屋面定位維修專項(xiàng)施工方案一、工程概況1.1工程基本信息本工程為XX住宅小區(qū)3#樓屋面定位維修項(xiàng)目，建筑高度89.6m，屋面面積約1200㎡，建筑年代2010年。原屋面構(gòu)造層次為：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層→1:3水泥砂漿找平層→SBS改性瀝青防水卷材（4mm）→擠塑聚苯板保溫層→20mm厚1:3水泥砂漿保護(hù)層→卵石保護(hù)層。現(xiàn)存在局部滲漏、保溫層失效、排水不暢等問題，需進(jìn)行定位維修。1.2主要維修內(nèi)容序號(hào)維修部位病害特征維修方式1屋面女兒墻根部沿墻根出現(xiàn)2-5m長(zhǎng)不規(guī)則滲漏痕跡局部防水卷材翻新2屋面排氣管周邊管根直徑30cm范圍內(nèi)防水層開裂增強(qiáng)型防水加強(qiáng)處理3天溝排水系統(tǒng)溝內(nèi)積水深度超過50mm，排水坡度不足天溝找坡層修復(fù)+排水口疏通4屋面保溫層局部區(qū)域保溫層含水率＞20%定點(diǎn)拆除重建5屋面地磚鋪設(shè)約30㎡地磚松動(dòng)、空鼓重新鋪設(shè)并勾縫二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備圖紙深化：組織技術(shù)人員復(fù)核原設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果繪制《屋面維修定位圖》，明確23處滲漏點(diǎn)坐標(biāo)（采用距軸線距離標(biāo)注法），標(biāo)注精度至±50mm。材料復(fù)檢：對(duì)進(jìn)場(chǎng)的SBS卷材（執(zhí)行GB18242-2008標(biāo)準(zhǔn)）、聚氨酯密封膠（JC/T482-2003）等主要材料進(jìn)行見證取樣送檢，確保拉伸強(qiáng)度≥1.5MPa，斷裂伸長(zhǎng)率≥300%。技術(shù)交底：編制《屋面維修工藝卡》，對(duì)施工班組進(jìn)行三級(jí)交底，重點(diǎn)明確：女兒墻根部圓弧半徑應(yīng)≥50mm防水卷材搭接寬度：長(zhǎng)邊80mm，短邊100mm保溫層鋪設(shè)時(shí)拼縫間隙≤2mm2.2現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備安全防護(hù)：設(shè)置1.2m高工具式防護(hù)欄桿，立桿間距1.5m，橫桿兩道屋面出入口搭設(shè)6m×3m安全通道，頂部滿鋪50mm厚木腳手板配備4臺(tái)MFZ/ABC4型干粉滅火器，布置間距≤20m臨時(shí)設(shè)施：在屋面西南角設(shè)置材料堆放區(qū)（3m×4m），采用100mm×100mm方木架空防潮安裝臨時(shí)照明系統(tǒng)，采用36V安全電壓，照度≥50lux布置3處臨時(shí)用水點(diǎn)，配備高壓水槍（工作壓力0.6MPa）測(cè)量放線：使用LeicaTS06全站儀進(jìn)行滲漏點(diǎn)精確定位彈出維修區(qū)域輪廓線，線寬50mm，采用紅色彈線在女兒墻上設(shè)置±0.000標(biāo)高控制線，每10m設(shè)置一個(gè)標(biāo)高控制點(diǎn)三、主要施工流程3.1滲漏點(diǎn)定位檢測(cè)紅外熱成像檢測(cè)：采用FLIRT640紅外熱像儀對(duì)屋面進(jìn)行掃描，設(shè)置emissivity=0.95，檢測(cè)溫度范圍-20℃~150℃，識(shí)別出17處溫度異常區(qū)域（溫差＞3℃）。鉆芯取樣：對(duì)疑似滲漏點(diǎn)采用Φ100mm金剛石鉆頭進(jìn)行鉆芯，取樣深度至結(jié)構(gòu)層，共取樣9處，其中5處芯樣底部存在明水。