成都民房加固施工方案一、工程概況本工程為位于成都市老舊居民區(qū)內(nèi)的一棟磚混結(jié)構(gòu)民房加固項(xiàng)目，建于20世紀(jì)80年代，總建筑面積約860平方米，建筑層數(shù)為3層（局部4層閣樓），建筑高度11.2米。房屋原始結(jié)構(gòu)形式為橫墻承重體系，基礎(chǔ)采用毛石條形基礎(chǔ)，墻體厚度主要為240mm，樓板為預(yù)制空心板與現(xiàn)澆混凝土板混合結(jié)構(gòu)。經(jīng)現(xiàn)場檢測，房屋存在以下主要問題：墻體普遍存在斜向及水平裂縫，部分裂縫寬度達(dá)0.5mm，集中在縱橫墻交接處及窗洞口周邊東立面墻體因地基不均勻沉降導(dǎo)致傾斜，傾斜量達(dá)12mm/m預(yù)制樓板拼接處出現(xiàn)貫通性裂縫，部分板底鋼筋銹蝕外露基礎(chǔ)局部沉降超過規(guī)范限值，最大沉降差達(dá)80mm樓梯踏步松動(dòng)，欄桿扶手銹蝕嚴(yán)重，存在安全隱患屋面防水層老化失效，存在滲漏現(xiàn)象該房屋地處地震高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域，根據(jù)最新《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，原結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度為6度，需提高至7度。房屋安全等級(jí)經(jīng)鑒定為C級(jí)，需進(jìn)行系統(tǒng)性加固處理以滿足安全使用要求。二、加固目的2.1結(jié)構(gòu)安全提升通過系統(tǒng)性加固，使房屋主體結(jié)構(gòu)安全等級(jí)從C級(jí)提升至B級(jí)，滿足《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》要求。重點(diǎn)解決地基不均勻沉降問題，修復(fù)墻體裂縫，加固受損樓板，確保結(jié)構(gòu)承載能力達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范要求。2.2抗震性能強(qiáng)化針對成都地區(qū)地震風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)，通過增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁、拉結(jié)筋等構(gòu)造措施，使房屋抗震設(shè)防烈度從原設(shè)計(jì)6度提高至7度，符合現(xiàn)行《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》要求。增強(qiáng)結(jié)構(gòu)整體剛度和延性，提高房屋在地震作用下的抗倒塌能力。2.3使用功能改善修復(fù)受損構(gòu)件，解決屋面滲漏問題，改善房屋使用功能。對樓梯等安全隱患部位進(jìn)行全面整修，確保使用安全。通過加固改造，延長房屋使用壽命至少20年，滿足居民正常居住需求。三、加固設(shè)計(jì)依據(jù)本加固工程設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵循以下規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（報(bào)批稿）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-2015《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010（2016年版）《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50367-2013《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50702-2011成都市住建局2023年第58號(hào)文件《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋安全管理的通知》四、施工準(zhǔn)備4.1技術(shù)準(zhǔn)備組織技術(shù)人員深入學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，編制詳細(xì)的施工技術(shù)交底文件。進(jìn)行現(xiàn)場勘察，明確各加固部位實(shí)際情況，制定針對性施工措施。編制施工組織設(shè)計(jì)，明確各分部分項(xiàng)工程施工順序、工藝要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。