農(nóng)村出租大院合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村出租大院租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概述

乙方同意將其合法擁有的位于__________________的農(nóng)村出租大院出租給甲方使用。該大院建筑面積約為____平方米，包含____間房屋及____處附屬設施，具體包括但不限于________________________________________________。甲方租賃該大院用于________________________________________________，不得擅自改變租賃用途，不得用于非法活動。乙方應向甲方提供該大院的土地使用權證明、房產(chǎn)所有權證明等相關權屬文件復印件，并保證其提供的租賃物不存在權利瑕疵或租賃限制。

二、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。租賃期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃，應在本合同期滿前____個月向乙方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如甲方未提出續(xù)租申請或乙方不同意續(xù)租，本合同到期后自動終止。

三、租金及支付方式

1、本合同租賃租金實行____（年/季/月）付制，租金標準為____元/（年/季/月）（大寫：人民幣____元整）。首期租金應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應在每期開始前____日內(nèi)支付。

2、租金包含內(nèi)容：甲方租賃期間大院及附屬設施的正常使用權，乙方負責大院及附屬設施的基礎維護，但甲方使用不當造成的損壞除外。

3、支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付租金。乙方應向甲方提供每期租金的正規(guī)發(fā)票。

四、押金

為保障合同履行，甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付押金，金額為____元（大寫：人民幣____元整）。租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，乙方應在____日內(nèi)將押金無息退還甲方。如甲方存在違約行為，乙方有權從押金中扣除相應賠償費用，不足部分甲方應另行賠償。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃物，并享有租賃物的占有權。

2、甲方應愛護租賃物及其附屬設施，保持其良好狀態(tài)，不得擅自拆改、擴建或增加附屬設施。如需改造，必須征得乙方書面同意。

3、甲方應按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按逾期金額的____%向乙方支付違約金。

4、甲方應遵守當?shù)卮逡?guī)民約及國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法犯罪活動。

5、甲方應自行負責租賃期間的水電、燃氣等能源費用的繳納。

6、甲方應確保租賃物的安全使用，如發(fā)生火災、盜竊等安全事故，由甲方自行承擔責任。

7、甲方應配合乙方進行租賃物的正常維護和檢查，不得拒絕或阻撓。

8、租賃期滿或合同解除后，甲方應將租賃物及其附屬設施完好交還乙方，如有損壞，應負責修復或賠償。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權按照合同約定收取租金，并有權監(jiān)督甲方對租賃物的使用情況。

2、乙方應保證所提供的租賃物符合合同約定的使用條件，并按時交付給甲方。

3、乙方應配合甲方進行租賃物的正常維護和檢查，不得無理阻撓。

4、乙方應確保租賃物的安全性，如因乙方原因?qū)е伦赓U物存在安全隱患，乙方應負責消除隱患或承擔相應責任。

5、租賃期間，乙方應對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方維修不當導致甲方損失，乙方應負責賠償。

6、乙方應尊重甲方的正常使用，不得無故干涉或強行收回租賃物。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方應在____日內(nèi)將租賃物及其附屬設施完好交還給甲方。

六、維修責任

租賃期間，租賃物及其附屬設施的自然損耗由乙方負責維修；如因甲方使用不當或人為原因造成的損壞，由甲方負責維修或賠償。乙方應在接到甲方維修請求后____日內(nèi)進行維修，如乙方未及時維修，甲方有權自行維修，費用由乙方承擔。

七、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：①逾期支付租金超過____個月的；②利用租賃物從事違法犯罪活動的；③擅自改變租賃用途或拆改、擴建租賃物的；④損壞租賃物且拒不修復或賠償?shù)摹?/p>

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：①交付的租賃物不符合合同約定的；②無正當理由拒絕甲方進行正常維護和檢查的；③擅自收回租賃物的。

4、合同解除后，雙方應在____日內(nèi)結(jié)清相關費用，并辦理租賃物交接手續(xù)。

八、違約責任

1、甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____個月的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付所欠租金及違約金。

2、甲方擅自改變租賃用途或拆改、擴建租賃物的，乙方有權解除合同，并要求甲方恢復原狀或賠償損失。

3、乙方無正當理由解除合同的，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。

4、因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：