可克達(dá)拉市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于可克達(dá)拉市核心區(qū)，涉及12個(gè)老舊小區(qū)綜合改造，總建筑面積約45萬平方米，惠及居民3800余戶。作為師市2025年十大民生工程重點(diǎn)項(xiàng)目，改造嚴(yán)格遵循"滲、滯、蓄、凈、用、排"六字方針，結(jié)合伊犁河谷溫帶大陸性氣候特征（年均降水量300-500mm，降水集中在4-9月），將傳統(tǒng)小區(qū)改造與海綿城市建設(shè)深度融合，打造"小雨不積水、大雨不內(nèi)澇、水體不黑臭、熱島有緩解"的宜居環(huán)境。1.2現(xiàn)狀分析改造小區(qū)多建于2000年前，普遍存在三大問題：一是排水系統(tǒng)老化，85%的小區(qū)仍采用合流制管網(wǎng)，管徑多為DN200-DN300，排水能力不足；二是硬化率過高，平均硬化面積占比達(dá)68%，遠(yuǎn)超45%的宜居標(biāo)準(zhǔn)；三是綠化功能退化，現(xiàn)有綠地多為觀賞性草坪，雨水調(diào)蓄能力不足。通過前期勘察，確定需重點(diǎn)改造雨污分流管網(wǎng)18.5公里，改造透水鋪裝6.2萬平方米，新增海綿型綠地2.8萬平方米。1.3改造目標(biāo)工程實(shí)施后將實(shí)現(xiàn)四大目標(biāo)：年徑流總量控制率≥60%，SS（懸浮物）去除率≥45%，雨水資源利用率提升30%，小區(qū)內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到30年一遇。同步完善無障礙設(shè)施、適老化改造等民生工程，構(gòu)建"15分鐘便民生活圈"，與可克達(dá)拉市"中亞濕島·交響夏都"的城市定位相契合。二、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)措施2.1設(shè)計(jì)依據(jù)嚴(yán)格遵循《國務(wù)院辦公廳關(guān)于推進(jìn)海綿城市建設(shè)的指導(dǎo)意見》要求，參照DB3405/T0007-2024《老舊小區(qū)海綿城市改造技術(shù)規(guī)范》，結(jié)合可克達(dá)拉市《城市綠化精細(xì)化管護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)》，確保改造后各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到：透水鋪裝基層透水系數(shù)≥1.0×10??m/s生物滯留設(shè)施防滲膜搭接寬度≥10cm，采用熱熔焊接工藝雨水調(diào)蓄設(shè)施有效容積滿足24小時(shí)暴雨量存儲(chǔ)需求2.2分區(qū)技術(shù)方案2.2.1建筑屋面改造對126棟住宅樓實(shí)施平改坡改造，采用琉璃瓦坡屋面（坡度25°），檐口設(shè)置鋁合金成品天溝，雨水管采用DN100UPVC管，每3層設(shè)置一個(gè)檢修口。重點(diǎn)改造落水管排放系統(tǒng)，在建筑散水處設(shè)置卵石消能坎（尺寸50cm×30cm×20cm），引導(dǎo)雨水進(jìn)入地面生物滯留設(shè)施。對具備條件的18棟建筑試點(diǎn)屋頂綠化，采用"耐根穿刺防水層+排水層+種植土+植被層"結(jié)構(gòu)，選用紫花苜蓿、景天等耐旱本地植物，覆土厚度控制在15-20cm。2.2.2道路與廣場改造小區(qū)主干道采用"透水瀝青面層（4cm）+透水基層（15cm）+透水墊層（20cm）"結(jié)構(gòu)，透水系數(shù)≥1.5×10?3m/s，道路兩側(cè)設(shè)置路緣石開口（間隔5m，寬度30cm），配套植草溝（縱坡0.5%，深度20cm）。宅間甬道采用透水磚鋪裝（尺寸200×100×60mm），鋪設(shè)時(shí)預(yù)留3-5mm縫隙，采用中砂灌縫?，F(xiàn)有混凝土停車場改造為植草地坪，采用8cm×8cm×10cm生態(tài)透水磚，基層鋪設(shè)30cm厚級(jí)配碎石，停車位間隔設(shè)置雨水花園（單個(gè)面積8-12㎡）。