深圳門面租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方租賃深圳門面事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃門面基本情況

1、甲方同意將位于深圳市____區(qū)____街道____號____樓的____層____號門面（以下簡稱“租賃門面”）出租給乙方使用。

2、租賃門面建筑面積為____平方米，實(shí)際可使用面積為____平方米，具體平面圖及附屬設(shè)施清單見本合同附件一。

3、租賃門面現(xiàn)狀：甲方保證租賃門面符合國家及深圳市相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等使用標(biāo)準(zhǔn)，并已取得合法的經(jīng)營或使用許可。乙方租賃前可對門面進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)結(jié)果無異議后視為對門面現(xiàn)狀的認(rèn)可。

二、租賃期限及用途

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。

2、租賃用途：乙方承諾租賃門面僅用于____（例如：餐飲、零售、辦公等合法商業(yè)用途），不得擅自改變用途或用于非法活動。如需變更用途，須征得甲方書面同意。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃門面每月租金為人民幣____元（大寫：____元整），租金包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等（具體費(fèi)用分?jǐn)偡绞揭姼郊?/p>

2、租金支付方式：

（1）首期租金于本合同簽訂之日支付，金額為人民幣____元（大寫：____元整）；

（2）后續(xù)租金每____個月支付一次，于每期開始前____日內(nèi)支付，逾期未支付超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

3、支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定銀行賬戶，賬號：____，開戶行：____，收款人：____。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金，金額為人民幣____元（大寫：____元整），用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的違約責(zé)任或維修費(fèi)用。

2、押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、門面使用及維護(hù)

1、乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。如需裝修或改造，須事先取得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方書面同意后保留。

2、租賃期間門面的日常維修責(zé)任：

（1）乙方負(fù)責(zé)租賃門面內(nèi)部設(shè)施（如燈具、空調(diào)、門鎖等）的維修；

（2）外部結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施（如消防設(shè)施、水電管道等）由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方故障情況。

3、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，并按時(shí)繳納至相關(guān)單位。

六、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃門面。如確需轉(zhuǎn)租，需同時(shí)滿足以下條件：

（1）轉(zhuǎn)租用途與原合同一致；

（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限；

（3）轉(zhuǎn)租方需向甲方提供合法資質(zhì)證明。

2、甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審查，并在____日內(nèi)書面答復(fù)乙方。

七、合同解除與違約責(zé)任

1、合同解除條件：

（1）甲方提前解除：如乙方出現(xiàn)擅自改變用途、拖欠租金超過____個月、從事非法活動等違約行為，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金；

（2）乙方提前解除：如需提前終止合同，乙方應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

2、違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的____‰支付違約金，逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)雙倍租金損失；

（2）擅自拆改門面：除恢復(fù)原狀外，乙方還需支付人民幣____元（大寫：____元整）的罰款；

（3）合同解除后未按時(shí)騰退：每逾期一日，按月租金的____‰支付占用費(fèi)，超過____日甲方有權(quán)強(qiáng)制騰退并保留押金。

八、其他事項(xiàng)

1、合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向租賃門面所在地人民法院提起訴訟。

3、不可抗力：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。

4、通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同載明的地址，以掛號信或快遞為有效送達(dá)方式。

甲方：乙方：

法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：

地址：