臨清市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景與目標(biāo)本項(xiàng)目位于臨清市老城區(qū)，涉及6個(gè)老舊小區(qū)綜合改造，總建筑面積約18.6萬平方米，惠及居民1920戶。改造以"小雨不積水、大雨不內(nèi)澇、水體不黑臭、熱島有緩解"為核心目標(biāo)，結(jié)合臨清市"運(yùn)河文化名城"戰(zhàn)略定位，將海綿城市建設(shè)與老城更新有機(jī)融合。項(xiàng)目實(shí)施后，小區(qū)年徑流總量控制率將達(dá)到75%以上，雨水資源利用率提升40%，面源污染削減率不低于60%，同步解決屋面滲漏、管網(wǎng)老化、停車?yán)щy等民生問題。1.2現(xiàn)狀分析改造區(qū)域均為2000年前建成的開放式小區(qū)，普遍存在三大突出問題：一是排水系統(tǒng)老化，雨污合流管道占比達(dá)82%，管徑偏?。ǘ酁镈N200-DN300），雨季積水點(diǎn)達(dá)37處；二是硬化率過高，平均硬化面積占比76%，綠地破碎化嚴(yán)重；三是設(shè)施配套不足，缺乏適老化設(shè)施和智能化管理系統(tǒng)。場(chǎng)地土壤以粉質(zhì)黏土為主，滲透系數(shù)0.5-2.0×10??m/s，地下水位埋深3-5m，為海綿設(shè)施建設(shè)提供基礎(chǔ)條件。1.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)本工程嚴(yán)格遵循《臨清市海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃（2016-2030年）》要求，主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)包括：年徑流總量控制率75%（對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)降雨量28.5mm），雨水調(diào)蓄設(shè)施排空時(shí)間≤24小時(shí)，透水鋪裝結(jié)構(gòu)承載力不低于C30混凝土標(biāo)準(zhǔn)，綠化灌溉節(jié)水率≥30%。施工全過程執(zhí)行《海綿城市建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ04-T344-2025及《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定。二、主要技術(shù)措施2.1源頭減排系統(tǒng)屋面雨水處理：對(duì)126棟住宅樓實(shí)施平改坡改造，采用墨綠色瀝青瓦坡屋面（坡度25°），檐口設(shè)置成品雨水斗（87型雨水斗，直徑110mm），經(jīng)PVC-U立管（DN110）收集后接入斷接井。每棟樓設(shè)置2-3組初期雨水棄流裝置（容積50L/組），棄流雨水通過專用管道排入市政污水管網(wǎng)。透水鋪裝體系：機(jī)動(dòng)車道：采用"透水磚+透水混凝土基層"結(jié)構(gòu)，面層為60mm厚通體透水磚（200×100×60mm，滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s），基層為150mm厚C25透水混凝土（孔隙率15-20%），下設(shè)200mm厚級(jí)配碎石墊層及土工布過濾層。人行道與活動(dòng)場(chǎng)地：采用透水磚（100×200×50mm）+細(xì)石透水混凝土（100mm厚）結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)角處設(shè)置路緣石開口（每5m一處，寬300mm），引導(dǎo)雨水匯入綠地。停車場(chǎng)：改造為植草磚生態(tài)停車位，采用80mm厚植草磚（承載力≥200kN），基層為200mm厚級(jí)配砂石，每200㎡設(shè)置一處DN200滲透排水管。2.2過程控制設(shè)施生物滯留設(shè)施：結(jié)合小區(qū)現(xiàn)有綠地布局，改造8處雨水花園和12條生物滯留帶，總面積約2800㎡。