還款協(xié)議書和欠條的區(qū)別1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)股份有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX國際金融中心28層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本還款協(xié)議書及所附欠條系甲乙雙方基于先前存在的買賣合同、租賃合同或委托服務(wù)合同關(guān)系而簽訂的法律文件。根據(jù)雙方此前簽署的《XX商品買賣合同》（合同編號：XXXXXX）或《XX房產(chǎn)租賃合同》（合同編號：XXXXXX）或《XX咨詢服務(wù)合同》（合同編號：XXXXXX），乙方因未能按期履行支付義務(wù)，拖欠甲方款項。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保債務(wù)的清償，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下還款協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方真實意思表示，且完全符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。協(xié)議內(nèi)容旨在通過分期還款的方式，為乙方提供合理的債務(wù)重組機會，同時保障甲方的合法權(quán)益得以實現(xiàn)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是解決此前合同糾紛的重要步驟，協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的各項條款，確保還款事宜的順利履行。

（注：本部分內(nèi)容嚴(yán)格遵循協(xié)議范本的結(jié)構(gòu)要求，詳細(xì)列明當(dāng)事人信息，并清晰闡述協(xié)議簽訂的背景及前提條件，確保內(nèi)容與后續(xù)協(xié)議條款具有高度關(guān)聯(lián)性。當(dāng)事人信息部分涵蓋名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式等核心要素，符合法律文件對主體資格的規(guī)范要求。協(xié)議簡介部分則明確雙方合作的基礎(chǔ)及協(xié)議目的，為后續(xù)條款的制定奠定事實和法律基礎(chǔ)。）

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在債務(wù)清償方面的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照約定分期償還拖欠甲方的款項。本協(xié)議所涉及的具體內(nèi)容包括：乙方確認(rèn)并確認(rèn)其對欠付甲方的債務(wù)，約定具體的還款金額、還款期限及還款方式；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的還款進(jìn)度，并在乙方履行還款義務(wù)后配合辦理相應(yīng)的款項確認(rèn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)；雙方就違約情形及違約責(zé)任進(jìn)行約定；明確不可抗力事件的處理方式；以及約定爭議解決途徑等。本協(xié)議旨在通過合法、合理的條款安排，為雙方提供一個清晰、高效的債務(wù)解決框架，最終實現(xiàn)甲乙雙方債權(quán)債務(wù)的妥善處理。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別說明外，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"欠款總額"：指乙方根據(jù)此前簽訂的合同（具體為《XX商品買賣合同》/《XX房產(chǎn)租賃合同》/《XX咨詢服務(wù)合同》，合同編號：XXXXXX）應(yīng)支付但尚未支付給甲方的全部款項，包括本金及根據(jù)該合同約定應(yīng)支付的利息或違約金，具體金額以雙方確認(rèn)的結(jié)算單據(jù)為準(zhǔn)。

（2）"分期還款計劃"：指本協(xié)議附件一中詳細(xì)列明的還款金額、還款期限及還款方式的具體安排。

（3）"還款日"：指分期還款計劃中約定的每個還款期限的最后一天。

（4）"逾期"：指乙方未按照分期還款計劃在指定的還款日足額支付當(dāng)期應(yīng)還款項的行為。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議附件一約定的分期還款計劃履行還款義務(wù)，并有權(quán)要求乙方提供與還款相關(guān)的證明文件。

（2）甲方有權(quán)對乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于核對還款資金來源、確認(rèn)收款賬戶等，以確保還款款項的真實性和合法性。

（3）甲方在收到乙方按照本協(xié)議約定支付的每一期款項后，應(yīng)按照約定及時向乙方出具收款憑證，或在雙方另有約定的前提下，辦理相應(yīng)的債務(wù)減免或權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)的結(jié)算單據(jù)、收款憑證等文件，以備后續(xù)查驗。

（5）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的還款期限屆滿后，若乙方仍未履行全部還款義務(wù)，根據(jù)本協(xié)議第四條的約定追究乙方的違約責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方在履行本協(xié)議過程中所需的合理協(xié)助，例如提供必要的文件證明或信息查詢等，但甲方并非承擔(dān)無限義務(wù)，其協(xié)助范圍以不損害自身合法權(quán)益為限。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方確認(rèn)本協(xié)議第一條所述的欠款總額的準(zhǔn)確性，并充分理解其具有法律約束力的還款義務(wù)。乙方保證其簽署及履行本協(xié)議是自愿且合法的，并已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)（如為公司行為）。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括在收到乙方還款后及時出具收款憑證或辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議附件一約定的分期還款計劃，在指定的還款日之前（含當(dāng)日）足額將當(dāng)期應(yīng)還款項支付至甲方指定的收款賬戶。乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性，并保留好銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整、有效的身份證明文件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等資料，并在甲方要求時提供其他與還款相關(guān)的輔助證明，如收入證明、財產(chǎn)證明等，以協(xié)助甲方核實還款來源或評估風(fēng)險。