組織施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，熟悉新材料特性和新工藝要求。4.2現(xiàn)場準(zhǔn)備搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，包括材料倉庫、加工場地、辦公區(qū)等，確保材料堆放有序。對施工區(qū)域進(jìn)行圍擋，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全。安裝臨時(shí)水電設(shè)施，滿足施工需求。對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行保護(hù)，特別是對不需加固但易受損的部位采取防護(hù)措施。4.3材料準(zhǔn)備根據(jù)設(shè)計(jì)要求，提前采購各種加固材料，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量符合要求。材料進(jìn)場后，分類存放，做好防潮、防曬、防火措施。對主要材料進(jìn)行抽樣送檢，合格后方可使用。4.4設(shè)備準(zhǔn)備配備必要的施工機(jī)械設(shè)備，如混凝土攪拌機(jī)、切割機(jī)、電鉆、壓漿機(jī)等。對所有機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查和調(diào)試，確保性能良好。準(zhǔn)備必要的測量儀器，如水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、回彈儀等，并進(jìn)行校準(zhǔn)。五、主要加固施工工藝5.1地基基礎(chǔ)加固針對基礎(chǔ)局部沉降超過規(guī)范限值問題，采用注漿加固法處理：施工流程：定位放線→鉆孔→埋設(shè)注漿管→配制漿液→注漿→拔管→封孔→養(yǎng)護(hù)操作要點(diǎn)：按梅花形布置注漿孔，孔距1.5m，孔徑50mm，孔深至基礎(chǔ)底面下2.0m。采用地質(zhì)鉆機(jī)鉆孔，鉆孔垂直度偏差不大于1%。注漿管采用Φ48mm鋼管，底部2m范圍內(nèi)設(shè)置注漿孔，孔間距300mm。注漿材料采用水泥漿，水灰比0.5-0.6，水泥采用P.O42.5級(jí)普通硅酸鹽水泥。注漿壓力控制在0.3-0.5MPa，采用間歇注漿法，每次注漿量控制在50-80L/min。注漿順序從外圍向中間進(jìn)行，相鄰孔注漿間隔時(shí)間不少于24h。注漿結(jié)束標(biāo)準(zhǔn)：注漿壓力達(dá)到設(shè)計(jì)值并穩(wěn)定10min，或注漿量達(dá)到計(jì)算值的90%以上。質(zhì)量要求：注漿孔位偏差不大于50mm。注漿材料各項(xiàng)性能指標(biāo)需符合設(shè)計(jì)要求。注漿過程中應(yīng)隨時(shí)監(jiān)測基礎(chǔ)沉降情況，如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立即停止注漿。注漿完成后，地基承載力特征值應(yīng)達(dá)到180kPa以上，沉降差控制在5mm以內(nèi)。5.2墻體加固5.2.1裂縫修補(bǔ)對墻體裂縫采用壓力注漿法修補(bǔ)：施工流程：裂縫清理→埋設(shè)注漿嘴→密封裂縫→配制注漿液→壓力注漿→拆除注漿嘴→表面處理操作要點(diǎn)：用鋼絲刷清理裂縫表面灰塵、雜物，寬度大于0.3mm的裂縫需用切割機(jī)擴(kuò)縫。沿裂縫走向每300-500mm設(shè)置一個(gè)注漿嘴，裂縫兩端必須設(shè)置注漿嘴。采用環(huán)氧樹脂膠泥密封裂縫表面，密封寬度為裂縫兩側(cè)各50mm。注漿材料采用環(huán)氧樹脂漿液，配合比為環(huán)氧樹脂:固化劑:稀釋劑=100:20:10。注漿壓力控制在0.2-0.3MPa，從下往上、從一端向另一端順序注漿。當(dāng)相鄰注漿嘴溢出漿液時(shí)，關(guān)閉當(dāng)前注漿嘴，移至下一注漿嘴繼續(xù)注漿。質(zhì)量要求：注漿嘴埋設(shè)應(yīng)牢固，密封應(yīng)嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象。注漿液應(yīng)攪拌均勻，隨配隨用，初凝時(shí)間控制在45-60min。注漿完成后，裂縫表面應(yīng)平整，無明顯痕跡。5.2.2鋼筋網(wǎng)-砂漿面層加固對東立面傾斜墻體及其他承載力不足墻體采用鋼筋網(wǎng)-砂漿面層加固：施工流程：墻面處理→鉆孔植筋→綁扎鋼筋網(wǎng)→安裝模板→澆筑砂漿→養(yǎng)護(hù)→拆除模板操作要點(diǎn)：墻面處理：清除墻面抹灰層，露出磚體表面，用鋼絲刷清理干凈，灑水濕潤。鉆孔植筋：按設(shè)計(jì)要求鉆孔，孔徑12mm，孔深10d（d為鋼筋直徑），植入Φ8mm拉結(jié)筋，間距500mm×500mm，梅花形布置。