公司房產(chǎn)抵押合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房產(chǎn)抵押擔保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物概述

1、抵押物名稱：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物建筑面積：_______平方米，土地面積：_______平方米。

4、抵押物權屬情況：甲方保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權，抵押物不存在任何權利限制或糾紛，包括但不限于抵押、查封、扣押、租賃、贈與、轉讓等。

5、抵押物現(xiàn)狀：抵押物結構安全，能夠滿足貸款用途，不存在影響抵押物價值的不良因素。

6、抵押物價值評估：由具有合法資質的評估機構對抵押物進行評估，評估價值為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

二、抵押擔保范圍及期限

1、抵押擔保范圍：包括但不限于甲方應向乙方借款_______元（大寫：人民幣_______元整）的本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

2、抵押擔保期限：自本合同生效之日起至甲方全部償還乙方貸款本息之日止。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權，并承擔抵押物的日常維護、保養(yǎng)責任，確保抵押物價值不受損失。

2、甲方應配合乙方對抵押物進行查驗、評估、登記等手續(xù)，并提供所有必要的文件和資料。

3、甲方應保證抵押物符合國家及地方有關法律法規(guī)的要求，不存在任何安全隱患和環(huán)境污染問題。

4、甲方在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途、結構或進行拆除、改建等行為，不得將抵押物出租、出借、贈與或以其他方式轉移給第三方。

5、甲方應按時償還貸款本息，如發(fā)生逾期，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

6、甲方應向乙方提供抵押物的保險單據(jù)，并確保保險期間覆蓋抵押擔保期限。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權對抵押物進行查驗、評估、登記等手續(xù)，并監(jiān)督甲方對抵押物的使用和管理。

2、乙方應按照合同約定向甲方發(fā)放貸款，并按照合同約定收取利息和本金。

3、乙方在實現(xiàn)抵押權時，應遵循法定程序，并承擔相應的費用。

4、乙方應尊重甲方的合法權益，不得擅自處置抵押物，如需處置抵押物，應與甲方協(xié)商一致，并按照法定程序進行。

四、抵押登記

1、甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，持本合同及相關文件到不動產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。

2、抵押登記費用由甲方承擔。

3、抵押登記手續(xù)辦妥后，本合同方能生效。

五、違約責任

1、甲方未按時償還貸款本息的，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之_______向乙方支付逾期利息。

2、甲方擅自改變抵押物用途、結構或進行拆除、改建等行為，或出租、出借、贈與或以其他方式轉移抵押物的，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失，并有權提前收回貸款并解除合同。

3、甲方提供虛假文件或隱瞞抵押物存在瑕疵的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

4、乙方未按照合同約定發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期金額的萬分之_______。

5、乙方擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，不動產(chǎn)登記機構執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自抵押登記手續(xù)辦妥之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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