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文檔簡介
造價(jià)員崗位職責(zé)說明及工作流程在工程項(xiàng)目的全生命周期中,造價(jià)員扮演著至關(guān)重要的角色,其工作貫穿于項(xiàng)目的投資決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工及竣工結(jié)算等各個階段,是確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性與投資效益最大化的核心力量。清晰理解并嚴(yán)格執(zhí)行造價(jià)員的崗位職責(zé)與工作流程,對于提升項(xiàng)目造價(jià)管理水平、控制工程成本具有不可替代的作用。一、崗位職責(zé)說明造價(jià)員的核心職責(zé)在于圍繞工程項(xiàng)目的全過程或特定階段,進(jìn)行工程造價(jià)的確定與控制,為項(xiàng)目決策提供精準(zhǔn)的造價(jià)依據(jù),并通過動態(tài)管理實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目成本的有效掌控。具體職責(zé)主要包括以下方面:(一)工程概預(yù)算與結(jié)算編制造價(jià)員需深入理解設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)不同階段的設(shè)計(jì)深度和要求,準(zhǔn)確編制項(xiàng)目投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算。在項(xiàng)目實(shí)施完成后,依據(jù)合同約定、竣工圖紙、變更簽證等資料,細(xì)致編制竣工結(jié)算報(bào)告,確保結(jié)算金額的真實(shí)性與合規(guī)性。此過程中,對工程量的精確計(jì)算與對計(jì)價(jià)依據(jù)的熟練運(yùn)用是基本要求。(二)工程量清單與招標(biāo)控制價(jià)(標(biāo)底)編制及審核在招投標(biāo)階段,造價(jià)員需參與或負(fù)責(zé)編制符合規(guī)范的工程量清單,確保清單項(xiàng)目的完整性、特征描述的準(zhǔn)確性及工程量計(jì)算的無誤。同時(shí),依據(jù)清單和市場行情,科學(xué)合理地編制招標(biāo)控制價(jià)或標(biāo)底,為評標(biāo)定標(biāo)提供客觀參考。對于收到的投標(biāo)報(bào)價(jià),也需進(jìn)行必要的分析與審核,對比其與控制價(jià)的偏差,分析差異原因。(三)造價(jià)動態(tài)控制與成本分析施工過程中,造價(jià)員需密切關(guān)注工程進(jìn)展,對各類設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、工程索賠等可能引起造價(jià)變動的因素進(jìn)行及時(shí)核算與確認(rèn),評估其對總造價(jià)的影響,并提出有效的成本控制建議。定期進(jìn)行已完工程的成本分析,與預(yù)算對比,找出偏差,為項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)提供成本動態(tài)報(bào)告,協(xié)助其進(jìn)行決策,確保項(xiàng)目成本控制在預(yù)期范圍內(nèi)。(四)合同管理與經(jīng)濟(jì)條款審核參與工程項(xiàng)目合同的起草、談判與評審工作,特別是對合同中涉及工程造價(jià)、付款方式、結(jié)算辦法、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等經(jīng)濟(jì)條款進(jìn)行仔細(xì)審核,確保條款的嚴(yán)謹(jǐn)性與公平性,規(guī)避潛在的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。在合同履行過程中,監(jiān)督合同條款的執(zhí)行情況,處理與造價(jià)相關(guān)的合同爭議。(五)市場信息調(diào)研與資料管理持續(xù)關(guān)注建材市場價(jià)格波動、人工及機(jī)械費(fèi)用行情、國家及地方造價(jià)政策法規(guī)的更新動態(tài),收集整理各類工程造價(jià)信息和數(shù)據(jù),為造價(jià)編制與調(diào)整提供可靠的市場依據(jù)。同時(shí),負(fù)責(zé)工程造價(jià)相關(guān)文件、資料(如圖紙、定額、合同、變更、結(jié)算書等)的系統(tǒng)整理、歸檔與保管,確保資料的完整性和可追溯性。(六)協(xié)作與溝通造價(jià)工作并非孤立進(jìn)行,造價(jià)員需與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、業(yè)主等各方保持良好溝通與協(xié)作。向設(shè)計(jì)人員反饋造價(jià)信息,優(yōu)化設(shè)計(jì)方案;與施工方就工程量和計(jì)價(jià)進(jìn)行核對確認(rèn);向業(yè)主匯報(bào)造價(jià)控制情況,解釋造價(jià)專業(yè)問題,確保項(xiàng)目各參與方對造價(jià)相關(guān)事宜達(dá)成共識。二、工作流程造價(jià)員的工作流程緊密圍繞工程項(xiàng)目的推進(jìn)階段展開,各階段工作既相對獨(dú)立又相互關(guān)聯(lián),形成一個有機(jī)的整體。