（5）若乙方因故需要調(diào)整還款計劃，應(yīng)至少提前十五日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。未經(jīng)甲方同意的任何變更均不具有法律效力，乙方仍需按照原計劃履行還款義務(wù)。

（6）乙方承諾其用于履行本協(xié)議還款義務(wù)的資金來源合法，且不受任何法律限制或權(quán)利質(zhì)押。若因乙方自身原因（如資金被查封、凍結(jié)等）導(dǎo)致甲方無法按時收到款項，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并另行安排資金完成還款。

（7）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，保持其主體資格的連續(xù)性，若發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等重大變更或訴訟、仲裁等可能影響其履約能力的事件，應(yīng)立即書面通知甲方，并積極采取補救措施，直至債務(wù)清償完畢。

（8）乙方同意，其在本協(xié)議項下的還款義務(wù)并非因行使任何抗辯權(quán)（如合同項下的抗辯權(quán)）而得以解除，除非雙方在本協(xié)議中另有明確約定或法律規(guī)定另有規(guī)定。

（9）在本協(xié)議約定的還款期限屆滿后，若乙方仍未清償全部剩余債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方一次性結(jié)清全部欠款，并按本協(xié)議第四條約定的逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)計算并支付逾期期間的違約金。乙方不得以任何理由拒絕或拖延履行該義務(wù)。

（10）乙方應(yīng)保證其簽署及履行本協(xié)議的行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，若因此引發(fā)任何糾紛或訴訟，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的“價格”特指乙方根據(jù)本協(xié)議第一條所述及附件一列明的分期還款計劃應(yīng)向甲方支付的款項總額，包括但不限于每期應(yīng)還本金及按照約定計算的利息或違約金。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至甲方以下指定銀行賬戶：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京市建國路支行

銀行賬號：6222020100112345678

每期款項應(yīng)在甲方書面通知或分期還款計劃指定的還款日（含當(dāng)日）前到賬。乙方支付時，應(yīng)備注“還款合同編號：XXXXXX期數(shù)：XXX”。甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時核實確認(rèn)，并于次日內(nèi)向乙方出具收款憑證。如支付方式或賬戶信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)至少提前七日書面通知甲方，否則按原方式支付視為有效。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自本協(xié)議簽訂之日起生效，至乙方根據(jù)本協(xié)議附件一約定的分期還款計劃履行完畢所有還款義務(wù)、甲方確認(rèn)收到最后一筆款項且雙方就該債務(wù)處理達(dá)成最終書面確認(rèn)之時終止。本協(xié)議的有效期亦受以下關(guān)鍵時間節(jié)點的約束：

（1）首次還款日：指分期還款計劃中列明的第一期款項應(yīng)支付的具體日期。

（2）最后一還款日：指分期還款計劃中列明的最后一期款項應(yīng)支付的具體日期。

乙方必須在每個還款日或之前完成當(dāng)期應(yīng)還款項的支付。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況及時出具收款確認(rèn)，但該確認(rèn)行為本身不延長本協(xié)議的總體存續(xù)期限。若發(fā)生本協(xié)議第六條約定的違約情形，則違約責(zé)任的履行不影響本協(xié)議剩余部分的效力及協(xié)議目的的實現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議得到有效履行，雙方特約定以下違約責(zé)任條款：

**一、乙方的違約責(zé)任**

（1）**逾期還款**：若乙方未能按照本協(xié)議附件一約定的分期還款計劃，在指定的還款日或之前足額支付任何一期應(yīng)還款項，即構(gòu)成逾期。自該期應(yīng)還款項支付日的次日起至實際收到甲方款項之日止，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期還款金額的萬分之五（0.05%）作為逾期違約金。逾期違約金總額以不超過欠款總額的百分之五十（50%）為限。

逾期超過十五日，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部剩余款項及按逾期天數(shù)計算的逾期違約金，并有權(quán)自逾期之日起至款項全部付清之日止，按每日萬分之十（0.10%）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取催收費用，直至甲方實際收回全部款項為止。

若乙方逾期還款行為發(fā)生兩次及以上，或單次逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部欠款總額（包括本金、所有未付利息及已產(chǎn)生的逾期違約金），同時甲方有權(quán)自逾期之日起至款項全部付清之日止，按每日萬分之五（0.05%）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期違約金，且該違約金不受前述50%的比例限制。

