興義市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況本工程位于興義市老城區(qū)，涉及吉利一區(qū)、花月小區(qū)、梯品廠小區(qū)等10個(gè)老舊小區(qū)的海綿化改造，總建筑面積約18.5萬(wàn)平方米，惠及居民1980戶(hù)。項(xiàng)目以"滲、滯、蓄、凈、用、排"六字方針為核心，結(jié)合興義市喀斯特地貌特征與氣候條件，將傳統(tǒng)小區(qū)改造與海綿城市建設(shè)深度融合，打造"小雨不積水、大雨不內(nèi)澇、水體不黑臭、熱島有緩解"的宜居社區(qū)。改造區(qū)域多為2000年前建成的開(kāi)放式小區(qū)，普遍存在排水系統(tǒng)老化、路面破損、綠化不足等問(wèn)題。根據(jù)前期調(diào)研，小區(qū)年均降雨量1300毫米，雨季集中在5-9月，現(xiàn)有排水系統(tǒng)僅能應(yīng)對(duì)10年一遇降雨，內(nèi)澇風(fēng)險(xiǎn)突出。本次改造將重點(diǎn)解決雨水收集利用、生態(tài)景觀提升、基礎(chǔ)設(shè)施更新三大問(wèn)題，同步實(shí)現(xiàn)"基礎(chǔ)類(lèi)+完善類(lèi)+提升類(lèi)"三類(lèi)改造目標(biāo)。二、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)指標(biāo)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)嚴(yán)格遵循《興義市2021-2025年老舊小區(qū)改造規(guī)劃文本》要求，符合國(guó)家《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南》《城鎮(zhèn)雨水調(diào)蓄工程技術(shù)規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)，參考興義市"完整社區(qū)"建設(shè)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，確保改造后小區(qū)雨水年徑流總量控制率達(dá)到75%以上，面源污染削減率不低于40%。（二）核心技術(shù)指標(biāo)指標(biāo)類(lèi)別具體參數(shù)實(shí)施要求透水鋪裝抗壓強(qiáng)度≥50MPa，孔隙率18-25%車(chē)行道采用透水瀝青，人行道采用透水磚雨水花園下凹深度10-20cm，水力停留時(shí)間≥6h選用本地適生植物，配置7種以上鄉(xiāng)土物種蓄水設(shè)施有效蓄水容積≥50m3/公頃結(jié)合景觀設(shè)計(jì)建設(shè)生態(tài)植草溝與蓄水模塊智能監(jiān)測(cè)降雨預(yù)測(cè)準(zhǔn)確率≥90%，內(nèi)澇預(yù)警響應(yīng)≤15分鐘安裝雨量傳感器與液位監(jiān)測(cè)設(shè)備三、施工組織架構(gòu)（一）項(xiàng)目管理體系采用"政府主導(dǎo)+專(zhuān)業(yè)公司+居民監(jiān)督"的三元管理模式，成立由住建局牽頭的項(xiàng)目指揮部，下設(shè)：技術(shù)組：負(fù)責(zé)方案優(yōu)化與技術(shù)把關(guān)，吸納3名退休高級(jí)工程師組成專(zhuān)家顧問(wèn)團(tuán)施工組：由具備海綿城市施工經(jīng)驗(yàn)的市政企業(yè)承擔(dān)，配備5名持證上崗的施工員協(xié)調(diào)組：街道辦、居委會(huì)、業(yè)委會(huì)聯(lián)合組成，負(fù)責(zé)居民溝通與矛盾調(diào)解（二）施工隊(duì)伍配置每個(gè)小區(qū)配置1個(gè)施工班組，包含：土建施工隊(duì)（15人）：負(fù)責(zé)透水鋪裝、結(jié)構(gòu)工程綠化施工隊(duì)（8人）：負(fù)責(zé)雨水花園、植被種植安裝施工隊(duì)（6人）：負(fù)責(zé)管網(wǎng)改造、智能設(shè)備安裝質(zhì)量安全員（2人）：全程監(jiān)督施工質(zhì)量與安全文明施工四、主要施工內(nèi)容（一）建筑本體改造屋面雨水系統(tǒng)改造對(duì)128棟建筑進(jìn)行平改坡處理，采用彩色瀝青瓦防水屋面，坡度設(shè)置為2%。