鋼筋網(wǎng)制作：采用Φ6mm鋼筋，間距200mm×200mm，綁扎或焊接成網(wǎng)片，網(wǎng)片與拉結(jié)筋焊接固定。模板安裝：采用18mm厚多層板，模板接縫應(yīng)嚴(yán)密，支撐應(yīng)牢固。砂漿澆筑：采用M15水泥砂漿，分層澆筑，每層厚度不大于20mm，用振搗棒振搗密實(shí)。養(yǎng)護(hù)：澆筑完成后24h內(nèi)覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。質(zhì)量要求：鋼筋網(wǎng)片保護(hù)層厚度不小于20mm。砂漿強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，表面平整度偏差不大于5mm。鋼筋網(wǎng)與原墻體連接應(yīng)牢固，不得有松動(dòng)現(xiàn)象。5.3增設(shè)構(gòu)造柱及圈梁為提高房屋整體抗震性能，在縱橫墻交接處、樓梯間四角增設(shè)構(gòu)造柱，每層設(shè)置圈梁：施工流程：定位放線→鉆孔植筋→綁扎鋼筋→安裝模板→澆筑混凝土→養(yǎng)護(hù)→拆除模板操作要點(diǎn)：構(gòu)造柱截面尺寸為240mm×240mm，縱筋采用4Φ12mm，箍筋Φ6mm@200mm，上下端600mm范圍內(nèi)箍筋加密至@100mm。圈梁截面尺寸為240mm×180mm，縱筋采用4Φ12mm，箍筋Φ6mm@200mm。采用植筋方式與原有結(jié)構(gòu)連接，構(gòu)造柱縱筋植入基礎(chǔ)及樓板內(nèi)，植入深度不小于10d。模板采用18mm厚多層板，支撐系統(tǒng)采用Φ48mm鋼管，確保模板剛度和穩(wěn)定性。混凝土采用C30細(xì)石混凝土，坍落度控制在180±20mm。澆筑時(shí)應(yīng)分層振搗，確?；炷撩軐?shí)，振搗棒不得觸及模板和鋼筋。質(zhì)量要求：構(gòu)造柱、圈梁位置偏差不大于10mm，垂直度偏差不大于5mm/m。混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，表面平整度偏差不大于5mm。鋼筋保護(hù)層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，偏差不大于±5mm。5.4樓板加固針對預(yù)制樓板拼接處出現(xiàn)貫通性裂縫問題，采用碳纖維布加固法處理：施工流程：表面處理→涂刷底膠→修補(bǔ)找平→涂刷浸漬膠→粘貼碳纖維布→表面防護(hù)操作要點(diǎn)：表面處理：清除樓板底面浮灰、油污等雜物，用角磨機(jī)打磨混凝土表面，露出新鮮混凝土面。涂刷底膠：按產(chǎn)品說明書配制底膠，用滾筒均勻涂刷于混凝土表面，厚度不大于0.2mm。修補(bǔ)找平：對表面凹陷處用找平膠修補(bǔ)，轉(zhuǎn)角處用找平膠修成圓弧狀，半徑不小于20mm。涂刷浸漬膠：在混凝土表面涂刷浸漬膠，厚度1-2mm，寬度比碳纖維布寬20mm。粘貼碳纖維布：將碳纖維布按設(shè)計(jì)尺寸裁剪，沿樓板跨度方向粘貼，用刮板或滾筒將碳纖維布?jí)簩?shí)，使其與浸漬膠緊密結(jié)合，不得有氣泡和褶皺。表面防護(hù)：碳纖維布粘貼完成后，涂刷一層浸漬膠作為防護(hù)層，厚度不小于0.5mm。質(zhì)量要求：碳纖維布規(guī)格為300g/m2，抗拉強(qiáng)度不小于3000MPa，彈性模量不小于2.1×10?MPa。浸漬膠各項(xiàng)性能指標(biāo)需符合設(shè)計(jì)要求。碳纖維布粘貼位置偏差不大于10mm，搭接長度不小于100mm。粘貼完成后，碳纖維布表面應(yīng)平整，無氣泡、褶皺和脫膠現(xiàn)象。5.5樓梯加固對樓梯踏步松動(dòng)、欄桿扶手銹蝕嚴(yán)重問題，采用以下加固措施：踏步加固：清除踏步表面松動(dòng)的混凝土和砂漿，露出鋼筋。對銹蝕鋼筋進(jìn)行除銹處理，涂刷防銹漆。采用C30細(xì)石混凝土重新澆筑踏步，厚度不小于30mm。踏步表面做防滑處理，采用金剛砂防滑條。欄桿扶手加固：拆除原有銹蝕嚴(yán)重的欄桿扶手。重新制作安裝不銹鋼欄桿扶手，欄桿高度不小于1.05m，立桿間距不大于110mm。欄桿立桿與樓梯梁采用膨脹螺栓連接，螺栓直徑不小于12mm，埋深不小于100mm。扶手與立桿采用焊接連接，焊接高度不小于6mm，焊接后進(jìn)行打磨處理。質(zhì)量要求：踏步表面平整度偏差不大于3mm，相鄰踏步高度差不大于5mm。欄桿扶手安裝應(yīng)牢固，垂直度偏差不大于3mm/m。焊接質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無夾渣、咬邊等缺陷。5.6屋面防水修復(fù)對屋面防水層老化失效問題，采用以下修復(fù)措施：施工流程：鏟除舊防水層→基層處理→涂刷基層處理劑→鋪貼防水卷材→涂刷防水涂料→保護(hù)層施工操作要點(diǎn)：鏟除舊防水層至屋面結(jié)構(gòu)層，清除表面雜物。