典型構(gòu)造自上而下為：蓄水層（100-150mm，種植土覆蓋）植被層（選擇耐澇耐旱植物，如鳶尾、菖蒲、狼尾草等）種植土層（300mm，摻入20%蛭石改良）砂濾層（150mm，中砂）碎石層（200mm，粒徑20-40mm，內(nèi)置DN160穿孔排水管）防滲層（采用透水土工布，滲透系數(shù)1×10?3m/s）雨水調(diào)蓄系統(tǒng)：在小區(qū)低洼處新建2座埋地式調(diào)蓄池，總?cè)莘e500m3。采用PP模塊組合式結(jié)構(gòu)（單模塊尺寸1000×500×400mm），外包土工膜防滲，配套潛水泵（Q=50m3/h，H=8m）和紫外線消毒裝置。調(diào)蓄雨水經(jīng)處理后用于綠化灌溉和道路清掃，灌溉系統(tǒng)采用智能滴灌，控制器與氣象站聯(lián)動(dòng)。2.3末端處理與排放雨污分流改造：更換小區(qū)內(nèi)全部合流管道，新建DN300-DN500雨水管道1800m，DN200-DN300污水管道1500m，采用HDPE雙壁波紋管（SN8級(jí)），橡膠圈承插連接。管道基礎(chǔ)采用180°砂石基礎(chǔ)，回填土壓實(shí)度≥93%。生態(tài)駁岸建設(shè)：對(duì)小區(qū)內(nèi)3處景觀水體實(shí)施生態(tài)化改造，總長(zhǎng)450m。采用"土工格柵+生態(tài)袋+植被"復(fù)合護(hù)岸結(jié)構(gòu)，坡比1:2.5，岸坡種植蘆葦、香蒲等水生植物，沿岸設(shè)置3處跌水曝氣設(shè)施，提升水體自凈能力。智慧排水系統(tǒng)：在易積水點(diǎn)安裝8套智能液位監(jiān)測(cè)儀，在調(diào)蓄池和排水出口設(shè)置流量傳感器，數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)傳輸至小區(qū)管理平臺(tái)。平臺(tái)具備雨量預(yù)警、水泵自動(dòng)控制、管網(wǎng)堵塞報(bào)警等功能，并與臨清市智慧城管系統(tǒng)對(duì)接。2.4配套設(shè)施改造建筑修繕：對(duì)住宅樓外墻進(jìn)行保溫節(jié)能改造，采用50mm厚擠塑聚苯板（導(dǎo)熱系數(shù)≤0.03W/m·K），外飾面采用仿古建筑涂料，還原運(yùn)河文化風(fēng)貌。更換老化門窗為斷橋鋁合金中空玻璃窗（傳熱系數(shù)≤2.8W/m2·K），屋面增設(shè)70mm厚巖棉保溫層。適老化改造：加裝室外電梯16部（無障礙電梯，載重800kg），改造無障礙通道1200m（坡度≤1:12），設(shè)置扶手、休息座椅、緊急呼叫按鈕等設(shè)施。在社區(qū)活動(dòng)中心增設(shè)康復(fù)訓(xùn)練室和老年食堂，配備智能健康監(jiān)測(cè)設(shè)備。綠化提升：新增喬木120株（選擇鄉(xiāng)土樹種，如國(guó)槐、白蠟等），灌木3500㎡，地被植物5000㎡，構(gòu)建"喬-灌-草"三層綠化體系。保留小區(qū)內(nèi)5株古樹名木，設(shè)置保護(hù)性圍欄和透水鋪裝緩沖帶。三、施工組織與流程3.1施工總體部署本項(xiàng)目采用"分區(qū)施工、動(dòng)靜分離"的組織方式，將6個(gè)小區(qū)劃分為A、B、C三個(gè)施工大區(qū)，每個(gè)大區(qū)再分2-3個(gè)流水段。施工順序遵循"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾、先濕作業(yè)后干作業(yè)"原則，優(yōu)先完成雨污分流和地下管線改造，再進(jìn)行地面以上設(shè)施施工?？偣て诳刂圃?80天，高峰期投入施工人員200人，機(jī)械設(shè)備30臺(tái)套。3.2關(guān)鍵施工流程生物滯留設(shè)施施工流程：場(chǎng)地平整：清除現(xiàn)狀雜填土，按設(shè)計(jì)標(biāo)高修整地形，坡度控制在2-5%基坑開挖：采用反鏟挖掘機(jī)開挖，深度1.2-1.5m，邊坡1:1.5，基底預(yù)留200mm人工清理分層鋪設(shè)：依次鋪設(shè)碎石層、砂濾層、種植土，每層虛鋪厚度比設(shè)計(jì)厚10%，采用平板振動(dòng)器夯實(shí)植物種植：先喬灌木后地被，種植土球直徑為苗木胸徑的6-8倍，澆足定根水調(diào)試運(yùn)行：人工模擬降雨（強(qiáng)度50mm/h），檢查滲透性能和溢流情況雨水調(diào)蓄池施工流程：基坑支護(hù)：采用鋼板樁支護(hù)（SP-IV型拉森樁，長(zhǎng)度6m），設(shè)置輕型井點(diǎn)降水基礎(chǔ)施工：澆筑100mm厚C15混凝土墊層，鋪設(shè