工程項(xiàng)目驗(yàn)收檢查清單（含詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)與評分體系）一、適用范圍與核心價(jià)值本工具適用于新建、改建、擴(kuò)建等各類工程項(xiàng)目（含房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、機(jī)電安裝、裝飾裝修等）的竣工驗(yàn)收階段，通過標(biāo)準(zhǔn)化檢查流程、量化評分體系，為建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位及第三方檢測機(jī)構(gòu)提供統(tǒng)一驗(yàn)收依據(jù)。核心價(jià)值在于：規(guī)范驗(yàn)收流程、明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、客觀評估工程實(shí)體質(zhì)量與合規(guī)性，保證工程符合設(shè)計(jì)要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及使用功能需求，降低后期質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。二、驗(yàn)收全流程操作指南（一）準(zhǔn)備階段：明確依據(jù)與分工成立驗(yàn)收小組由建設(shè)單位牽頭，組織施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人及第三方檢測機(jī)構(gòu)（若有）組成驗(yàn)收小組，明確各方職責(zé)（如施工單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場配合，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)資料核查，設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)符合性確認(rèn)）。制定驗(yàn)收方案結(jié)合工程特點(diǎn)（如規(guī)模、復(fù)雜程度、專業(yè)類型），明確驗(yàn)收范圍（如地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等）、檢查重點(diǎn)（如關(guān)鍵工序、安全功能、主要材料）及評分規(guī)則（總分100分，合格標(biāo)準(zhǔn)≥80分，優(yōu)良≥90分）。準(zhǔn)備驗(yàn)收資料施工單位需提前提交完整竣工資料，包括：設(shè)計(jì)文件（施工圖、設(shè)計(jì)變更單）材料合格證、檢測報(bào)告（如鋼筋、混凝土、防水材料等）隱蔽工程驗(yàn)收記錄（如地基處理、鋼筋綁扎）施工記錄（如混凝土試塊報(bào)告、回填土壓實(shí)度檢測）質(zhì)量評定資料（分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄）（二）實(shí)施階段：現(xiàn)場檢查與評分現(xiàn)場實(shí)體質(zhì)量檢查驗(yàn)收小組按專業(yè)分工，對照《工程項(xiàng)目驗(yàn)收檢查清單模板》（見第三部分）逐項(xiàng)檢查，采用“實(shí)測實(shí)量+目測+儀器檢測”方式：實(shí)測實(shí)量：用卷尺、靠尺、回彈儀、水準(zhǔn)儀等工具測量尺寸偏差（如墻體平整度、混凝土強(qiáng)度、門窗縫寬）；目測檢查：觀察外觀質(zhì)量（如墻面裂縫、地面空鼓、管道滲漏）；儀器檢測：采用專業(yè)設(shè)備檢測（如管道閉水試驗(yàn)、接地電阻測試）。資料與合規(guī)性核查檢查竣工資料是否完整、數(shù)據(jù)是否真實(shí)、簽字是否規(guī)范；核查工程是否按圖施工（重點(diǎn)核對設(shè)計(jì)變更是否落實(shí)）；確認(rèn)安全功能是否符合規(guī)范（如消防設(shè)施、節(jié)能保溫、無障礙設(shè)施）。初步評分與問題記錄每項(xiàng)檢查內(nèi)容按“符合標(biāo)準(zhǔn)（得分）、部分符合（扣分）、不符合（不得分）”判定，記錄扣分原因及整改要求（如“墻面平整度偏差8mm，超規(guī)范允許值5mm，扣2分，需修補(bǔ)整改”）。（三）總結(jié)階段：結(jié)論出具與整改閉環(huán)匯總評分與等級評定驗(yàn)收小組匯總各專業(yè)評分，計(jì)算總分并確定驗(yàn)收等級：優(yōu)良：總分≥90分，且關(guān)鍵項(xiàng)目（如結(jié)構(gòu)安全、防水功能）全部合格；合格：總分80-89分，關(guān)鍵項(xiàng)目合格；不合格：總分＜80分或關(guān)鍵項(xiàng)目不合格。出具驗(yàn)收意見對合格工程，出具《工程驗(yàn)收合格意見書》；對不合格工程，明確整改清單（含整改內(nèi)容、責(zé)任單位、時(shí)限），并簽署《工程整改通知書》。整改與復(fù)驗(yàn)施工單位按整改清單完成整改后，提交《整改報(bào)告》，驗(yàn)收小組組織復(fù)驗(yàn)，確認(rèn)問題整改合格后，簽署《工程驗(yàn)收最終確認(rèn)書》。