水產(chǎn)工廠租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供水產(chǎn)工廠租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的物

1、租賃標的物為甲方所有的位于__________________的水產(chǎn)工廠，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、養(yǎng)殖設備、生產(chǎn)設備等。

2、水產(chǎn)工廠的建筑面積約為_______平方米，具體附屬設施包括：____________、____________、____________等。

3、甲方應向乙方提供水產(chǎn)工廠的權(quán)屬證明文件，并保證其合法擁有該水產(chǎn)工廠的所有權(quán)或處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年。

2、租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

3、如乙方未提前通知續(xù)租，則租賃期滿后，甲方有權(quán)收回水產(chǎn)工廠，乙方應按期騰退。

三、租金及支付方式

1、租金實行固定單價制，每月租金為_______元（大寫：人民幣_______元整），全年租金合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應于每月____日之前將當月租金支付至甲方指定銀行賬戶。

3、甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方憑發(fā)票進行稅前扣除。

四、押金

1、乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金主要用于擔保乙方履行合同義務，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。

3、租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方騰退水產(chǎn)工廠并結(jié)清所有費用后____日內(nèi)退還剩余押金。

五、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應保證其擁有水產(chǎn)工廠的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證該水產(chǎn)工廠符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2、甲方應按時向乙方交付水產(chǎn)工廠，并保證其處于可正常使用的狀態(tài)。

3、甲方應配合乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，如涉及甲方權(quán)利義務的變更，應及時通知乙方。

4、甲方應保證乙方在使用水產(chǎn)工廠期間，享有正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，不受任何外部干擾。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按照約定的租金及支付方式按時支付租金，并承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

2、乙方應按照約定的用途使用水產(chǎn)工廠，不得擅自改變其使用性質(zhì)，不得用于違法活動。

3、乙方應愛護水產(chǎn)工廠及其附屬設施，如有損壞應負責修復或賠償。

4、乙方應自行負責租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營所需的人員、原材料、設備等，并承擔相應的風險。

5、乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方制定的管理制度，接受甲方的監(jiān)督。

六、維護及維修

1、租賃期間，水產(chǎn)工廠的日常維護由乙方負責，甲方應提供必要的協(xié)助。

2、如因乙方使用不當造成水產(chǎn)工廠及其附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

3、如因不可抗力因素導致水產(chǎn)工廠損壞，雙方應協(xié)商解決，甲方應承擔相應的損失。

七、轉(zhuǎn)租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將水產(chǎn)工廠轉(zhuǎn)租給第三方。

2、如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前____個月書面通知甲方，并保證轉(zhuǎn)租期限不超過剩余租賃期限。

3、甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租方的資質(zhì)進行審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的轉(zhuǎn)租方。

八、違約責任

1、若甲方無故提前收回水產(chǎn)工廠，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金，并退還剩余押金。

2、若乙方無故提前終止合同，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。

3、若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

4、若乙方違反本合同約定，擅自改變水產(chǎn)工廠的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，雙方應根據(jù)事件影響協(xié)商解決，并可根據(jù)情況變更或解除合同。

十、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應停止履行本合同，但雙方另有約定的除外。

十一、其他事項

1、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方