移民房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售的房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)位置：__________________，具體地址為__________________。

2、房產(chǎn)類型：__________________（如住宅、商鋪、辦公樓等）。

3、房產(chǎn)面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。

4、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

5、房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證該房產(chǎn)為其合法擁有，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制情形，并已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為__________________。

6、房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于門窗、水電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等，現(xiàn)狀為__________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

（2）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，以__________________方式支付給乙方。

3、甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

三、房產(chǎn)交付

1、交付時(shí)間：_______年_______月_______日。

2、交付地點(diǎn)：__________________。

3、交付時(shí)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)狀況與合同約定一致，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

4、乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)平面圖；

（3）物業(yè)交割清單；

（4）其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1、本次房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由雙方按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

2、具體稅負(fù)分配如下：

（1）契稅：由_______方承擔(dān)；

（2）增值稅：由_______方承擔(dān)；

（3）個(gè)人所得稅：由_______方承擔(dān)；

（4）印花稅：由_______方承擔(dān)。

五、戶口遷出

1、甲方承諾在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2、如甲方未能按時(shí)遷出戶口，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整），直至戶口遷出為止。逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

六、物業(yè)交割

1、乙方應(yīng)配合甲方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的結(jié)清和過戶。

2、交割時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署物業(yè)交割清單。

3、如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費(fèi)用無法結(jié)清或過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、違約責(zé)任

1、如甲方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之一作為違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

2、如乙方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的千分之一作為違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

3、如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還已支付的全部房款，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

4、如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)退還已支付的全部房款，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________元整）。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、物業(yè)交割清單等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：