對屋面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用聚合物水泥砂漿找平，坡度不小于2%。涂刷基層處理劑，采用冷底子油，均勻涂刷一遍。鋪貼3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，采用滿粘法施工，搭接寬度不小于100mm。卷材鋪貼完成后，涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料作為加強(qiáng)層。最后做40mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配Φ4mm@200mm雙向鋼筋網(wǎng)。質(zhì)量要求：防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象。卷材搭接縫應(yīng)嚴(yán)密，粘結(jié)牢固，不得有皺折、氣泡和脫開現(xiàn)象。保護(hù)層表面應(yīng)平整，分格縫設(shè)置合理，不得有裂縫。六、材料選擇6.1結(jié)構(gòu)加固材料碳纖維材料：選用300g/m2碳纖維布，抗拉強(qiáng)度≥3000MPa，彈性模量≥2.1×10?MPa，伸長率≥1.5%。配套使用專用浸漬膠，其性能應(yīng)符合《碳纖維片材加固修復(fù)混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》要求。結(jié)構(gòu)膠粘劑：選用改性環(huán)氧樹脂膠粘劑，用于植筋、粘鋼等施工。其性能指標(biāo)應(yīng)符合以下要求：抗壓強(qiáng)度≥60MPa抗拉強(qiáng)度≥30MPa彈性模量≥3.0×103MPa粘結(jié)強(qiáng)度（混凝土內(nèi)聚破壞）≥3.0MPa鋼材：構(gòu)造柱、圈梁縱筋采用HRB400E級(jí)鋼筋，箍筋采用HPB300級(jí)鋼筋，鋼板采用Q235B級(jí)鋼。鋼材性能應(yīng)符合《鋼筋混凝土用鋼》和《碳素結(jié)構(gòu)鋼》要求。水泥：選用P.O42.5級(jí)普通硅酸鹽水泥，其性能應(yīng)符合《通用硅酸鹽水泥》要求?；炷粒簶?gòu)造柱、圈梁采用C30混凝土，細(xì)石混凝土采用C20，其性能應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求。注漿材料：選用水泥基注漿料，其性能應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)加固用水泥基灌漿料》要求，28d抗壓強(qiáng)度≥60MPa，流動(dòng)度≥300mm。6.2防水材料防水卷材：選用3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，其性能應(yīng)符合《彈性體改性瀝青防水卷材》要求。防水涂料：選用聚氨酯防水涂料，固體含量≥92%，拉伸強(qiáng)度≥1.9MPa，斷裂伸長率≥450%，其性能應(yīng)符合《聚氨酯防水涂料》要求。密封材料：選用聚硫密封膠，其性能應(yīng)符合《建筑密封材料》要求。6.3其他材料砂子：選用中砂，含泥量≤3%，其性能應(yīng)符合《普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》要求。石子：選用5-20mm連續(xù)級(jí)配碎石，含泥量≤1%，其性能應(yīng)符合《普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》要求。外加劑：選用高效減水劑、膨脹劑等外加劑，其性能應(yīng)符合《混凝土外加劑》要求。七、質(zhì)量控制措施7.1原材料質(zhì)量控制所有進(jìn)場材料必須具有出廠合格證、質(zhì)保單，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，合格后方可使用。材料進(jìn)場后，應(yīng)分類存放，做好標(biāo)識(shí)，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施，防止材料變質(zhì)損壞。對主要材料如鋼筋、水泥、碳纖維布、結(jié)構(gòu)膠粘劑等，必須進(jìn)行見證取樣送檢，合格后方可使用。7.2施工過程質(zhì)量控制嚴(yán)格執(zhí)行施工方案，不得擅自更改施工工藝和技術(shù)參數(shù)。加強(qiáng)施工前技術(shù)交底，使每個(gè)施工人員明確施工要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行工序質(zhì)量控制，上道工序不合格不得進(jìn)入下道工序施工。