出租物業(yè)托管合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供物業(yè)托管服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內容

乙方向甲方提供全面的物業(yè)托管服務，包括但不限于物業(yè)日常管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控、客戶服務等，確保甲方物業(yè)的規(guī)范化、專業(yè)化管理。乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，結合甲方物業(yè)的具體情況，制定并執(zhí)行詳細的服務方案，確保服務質量和效果。乙方應具備提供物業(yè)托管服務的專業(yè)資質，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復印件，同時提供物業(yè)服務人員的身份信息和專業(yè)技能證明。

二、服務方式

1、乙方向甲方提供物業(yè)托管服務的地點：__________________。

2、具體服務范圍包括：

-物業(yè)日常管理：包括物業(yè)管理區(qū)域的日常巡查、秩序維護、車輛管理、公共區(qū)域的設施設備管理等。

-設施設備維護：負責物業(yè)區(qū)域內公共設施設備的日常檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施設備的正常運行。

-環(huán)境衛(wèi)生保潔：包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運、消毒殺菌等，確保物業(yè)環(huán)境干凈整潔。

-綠化養(yǎng)護：負責物業(yè)區(qū)域內綠化植物的日常養(yǎng)護，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等，確保綠化景觀的美觀和健康。

-安全監(jiān)控：配備專業(yè)的監(jiān)控設備，對物業(yè)區(qū)域進行24小時監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全事件。

-客戶服務：提供專業(yè)的客戶服務，包括接待業(yè)主、處理業(yè)主投訴、提供物業(yè)服務咨詢等，提升業(yè)主的滿意度。

3、乙方應配備專業(yè)的物業(yè)服務團隊，團隊人數(shù)：_______人，其中包括物業(yè)管理人員、工程技術人員、保潔人員、保安人員等，確保各項服務工作的順利開展。

4、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天24小時的物業(yè)托管服務，并確保各項服務工作的及時性和有效性。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應尊重乙方提供的服務工作，對乙方正當履行合同的服務工作予以支持、配合。

2、甲方應為乙方提供必要的服務工作條件，包括提供物業(yè)服務所需的辦公場所、設備設施等。

3、乙方對物業(yè)服務人員進行管理，甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查、提出改進意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務未達到合同要求，有權以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應在5個工作日內與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應按時向乙方支付物業(yè)服務費，確保乙方的合法權益。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備實施物業(yè)托管業(yè)務的合法資質，并嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

2、乙方提供的所有物業(yè)服務人員均應是其合法正式的員工，并與物業(yè)服務人員簽訂正式的勞動合同，負責辦理物業(yè)服務人員的意外傷害保險，并按月向物業(yè)服務人員支付報酬。

3、乙方物業(yè)服務人員需接受過專業(yè)培訓，確保具備專業(yè)的服務技能和素質。

4、乙方在提供服務過程中應嚴格遵守法律法規(guī)，不得影響甲方的正常使用秩序，并確保服務工作的安全性和規(guī)范性。

5、乙方的物業(yè)服務工作人員應盡職盡責，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的工具和設備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務范圍內存在安全隱患或管理漏洞，應以書面形式向甲方提出改進建議。甲方接到乙方的改進建議后，應及時予以書面回復或采取改進措施。

四、物業(yè)服務費及支付方式

1、物業(yè)服務費實行預付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內向乙方付款。

2、物業(yè)服務費含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、物業(yè)服務費包含的內容：包括但不限于物業(yè)日常管理費、設施設備維護費、環(huán)境衛(wèi)生保潔費、綠化養(yǎng)護費、安全監(jiān)控費、客戶服務費等。

五、違約責任

1、若合同有效期內任何一方無故單方解除合同，將構成違約，違約方需向對方支付違約金，違約金數(shù)額為三個月的物業(yè)服務費。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付物業(yè)服務費的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付物業(yè)服務費，乙方有權解除合同。

3、因物業(yè)服務人員的故意或過失行為導致甲方或任何第三方財產損失或人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件包括但不限于物業(yè)服務方案、服務人員名單、服務標準等，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年____月____日至____年____月____日。

甲方：乙方：

甲方代表：