每棟樓安裝3-5組雨水斗，經(jīng)DN110PVC-U管接入地面雨水花園。重點(diǎn)解決花月小區(qū)23棟、吉利一區(qū)17棟等屋面漏水問(wèn)題，新增保溫層厚度達(dá)50mm，傳熱系數(shù)≤0.6W/(㎡·K)。外立面修繕清洗并修復(fù)破損墻面，采用真石漆飾面，色號(hào)選用興義市傳統(tǒng)民居特色的青灰色系。對(duì)外露管線進(jìn)行規(guī)整，強(qiáng)弱電線路分色套管敷設(shè)，空調(diào)外機(jī)統(tǒng)一加裝格柵美化。梯品廠小區(qū)6棟試點(diǎn)垂直綠化，沿外墻設(shè)置種植槽，選用常春藤、爬山虎等攀援植物。（二）海綿設(shè)施建設(shè)透水鋪裝系統(tǒng)車(chē)行道：采用"基層+透水混凝土+透水瀝青"三層結(jié)構(gòu)，總厚度30cm。基層選用級(jí)配碎石，透水混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30，表面噴灑彩色透水瀝青，面積約8500㎡。人行道：鋪設(shè)透水磚（200×100×60mm），采用砂基透水磚與陶瓷透水磚組合拼花，面積約5200㎡。停車(chē)場(chǎng)：改造230個(gè)停車(chē)位為植草磚生態(tài)停車(chē)位，采用8cm高塑料植草格，填充種植土并播撒狗牙根草種。雨水花園與植草溝在小區(qū)低洼處建設(shè)12處雨水花園，單個(gè)面積20-50㎡不等，深度0.6-0.8m。結(jié)構(gòu)層從上至下依次為：植被層：選用香根草、鳶尾、再力花等耐澇植物覆蓋層：5cm厚樹(shù)皮覆蓋物種植土層：30cm厚改良土（泥炭土:珍珠巖=3:1）過(guò)濾層：20cm厚級(jí)配砂卵石排水層：15cm厚碎石層，內(nèi)置DN200穿孔排水管沿小區(qū)道路兩側(cè)建設(shè)生態(tài)植草溝，斷面采用倒梯形，上口寬1.2m，下口寬0.6m，縱坡0.5%。溝內(nèi)種植狗牙根、結(jié)縷草等匍匐型草本植物，底部鋪設(shè)10cm厚透水土工布。蓄水與回用系統(tǒng)在吉利一區(qū)閑置地塊建設(shè)200m3雨水蓄水池，采用PP模塊拼裝式結(jié)構(gòu)，尺寸10m×5m×4m。配套建設(shè)：預(yù)處理系統(tǒng)：格柵井+沉砂池凈化系統(tǒng)：生物濾池（填充火山巖濾料）回用系統(tǒng)：變頻供水設(shè)備，連接小區(qū)綠化灌溉與道路清掃用水點(diǎn)（三）基礎(chǔ)設(shè)施更新排水管網(wǎng)改造全面實(shí)施雨污分流，更換老舊鑄鐵管為HDPE雙壁波紋管。雨水管管徑DN300-DN600，污水管管徑DN200-DN400，采用承插式連接，橡膠圈密封。管網(wǎng)坡度嚴(yán)格控制在0.3%-3%之間，每隔50m設(shè)置檢查井口。景觀與照明提升改造現(xiàn)有綠化面積12000㎡，新增喬木350株（選用香樟、女貞等鄉(xiāng)土樹(shù)種），灌木6000㎡。安裝太陽(yáng)能路燈85盞，色溫3000K，間距25m，智能光控+時(shí)控雙模式控制。在花月小區(qū)中心廣場(chǎng)建設(shè)1處雨水科普角，設(shè)置互動(dòng)式雨水循環(huán)演示裝置。