煙霧檢測(cè)：在屋面注水試驗(yàn)后，從室內(nèi)對(duì)應(yīng)位置采用煙霧發(fā)生器（發(fā)煙量5m3/min）檢測(cè)，確認(rèn)滲漏通道走向。3.2基層處理施工舊防水層清除：使用電動(dòng)銑刨機(jī)（功率2.2kW）清除失效防水層，銑刨深度控制在3-5mm轉(zhuǎn)角處采用手工鏟刀清理，避免損傷結(jié)構(gòu)層清除物采用密閉容器運(yùn)輸，日產(chǎn)日清基層修補(bǔ)：對(duì)蜂窩麻面處采用環(huán)氧樹脂修補(bǔ)砂漿（抗壓強(qiáng)度≥60MPa）填補(bǔ)表面平整度偏差＞5mm的區(qū)域，采用1:2.5水泥砂漿找平陰陽(yáng)角部位做成R=50mm圓弧，采用專用圓弧抹具成型干燥處理：采用紅外燈（功率1.5kW）對(duì)潮濕基層進(jìn)行烘烤，烘烤距離保持300-500mm每2小時(shí)檢測(cè)一次含水率，采用CM8820型水分測(cè)定儀，達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為≤8%干燥處理周期最長(zhǎng)不超過72小時(shí)3.3防水施工工藝3.3.1女兒墻根部加強(qiáng)層施工在距女兒墻300mm范圍內(nèi)涂刷基層處理劑（用量0.2kg/㎡），干燥時(shí)間≥4小時(shí)鋪設(shè)2mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料，采用刮涂法施工，分兩遍完成，第一遍厚度0.8mm，第二遍1.2mm加鋪1.2mm厚合成高分子防水卷材（幅寬1m），卷材上返女兒墻高度≥300mm，收頭采用金屬壓條固定（間距200mm）3.3.2大面積防水層施工熱熔法施工：采用汽油噴燈（火焰溫度800-1000℃）烘烤卷材底面，烘烤距離300mm卷材鋪貼采用"滾鋪法"，展鋪速度1.5m/min，同步用30kg重鋼輥壓實(shí)搭接縫處采用熱風(fēng)槍加熱，確保邊緣溢出熱熔膠寬度≥10mm特殊部位處理：排氣管根部：采用"傘形"加強(qiáng)層，直徑500mm，由內(nèi)向外依次為：2mm厚聚氨酯防水涂料→玻纖布增強(qiáng)層→1.5mm厚防水涂料落水口：設(shè)置500mm×500mm方形加強(qiáng)層，卷材伸入落水口深度≥50mm變形縫：采用可伸縮式防水構(gòu)造，內(nèi)置Φ10mm泡沫棒，表面覆蓋鋁合金蓋板3.4保溫層修復(fù)施工舊保溫層拆除：采用定點(diǎn)切割法，切割深度至找平層表面，切割線距滲漏點(diǎn)邊緣≥500mm拆除時(shí)采用真空吸塵器同步除塵，控制粉塵濃度＜2mg/m3清除的廢舊保溫材料破碎后裝袋，每袋重量≤25kg新保溫層施工：鋪設(shè)300mm×600mm擠塑聚苯板（厚度80mm，密度≥32kg/m3）板塊間采用榫卯結(jié)構(gòu)拼接，拼縫采用聚氨酯發(fā)泡劑填充表面鋪設(shè)0.2mm厚鋁箔反射層，搭接寬度100mm，采用丁基膠帶粘結(jié)保護(hù)層施工：澆筑40mm厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配Φ4@150雙向鋼筋網(wǎng)每6m×6m設(shè)置分格縫，縫寬20mm，內(nèi)嵌PVc密封膠條混凝土初凝后覆蓋土工布養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于7天3.5面層鋪設(shè)施工地磚鋪設(shè)：采用"干鋪法"施工，鋪設(shè)前在地磚背面涂刷界面劑（用量0.15kg/塊）鋪設(shè)順序由遠(yuǎn)及近，采用"十字拉線法"控制平整度，偏差≤2mm縫隙寬度控制在3-5mm，采用專用填縫劑（抗壓強(qiáng)度≥30MPa）細(xì)部處理：沿女兒墻設(shè)置20mm寬排水縫，內(nèi)嵌卵石排水層