加強(qiáng)隱蔽工程驗(yàn)收，隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后方可隱蔽。做好施工記錄，包括材料使用情況、施工工藝參數(shù)、質(zhì)量檢查結(jié)果等。7.3質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)地基基礎(chǔ)加固：注漿孔位偏差≤50mm。注漿壓力控制在設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。地基承載力特征值≥180kPa。沉降差≤5mm。墻體加固：鋼筋網(wǎng)片保護(hù)層厚度≥20mm。砂漿強(qiáng)度等級(jí)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。墻面平整度偏差≤5mm。裂縫修補(bǔ)后無滲漏現(xiàn)象。構(gòu)造柱及圈梁：截面尺寸偏差≤5mm。垂直度偏差≤5mm/m?；炷翉?qiáng)度等級(jí)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。鋼筋保護(hù)層厚度偏差≤±5mm。樓板加固：碳纖維布粘貼位置偏差≤10mm。碳纖維布與混凝土粘結(jié)強(qiáng)度≥2.5MPa。表面平整度偏差≤3mm。屋面防水：防水層無滲漏和積水現(xiàn)象。卷材搭接寬度偏差≥-10mm。保護(hù)層表面平整度偏差≤5mm。八、安全文明施工措施8.1安全施工措施建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各崗位安全職責(zé)。施工前對所有施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，特種作業(yè)人員必須持證上崗。搭設(shè)腳手架必須符合規(guī)范要求，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可使用。高空作業(yè)必須系好安全帶，設(shè)置安全網(wǎng)，嚴(yán)禁酒后作業(yè)。施工現(xiàn)場臨時(shí)用電必須符合《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》要求，實(shí)行"三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)"。施工機(jī)械必須定期檢查維護(hù)，確保性能良好，操作人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，嚴(yán)禁非施工人員進(jìn)入。8.2文明施工措施施工現(xiàn)場材料堆放有序，分類標(biāo)識(shí)清晰。施工垃圾及時(shí)清理，集中堆放，定期外運(yùn)。控制施工噪音，避免夜間施工，減少對周邊居民的影響。施工現(xiàn)場設(shè)置排水溝，防止施工污水外流。施工人員佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，舉止文明，不擾民。加強(qiáng)施工現(xiàn)場揚(yáng)塵控制，采取灑水降塵措施。九、施工進(jìn)度計(jì)劃9.1施工總工期本工程總工期為90天，具體進(jìn)度計(jì)劃如下：9.2進(jìn)度計(jì)劃安排準(zhǔn)備階段（5天）：施工方案審批材料采購及檢驗(yàn)施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場技術(shù)交底地基基礎(chǔ)加固（15天）：定位放線鉆孔注漿施工質(zhì)量檢測墻體加固（20天）：裂縫修補(bǔ)鋼筋網(wǎng)-砂漿面層施工構(gòu)造柱、圈梁施工樓板加固（15天）：表面處理碳纖維布粘貼質(zhì)量檢測樓梯加固（10天）：踏步修復(fù)欄桿扶手安裝屋面防水修復(fù)（15天）：舊防水層鏟除基層處理防水層施工保護(hù)層施工收尾驗(yàn)收（10天）：清理打掃竣工自檢竣工驗(yàn)收9.3保證措施合理安排施工順序，實(shí)行平行作業(yè)，縮短工期。加強(qiáng)施工人員管理，確保施工人員數(shù)量和素質(zhì)滿足施工要求。提前做好材料采購計(jì)劃，確保材料供應(yīng)及時(shí)。加強(qiáng)施工機(jī)械設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，提高設(shè)備利用率。制定雨季施工措施，確保施工不受天氣影響。每周召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決施工中存在的問題。十、質(zhì)量驗(yàn)收10.1驗(yàn)收依據(jù)《建筑結(jié)