便民設(shè)施完善適老化改造：增設(shè)無(wú)障礙坡道18處，扶手320m，休息座椅45個(gè)智能設(shè)施：安裝智能門(mén)禁12套，視頻監(jiān)控36處，雨水監(jiān)測(cè)終端4臺(tái)活動(dòng)空間：改造4處閑置空地為口袋公園，配備健身器材28件，兒童游樂(lè)設(shè)施15套五、施工進(jìn)度計(jì)劃（一）總體安排本工程總工期180天，分三個(gè)階段實(shí)施：準(zhǔn)備階段（15天）：完成圖紙會(huì)審、材料采購(gòu)、施工圍擋搭設(shè)主體施工階段（150天）：分小區(qū)流水作業(yè)，每個(gè)小區(qū)工期45-60天驗(yàn)收階段（15天）：分項(xiàng)驗(yàn)收、系統(tǒng)調(diào)試、資料歸檔（二）進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成內(nèi)容保障措施第30天完成5個(gè)小區(qū)屋面改造增加2個(gè)施工班組平行作業(yè)第90天透水鋪裝完成60%儲(chǔ)備透水材料2000㎡應(yīng)急用量第150天海綿設(shè)施調(diào)試運(yùn)行提前7天進(jìn)行設(shè)備單機(jī)調(diào)試六、質(zhì)量安全保障（一）質(zhì)量管理體系材料控制：透水混凝土、透水磚等主要材料需提供出廠合格證與檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)后按批次抽樣送檢，透水系數(shù)檢測(cè)不合格的材料堅(jiān)決退場(chǎng)。工序驗(yàn)收：實(shí)行"三檢制"（自檢、互檢、交接檢），重點(diǎn)把控：透水鋪裝壓實(shí)度≥93%雨水花園結(jié)構(gòu)層厚度偏差≤±5mm管道閉水試驗(yàn)合格（滲水量≤2.4m3/(24h·km)）第三方檢測(cè)：委托興義市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行實(shí)體檢測(cè)，檢測(cè)點(diǎn)覆蓋率不低于30%。（二）安全文明施工安全防護(hù)：設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)化圍擋2.5m高，采用藍(lán)色彩鋼板，每50m設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)。腳手架搭設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行JGJ130標(biāo)準(zhǔn)，作業(yè)層滿(mǎn)鋪腳手板并設(shè)1.2m高防護(hù)欄桿。揚(yáng)塵控制：出入口設(shè)置洗車(chē)平臺(tái)，配備霧炮機(jī)4臺(tái)，裸土覆蓋率達(dá)100%。施工道路每日灑水3次，PM10濃度控制在0.5mg/m3以下。噪聲管理：采用低噪聲設(shè)備，夜間22:00至次日6:00禁止施工。確需夜間作業(yè)時(shí)，提前辦理夜間施工許可并公告周邊居民。七、投資與資金管理（一）投資估算工程總投資2850萬(wàn)元，具體構(gòu)成如下：建筑本體改造：850萬(wàn)元（占30%）海綿設(shè)施建設(shè)：1200萬(wàn)元（占42%）基礎(chǔ)設(shè)施更新：600萬(wàn)元（占21%）工程建設(shè)其他費(fèi)：200萬(wàn)元（占7%）（二）資金籌措采用"4+3+2+1"模式：中央財(cái)政補(bǔ)助40%（1140萬(wàn)元）省級(jí)財(cái)政配套30%（855萬(wàn)元）市級(jí)財(cái)政統(tǒng)籌20%（570萬(wàn)元）居民自籌10%（285萬(wàn)元），主要用于加裝電梯等提升類(lèi)項(xiàng)目（三）成本控制嚴(yán)格執(zhí)行興義市"專(zhuān)款專(zhuān)用"規(guī)定，設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)。