2.2.3綠地系統(tǒng)改造將現(xiàn)有觀賞性草坪改造為多功能海綿綠地，構(gòu)建"下凹式綠地+雨水花園+生物滯留設(shè)施"三級(jí)系統(tǒng)。下凹式綠地低于周邊路面5-10cm，面積占總綠地的40%，種植狗牙根、高羊茅等耐淹草種；雨水花園采用"蓄水層（15cm）+過濾層（30cm）+排水層（20cm）"結(jié)構(gòu)，配置鳶尾、菖蒲等水生植物；生物滯留設(shè)施設(shè)置在匯水節(jié)點(diǎn)處，內(nèi)部填充級(jí)配砂石（粒徑2-5mm），表面覆蓋5cm厚樹皮mulch，周邊設(shè)置木質(zhì)座椅，兼具調(diào)蓄與休憩功能。2.2.4雨水利用系統(tǒng)在小區(qū)公共活動(dòng)中心設(shè)置雨水回收利用系統(tǒng)，包括：集水區(qū)：收集屋面、廣場雨水共1200㎡預(yù)處理：設(shè)置格柵井（柵距5mm）+沉沙池（尺寸2m×1m×1.5m）存儲(chǔ)：安裝2個(gè)50m3PP模塊雨水罐，配套紫外線消毒設(shè)備回用：用于綠化灌溉（配備智能滴灌系統(tǒng)）和道路清掃，年回用量約8000m32.3特殊場景處理針對可克達(dá)拉市部分小區(qū)存在的特殊地形，采取差異化措施：少綠地型小區(qū)（綠地率＜15%）：采用高位雨水花壇（尺寸8m×4m×0.8m）和成品雨水花園箱（單個(gè)容積1.5m3），利用建筑間隙見縫插針布置大坡度小區(qū)（道路坡度＞6%）：設(shè)置階梯式生物滯留設(shè)施，每10m設(shè)置一道0.3m高擋水堰，坡腳種植紫穗槐等固坡植物嚴(yán)寒氣候適應(yīng)：所有透水鋪裝基層增設(shè)15cm厚級(jí)配砂石防凍層，雨水管道采用PE管（SDR11級(jí)），埋深≥1.2m（當(dāng)?shù)貎鐾翆雍穸?.8m）三、施工組織與管理3.1施工總體部署采用"分區(qū)施工、流水作業(yè)"方式，將12個(gè)小區(qū)劃分為A、B、C三個(gè)片區(qū)，每個(gè)片區(qū)配置2個(gè)施工班組，各班組按"地下管網(wǎng)→基層施工→面層鋪裝→綠化種植"順序推進(jìn)。施工高峰期投入挖掘機(jī)12臺(tái)、壓路機(jī)4臺(tái)、透水鋪裝專用設(shè)備6套，總勞動(dòng)力約320人。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期控制：雨污分流改造：60天（優(yōu)先施工）透水鋪裝施工：45天（避開冬季低溫期）綠化種植：30天（選擇春秋兩季實(shí)施）3.2施工流程詳解3.2.1雨污分流改造勘察定位：采用CCTV管道內(nèi)窺鏡檢測原有管網(wǎng)，結(jié)合物探技術(shù)定位管線走向，繪制詳細(xì)管線圖溝槽開挖：采用0.5:1放坡開挖，深度≥1.5m時(shí)設(shè)置鋼板樁支護(hù)（SP-IV型拉森樁，長度6m）管道安裝：污水管采用DN300HDPE雙壁波紋管（環(huán)剛度≥8kN/m2），雨水管采用DN400透水混凝土管，橡膠圈接口，管道基礎(chǔ)采用15cm厚C15混凝土閉水試驗(yàn)：分段進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)水頭2m，滲水量≤20m3/(d·km)為合格回填：采用級(jí)配砂石分層回填（每層30cm），小型壓路機(jī)壓實(shí)（壓實(shí)度≥93%）3.2.2透水鋪裝施工基層處理：清除原地面浮土，碾壓密實(shí)（壓實(shí)度≥90%），鋪設(shè)20cm厚級(jí)配碎石墊層透水混凝土施工：配合比：水泥（P.O42.5）:石子（5-10mm）:水:增強(qiáng)劑=1:4.2:0.35:0.03攪拌：采用強(qiáng)制式攪拌機(jī)，攪拌時(shí)間≥3min澆筑：分兩層澆筑（每層10cm），振搗采用平板振動(dòng)器（頻率50Hz）養(yǎng)護(hù)：覆蓋塑料薄膜養(yǎng)護(hù)14天，期間禁止車輛通行透水磚鋪設(shè)：找平層：鋪設(shè)3cm厚干硬性水泥砂漿（水灰比