沉淀池文明施工：施工現(xiàn)場(chǎng)采用封閉式圍擋，高度不低于2.5m，設(shè)置噴淋降塵系統(tǒng)材料堆放整齊，懸掛標(biāo)識(shí)牌，易燃易爆品單獨(dú)存放夜間施工噪聲控制在55分貝以下，設(shè)置噪聲監(jiān)測(cè)點(diǎn)5.3綠色施工措施響應(yīng)萬(wàn)科綠色建筑要求，實(shí)施以下環(huán)保措施：揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場(chǎng)裸土覆蓋率100%，出入口設(shè)置PM10監(jiān)測(cè)儀，超標(biāo)自動(dòng)啟動(dòng)噴淋廢水處理：設(shè)置三級(jí)沉淀池，施工廢水經(jīng)處理后回用，節(jié)水率達(dá)到15%垃圾減量：建筑垃圾分類存放，可回收材料回收率≥80%，設(shè)置建筑垃圾資源化利用點(diǎn)節(jié)能措施：辦公區(qū)采用LED節(jié)能燈具，臨建房屋采用集裝箱式可重復(fù)利用建筑六、技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用6.1BIM技術(shù)應(yīng)用全面應(yīng)用BIM技術(shù)于項(xiàng)目全生命周期：設(shè)計(jì)階段：進(jìn)行碰撞檢測(cè)，提前解決管線沖突，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案施工階段：4D進(jìn)度模擬，可視化技術(shù)交底，復(fù)雜節(jié)點(diǎn)三維放樣運(yùn)維階段：建立BIM模型與物業(yè)運(yùn)維系統(tǒng)對(duì)接，為后期運(yùn)營(yíng)提供數(shù)據(jù)支持6.2裝配式技術(shù)應(yīng)用預(yù)制構(gòu)件：樓梯、陽(yáng)臺(tái)板采用預(yù)制混凝土構(gòu)件，現(xiàn)場(chǎng)安裝鋁合金模板：標(biāo)準(zhǔn)層采用鋁合金模板體系，周轉(zhuǎn)次數(shù)可達(dá)30次以上整體衛(wèi)?。盒l(wèi)生間采用整體衛(wèi)浴系統(tǒng)，工廠預(yù)制，現(xiàn)場(chǎng)安裝6.3智慧工地建設(shè)智能監(jiān)控系統(tǒng)：施工現(xiàn)場(chǎng)布置高清攝像頭，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控和AI行為識(shí)別人員管理：采用人臉識(shí)別門禁系統(tǒng)，實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)在場(chǎng)人數(shù)和人員分布物資管理：應(yīng)用RFID技術(shù)進(jìn)行材料追蹤，實(shí)現(xiàn)物資精準(zhǔn)管理環(huán)境監(jiān)測(cè)：實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)PM2.5、噪聲、溫濕度，數(shù)據(jù)超標(biāo)自動(dòng)預(yù)警七、應(yīng)急預(yù)案7.1突發(fā)事件應(yīng)急處置火災(zāi)事故：成立義務(wù)消防隊(duì)，配備消防器材，定期演練，火災(zāi)發(fā)生時(shí)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散和初期火災(zāi)撲救坍塌事故：制定基坑坍塌、