大興區(qū)屋頂防水專項施工方案一、工程概況本工程位于北京市大興區(qū)，建筑類型為多層住宅，屋面面積約1200㎡，防水等級為Ⅱ級，設(shè)計使用年限20年。屋面結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土平屋面，原防水層因年久老化出現(xiàn)多處滲漏。根據(jù)GB55030-2022《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》要求，結(jié)合大興區(qū)暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候特征（年均氣溫11.6℃，年降水量556mm，夏季集中60%以上降水，冬季極端低溫-15℃），本工程采用"剛?cè)峤Y(jié)合"復(fù)合防水體系，重點解決溫度應(yīng)力、雨水沖刷及材料耐候性問題。二、設(shè)計依據(jù)與技術(shù)標準（一）主要規(guī)范標準國家標準GB45320-2025《建筑防水卷材安全和通用技術(shù)規(guī)范》GB55030-2022《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》地方標準DB11/T1945-2021《屋面防水技術(shù)標準》DB11/T851《聚脲彈性體防水涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（二）防水等級與設(shè)防要求根據(jù)DB11/T1945-2021第3.0.1條，本工程執(zhí)行Ⅱ級防水標準，具體設(shè)防如下：基層處理層：20mm厚1:3水泥砂漿找平層（內(nèi)摻聚丙烯抗裂纖維）防水層：①1.5mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（GB23441標準）②2.0mm厚噴涂聚脲彈性體防水涂料（DB11/T851標準）保護層：40mm厚C20細石混凝土（內(nèi)配Φ4@150雙向鋼筋網(wǎng)）三、材料選擇與技術(shù)指標（一）防水材料性能要求材料名稱關(guān)鍵技術(shù)指標執(zhí)行標準自粘聚合物改性瀝青卷材拉力≥300N/50mm，低溫柔性-30℃無裂紋GB23441-2019噴涂聚脲防水涂料拉伸強度≥18MPa，斷裂伸長率≥450%DB11/T851-2021防水密封膏下垂度≤3mm，低溫柔性-20℃無裂紋GB/T14683-2017（二）配套材料選用基層處理劑：水性橡膠瀝青涂料（固含量≥65%）接縫密封材料：聚氨酯密封膠（邵氏硬度60±5A）耐根穿刺層：銅胎基SBS改性瀝青卷材（用于屋面花池區(qū)域）四、施工準備（一）作業(yè)條件確認氣候條件：施工期間環(huán)境溫度宜5-35℃，雨天、五級以上大風(fēng)及基層潮濕（含水率＞9%）時嚴禁施工?；鶎右螅罕砻嫫秸取?mm/2m（2m靠尺檢查）陰陽角做成R=50mm圓弧角，管根部位做圓錐臺（高度≥30mm）采用"濕膜法"檢測基層含水率：鋪設(shè)1㎡塑料膜3h后，膜下無冷凝水（二）機具設(shè)備配置設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量用途說明高壓清洗機15MPa2臺基層清理熱風(fēng)焊接機溫度0-600℃可調(diào)3臺卷材搭接縫焊接聚脲噴涂設(shè)備雙組分高壓無氣1套防水涂料施工紅外測溫儀-50-300℃2臺監(jiān)控施工溫度五、主要施工工藝（一）基層處理施工表面清理：采用高壓水槍（15MPa）沖洗基層，頑固污漬使用鋼絲刷配合環(huán)保型除油劑處理，確保表面無浮灰、油污及尖銳突起。缺陷修復(fù)：裂縫寬度＜0.3mm：涂刷1.2mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料裂縫寬度≥0.3mm：采用環(huán)氧樹脂注漿液低壓灌注處理找平層施工：20mm厚1:3水泥砂漿（摻0.9kg/m3聚丙烯纖維）分兩遍抹壓，每6m設(shè)置分格縫（寬10mm，深至結(jié)構(gòu)層），縫內(nèi)填充泡沫棒后嵌密封膠。（二）防水層施工1.自粘卷材防水層（1）彈線定位：按卷材幅寬（1m）彈出鋪貼控制線，確保搭接寬度80mm（長邊）和100mm（短邊）。（2）卷材鋪貼：采用"抬鋪法"施工，先將卷材預(yù)鋪調(diào)整，再撕除隔離膜緩慢壓實平面與立面交接處卷材上翻高度≥250mm，陰陽角增設(shè)500mm寬附加層（滿粘施工）（3）接縫處理：采用熱風(fēng)焊接機（溫度180-200℃）加熱搭接邊，隨即用壓輥（寬度≥50mm）碾壓至溢出瀝青條，確保接縫剝離強度≥1.5N/mm（GB45320-2025第5.2.3條）。2.