主要材料通過(guò)政府集中采購(gòu)降低成本，透水磚、透水混凝土等大宗材料比選3家以上供應(yīng)商。建立設(shè)計(jì)變更審批制度，重大變更需經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理三方簽字確認(rèn)，變更費(fèi)用超過(guò)5萬(wàn)元的需報(bào)指揮部審批。八、后期運(yùn)維管理（一）運(yùn)維機(jī)制組建"專(zhuān)業(yè)公司+居民志愿者"的運(yùn)維團(tuán)隊(duì)，由中標(biāo)物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)，聘請(qǐng)2名海綿設(shè)施專(zhuān)業(yè)運(yùn)維人員，培訓(xùn)30名居民擔(dān)任義務(wù)巡查員。建立"1+N"運(yùn)維檔案，每個(gè)小區(qū)一本總冊(cè)，每項(xiàng)設(shè)施一張卡片，記錄維護(hù)信息。（二）維護(hù)計(jì)劃日常維護(hù)：每日巡查透水鋪裝有無(wú)堵塞，每周清理雨水花園落葉，每月檢查蓄水設(shè)備運(yùn)行狀況。定期養(yǎng)護(hù)：每季度對(duì)透水磚縫隙進(jìn)行高壓沖洗，每半年檢測(cè)透水系數(shù)；每年春季對(duì)雨水花園植物進(jìn)行修剪補(bǔ)種，秋季清淤蓄水池。智慧管理：接入興義市"城市水腦"平臺(tái)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)降雨量、蓄水池水位等數(shù)據(jù)，系統(tǒng)異常時(shí)自動(dòng)推送預(yù)警信息至運(yùn)維人員手機(jī)。（三）居民參與制定《小區(qū)海綿設(shè)施管理公約》，通過(guò)"積分兌換"方式鼓勵(lì)居民參與維護(hù)。設(shè)立"海綿維護(hù)日"（每月第一個(gè)周六），組織居民清理植草溝、撿拾綠化帶垃圾，積分可兌換物業(yè)費(fèi)減免或社區(qū)服務(wù)。九、創(chuàng)新舉措（一）技術(shù)創(chuàng)新喀斯特地貌適配技術(shù)：針對(duì)興義市地下溶洞發(fā)育特點(diǎn)，在雨水花園底部增設(shè)土工格柵加筋層，防止水土流失。采用改良型透水混凝土，摻入本地火山灰骨料，提高抗?jié)B性能。智慧監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：在每個(gè)小區(qū)設(shè)置氣象站與流量監(jiān)測(cè)點(diǎn)，數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上傳至管理平臺(tái)，可實(shí)現(xiàn)降雨預(yù)測(cè)、內(nèi)澇預(yù)警、用水統(tǒng)計(jì)等功能，預(yù)警響應(yīng)時(shí)間控制在15分鐘內(nèi)。（二）模式創(chuàng)新菜單式改造：借鑒黃草街道"居民點(diǎn)餐、政府買(mǎi)單"經(jīng)驗(yàn)，前期發(fā)放調(diào)查問(wèn)卷800余份，根據(jù)95%以上居民支持的需求確定改造內(nèi)容。將海綿設(shè)施分為必選項(xiàng)目（如透水鋪裝）和可選項(xiàng)目（如雨水回用），由居民投票選擇。黨建引領(lǐng)：在吉利一區(qū)、花月小區(qū)等成立臨時(shí)黨支部，組織黨員帶頭拆除違建、監(jiān)督工程質(zhì)量。開(kāi)展"黨員責(zé)任區(qū)"活動(dòng)，每位黨員負(fù)責(zé)5-8戶(hù)居民的政策宣傳與意見(jiàn)收集。（三）文化融合地域文化植入：在雨水花園擋墻雕刻布依族蠟染圖案，透水磚拼花采用苗族銀飾紋樣，景觀燈造型融入鼓樓元素，傳承地