2025年住宅小區(qū)綠化保潔服務(wù)合同甲方（服務(wù)方）：[服務(wù)方企業(yè)全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[服務(wù)方注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[服務(wù)方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[服務(wù)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系人電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[服務(wù)方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（業(yè)主委員會(huì)）：[業(yè)主委員會(huì)全稱]地址：[業(yè)主委員會(huì)地址]聯(lián)系人：[業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方所負(fù)責(zé)的服務(wù)區(qū)域提供綠化養(yǎng)護(hù)和保潔服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)區(qū)域甲方提供服務(wù)的區(qū)域?yàn)槲挥赱服務(wù)區(qū)域具體地址]的住宅小區(qū)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共綠地、道路、廣場(chǎng)、人行道、樓梯間、大堂、電梯間、公共休息區(qū)等（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)區(qū)域”）。第二條服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域的以下綠化養(yǎng)護(hù)和保潔服務(wù)：（一）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：1.對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的喬木、灌木、花卉、草坪等進(jìn)行日常澆水、施肥、修剪、除草、病蟲(chóng)害防治、補(bǔ)植等養(yǎng)護(hù)工作；2.定期對(duì)綠化帶、花壇、草坪、樹(shù)木、假山、景觀石等綠化設(shè)施進(jìn)行清潔、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好無(wú)損；3.根據(jù)季節(jié)變化，采取相應(yīng)的季節(jié)性養(yǎng)護(hù)措施，包括但不限于春季播種、夏季防暑降溫、秋季落葉清理、冬季防寒保暖等；4.負(fù)責(zé)收集和清運(yùn)服務(wù)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的綠化廢棄物，包括修剪下來(lái)的枝葉、草屑等。（二）保潔服務(wù)：1.對(duì)服務(wù)區(qū)域的道路、廣場(chǎng)、人行道、樓梯間、大堂、電梯間、公共休息區(qū)等公共區(qū)域進(jìn)行每日清掃，保持地面干凈整潔；2.負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域垃圾箱、垃圾收集點(diǎn)的清潔和定期清運(yùn)，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)，無(wú)異味產(chǎn)生；3.根據(jù)需要，定期進(jìn)行深度清潔、污漬清理、消毒殺菌等工作，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境；4.在冬季，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，及時(shí)進(jìn)行積雪清理工作，確保行人通行安全。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：1.植物生長(zhǎng)狀況良好，無(wú)枯枝、死株現(xiàn)象；2.病蟲(chóng)害得到有效控制，無(wú)大面積發(fā)生；3.綠化設(shè)施完好率不低于98%，無(wú)明顯破損、污漬；4.綠化帶、花壇、草坪等整潔美觀，無(wú)雜草、雜物。（二）保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.地面清潔度達(dá)到日常清潔標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯污漬、積水；2.垃圾收集及時(shí)，垃圾箱、垃圾收集點(diǎn)清潔衛(wèi)生，無(wú)溢出、滿溢現(xiàn)象；3.公共區(qū)域無(wú)明顯異味；4.服務(wù)人員著裝整齊，儀容儀表規(guī)范，服務(wù)態(tài)度良好。第四條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[結(jié)束年]年[結(jié)束月]月[結(jié)束日]日止。服務(wù)期滿前一個(gè)月，乙方若意向續(xù)簽，應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面通知，雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款并簽訂新的服務(wù)合同。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、保潔費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、病蟲(chóng)害防治費(fèi)、服務(wù)人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）費(fèi)用計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)區(qū)域的面積、服務(wù)內(nèi)容的復(fù)雜程度、市場(chǎng)價(jià)格等因素綜合確定，具體金額為人民幣[具體金額]元/年（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整）。（三）支付方式：服務(wù)費(fèi)用采用[月付/季付/年付]方式支付。乙方應(yīng)在每個(gè)[支付周期]結(jié)束后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的以下銀行賬戶：1.開(kāi)戶名稱：[服務(wù)方企業(yè)全稱]2.開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]3.銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（四）費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整、原材料價(jià)格顯著波動(dòng)等非甲方原因?qū)е路?wù)成本重大變化時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化和環(huán)境衛(wèi)生；2.自行配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)人員和服務(wù)設(shè)備，并負(fù)責(zé)服務(wù)人員的日常管理和培訓(xùn)；3.接受乙方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)乙方提出的合理建議進(jìn)行改進(jìn)；4.對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告乙方；5.按照乙方要求，定期提交服務(wù)工作報(bào)告，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)記錄、保潔工作記錄、費(fèi)用明細(xì)等。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.監(jiān)督甲方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方限期整改；2.按時(shí)足額支付甲方服務(wù)費(fèi)用；3.為甲方提供服務(wù)提供必要的條件，包括但不限于提供水源、電源等；4.協(xié)助甲方處理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞、人為破壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施防止損失擴(kuò)大。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約：1.若甲方未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量經(jīng)乙方指出后未能在合理期限內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并可根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]%；2.若甲方逾期[具體天數(shù)]日仍未支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。（二）乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]%向甲方支付逾期付款利息；2.若乙方逾期[具體天數(shù)]日仍未支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用及逾期付款利息，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償由此造成的損失。第八條不可抗力（一）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（二）發(fā)生不可抗力時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或者解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條合同生效及其他（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（四）甲方應(yīng)保證其具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和條件，并遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。甲方（蓋章）：