)1.5mm厚HDPE土工膜模塊安裝：PP模塊采用梅花形布置，模塊間用專用連接件固定，安裝偏差≤5mm管道連接：穿孔管采用熱熔連接，與模塊間隙用碎石填充，試水壓力0.2MPa回填施工：采用中粗砂分層回填（每層300mm），用水撼法密實(shí)，避免機(jī)械碾壓透水鋪裝施工要點(diǎn)：基層處理：路基碾壓密實(shí)（壓實(shí)度≥95%），設(shè)置2‰排水坡度材料拌合：透水混凝土采用強(qiáng)制式攪拌機(jī)拌合，水灰比0.35-0.4，攪拌時(shí)間≥3min攤鋪振搗：采用平板振動(dòng)器振搗（頻率50Hz），表面提漿后人工抹平養(yǎng)護(hù)：覆蓋塑料薄膜養(yǎng)護(hù)14天，養(yǎng)護(hù)期間禁止車輛通行成品保護(hù)：切割伸縮縫（間距≤6m），縫寬5mm，填充聚氨酯密封膠3.3施工進(jìn)度計(jì)劃施工階段主要工作內(nèi)容計(jì)劃工期關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)準(zhǔn)備階段圖紙會(huì)審、材料采購(gòu)、施工圍擋15天施工許可證辦理地下工程雨污分流管道、調(diào)蓄池結(jié)構(gòu)60天管道閉水試驗(yàn)合格地面工程透水鋪裝、生物滯留設(shè)施45天透水性能檢測(cè)建筑改造外墻保溫、屋面防水、電梯安裝50天節(jié)能檢測(cè)達(dá)標(biāo)綠化及配套苗木種植、智慧系統(tǒng)安裝30天系統(tǒng)調(diào)試完成驗(yàn)收整改分項(xiàng)驗(yàn)收、問題整改20天竣工驗(yàn)收四、質(zhì)量控制與安全管理4.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)材料控制：建立材料進(jìn)場(chǎng)"三檢"制度，主要材料性能要求如下：HDPE管：環(huán)剛度≥8kN/m2，斷裂伸長(zhǎng)率≥350%透水磚：抗壓強(qiáng)度≥30MPa，透水系數(shù)≥1.0×10?3m/s種植土：pH值6.5-7.5，有機(jī)質(zhì)含量≥3%，重金屬含量符合GB15618要求PP模塊：抗壓強(qiáng)度≥300kPa，抗沖擊性能滿足-40℃無破裂施工過程控制：管道工程：閉水試驗(yàn)水頭≥2m，滲水量≤20m3/(km·d)混凝土工程：試塊抗壓強(qiáng)度合格率100%，表面平整度≤5mm/2m鋪裝工程：平整度≤3mm/2m，相鄰板塊高差≤2mm綠化工程：苗木成活率≥95%，草坪覆蓋率≥98%檢測(cè)與驗(yàn)收：委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行關(guān)鍵指標(biāo)檢測(cè)，包括：透水鋪裝滲透系數(shù)（每500㎡檢測(cè)1點(diǎn)）調(diào)蓄池滿水試驗(yàn)（24h滲漏量≤2L/(m2·d)）雨水處理水質(zhì)（SS去除率≥80%，COD去除率≥40%）4.2安全生產(chǎn)管理安全防護(hù)措施：臨時(shí)用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱設(shè)置三級(jí)漏電保護(hù)（漏電動(dòng)作電流≤30mA）高處作業(yè)：搭設(shè)雙排腳手架（步距1.8m，立桿間距1.5m），設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿基坑工程：每日監(jiān)測(cè)邊坡位移（預(yù)警值50mm），坑邊1.5m內(nèi)禁止堆載機(jī)械作業(yè)：挖掘機(jī)作業(yè)半徑內(nèi)設(shè)置警示區(qū)，操作人員持證上崗文明施工要求：施工圍擋：采用2.5m高彩鋼板圍擋，每50m設(shè)置公益廣告揚(yáng)塵控制：出入口設(shè)置洗車平臺(tái)（含三級(jí)沉淀池），裸土覆蓋率100%，PM10監(jiān)測(cè)值≤0.5mg/m3噪聲管理：采用低噪聲設(shè)備，夜間（22:00-6:00）噪聲≤55dB，必要時(shí)設(shè)置聲屏障垃圾分類：設(shè)置可回收、有害、建筑垃圾三類收集點(diǎn)，日產(chǎn)日清4.3環(huán)境保護(hù)措施水土保持：施工期雨水：設(shè)置沉淀池（三級(jí)，總?cè)莘e50m3），出水SS≤100mg/L土方作業(yè)：表層土單獨