地磚與屋面出入口交接處設(shè)置20mm高擋水臺(tái)所有陰陽(yáng)角部位采用45°對(duì)角拼接，接縫處打膠密封四、質(zhì)量控制措施4.1過程控制要點(diǎn)防水工程控制點(diǎn)：卷材鋪貼前進(jìn)行"三查"：查基層含水率、查表面平整度、查陰陽(yáng)角圓弧每完成500㎡防水層進(jìn)行一次雨后觀察（或閉水試驗(yàn)），蓄水高度30mm，蓄水時(shí)間≥24小時(shí)搭接縫采用"剝離檢測(cè)法"，每100m2抽查1處，剝離強(qiáng)度≥1.5N/mm保溫層控制點(diǎn)：鋪設(shè)前檢測(cè)板體尺寸偏差：長(zhǎng)度±2mm，厚度±1mm采用"灌水法"檢測(cè)保溫層含水率，每200㎡設(shè)置一個(gè)檢測(cè)點(diǎn)保護(hù)層混凝土澆筑時(shí)，采用Φ50插入式振搗棒振搗，振搗間距≤300mm4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法檢查頻率屋面坡度±5%設(shè)計(jì)值水準(zhǔn)儀+鋼尺每100㎡1點(diǎn)防水層厚度-5%設(shè)計(jì)值針測(cè)法每50㎡1點(diǎn)地磚鋪設(shè)平整度≤2mm2m靠尺+塞尺每間房4點(diǎn)排水坡度≥2%坡度尺天溝每5m1點(diǎn)保溫層導(dǎo)熱系數(shù)≤0.030W/(m·K)熱流計(jì)法每批次1組五、安全文明施工5.1安全管理措施高空作業(yè)防護(hù)：作業(yè)人員必須佩戴雙鉤安全帶，安全帶固定在獨(dú)立生命繩上嚴(yán)禁在屋面邊緣1m范圍內(nèi)堆放材料，工具配備防墜繩遇6級(jí)以上大風(fēng)（風(fēng)速≥10.8m/s）時(shí)停止屋面作業(yè)消防安全管理：施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，設(shè)置3處吸煙亭（配備水桶及滅火器）易燃材料堆放區(qū)與明火作業(yè)點(diǎn)保持≥10m安全距離每日施工結(jié)束后清理現(xiàn)場(chǎng)易燃物，關(guān)閉臨時(shí)用電總閘5.2文明施工要求揚(yáng)塵控制：拆除作業(yè)采用濕法施工，配備高壓噴霧降塵系統(tǒng)（霧滴直徑5-10μm）建筑垃圾采用密閉式運(yùn)輸車輛，出場(chǎng)前沖洗輪胎（沖洗時(shí)間≥30秒）施工區(qū)域PM10濃度控制在0.5mg/m3以下噪聲控制：晝間（6:00-22:00）噪聲≤70dB，夜間禁止施工高噪聲設(shè)備（如銑刨機(jī)）設(shè)置隔音罩，降噪量≥25dB合理安排施工工序，將噪聲較大的作業(yè)集中在9:00-15:00進(jìn)行六、施工進(jìn)度計(jì)劃6.1進(jìn)度安排（總工期28天）施工階段起止時(shí)間工期（天）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工準(zhǔn)備第1-3天3材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收完成基層處理第4-8天5基層含水率檢測(cè)合格防水層施工第9-15天7閉水試驗(yàn)合格保溫層修復(fù)第16-20天5保溫層驗(yàn)收完成面層鋪設(shè)第21-25天5地磚鋪設(shè)完成清理驗(yàn)收第26-28天3竣工驗(yàn)收合格6.2進(jìn)度保證措施資源保障：投入2個(gè)施工班組（每組8人），實(shí)行"兩班制"作業(yè)主要材料儲(chǔ)備量滿足5天施工需求，設(shè)立材料應(yīng)急儲(chǔ)備區(qū)配備備用設(shè)備：汽油噴燈3臺(tái)，銑刨機(jī)1臺(tái)，確保故障時(shí)30分鐘內(nèi)替換進(jìn)度控制：實(shí)行周進(jìn)度計(jì)劃考核，延誤超1天啟動(dòng)預(yù)警機(jī)制關(guān)鍵線路（防水層施工）設(shè)置3個(gè)進(jìn)度控制點(diǎn)，偏差控制在±0.5天內(nèi)建立進(jìn)度獎(jiǎng)懲制度，提前完成節(jié)點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)班組人工費(fèi)的5%七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)防水工程：閉水試驗(yàn)：蓄水24小時(shí)后，室內(nèi)對(duì)應(yīng)部位無(wú)滲漏、無(wú)濕漬防水層外觀：表面平整，無(wú)起鼓、皺折，搭接縫嚴(yán)密細(xì)部構(gòu)造：加強(qiáng)層粘貼牢固，收頭密封嚴(yán)密保溫工程：保溫層厚度：允許偏差-5%~+10%，且不大于4mm熱工性能：傳熱系數(shù)≤0.5W/(㎡·K)含水率：≤10%（以干密度計(jì)）7.2驗(yàn)收流程分項(xiàng)驗(yàn)收：基層處理驗(yàn)收→防水層驗(yàn)收→保溫層驗(yàn)收→面層驗(yàn)收每個(gè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收需填寫《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》，留存影像資料（每個(gè)檢驗(yàn)批不少于3張）竣工驗(yàn)收：施工單位自檢→監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收→建設(shè)單位組織驗(yàn)收驗(yàn)收組由建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位代表組成（每組不少于5人）驗(yàn)收通過后簽署《屋面維修工程驗(yàn)收證明書》，納入工程檔案八、成品保護(hù)措施防水層保護(hù)：防水層施工完成后24小時(shí)內(nèi)嚴(yán)禁上人，設(shè)置"禁止踩踏"警示標(biāo)識(shí)后續(xù)工序施工時(shí)，在防水層表面鋪設(shè)50mm厚木板走道（寬度1m）金屬工具須套橡膠保護(hù)套，避免尖銳物體直接接觸防水層面層保護(hù)：地磚鋪設(shè)完成后采用彩條布覆蓋，搭接寬度≥200mm養(yǎng)護(hù)期間設(shè)置路障，限制施工荷載≤0.5kN/㎡竣工驗(yàn)收前進(jìn)行2次全面清潔，采用中性清潔劑（pH值6-8）九、應(yīng)急預(yù)案9.1滲漏應(yīng)急處理突發(fā)滲漏：立即啟動(dòng)《屋面應(yīng)急排水預(yù)案》，采用Φ100mm波紋管臨時(shí)導(dǎo)排滲漏點(diǎn)采用"快速堵漏劑"（初凝時(shí)間≤3分鐘）進(jìn)行臨時(shí)封堵配備2套應(yīng)急堵漏工具箱，內(nèi)含：速凝水泥、止水條、高壓注漿機(jī)等暴雨應(yīng)對(duì)：暴雨來(lái)臨前1小時(shí)停止作業(yè)，檢查排水系統(tǒng)通暢性在屋面最低處設(shè)置臨時(shí)集水坑（500mm×500mm×300mm），配備潛水泵（流量15m3/h）安排24小時(shí)值班，每小時(shí)巡查一次屋面積水情況9.2安全事故應(yīng)急高空墜落應(yīng)急：現(xiàn)場(chǎng)配備急救箱（含擔(dān)架、止血帶、夾板等），距離作業(yè)點(diǎn)≤50m發(fā)生墜落事故時(shí)，立即啟動(dòng)"120"急救響應(yīng)，同時(shí)保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)組