0.4）排版：采用"工"字形鋪設(shè)，縫隙3-5mm嵌縫：采用中砂灌縫，分三次進(jìn)行，每次間隔24h3.2.3綠化種植施工土壤改良：原土摻入30%腐殖質(zhì)+5%珍珠巖，pH值調(diào)節(jié)至6.5-7.5地形塑造：按照設(shè)計(jì)標(biāo)高堆筑地形，坡度控制在2%-5%，做好排水坡度植物種植：喬木：選擇新疆楊、白蠟等鄉(xiāng)土樹種，胸徑8-10cm，土球直徑60cm，種植穴尺寸80cm×80cm×80cm，底部施腐熟有機(jī)肥20kg灌木：選用紫丁香、榆葉梅等，高度1.2-1.5m，冠幅80cm，種植密度3株/m2地被：采用噴播技術(shù)種植草皮，噴播厚度2cm，混合草種配比為狗牙根:高羊茅=6:4養(yǎng)護(hù)管理：設(shè)置自動(dòng)噴灌系統(tǒng)（噴頭間距3.5m），喬木設(shè)立支撐（三角架固定），成活率要求≥95%3.3交通組織與擾民控制施工期間采取"占一還一"原則維護(hù)交通：小區(qū)主入口設(shè)置施工公告牌（尺寸2m×1.5m），公示施工計(jì)劃、負(fù)責(zé)人及投訴電話保留消防通道（寬度≥4m），采用硬質(zhì)圍擋（高度2.5m）分隔施工區(qū)與生活區(qū)施工時(shí)間限定為8:00-12:00、14:00-18:00，夜間（22:00-6:00）禁止強(qiáng)噪聲作業(yè)對老年人居住集中的樓棟，優(yōu)先安排適老化改造，設(shè)置臨時(shí)扶手、防滑坡道等過渡設(shè)施四、質(zhì)量控制與安全管理4.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)建立"材料-工序-驗(yàn)收"三級(jí)質(zhì)量控制體系：4.1.1材料質(zhì)量控制透水磚：抗壓強(qiáng)度≥30MPa，透水系數(shù)≥1.0×10?3m/s，進(jìn)場需提供出廠合格證透水混凝土：28d抗壓強(qiáng)度≥C30，連續(xù)孔隙率15%-20%，每500m3留置一組試塊土工布：采用200g/m2短纖針刺非織造土工布，滲透系數(shù)≥1.0×10?3cm/s苗木：喬木要求樹干通直，無病蟲害，土球完整度≥90%，進(jìn)場需經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收4.1.2工序質(zhì)量控制工序名稱控制要點(diǎn)檢驗(yàn)方法允許偏差管道安裝軸線位置、高程、接口嚴(yán)密性全站儀、水準(zhǔn)儀、閉水試驗(yàn)軸線±15mm，高程±10mm透水鋪裝厚度、平整度、透水性能鋼尺、2m靠尺、透水儀厚度±5mm，平整度≤5mm/2m綠地改造土壤改良配比、地形標(biāo)高環(huán)刀法、水準(zhǔn)儀標(biāo)高±50mm4.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收嚴(yán)格執(zhí)行：隱蔽工程：由監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收，留存影像資料分項(xiàng)工程：檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格率≥90%竣工驗(yàn)收：邀請業(yè)主代表、物業(yè)單位共同參與，提交《海綿設(shè)施性能檢測報(bào)告》4.2安全管理措施落實(shí)"安全第一、預(yù)防為主"方針，重點(diǎn)管控：施工用電：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱安裝漏電保護(hù)器（動(dòng)作電流30mA，動(dòng)作時(shí)間0.1s）基坑支護(hù)：深度≥2m的溝槽設(shè)置臨邊防護(hù)（高度1.2m），配備逃生梯（間距30m）機(jī)械作業(yè)：挖掘機(jī)作業(yè)半徑內(nèi)禁止站人，夜間設(shè)置警示燈（紅色LED，閃爍頻率1Hz）消防安全：施工現(xiàn)場每50m設(shè)置滅火器箱（含4具4kg干粉滅火器），易燃易爆材料單