聚脲防水涂料施工（1）基層預(yù)處理：卷材表面打磨拉毛（表面粗糙度50-80μm），涂刷專用底涂（干膜厚度≥30μm）。（2）噴涂作業(yè)：設(shè)備參數(shù)：A、B組分溫度60-70℃，壓力18-22MPa，霧化距離300-400mm施工順序：先細部節(jié)點后大面，分兩遍噴涂（每遍1.0mm），交叉成膜確保無針孔（3）特殊部位加強：落水口：做半徑200mm的錐形增強層（厚度達3.0mm）伸出屋面管道：采用"套管+防水帽"復(fù)合構(gòu)造，根部涂刷半徑300mm加強層（三）保護層施工隔離層：鋪設(shè)0.4mm厚聚乙烯薄膜（搭接寬度100mm）混凝土澆筑：40mm厚C20細石混凝土分倉澆筑（倉格≤6m×6m），隨打隨抹，初凝前采用機械壓光。分格縫處理：與找平層分格縫對齊，縫內(nèi)填充PU密封膠（深度≥20mm），表面粘貼200mm寬防裂膠帶。六、細部節(jié)點構(gòu)造（一）女兒墻泛水構(gòu)造防水處理：卷材防水層上翻至壓頂下100mm，收頭采用金屬壓條（20×1.5mm不銹鋼）固定（間距≤300mm）壓頂內(nèi)側(cè)做15mm×15mm滴水槽，外側(cè)坡度≥5%保溫處理：女兒墻內(nèi)側(cè)粘貼50mm厚擠塑聚苯板（燃燒性能B1級），外抹20mm厚抗裂砂漿（壓入耐堿玻纖網(wǎng)布）（二）落水口節(jié)點結(jié)構(gòu)處理：落水口周圍500mm范圍內(nèi)坡度加大至5%，采用C25細石混凝土澆筑錐形找坡（最薄處30mm）防水加強：安裝不銹鋼落水口（帶篦子），與基層接觸部位涂刷聚脲防水涂料（厚度≥2.5mm）卷材防水層伸入落水口深度≥50mm，采用密封膠嵌實（三）屋面排氣管構(gòu)造管道設(shè)置：在結(jié)構(gòu)層與保溫層之間設(shè)置Φ50PVC排氣管（帶孔），間距≤6m×6m呈梅花形布置防水處理：排氣管根部做300mm×300mm×2mm厚聚脲增強層管道周圍卷材采用金屬箍固定，縫隙用防火密封膠填塞七、質(zhì)量驗收標準（一）過程驗收基層驗收：表面平整度用2m靠尺檢查，允許偏差≤5mm；分格縫設(shè)置位置偏差≤20mm。防水層驗收：卷材搭接寬度：尺量檢查，允許偏差-10mm聚脲涂層厚度：采用超聲波測厚儀，每100㎡測3點，最小厚度≥設(shè)計值90%接縫密封：采用剝離試驗，每50m接縫抽測1處，剝離強度≥1.0N/mm（二）竣工驗收外觀檢查：防水層表面平整，無鼓泡、開裂、皺折，細部節(jié)點做法符合設(shè)計要求。淋水試驗：采用高壓水槍（壓力0.3MPa）對屋面連續(xù)淋水2h，或雨后24h檢查室內(nèi)無滲漏。蓄水試驗：對屋面排水坡度較小區(qū)域（＜2%）進行24h蓄水試驗（蓄水深度50mm），無滲漏為合格。八、施工進度計劃施工階段工期（天）關(guān)鍵控制節(jié)點基層處理5找平層養(yǎng)護≥7d卷材防水層4接縫焊接質(zhì)量檢測涂料防水層3實干時間≥24h保護層施工6混凝土強度達到C20驗收與清理2淋水/蓄水試驗合格注：計劃總工期20天，避開6-8月雨季及冬季低于5℃時段施工。九、安全與環(huán)保措施（一）安全防護高空作業(yè)：屋面周邊設(shè)置1.2m高防護欄桿（立桿間距≤2m），滿掛密目安全網(wǎng)作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶，腳手板搭設(shè)寬度≥1.2m（鋪設(shè)牢固，不出現(xiàn)探頭板）防火管理：施工現(xiàn)場設(shè)置2個5kg干粉滅火器（每50㎡配置1組）噴涂聚脲施工時，作業(yè)區(qū)5m內(nèi)嚴禁明火，配備可燃氣體檢測儀（二）環(huán)境保護噪聲控制：破碎機、切割機等設(shè)備采取減振措施，夜間（22:00-6:00）禁止施工。廢棄物處理：廢卷材、涂料桶等危險廢物分類存放，交由有資質(zhì)單位處置施工廢水經(jīng)沉淀池（三級，總?cè)莘e5m3）處理后排放十、成品保護與維護（一）成品保護措施防水層保護：施工人員穿軟底鞋，工具采用橡膠包裹；防水層未固化前嚴禁上人保護層施工時，采用木跳板鋪墊，避免直接碾壓防水層材料存放：防水卷材直立存放（高度≤1.5m），遠離火源≥10m聚脲原料儲存溫度控制在15-30℃，避免陽光直射（二）后期維護計劃日常維護：每季度清理屋面雜物，檢查排水系統(tǒng)通暢性每年雨季前檢查防水層完整性，修補裂縫（寬度≥0.2mm時）定期檢測：每3年進行一次全面檢測（包括防水層厚度、粘結(jié)強度等）第5年進行一次淋水試驗，驗證防水性能十一、應(yīng)急預(yù)案（一）突發(fā)滲漏處理臨時措施：發(fā)現(xiàn)滲漏點立即采用快速堵漏劑（水不漏）封閉，面積較大時覆蓋防水帆布。根本處理：查明滲漏原因后，局部鏟除防水層，按"三油兩氈"做法修補，周邊擴大范圍≥300mm。（二）暴雨天氣應(yīng)對