(dú)堆放（厚度500mm），用于后期綠化回填臨時(shí)排水：施工場(chǎng)地設(shè)置臨時(shí)排水溝（磚砌，斷面300×400mm），末端接入沉淀池生態(tài)保護(hù)：古樹保護(hù)：設(shè)置3m寬隔離帶，禁止重型機(jī)械通行噪聲敏感區(qū)：臨近居民樓側(cè)設(shè)置2m高隔聲屏障，安裝噪聲在線監(jiān)測(cè)設(shè)備夜間施工：確需夜間施工時(shí)，提前辦理夜間施工許可，公告周邊居民五、投資估算與資金籌措5.1投資構(gòu)成本項(xiàng)目總投資約4860萬元，具體構(gòu)成如下：工程費(fèi)用：4120萬元（占84.8%）海綿設(shè)施工程：1850萬元（含調(diào)蓄池、生物滯留設(shè)施等）雨污分流改造：980萬元建筑修繕工程：750萬元配套設(shè)施工程：540萬元工程建設(shè)其他費(fèi)用：450萬元（含設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等）預(yù)備費(fèi)：290萬元（基本預(yù)備費(fèi)180萬元，價(jià)差預(yù)備費(fèi)110萬元）5.2資金籌措按照"政府主導(dǎo)、居民分擔(dān)、社會(huì)參與"的原則，資金來源包括：中央財(cái)政補(bǔ)助：1600萬元（占32.9%）省級(jí)財(cái)政配套：970萬元（占19.9%）市級(jí)財(cái)政資金：1200萬元（占24.7%）居民自籌：450萬元（按戶均2340元，通過住宅專項(xiàng)維修資金列支）社會(huì)資本：640萬元（引入專業(yè)公司負(fù)責(zé)后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)）六、運(yùn)營(yíng)維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任體系建立"三位一體"維護(hù)機(jī)制：物業(yè)公司：負(fù)責(zé)日常巡查（每日1次）、設(shè)施清潔（每周1次）、簡(jiǎn)單維修專業(yè)公司：負(fù)責(zé)設(shè)備檢修（每月1次）、系統(tǒng)調(diào)試（每季度1次）、技術(shù)升級(jí)社區(qū)居委會(huì)：組織居民參與監(jiān)督，每半年召開1次維護(hù)效果評(píng)議會(huì)6.2維護(hù)技術(shù)要求海綿設(shè)施維護(hù)：雨水花園：每年清理1-2次雜草，補(bǔ)種死亡植物，每3年更換20%種植土透水鋪裝：每月清掃表面落葉，每半年高壓沖洗1次孔隙，避免堵塞調(diào)蓄池：每季度排空清洗1次，檢查水泵和液位計(jì)，每年進(jìn)行1次結(jié)構(gòu)檢測(cè)智慧系統(tǒng)：每月檢查傳感器數(shù)據(jù)，每半年進(jìn)行1次系統(tǒng)聯(lián)調(diào)維護(hù)記錄與檔案：建立電子檔案管理系統(tǒng)，記錄內(nèi)容包括：設(shè)施臺(tái)賬（位置、規(guī)格、建成時(shí)間等）維護(hù)記錄（日期、內(nèi)容、執(zhí)行人、費(fèi)用等）檢測(cè)報(bào)告（水質(zhì)、滲透系數(shù)、設(shè)備性能等）問題處理（故障描述、解決方案、效果評(píng)估）6.3應(yīng)急管理制定《海綿設(shè)施應(yīng)急預(yù)案》，重點(diǎn)防范：暴雨內(nèi)澇：儲(chǔ)備2臺(tái)應(yīng)急排水泵（Q=100m3/h），確定3處臨時(shí)排水通道設(shè)備故障：建立備用設(shè)備庫(kù)（含水泵、控制器等關(guān)鍵部件）水質(zhì)惡化：設(shè)置應(yīng)急投藥裝置，必要時(shí)停止雨水回用并排放七、效益評(píng)估7.1經(jīng)濟(jì)效益直接效益：年節(jié)約綠化灌溉用水3.2萬噸，減少市政排水費(fèi)用15萬元間接效益：提升小區(qū)房產(chǎn)價(jià)值15-20%，降低物業(yè)管理成本約20%社會(huì)效益：創(chuàng)造臨時(shí)就業(yè)崗位120個(gè)，培養(yǎng)專業(yè)海綿設(shè)施維護(hù)人員20名7.2環(huán)境效益水文調(diào)節(jié)：年削減徑流總量約4.5萬m3，減少洪峰流量30%水質(zhì)改善：年去除SS約12噸