三、工程項(xiàng)目驗(yàn)收檢查清單模板（總分100分，關(guān)鍵項(xiàng)目標(biāo)注“★”，單項(xiàng)扣分不超該項(xiàng)滿分）（一）地基與基礎(chǔ)工程（20分）序號檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)分值扣分理由及得分1.1★基坑支護(hù)支護(hù)結(jié)構(gòu)無變形、裂縫；邊坡坡度偏差≤5%（符合設(shè)計(jì)要求）51.2地基處理換填、夯實(shí)等處理方式符合設(shè)計(jì)要求；壓實(shí)度≥95%（環(huán)刀法檢測）51.3基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求（同條件試塊強(qiáng)度≥設(shè)計(jì)值）；表面無蜂窩、露筋、裂縫51.4防水施工卷材搭接寬度≥100mm；涂層厚度≥設(shè)計(jì)值；陰陽角做附加層，無滲漏5（二）主體結(jié)構(gòu)工程（25分）序號檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)分值扣分理由及得分2.1★鋼筋工程鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距符合設(shè)計(jì)要求；保護(hù)層厚度偏差±5mm（梁、柱）；接頭位置、錯開率符合規(guī)范82.2★混凝土工程混凝土強(qiáng)度回彈值≥設(shè)計(jì)值；表面平整度≤5mm（2m靠尺檢查）；無結(jié)構(gòu)性裂縫（裂縫寬度≤0.2mm）82.3砌體工程砂漿飽滿度≥80%；灰縫厚度8-12mm（水平灰縫）；無通縫、瞎縫52.4構(gòu)件尺寸偏差軸線位移≤5mm；層高偏差±10mm；截面尺寸偏差±8mm4（三）建筑裝飾裝修工程（20分）序號檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)分值扣分理由及得分3.1墻面、地面工程表面平整≤3mm（2m靠尺）；空鼓率≤3%（小錘敲擊）；無裂縫、起砂63.2門窗工程門窗框與墻體間隙填嵌飽滿；密封膠連續(xù)、無開裂；開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密53.3吊頂工程吊桿間距≤1200mm；表面平整度≤3mm（2m靠尺）；接縫平直、均勻53.4涂料、飾面工程涂層均勻、無流墜、刷痕；飾面板粘貼牢固，無空鼓、翹邊4（四）建筑給排水及采暖工程（15分）序號檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)分值扣分理由及得分4.1管道安裝坡度符合設(shè)計(jì)要求（如排水管坡度≥2%）；接口嚴(yán)密，無滲漏；支架間距≤1000mm54.2衛(wèi)生器具安裝潔具固定牢固，排水口排水通暢；器具水平度≤2mm；地漏低于地面5mm44.3采暖系統(tǒng)散熱器安裝平整；閥門啟閉靈活；系統(tǒng)沖洗干凈，無堵塞34.4壓力試驗(yàn)給水管道試驗(yàn)壓力≥1.5倍工作壓力，10分鐘壓力降≤0.02MPa；排水管道閉水試驗(yàn)滿水24小時(shí)無滲漏3（五）建筑電氣工程（15分）序號檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)分值扣分理由及得分5.1電線、電纜敷設(shè)導(dǎo)線規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求；相線、零線、地線顏色區(qū)分正確（黃、綠、紅，藍(lán)，黃綠雙色）；管內(nèi)無接頭55.2開關(guān)、插座安裝開關(guān)通斷靈活，控制相線；插座相線、零線、地線接線正確；面板平整、無歪斜45.3防雷接地接地裝置接地電阻≤1Ω（設(shè)計(jì)值）；避雷帶焊接飽滿，無虛焊；均壓環(huán)間距≤18m35.4照明系統(tǒng)燈具安裝牢固；回路絕緣電阻≥0.5MΩ（兆歐表檢測）；回路通電正常，無跳閘3（六）安全文明施工（5分）序號檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)分值扣分理由及得分6.1安全防護(hù)臨邊、洞口防護(hù)欄桿高度≥1.2m；安全網(wǎng)無破損、無漏洞26.2現(xiàn)場清潔材料堆放整齊；建筑垃圾及時(shí)清理；場地?zé)o積水、無揚(yáng)塵26.3資料歸檔安全技術(shù)資料完整（如施工方案、交底記錄、檢查記錄）1四、關(guān)鍵注意事項(xiàng)與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避（一）嚴(yán)格依據(jù)規(guī)范與設(shè)計(jì)文件驗(yàn)收必須以現(xiàn)行國家及行業(yè)規(guī)范（如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204）、設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更文件為依據(jù)，嚴(yán)禁憑經(jīng)驗(yàn)或口頭標(biāo)準(zhǔn)判定，避免因標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一導(dǎo)致驗(yàn)收爭議。（二）聚焦關(guān)鍵項(xiàng)目與安全功能對標(biāo)注“★”的關(guān)鍵項(xiàng)目（如結(jié)構(gòu)安全、防水功能、接地電阻等），實(shí)行“一票否決制”，即關(guān)鍵項(xiàng)目不合格，整體工程驗(yàn)收不合格。需重點(diǎn)核查檢測報(bào)告（如混凝土強(qiáng)度、管道壓力試驗(yàn)）的真實(shí)性，必要時(shí)現(xiàn)場取樣復(fù)檢。（三）強(qiáng)化溝通與問題整改驗(yàn)收過程中發(fā)覺的問題，需當(dāng)場與施工單位溝通明確，避免模糊表述；整改清單需具體到“部位、問題類型、整改標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)限”，并由施工單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。整改完成后，驗(yàn)收小組必須現(xiàn)場復(fù)驗(yàn)，保證問題閉環(huán)，嚴(yán)禁“未整改即通過”。（四）資料完整性與可追溯性竣工資料是驗(yàn)收的重要依據(jù)，需核查資料簽字是否齊全（如施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理工程師簽