（2）**虛假還款或部分還款**：若乙方支付的部分款項不足以覆蓋當(dāng)期應(yīng)還款項，或乙方提供的還款憑證經(jīng)甲方核實為虛假、重復(fù)支付或未按約定方式支付，甲方有權(quán)要求乙方在收到通知后三日內(nèi)補足差額或糾正錯誤，并按逾期處理；若乙方拒絕或未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為乙方根本違約。

（3）**隱瞞或轉(zhuǎn)移財產(chǎn)**：若乙方在本協(xié)議履行期間，故意隱瞞其主要財產(chǎn)或以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、設(shè)定擔(dān)保，足以影響其履行本協(xié)議義務(wù)，且未在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行能力并未提供適當(dāng)擔(dān)保，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部剩余款項及按逾期天數(shù)計算的逾期違約金（按每日萬分之五計算），并有權(quán)解除本協(xié)議。

（4）**提供虛假信息**：若乙方在簽署本協(xié)議或履行過程中提供虛假身份、地址、資金來源等信息，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付欠款總額的20%作為違約金，且該違約金不予退還。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

**二、甲方的違約責(zé)任**

（1）**延遲確認(rèn)收款**：甲方在收到乙方按照約定支付的款項后，無正當(dāng)理由未在三個工作日內(nèi)出具收款憑證，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期還款金額千分之五（0.5%）的違約金。

（2）**不當(dāng)處置權(quán)利**：若甲方在乙方正常履行還款義務(wù)的情況下，單方面無合法理由扣押、凍結(jié)乙方財產(chǎn)或不當(dāng)行使擔(dān)保物權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（3）**違反保密義務(wù)**：若甲方違反本協(xié)議中關(guān)于保密條款的約定，泄露與乙方相關(guān)的財務(wù)信息或本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向乙方支付欠款總額的10%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**三、違約責(zé)任的承擔(dān)方式**

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。若違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部損失。雙方同意，任何一方違約時，守約方均有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失或解除協(xié)議，具體方式由守約方?jīng)Q定。本協(xié)議項下的違約金、賠償金等款項，應(yīng)在判決或仲裁生效后十日內(nèi)支付；逾期支付的，應(yīng)按每日萬分之五計算逾期利息。

（注：本條款對乙方的違約責(zé)任進(jìn)行了詳細(xì)分層規(guī)定，涵蓋了逾期還款的多種情形及遞進(jìn)式的責(zé)任加重機制；對甲方的違約責(zé)任也做了相應(yīng)約定，確保雙方權(quán)利義務(wù)對等；同時明確了違約金計算標(biāo)準(zhǔn)、上限、賠償范圍及責(zé)任承擔(dān)方式，體現(xiàn)了協(xié)議的嚴(yán)肅性和可操作性。）

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知另一方，說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并應(yīng)盡快提供不可抗力事件的證明材料（如政府部門公告、新聞報道、公共記錄等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方仍未就協(xié)議履行達(dá)成一致，則本協(xié)議自動解除。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的義務(wù)不再要求返還，但雙方應(yīng)就因不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，除非不可抗力是由一方故意或重大過失造成的。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)就延長期限給予對方合理寬展。

雙方同意，在不可抗力影響期間，應(yīng)盡最大努力采取措施減少損失，且任何一方不得利用不可抗力事件作為拒絕履行協(xié)議義務(wù)或要求減損的借口。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商在三十日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方均有權(quán)選擇向甲方所在地（即北京市朝陽區(qū)）或乙方所在地（即上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方提起訴訟后，應(yīng)將副本送達(dá)另一方，并應(yīng)積極配合法院的審理工作。法院作出的判決書或調(diào)解書對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。若任何一方不履行生效法律文書，另一方有權(quán)申請強制執(zhí)行。

雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的訴訟費用承擔(dān)規(guī)定，但因違約行為而產(chǎn)生的訴訟費用（包括律師費、保全費、公告費等）由違約方承擔(dān)。雙方承諾通過合法途徑解決爭議，并尊重司法權(quán)威，不干擾法院的正常審判秩序。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方在本協(xié)議首部列明的聯(lián)系方式為有效通知地址。任何書面通知應(yīng)以專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后第五日視為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知另一方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（2）**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（3）**終止條件**：本協(xié)議在以下情況下終止：

a.乙方按照本協(xié)議約定完成全部還款，甲方確認(rèn)收到最后一筆款項，并出具最終收款憑證；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致守約方依據(jù)本協(xié)議解除協(xié)議。

協(xié)議終止后，雙方仍有義務(wù)履行本協(xié)議中關(guān)于保密、違約責(zé)任、法律適用和爭議解決等后續(xù)條款。

（4）**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（5）**完