獨(dú)存放疫情防控：設(shè)置臨時(shí)隔離區(qū)（15㎡），施工人員每日測溫，外來物資消毒處理五、進(jìn)度計(jì)劃與投資估算5.1施工進(jìn)度計(jì)劃總工期180天，關(guān)鍵線路如下：第1-15天：施工準(zhǔn)備（圖紙會(huì)審、材料采購、場地平整）第16-75天：雨污分流改造（含管道敷設(shè)、閉水試驗(yàn)）第61-120天：透水鋪裝施工（道路、廣場同步推進(jìn)）第91-150天：綠地系統(tǒng)改造（含土壤改良、植物種植）第136-165天：雨水利用系統(tǒng)安裝（設(shè)備調(diào)試、管道連接）第166-180天：竣工清理、驗(yàn)收交付5.2投資估算與資金來源工程總投資5280萬元，具體構(gòu)成：工程費(fèi)用：4560萬元（占86.4%）建筑工程：2850萬元（含屋面改造、透水鋪裝）安裝工程：980萬元（含管道、設(shè)備）綠化工程：730萬元（含苗木、種植土）工程建設(shè)其他費(fèi)用：420萬元（含設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測）預(yù)備費(fèi)：300萬元（基本預(yù)備費(fèi)180萬元，價(jià)差預(yù)備費(fèi)120萬元）資金來源采用"財(cái)政投入+社會(huì)資本+居民自籌"模式：申請師市財(cái)政資金3324萬元（占63%），引入社會(huì)資本1500萬元（占28.4%），居民自籌456萬元（占8.6%，主要用于戶內(nèi)改造）。六、運(yùn)行維護(hù)與效益評(píng)估6.1維護(hù)管理體系建立"專業(yè)公司+社區(qū)+居民"三級(jí)維護(hù)機(jī)制：日常維護(hù)（社區(qū)負(fù)責(zé)）：每周巡檢，清理透水鋪裝縫隙雜物，修剪綠地植物定期維護(hù)（專業(yè)公司負(fù)責(zé)）：月度：檢查雨水花園水位、植物生長狀況季度：清洗雨水回收系統(tǒng)過濾裝置，檢測透水系數(shù)年度：排空雨水罐進(jìn)行內(nèi)壁清洗，檢測管道淤積情況應(yīng)急維護(hù)：暴雨前檢查排水口通暢，暴雨后24小時(shí)內(nèi)清理設(shè)施積水6.2效益評(píng)估6.2.1生態(tài)效益年削減徑流總量：約4.8萬m3（相當(dāng)于19個(gè)標(biāo)準(zhǔn)游泳池）年減少SS排放：3.2t（按平均濃度65mg/L計(jì)算）新增綠化面積：2.8萬㎡（相當(dāng)于4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場）年碳匯量：約120t（喬木年固碳量42kg/株）6.2.2經(jīng)濟(jì)效益雨水回用節(jié)約自來水：8000m3/年（按4元/m3計(jì)算，年節(jié)約3.2萬元）減少內(nèi)澇損失：年均減少財(cái)產(chǎn)損失約15萬元提升房產(chǎn)價(jià)值：改造后小區(qū)二手房價(jià)格預(yù)計(jì)上漲8%-12%6.2.3社會(huì)效益改善人居環(huán)境：解決12個(gè)小區(qū)積水問題，新增休憩空間3500㎡提升防災(zāi)能力：內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)從5年一遇提升至30年一遇示范帶動(dòng)效應(yīng)：形成可復(fù)制的"北方干旱地區(qū)海綿小區(qū)改造模式"七、應(yīng)急預(yù)案與可持續(xù)發(fā)展7.1主要應(yīng)急預(yù)案暴雨天氣：配備2臺(tái)應(yīng)急抽水泵（流量50m3/h），提前清理排水溝，儲(chǔ)備沙袋2000個(gè)管道堵塞：采用CCTV檢測+高壓清洗車（壓力18MPa）聯(lián)合疏通，備用管道配件50套苗木死亡：建立苗木假植區(qū)（面積500㎡），儲(chǔ)備備用苗木200株（成活率≥90%）疫情防控：設(shè)置隔離觀察室，配備防護(hù)服100套、消毒液500L，建立人員健康檔案7.2可持續(xù)發(fā)展措施材料