(一)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段在此階段,造價(jià)員主要參與項(xiàng)目的可行性研究。首先需熟悉項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期文件,了解項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、功能定位、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等核心信息。收集類似項(xiàng)目的造價(jià)資料、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程費(fèi)用構(gòu)成及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主要材料設(shè)備價(jià)格等基礎(chǔ)數(shù)據(jù),初步估算項(xiàng)目總投資,為項(xiàng)目立項(xiàng)決策提供經(jīng)濟(jì)方面的支持。(二)設(shè)計(jì)階段根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙,編制或?qū)徍隧?xiàng)目設(shè)計(jì)概算,確保概算不超估算,并對設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行分析比較,從造價(jià)角度提出優(yōu)化建議。待施工圖設(shè)計(jì)完成后,依據(jù)施工圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及市場價(jià)格,精確編制施工圖預(yù)算,作為后續(xù)招投標(biāo)、合同簽訂及施工階段造價(jià)控制的重要基準(zhǔn)。(三)招投標(biāo)與合同簽訂階段依據(jù)審定的施工圖預(yù)算和工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范,編制詳細(xì)的工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)。協(xié)助或參與招標(biāo)文件的編制,明確計(jì)價(jià)要求。在收到投標(biāo)文件后,對投標(biāo)人的報(bào)價(jià)進(jìn)行匯總、分析和評審,重點(diǎn)關(guān)注報(bào)價(jià)的合理性、有無不平衡報(bào)價(jià)等情況,并出具評標(biāo)價(jià)分析報(bào)告。合同簽訂前,仔細(xì)審核合同中的造價(jià)條款,確保其清晰、準(zhǔn)確、無歧義。(四)施工階段這是造價(jià)動態(tài)控制的關(guān)鍵時(shí)期。造價(jià)員需建立造價(jià)管理臺賬,跟蹤工程進(jìn)度。及時(shí)處理施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證,核實(shí)變更工程量,確定變更價(jià)款,并及時(shí)調(diào)整合同價(jià)款。根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定,審核施工單位提交的已完工程量報(bào)告和進(jìn)度款支付申請,確保付款金額與實(shí)際完成工程量相符。定期進(jìn)行成本核算與分析,預(yù)測后續(xù)成本趨勢,對可能出現(xiàn)的超支風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)預(yù)警。(五)竣工結(jié)算與后評價(jià)階段工程竣工驗(yàn)收合格后,造價(jià)員開始著手竣工結(jié)算工作。首先要全面收集結(jié)算資料,包括竣工圖紙、施工合同、招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、變更簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料設(shè)備價(jià)格確認(rèn)單等。依據(jù)結(jié)算資料,結(jié)合計(jì)價(jià)規(guī)則,對施工單位報(bào)送的竣工結(jié)算書進(jìn)行細(xì)致審核,包括工程量復(fù)核、單價(jià)套用檢查、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)審查等。與施工單位進(jìn)行充分核對與溝通,達(dá)成一致后,出具正式的竣工結(jié)算審核報(bào)告。項(xiàng)目竣工結(jié)算完成后,還可參與項(xiàng)目后評價(jià)工作,對比分析實(shí)際造價(jià)與概算、預(yù)算的差異,總結(jié)造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),為今后類似項(xiàng)目提供參考。結(jié)語造價(jià)員的崗位職責(zé)與工作流程,是確保工程項(xiàng)目造價(jià)管理工作有序、高效進(jìn)行的基礎(chǔ)。每一位造價(jià)從業(yè)人員都應(yīng)深刻理解并嚴(yán)格踐行,以高度的責(zé)任心和專業(yè)素
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