合伙買房的合同書第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)__________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（買方）：名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________通訊地址：_________________________1.2.2乙方（賣方）：名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________通訊地址：_________________________1.3合同簽訂日期__________________________第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置__________________________2.2房產(chǎn)面積__________________________2.3房產(chǎn)用途__________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬__________________________2.5房產(chǎn)價(jià)格2.5.1房產(chǎn)總價(jià)：__________________________2.5.2付款方式：__________________________2.5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________________________第三章合作方式及責(zé)任分配3.1合作方式3.1.1合作比例：甲乙雙方按__________________________的比例共同出資購(gòu)買房產(chǎn)。3.1.2出資方式：甲乙雙方按照約定的出資比例，以現(xiàn)金或?qū)嵨镔Y產(chǎn)方式出資。3.2責(zé)任分配3.2.1共同承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的稅費(fèi)、貸款等費(fèi)用。3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有，各自享有相應(yīng)的權(quán)益。3.2.3房產(chǎn)使用、收益、處分等權(quán)利由甲乙雙方協(xié)商一致后行使。第四章合同履行4.1出資義務(wù)4.1.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資比例和出資方式，在合同約定的期限內(nèi)完成出資。4.1.2任何一方未按期出資的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的_____%。4.2房產(chǎn)登記4.2.1房產(chǎn)購(gòu)買后，甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，共同成為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人。4.2.2辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.3貸款事宜4.3.1如需貸款購(gòu)買房產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)貸款，并共同承擔(dān)還款責(zé)任。4.3.2貸款利率、期限等事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更后的合同內(nèi)容對(duì)雙方具有同等約束力。5.2合同解除5.2.1合同解除的條件：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的情形。5.2.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。5.2.3合同解除后的處理：甲乙雙方應(yīng)按約定處理房產(chǎn)及貸款事宜；雙方應(yīng)互相返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)；如有損失，應(yīng)按法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章房產(chǎn)維護(hù)與使用6.1房產(chǎn)使用原則6.1.1甲乙雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2.2大修和重大維修費(fèi)用由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)。6.3使用限制6.3.1房產(chǎn)不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，僅限于居住用途。6.3.2未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。第七章稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.1.1房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)。7.2使用過(guò)程中稅費(fèi)7.2.1房產(chǎn)使用過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由實(shí)際使用方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)變更7.2.1如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照新的政策調(diào)整稅費(fèi)分擔(dān)比例。第八章利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配原則8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金收入、房?jī)r(jià)增值等，由甲乙雙方按出資比例分配。8.2分配方式8.2.1收益分配周期：每年進(jìn)行一次收益分配。8.3分配爭(zhēng)議8.2.1如發(fā)生收益分配爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九章房產(chǎn)處分9.1處分條件9.1.1甲乙雙方同意出售房產(chǎn)或進(jìn)行其他處分。9.2處分程序9.2.1出售或處分房產(chǎn)前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定處分方案。9.2.2協(xié)商一致的，簽訂書面處分協(xié)議；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3處分收益9.3.1房產(chǎn)處分所得收益，扣除相關(guān)稅費(fèi)后，由甲乙雙方按出資比例分配。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：_________________________10.2.2乙方送達(dá)地址：_________________________10.3送達(dá)確認(rèn)10.3.1收件人應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以簽收或確認(rèn)收到通知。10.4送達(dá)生效10.4.1通知自送達(dá)之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1本合同因以下原因終止：房產(chǎn)已經(jīng)出售或處分，且甲乙雙方已按約定分配收益；房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止程序11.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的出售或處分事宜。11.2.2協(xié)商一致的，簽訂書面終止協(xié)議；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及貸款事宜；11.3.2雙方應(yīng)互相返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)；11.3.3如有損失，應(yīng)按法律規(guī)定或雙方約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)買賣合同；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；房產(chǎn)登記證明；其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件變更13.2.1如需變更附件內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。甲方（